建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范jsl實用教案

1、一、計價規(guī)范(gufn)編制概況 第1頁/共110頁第一頁，共111頁。一、計價規(guī)范(gufn)編制概況1.編制計價規(guī)范的指導(dǎo)思想2.編制計價規(guī)范的原則 3.計價規(guī)范的特點4.清單計價和定額(dng )計價的聯(lián)系 第2頁/共110頁第二頁，共111頁。 1.編制計價規(guī)范的指導(dǎo)思想 按照政府宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的要求，創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的環(huán)境，以建立全國(qun u)統(tǒng)一的、有序的建筑市場，既要與國際慣例接軌，又考慮我國的實際。 第3頁/共110頁第三頁，共111頁。 2.編制計價(j ji)規(guī)范的原則 （1）與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則 ； 第4頁/共110頁第四頁，共

2、111頁。 預(yù)算定額中有許多不適應(yīng)計價規(guī)范編制指導(dǎo)思想的，主要表現(xiàn)在： 定額項目是國家規(guī)定以工序為劃分項目的原則(yunz)； 施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定的； 工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定的； 取費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測算的。第5頁/共110頁第五頁，共111頁。 （2）既考慮我國工程造價管理的現(xiàn)狀(xinzhung)，又盡可能與國際慣例接軌的原則 第6頁/共110頁第六頁，共111頁。 3.計價規(guī)范的特點 （1）強(qiáng)制性。主要表現(xiàn)在，一是由建設(shè)(jinsh)主管部門按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)

3、(jinsh)工程應(yīng)按計價規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；二是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位及工程量計算規(guī)則。第7頁/共110頁第七頁，共111頁。 （2）實用性。附錄中工程量清單項目及計算規(guī)則(guz)的項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規(guī)則(guz)簡潔明了；特別還列有項目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單時確定具體項目名稱和投標(biāo)報價。第8頁/共110頁第八頁，共111頁。 （3）競爭性。一是計價規(guī)范中的措施項目，清單中只列措施項目名稱一欄，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計，視具體情況報價

4、。因為這些項目在各個企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項目，是留給企業(yè)競爭的空間；二是計價規(guī)范中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)(yj)企業(yè)的定額和市場價格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進(jìn)行報價，將報價權(quán)交給了企業(yè)。 第9頁/共110頁第九頁，共111頁。 （4 4）通用性。采用工程量清單計價將與國際慣例(gujgunl)(gujgunl)接軌，符合工程量計算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。第10頁/共110頁第十頁，共111頁。 4.清單計價(j ji)和定額計價(j ji)的聯(lián)系 1）工程量清單計價(j ji)與定額計價(

5、j ji)的不同 2）工程量清單計價(j ji)方式與定額計價(j ji)方式的關(guān)系第11頁/共110頁第十一頁，共111頁。 工程量清單計價與定額計價的不同 (1) 工程量清單計價是實行量價分離的原則。建設(shè)項目工程量由招標(biāo)人提供，投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的技術(shù)能力和管理水平自主報價，所有投標(biāo)人在招標(biāo)過程中都站在同一起跑線上競爭，建設(shè)工程發(fā)承包在公開、公平的情況下進(jìn)行。定額計價，企業(yè)不分大小，一律按國家(guji)統(tǒng)一的預(yù)算定額計算工程量，按規(guī)定的費率套價，其所報的工程造價實際上是社會平均價。 第12頁/共110頁第十二頁，共111頁。 （2）工程量清單計價(j ji)業(yè)主與承包商風(fēng)險共擔(dān)，業(yè)主提供

6、量，投標(biāo)人提供價，風(fēng)險分?jǐn)偂?第13頁/共110頁第十三頁，共111頁。 （3 3）工程量清單計價方式中項目實體和措施相分離，這樣加大了承包企業(yè)的競爭力度，鼓勵企業(yè)盡量采用合理技術(shù)措施，提高技術(shù)水平和生產(chǎn)效率。市場競爭機(jī)制可以充分發(fā)揮。 按定額方式計價的人工、材料、機(jī)械消耗量反映的是社會平均技術(shù)，不能充分體現(xiàn)企業(yè)自身的“個性”，競爭的空間(kngjin)(kngjin)有限。第14頁/共110頁第十四頁，共111頁。 （4）工程量清單計價方式與定額計價方式有原則性區(qū)別，清單項目的工程量是按實體的凈值計算，這是當(dāng)前國際上比較通用的做法。定額計價方式的工程量是按實物(shw)加上人為規(guī)定的預(yù)留量或

