資產(chǎn)評估統(tǒng)一命題考試試卷(共7頁).doc

1、2007年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試卷（考試時間：4月22日下午14：00-16：30）本試卷分為兩部分，滿分100分；考試時間為150分鐘。第一部分為選擇題，1頁到5頁，共5頁。應(yīng)考者必須在“答題卡”上按要求填涂，不能答在試卷上。第二部分為非選擇題，6頁到11頁，共6頁。應(yīng)考者必須在試卷上直接答題。第一部分選擇題（共40分）一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題卡，的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。1以下原則中屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是（）A貢獻(xiàn)原則 B科學(xué)性原則C專業(yè)性原則 D

2、客觀性原則2以下資產(chǎn)中不屬于可確指資產(chǎn)的是（）A廠房 B商標(biāo)C股票 D商譽(yù)3某資產(chǎn)購于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2005、2006、2007年的定基物價指數(shù)分別為：110、120、130，則評估時的重置成本為（）A118.2萬元B132萬元C156萬元 D171.6萬元4在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有（）A1項 B2項C3項 D4項5評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，此種情況下最為簡單、有效的方法是（）A成本法B市場法C收益法D割差法6以下方法中，不是直接用于設(shè)備實體性貶值測算的方法是（）A使用年限法B統(tǒng)計分析法C修復(fù)費

3、用法D觀測分析法7科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生（）A功能性貶值B有形貶值C實體性貶值D經(jīng)濟(jì)性貶值8運用物價指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時，采用的價格指數(shù)是設(shè)備出口國的（）A生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù)B同類資產(chǎn)價格指數(shù)C零售商品價格指數(shù)D零售商品綜合價格指數(shù)9進(jìn)口設(shè)備的到岸價格是指（）A設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅B設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進(jìn)口關(guān)稅C設(shè)備的離岸價+境外保險費D設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費10假設(shè)開發(fā)法中專業(yè)費估算的計費基礎(chǔ)通常為（）A建筑費 B地價+建筑費C樓價 D地價11待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還

4、原利率為8，建筑物還原利率10，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是（）A329,900元B435,698元C342,857元D480,000元12某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為（）A鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B磚混結(jié)構(gòu)C磚木結(jié)構(gòu) D其他結(jié)構(gòu)13市場法中進(jìn)行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為（）A評估基準(zhǔn)日的價格 B正常交易的價格C待評估對象自身狀態(tài)下的價格 D待評估對象區(qū)域因素下的價格

5、14評估前，要對無形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。以下不屬于鑒定的內(nèi)容是（）A無形資產(chǎn)種類 B無形資產(chǎn)獲利能力C無形資產(chǎn)存在 D無形資產(chǎn)有效期限15無形資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分?jǐn)偮实挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是（）A賬面價值B設(shè)計能力C購買價格D使用年限16某公司的預(yù)期年收益額為40萬元，該公司各單項資產(chǎn)的評估值之和為150萬元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20。則商譽(yù)的價值為（）A8萬元B30萬元C50萬元 D110萬元17自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算，涉及到材料、工時消耗、費用標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是（）A現(xiàn)行消耗量 B計劃消耗量C過去消耗量 D實際消耗量18某公司進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為該年5月1日。在預(yù)付費

6、用中有預(yù)付當(dāng)年的保險費余額9000元，當(dāng)時共計支付18000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項預(yù)付費用的評估值為（）A9000元B10500元C12000元 D18000元19與在庫低值易耗品評估所用方法相同的是（）A在用低值易耗品 B庫存材料C在產(chǎn)品 D產(chǎn)成品20被評估企業(yè)的預(yù)付費用中有一項為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用，金額為124000元。該金額發(fā)生于2年前，當(dāng)時決定在未來四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項預(yù)付費用的評估值為（）A0元B31000元C62000元D124000元21以下表述中，不屬于用成本法評估在產(chǎn)品的是（）A按價格變動系數(shù)調(diào)整原始成本B按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價計算評估值C按制

7、成品的完工程度計算評估值D按照現(xiàn)行市價扣除銷售費用計算評估值22某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率6，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利率為5。則該批債券的評估值約為（）A103330元B103630元C103930元D104330元23在采用成本加和法評估企業(yè)價值時，以下可以作為評估對象的是（）A自有固定資產(chǎn)大修理費用 B租入固定資產(chǎn)改良支出C自有房產(chǎn)裝修費用 D長期借款利息24被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格每股2.5元。該股票過去每年股息為0.3元股，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持股利1增長。評估時銀行1年期

8、存款率為6，確定風(fēng)險報酬率為3。這批股票的評估價值為（）A37500元B33333元C30000元D25000元25對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是（）A成本法 B市場法C收益法 D本金加利息法26在企業(yè)價值評估中，將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是（）A選擇評估方法 B界定評估價值類型C明確企業(yè)盈利能力 D界定評估的具體范圍27評估人員對某企業(yè)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估，評估結(jié)果為廠房1000萬元、機(jī)器設(shè)備700萬元、流動資產(chǎn)200萬元、土地使用權(quán)價值2000萬元、商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)1000萬元，該企業(yè)對ABC公司投資了200萬元，評估時ABC公司的凈資產(chǎn)為負(fù)50萬元，該企業(yè)的

