城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

1、拆遷人 以下簡稱甲方 ：單位名稱： ，地址：5法定代表人： ，職務(wù)：5 ： ， ：。被拆遷人 以下簡稱乙方 ：單位名稱： ，地址：5法定代表人： ，職務(wù)：5 ： ， ：。房屋承租人 使用人 以下簡稱丙方 ：單位名稱： ，地址：法定代表人： ，職務(wù)：5 ： ， ：甲方因 建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 號?房屋拆遷許可證?，根據(jù)?城市房屋拆遷管理條例?、?安徽省城市房屋 拆遷管理方法?及 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被撤除房屋現(xiàn)狀 一 房屋所在地點 ，建筑面積 平方米 其中有證建筑面積 平方米，房屋使用面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)

2、證號 ，房屋的用途 ，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu) ，房屋的總樓層數(shù) ，房 屋所在的樓層數(shù) ，房屋的朝向 。 二 房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： 三 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： 四 機械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方根本情況 一 被撤除房屋為住宅時：1. 乙方有正式戶口 人 其中常住人口 人 ，分別是 姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 ：。2. 丙方有正式戶口 人，分別是 姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 ：。 二 被撤除房屋是非住宅時：1. 乙方情況：2. 丙方情況：第三條 房屋拆遷補償選擇第 種方式1. 貨幣補償。2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式 一 貨幣補償金額確實定選擇第 種方式

3、：1. 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2. 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3. 當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部 門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4. 當(dāng)事人約定的其他作價方式。 二 房屋裝潢作價方式： 三 被拆遷房屋補償金額:1. 房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計價，小計 元。2. 裝潢補償金額 元 假設(shè)房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算 。3. 附屬物及構(gòu)筑物補償金額 元。以上三項合計補償金額 元。 四 房屋貨幣補償?shù)膸欧N ，補償金額由甲方于年月 日前支付給乙方，支付方式：

4、五 實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dāng)安置責(zé)任，由乙方 對丙方進行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式 一 甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu) ，用途，房屋號 ，建筑面積 平方米的【現(xiàn)房】期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號確實定方法：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)2. 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： 。_3. 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4. 新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng) 登記備案。 二 被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第 四條第一 、二 、三 款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差 價。 三 按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換 差價。差

5、價金額 。 四 產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種： ，差價由 方于年月日前向 方支付，支付方式：第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 一 過渡方式按以下第 方式確定。1. 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置 ;2. 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。 二 【乙方】【丙方】過渡期限自 年 月日至年月日。 三 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié) 議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 ; 【乙方】 【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址： ，建筑面積 平方米。 四 甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條 規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng) 在得到安置

6、房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補助費 一 甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費 元，臨時安置補助費 元，其他補助費 元，共計 元。 二 拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 元，其他補助費 元，共計元。 三 房屋拆遷補助費的幣種： ，甲方應(yīng)于 年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式： 第八條 【乙方】【丙方】在 年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)拆 除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任 一 甲方應(yīng)在本協(xié)議第六

7、條第 二 項約定的臨時過渡期期滿前 保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時 過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按以下約定處理：1. 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的 2 倍向【乙方】 【丙方】加付臨時安置補助費。2. 逾期 個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 %向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 ; 逾期超過 個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 %向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3. 逾期 12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】 有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。 二 【乙方】【丙方】在臨時

8、過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知 通知方式為 之日起 4 個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù) ; 甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助 費 ; 逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 一 甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第 一 項及附件二標(biāo) 準(zhǔn)的約定。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行 整改，并賠償 元。 二 安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】 本款 中均簡稱面積 為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為 準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記

9、中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、 乙雙方同意按 種方式進行處置：1. 雙方自行約定：(3)2. 雙方同意按以下原那么處置：1面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)含 3%的，按第五條規(guī)定原那么 據(jù)實結(jié)算差價 ;2面積誤差比絕對值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議 約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi) 含 3%局部的房價款按第五條規(guī) 定原那么據(jù)實結(jié)算差價 ;超出 3%局部的房屋價款，如果安置房屋價值 大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值， 甲方按超出 3%局部的房屋價款的雙倍返還乙方。3面積誤差比絕對值超出 3

10、%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議 約定面積時，面積誤差比在場 3%以內(nèi)含 3%局部的房價款按第五條 規(guī)定原那么據(jù)實結(jié)算差價 ; 超出 3%局部的房屋價款，由甲方按超出 3% 局部的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =產(chǎn)權(quán)登記面積 - 協(xié)議 約定面積協(xié)議約定面積X 100%第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金 貨幣補償、搬遷補助費、 臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按以下第 種方式 處理： 一按逾期時間，分別處理 不累加 1. 逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支

11、 付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 ;2 、逾期超過日后， 自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 該比率應(yīng)不小于前款中的比率 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2. 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期 實際已付款的差額 ; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的 實際已付款的差額確定。 二 三第十三條 其他違約責(zé)任：第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決; 也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種方式解決： 一 向仲裁委員會申請仲裁。 二 依法向人民法院起訴第

12、十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 附 件三第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其 附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條 本協(xié)議一式 份，甲、乙、丙方各持份。甲方簽章 ： 乙方簽章 ：委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日簽訂地點： 簽訂地點： 丙方簽章 ：委托代理人： 年月日簽訂地點： 附件附件一 安置房屋平面圖附件二 安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1. 外墻： 2. 內(nèi)墻： 3. 頂棚： 4. 地面： 5. 門窗： 6. 廚房： 7. 衛(wèi)生間： 8. 陽臺： 9. 電梯： 10. 其他： 附件三 合同補充協(xié)議附件四 被拆遷房屋平面圖1. 本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前， 房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞 理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2. 為表達協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān) 條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。房屋 拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂 生效