7、操作余度等因素。 （5）在計量單位上也有明顯的區(qū)別。清單項目是按基本單位計量。而定額計價方式的計量單位一般不采用基本單位。 第15頁/共110頁第十五頁，共111頁。 工程量清單計價方式與定額計價方式的關(guān)系 （1）本規(guī)范(gufn)從章節(jié)的劃分到清單項目的設(shè)置，均參考了原定額的結(jié)構(gòu)形式、項目劃分，使清單項目與定額有機(jī)地聯(lián)系起來。做到即與國際接軌，又結(jié)合我國實際現(xiàn)狀，以便于推廣清單計價方式能易于操作，平穩(wěn)過渡。 第16頁/共110頁第十六頁，共111頁。 （2）本規(guī)范附錄中的“項目特征”的內(nèi)容 ，基本上取自原定額的項目（或子目(zm)）設(shè)置的內(nèi)容，如規(guī)格、材質(zhì)、重量等。 （3）規(guī)范附錄中的“工程

8、內(nèi)容”均為定額的相關(guān)子目(zm)，它是綜合清單的組價內(nèi)容。 第17頁/共110頁第十七頁，共111頁。 （4）清單計價方式，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實際消耗量計算，在目前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一(tngy)定額仍然可作為消耗量定額的重要參考。 第18頁/共110頁第十八頁，共111頁。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(gufn)正文部分 第19頁/共110頁第十九頁，共111頁。第一章 總則第二章 術(shù)語(shy)第三章 工程量清單編制第四章 工程量清單計價第五章 工程量清單及其計價格式 第20頁/共110頁第二十頁，共111頁。 附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附

9、錄B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附錄D 市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附錄E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 第21頁/共110頁第二十一頁，共111頁。本規(guī)范(gufn)用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞(yn c)，說明如下： 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞(yn c)： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。 第22頁/共110頁第二十二頁，共111頁。 2）表示嚴(yán)格，在正常(zhngchng)情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面

10、詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 第23頁/共110頁第二十三頁，共111頁。 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面(fnmin)詞采用“不宜”。 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 第24頁/共110頁第二十四頁，共111頁。 2 本規(guī)范中指定按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其他有關(guān)規(guī)定(gudng)執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定(gudng)”或“應(yīng)按執(zhí)行”。 第25頁/共110頁第二十五頁，共111頁。二、 總 則 第26頁/共110頁第二十六頁，共111頁。 1.0.1 為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法，

11、根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及建設(shè)部令第107號建筑工程施工發(fā)包與承包(chngbo)計價管理辦法，制訂本規(guī)范。 第27頁/共110頁第二十七頁，共111頁。 1.0.2 本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。 凡是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實行工程量清單計價，不論招標(biāo)主體是政府機(jī)構(gòu)、國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人(srn)企業(yè)和外商投資企業(yè)，還是資金來源，是國有資金、外國政府貸款及援助資金、私人(srn)資金等都應(yīng)遵守本規(guī)范。第28頁/共110頁第二十八頁，共111頁。 1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 “國有資金”是指國家財政性的預(yù)算內(nèi)或預(yù)算外資金，

12、國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位和社會團(tuán)體的自有資金及借貸資金。國家通過對內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國政府及國際金融機(jī)構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌集的資金也應(yīng)視為國有資金?！皣匈Y金投資為主”的工程是指國有資金占總投資額50以上或雖不足50，但國有資產(chǎn)投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程。“大、中型建設(shè)工程”的界定(ji dn)按國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。 第29頁/共110頁第二十九頁，共111頁。 1.0.4 建設(shè)工程工程量清單計價(j ji)活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。 1.0.5 建設(shè)工程工程量清單計價(j ji)活動，除應(yīng)遵循本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 第30頁/共110頁第三十頁