9、負(fù)債為500萬元。該企業(yè)的評估值應(yīng)為（）A4900萬元B4500萬元C4400萬元D4000萬元28某被評估企業(yè)的凈現(xiàn)金流為1500萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估企業(yè)相類似的ABC公司，該公司的股價目前為20元，每股凈利潤為0.8元，用市盈率法計算被評估企業(yè)的評估值應(yīng)為（）A37500萬元 B30000萬元C1875萬元D無法計算29資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容應(yīng)包括“說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱”，這是為了準(zhǔn)確描述（）A資產(chǎn)的歸屬B資產(chǎn)的范圍C資產(chǎn)的特征D評估結(jié)論的含義邊界30一般認(rèn)為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為理想的模式是（）A政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理B政府管理C財政部門管理 D行業(yè)自

10、律管理二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。31評估機(jī)構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托之前需明確的基本事項有（）A委托方和相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況B資產(chǎn)評估目的與價值類型及定義C評估對象基本狀況D資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日E資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè)32更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括（）A價格因素 B制造標(biāo)準(zhǔn)C利用的材料 D設(shè)計、格式E技術(shù)33機(jī)器設(shè)備宏觀鑒定的內(nèi)容，包括設(shè)備的（）A燃料、動力消耗 B大修理間隔期C技術(shù)參數(shù) D自動化程度E工作環(huán)境34土地開發(fā)費主要包

11、括（）A基礎(chǔ)設(shè)施配套費 B公共事業(yè)建設(shè)配套費C拆遷費 D投資利息E小區(qū)開發(fā)配套費35影響專有技術(shù)評估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術(shù)的（）A開發(fā)成本B使用期限C使用強(qiáng)度D市場情況E獲利能力36在商業(yè)企業(yè)以投資為目的評估商品存貨時，以下說法正確的有（）A應(yīng)該以賣出價為依據(jù)B應(yīng)該以買入價為依據(jù)C應(yīng)該以賣出買入的中間價為依據(jù)D以不包含增值稅的價格為依據(jù)E以包含增值稅的價格為依據(jù)37與股利增長率直接相關(guān)的財務(wù)指標(biāo)有（）A成本利潤率 B利潤留存率C總資產(chǎn)收益率 D股本利潤率E資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率38折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（）A不低于安全利率 B與收益額口徑保持一致C高于行業(yè)平均收益率 D低于行業(yè)

12、平均收益率E參考行業(yè)平均收益率39根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在資產(chǎn)評估報告上簽字并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人有（）A注冊資產(chǎn)評估師 B項目負(fù)責(zé)人C項目復(fù)合人 D評估機(jī)構(gòu)法定代表人E評估助理人員40我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立時，采取的組織形式可以是（）A有限責(zé)任公司制 B無限責(zé)任公司制C獨資制 D合伙制E職業(yè)公司制第二部分非選擇題（共60分）三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）41更新重置成本42企業(yè)價值評估四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43簡述資產(chǎn)評估的六大要素。44試述制定我國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性。五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45評估人員對甲公司的一臺生產(chǎn)控制

13、設(shè)備進(jìn)行評估時，了解到以下情況：（1）該設(shè)備與目前同類新式控制設(shè)備相比，額定操作人員多2名；維護(hù)費用每年多支出4000元，其他方面大致相同。（2）經(jīng)測定該設(shè)備尚可使用3年；確定的折現(xiàn)率為10。（3）操作人員年均工資2.6萬元；企業(yè)適用的所得稅率為25。要求：請幫助評估人員計算：（1）該設(shè)備的年超額運營成本；（2）該設(shè)備的年凈超額運營成本；（3）該設(shè)備的功能性貶值。（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）46某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年

14、實收租金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5，維修費為重置價的1.5，稅金為年租金的18，保險費為重置價的0.2，土地資本化率為8，建筑物資本化率為10。試根據(jù)上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計算結(jié)果以元為單位，取整）47A企業(yè)將擁有的一項專利權(quán)許可甲企業(yè)使用，特委托評估公司進(jìn)行評估。評估人員了解到以下情況：（1）雙方協(xié)商的合作期暫定為4年；確定的利潤分成率為30。（2）未來4年，甲企業(yè)的產(chǎn)品銷量分別是9萬件、10萬件、12萬件、12萬件，每件售價和成本費用分別是100元和70元。（3）據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場情況，評估人員確定的風(fēng)險報酬率為15；企業(yè)適用的所得稅率為25；銀行利率為5。要求：（1）計算專利權(quán)各年的收益。（2）計算專利權(quán)使用權(quán)的評估價值。（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）48某公司因產(chǎn)權(quán)變動需進(jìn)行整體評估。評估人員通過對該企業(yè)歷史經(jīng)營狀況，以及未來發(fā)展趨勢進(jìn)行