13、，共111頁。 1.0.6 本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E應(yīng)作為(zuwi)編制工程量清單的依據(jù)。 附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。 第31頁/共110頁第三十一頁，共111頁。 附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)(gngy)與民用安裝工程。 附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程。 附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。 第32頁/共110頁第三十二頁，共111頁。三

14、術(shù) 語 第33頁/共110頁第三十三頁，共111頁。2.0.1 2.0.1 工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)(xingyng)(xingyng)數(shù)量的明細(xì)清單。 第34頁/共110頁第三十四頁，共111頁。2.0.2 2.0.2 項目編碼 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄(fl)(fl)順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。第35頁/共110頁第三十五頁，共111頁。第36頁/共110頁第三十六頁，共111頁。第37頁/共110頁

15、第三十七頁，共111頁。第38頁/共110頁第三十八頁，共111頁。四 工程量清單(qngdn)(qngdn)編制 第39頁/共110頁第三十九頁，共111頁。3.1 一般(ybn)規(guī)定 3.1.1 工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行(jnxng)編制。 3.1.2 工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 3.1.3 工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 第40頁/共110頁第四十頁，共111頁。3.2 分部分分部分(b fen)項工程量清單項工程量清單第41頁/共110頁第四十一頁，共111頁。分部分(b fen)項工

16、程量清單工程名稱： 第 頁共 頁第42頁/共110頁第四十二頁，共111頁。 3.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置（為全國統(tǒng)一編碼，不得變動(bindng)）；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。第43頁/共110頁第四十三頁，共111頁。 3.2.4 分部分項工程量清單的項目(xingm)名稱應(yīng)按下列規(guī)定確定。 1 項目(xingm)名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目(xingm)名稱與項目(xingm)特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。 第44頁/共110頁第四十

17、四頁，共111頁。 五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(biosh)(biosh)，各級編碼代表含義如下：第一級表示(biosh)(biosh)分類碼（二位）： 01- 01-建筑工程 02- 02-裝飾裝修工程 03- 03-安裝工程 04- 04-市政工程 05- 05-園林綠化工程。第二級表示(biosh)(biosh)章順序碼（二位）；第三級表示(biosh)(biosh)節(jié)順序碼（二位）；第四級表示(biosh)(biosh)清單項目碼（三位）；第五級表示(biosh)(biosh)具體清單項目碼（三位）；第45頁/共110頁第四十五頁，共111頁。010203004 第五級，具體

18、項目編碼(bin m)，由編制人編制第四級，清單項目碼，004表示(biosh)錨桿支護(hù)第三級，節(jié)順序(shnx)碼，03地基與邊坡處理第二級，章順序碼，02表示樁與地基基礎(chǔ)工程第一級,專業(yè)順序碼，01表示建筑工程第46頁/共110頁第四十六頁，共111頁。 分部分項工程(gngchng)量清單工程(gngchng)名稱：1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第2頁 共6頁第47頁/共110頁第四十七頁，共111頁。 2 編制工程量清單，出現(xiàn)(chxin)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并應(yīng)報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。 第48頁/共110頁

19、第四十八頁，共111頁。 3.2.5 3.2.5 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄A A、附錄B B、附錄C C、附錄D D、附錄E E中規(guī)定(gudng)(gudng)的計量單位確定。 第49頁/共110頁第四十九頁，共111頁。 3.2.6 工程數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計算： 1 工程數(shù)量應(yīng)按附錄(fl)A、附錄(fl)B、附錄(fl)C、附錄(fl)D、附錄(fl)E中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 2 工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定： 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入； 以“個”、“項

20、”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。第50頁/共110頁第五十頁，共111頁。3.3 措施措施(cush)項目清單項目清單 2.0.4 措施(cush)項目 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 第51頁/共110頁第五十一頁，共111頁。 3.3.1 措施項目(xingm)清單應(yīng)該根據(jù)擬建工程的具體情況，參照表3.3.1列項。 第52頁/共110頁第五十二頁，共111頁。措施(cush)項目一覽表第53頁/共110頁第五十三頁，共111頁。措施項目(xingm)清單工程名稱： 第 頁共 頁第54頁/共110頁第五十四頁，共111頁。 3.3.2 編制措

21、施(cush)項目清單，出現(xiàn)表3.3.1未列的項目，編制人可作補(bǔ)充。 第55頁/共110頁第五十五頁，共111頁。3.4 其他項目其他項目(xingm)清單清單第56頁/共110頁第五十六頁，共111頁。其他項目清單(qngdn)工程名稱： 第 頁共 頁第57頁/共110頁第五十七頁，共111頁。 3.4.1 其他項目清單(qngdn)應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項。 預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。第58頁/共110頁第五十八頁，共111頁。 2.0.5 預(yù)留金 招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額(jn )。 2.0.6 總承包服務(wù)費 為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)

22、行的工程分包和材料采購所需的費用。 第59頁/共110頁第五十九頁，共111頁。 其他項目清單(qngdn)工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁 共6頁第60頁/共110頁第六十頁，共111頁。 3.4.2 零星工作(gngzu)項目表 應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。第61頁/共110頁第六十一頁，共111頁。零星(ln xn)工作項目表工程名稱： 第 頁共 頁第62頁/共110頁第六十二頁，共111頁。 零星(ln xn)工作項目表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第5頁 共6頁第63頁/共110頁第六十三頁，共111頁。 3

23、.4.3 編制其他項目清單，出現(xiàn)(chxin)3.4.1條未列的項目，編制人可作補(bǔ)充。 第64頁/共110頁第六十四頁，共111頁。 主要(zhyo)材料價格表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第6頁、共6頁第65頁/共110頁第六十五頁，共111頁。 工程量清單編制的依據(jù)： 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范； 施工(sh gng)(sh gng)設(shè)計圖紙，主要解決分部分項清單； 擬建工程合理的施工(sh gng)(sh gng)方案，主要解決措施項目清單，必須搞好施工(sh gng)(sh gng)組織設(shè)計； 招標(biāo)文件，主要解決其他項目清單，如預(yù)留金等等。 第66頁/共110頁第六十六頁，共111頁。五

24、、工程量清單(qngdn)(qngdn)計價 第67頁/共110頁第六十七頁，共111頁。 4.0.1 實行工程量清單計價招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、合同價款確定與調(diào)整(tiozhng)、工程結(jié)算應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行。 第68頁/共110頁第六十八頁，共111頁。 4.0.2 工程量清單計價(j ji)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 第69頁/共110頁第六十九頁，共111頁。 具體包括： （1）包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金； （2）包括完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用

25、； （3）包括完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用（規(guī)費、稅金除外）； （4）工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用； （5）考慮風(fēng)險因素(yn s)，而增加的費用。 （6）因招標(biāo)人的要求而發(fā)生的費用。 第70頁/共110頁第七十頁，共111頁。 4.0.3 工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。 2.0.3 綜合單價 完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目（所需的人工費、材料費、機(jī)械(jxi)使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。 第71頁/共110頁第七十一頁，共111頁。2.0.8 消耗量定額 由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量

26、單位工程合格產(chǎn)品所需人工(rngng)、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗量。 第72頁/共110頁第七十二頁，共111頁。2.0.9 企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料(cilio)和機(jī)械臺班消耗量。 第73頁/共110頁第七十三頁，共111頁。 4.0.4 分部分項工程量清單的綜合單價，應(yīng)根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，按設(shè)計文件或參照(cnzho)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中的“工程內(nèi)容”確定。 第74頁/共110頁第七十四頁，共111頁。 4.0.5 措施項目清單的金額，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(s

27、hj)，參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。 第75頁/共110頁第七十五頁，共111頁。 4.0.6 其他項目清單的金額應(yīng)按下列規(guī)定確定。 1 招標(biāo)人部分的金額可按估算金額確定。 2 投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費用(fi yong)確定，零星工作項目費應(yīng)根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。 3 零星工作項目的綜合單價應(yīng)參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成填寫。 第76頁/共110頁第七十六頁，共111頁。 4.0.7 招標(biāo)工程如設(shè)標(biāo)底，標(biāo)底應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工方法以及按照省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價及辦法進(jìn)行

28、(jnxng)編制。 第77頁/共110頁第七十七頁，共111頁。 4.0.8 投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)(gnj)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進(jìn)行編制。 第78頁/共110頁第七十八頁，共111頁。 4.0.9 合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： 1 工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)

29、行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分(b fen)的工程量或減少后剩余部分(b fen)的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。第79頁/共110頁第七十九頁，共111頁。 4.0.10 由于工程量的變更，且實際(shj)發(fā)生了除本規(guī)范4.0.9條規(guī)定以外的費用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。 第80頁/共110頁第八十頁，共111頁。六 工程量清單及其計價(j ji)(j ji)格式第81頁/共110頁第八十一頁，共111頁。 5.1.1 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。 5.1.2 工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容(nirng)組成： 1

30、 封面。 2 填表須知。 3 總說明。 4 分部分項工程量清單。 5 措施項目清單。 6 其他項目清單。 7 零星工作項目表。 第82頁/共110頁第八十二頁，共111頁。 工程(gngchng)工 程 量 清 單招 標(biāo) 人: (單位(dnwi)簽字蓋章) 招 標(biāo) 人: (簽字蓋章)中 介 機(jī) 構(gòu)法定代表人: (簽字蓋章)中 介 機(jī) 構(gòu)法定代表人: (簽字蓋章)編 制 時 間:第83頁/共110頁第八十三頁，共111頁。填 表 須 知 1 工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2 工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意(su y)刪除或涂改。

31、 3 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 4 金額（價格）均應(yīng)以 人民 幣表示。 第84頁/共110頁第八十四頁，共111頁。總 說 明工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第 頁 共 頁 1、工程概況：建筑面積5000m2，8層，毛石基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)。施工工期10個月。施工現(xiàn)場鄰近公路，交通運輸方便，施工現(xiàn)場有少數(shù)積水，現(xiàn)場南300米處有醫(yī)院一座，施工要防噪音。 2、招標(biāo)范圍：全部建筑工程。 3、清單編制依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，施工設(shè)計圖文件、施工組織設(shè)計等。 4、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1宿

32、舍樓的建筑工程竣工后，再進(jìn)行2樓宿舍的施工。 5、考慮(kol)施工中可能發(fā)生的設(shè)計變更或清單有誤，預(yù)留金額10萬元。 6、投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)按“建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范”規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”。 7、隨清單附有“主要材料價格表”，投標(biāo)人應(yīng)按其規(guī)定內(nèi)容填寫。 第85頁/共110頁第八十五頁，共111頁。 5.2工程量清單計價格式 5.2.1 工程量清單計價應(yīng)采用統(tǒng)一格式。 5.2.2工程量清單計價格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)(tu bio)人。工程量清單計價格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 封面。 2 投標(biāo)(tu bio)總價。 3 工程項目總價表

33、。 4 單項工程費匯總表。 5單位工程費匯總表。 第86頁/共110頁第八十六頁，共111頁。 6 分部分項工程量清單(qngdn)計價表。 7 措施項目清單(qngdn)計價表。 8 其他項目清單(qngdn)計價表。 9 零星工作項目計價表。 10 分部分項工程量清單(qngdn)綜合單價分析表。 11 措施項目費分析表。 12 主要材料價格表。第87頁/共110頁第八十七頁，共111頁。 5.2.3 工程量清單計價格式(g shi)的填寫應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 工程量清單計價格式(g shi)應(yīng)由投標(biāo)人填寫。 第88頁/共110頁第八十八頁，共111頁。 工程 工程量清單報價表 投 標(biāo) 人

34、： （單位簽字蓋章） 法 定代表人： （簽字蓋章） 造價(zoji)工程師 及注冊證號： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時 間： 第89頁/共110頁第八十九頁，共111頁。 投 標(biāo) 總 價 建設(shè)單位： 工程名稱： 投標(biāo)總價（小寫）： （大寫）： 投 標(biāo) 人： （單位簽字(qin z)蓋章） 法定代表人： （簽字(qin z)蓋章） 編 制 時 間： 第90頁/共110頁第九十頁，共111頁。工程項目總價(zn ji)表工程名稱： 第 頁共 頁第91頁/共110頁第九十一頁，共111頁。單項工程(gngchng)費匯總表工程(gngchng)名稱：1#宿舍樓工程(gngchng) 第2頁共3頁

35、第92頁/共110頁第九十二頁，共111頁。單位工程(gngchng)費匯總表工程(gngchng)名稱：1#宿舍樓建筑工程(gngchng) 第1頁共 9 頁第93頁/共110頁第九十三頁，共111頁。 分項分項工程(gngchng)量清單計價表工程(gngchng)名稱：1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第2頁、共9頁第94頁/共110頁第九十四頁，共111頁。 措施項目(xingm)清單計價表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁、共9頁第95頁/共110頁第九十五頁，共111頁。 其他(qt)項目清單計價表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第5頁 共9頁第96頁/共110頁第九十六頁，共111

36、頁。 零星工作項目計價表工程(gngchng)名稱：1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第6頁 共9頁第97頁/共110頁第九十七頁，共111頁。 分部分項工程量清單綜合單價分析(fnx)表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第7頁、共9頁第98頁/共110頁第九十八頁，共111頁。 措施項目費分析表工程(gngchng)名稱：1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第8頁 共9頁第99頁/共110頁第九十九頁，共111頁。 主要(zhyo)材料價格表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第9頁、共9頁第100頁/共110頁第一百頁，共111頁。綜合(zngh)單價的確定 綜合單價由完成規(guī)定計算單位工程量清單項目所

37、需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤、風(fēng)險因素、工程量增減因素、工程中材料的合理損耗八方面組成的；（1）綜合單價中人工費=清單項目組價內(nèi)容工程量企業(yè)定額人工消耗量指標(biāo)人工工日單價/清單項目工程數(shù)量； 現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額，故多大數(shù)應(yīng)按預(yù)算(y sun)定額進(jìn)行報價，此時,綜合單價中人工費=清單項目內(nèi)容組價內(nèi)容工程量/清單項目工程數(shù)量預(yù)算(y sun)定額中相應(yīng)子目人工費； （2）綜合單價中材料費、機(jī)械臺班使用費計算辦法同上；（3）零星費=（人工費材料費機(jī)械使用費）管理費費率（4）利潤=（人工費材料費機(jī)械使用費管理費）利潤率（5）風(fēng)險因素，按一定的原理，采取風(fēng)險系數(shù)來反映；（6）

38、清單項目綜合單價=（綜合單價人工費綜合單價材料費綜合單價機(jī)械費管理費利潤）（1風(fēng)險系數(shù)） 第101頁/共110頁第一百零一頁，共111頁。工程量清單計價(j ji)實例 某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方工程，土壤類別為二類土，其礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)。墊層寬度為0.92m，挖土深度為1.8m，棄土運距4km，基礎(chǔ)總長度：1590.6m，招標(biāo)人的施工方案：采用反鏟挖土機(jī)開挖、放坡開挖系數(shù)為0.2，工作面寬度為0.25m，現(xiàn)場土方全部(qunb)外運，采用自卸汽車運輸。又知投標(biāo)人的管理費費率為10%，利潤率為8%，試確定該分部分項工程的報價及綜合單價；第102頁/共110頁第一百零二頁，共111頁。工程(g

39、ngchng)清單報價編制根據(jù) 省2005年建筑工程預(yù)算定額進(jìn)行報價 該基礎(chǔ)挖土方分部分項項目中所包含(bohn)的施工過程費用計算（以預(yù)算定額計價）1、反鏟機(jī)械挖土，自卸汽車挖土（1km以內(nèi)）綜合單價組成：工程量： （0.92+20.25+0.21.8）1.81590.690%=5096.3m390%=4586.7m3查定額子目1-46：預(yù)算單價：8477.22元/1000m3： 其中：人工費:142.20元/1000m3;材料費:33.00元/1000m3;機(jī)械費:8302.02元/1000m3 則綜合單價人工費=4.586142.20/2634=0.25元/m3 綜合單價材料費=4.58633.00/2634=0.06元/m3 綜合單價機(jī)械費=4.58678302.02/2634=14.46元/m3 管理費=（0.25+0.06+14.46）10%=1.48元/m3 利潤=（0.25+0.06+14.46+1.48）8%=1.3