物流園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、    物流園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀分析    李文靜摘要：物流園區(qū)是我國現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的一個重要組成部分，在推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。文章結合目前物流園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀分析了物流園區(qū)的建設和運營所遇到的問題，并給出建議。結合國內外的物流園區(qū)的發(fā)展狀況，以及新興技術在物流園區(qū)建設和運營情況的分析，分析我國物流園區(qū)將呈現(xiàn)的發(fā)展趨勢。關鍵詞：物流園區(qū)；現(xiàn)狀；建議；趨勢1.前言物流園區(qū)是我國現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個重要組成部分，而且物流園區(qū)的建設在推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中具有重要價值，物流園區(qū)的發(fā)展處于戰(zhàn)略地位。布局合理的物流園區(qū)，可提高資源利用率，有效降低物流行業(yè)成本。物流

2、園區(qū)可通過改善流通環(huán)境，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，促進產(chǎn)業(yè)結構的重整優(yōu)化。同時，物流園區(qū)作為一個平臺可聚集大量物流企業(yè)和眾多行業(yè)的知名企業(yè)，從而提高供應鏈的競爭能力。運營合理的物流園區(qū)可為當?shù)卣畡?chuàng)造可觀的稅收。隨著物流園區(qū)的發(fā)展，出現(xiàn)的困境越來越明顯，如果不能突破困境，一方面會制約物流行業(yè)的發(fā)展，更重要的是會影響整個經(jīng)濟社會的運行。2.我國物流園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀與問題自深圳平湖物流基地建設以來，在我國經(jīng)濟的快速發(fā)展的背景下，物流園區(qū)的數(shù)量極速增長，且規(guī)模不斷擴大，引來大量的政府招商引資和企業(yè)投資。與發(fā)達國家相比，我國物流園區(qū)建設起步較晚，仍處于起步階段，還需要不斷地發(fā)展和完善。（1）物流園區(qū)盲目建設在物流園

3、區(qū)項目中，地方政府急于求成，缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃和戰(zhàn)略定位，造成物流園區(qū)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展銜接差。而當?shù)卣疄榱硕唐诶鏍幭嘣诒镜亟ㄔO物流園區(qū)，導致物流園區(qū)的數(shù)量和規(guī)模不合理，基礎設施滯后，利用率不高。物流園區(qū)規(guī)模存在虛假問題，為了招商引資而故意夸大園區(qū)的占地面積，或者為了圈地出現(xiàn)實際投入運營的面積占比不高的情況。在整體規(guī)劃上，物流園區(qū)缺乏深入的研究和規(guī)劃，戰(zhàn)略定位不明晰，市場調研不足，造成園區(qū)與市場、行業(yè)脫節(jié)的問題。（2）物流園區(qū)發(fā)展不平衡我國第三方物流市場發(fā)展迅速，但是仍處于發(fā)展初期，且呈現(xiàn)地域性集中分布。表現(xiàn)為中西部地區(qū)的物流發(fā)展嚴重滯后與東部沿海地區(qū)，而且沿海地區(qū)對物流園區(qū)的建設更加理性，更加注重

4、通過提高服務質量、優(yōu)化整合，提神物流園區(qū)的運營質量。傳統(tǒng)行業(yè)的物流滯后于新興行業(yè)的物流，供應物流、生產(chǎn)物流滯后于銷售物流。（3）物流園區(qū)發(fā)展支撐不足物流人才較為缺乏，目前大部分物流從業(yè)人員都是從運輸行業(yè)轉行來的，專業(yè)技術不過硬。物流園區(qū)的基礎設施落后，并且存在分布不平衡的問題。物流信息化水平不高，無法滿足客戶的高要求和效率不高。（4）物流園區(qū)管理體制模糊在我國物流園區(qū)的建設運營和發(fā)展的管理中存在多頭管理，且規(guī)劃和運營各自為政，導致與市場脫節(jié)。各地政府部門僅從行政區(qū)域的角度去考慮物流園區(qū)的建設，忽視了在經(jīng)濟區(qū)域內物流園區(qū)之間的影響，不能產(chǎn)生聯(lián)動效應。（5）物流園區(qū)定位不明確由于缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，與區(qū)

5、域經(jīng)濟發(fā)展銜接不足，對市場了解不足，以至于物流園區(qū)的戰(zhàn)略定位不明確和缺乏核心競爭力。物流園區(qū)的定位和核心競爭力對物流園區(qū)的經(jīng)營至關重要，也是導致物流園區(qū)經(jīng)營效果不佳的重要原因。3.物流園區(qū)的發(fā)展建議（1）統(tǒng)一管理以及完善相關政策國家應該明確管理部門，相關部門按照職能對物流園區(qū)進行管理、指導、協(xié)調。國家政府部門應該制定有利于物流園區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠政策和相關措施，鼓勵發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)、提高園區(qū)基礎設施建設水平、為企業(yè)吸引更多優(yōu)秀的物流人才。（2）做好實地市場調研做好物流園區(qū)的市場調研應該從三個方面入手：一是對物流園區(qū)項目周邊的工業(yè)園區(qū)進行調研；二是對該物流園區(qū)項目周邊的物流園區(qū)，以及它們入駐企業(yè)進行調研，

6、與周邊的物流園區(qū)的優(yōu)劣勢對比分析；三是對潛在客戶需求進行調研，對制造企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)以及第三方物流企業(yè)的物流需求調查。（3）制定好戰(zhàn)略定位和規(guī)劃設計根據(jù)市場需求、交通、優(yōu)勢資源確定項目的基本定位。再根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和優(yōu)劣勢制定園區(qū)的市場定位、客戶定位等。確定物流園區(qū)的功能以及合理規(guī)劃園區(qū)各區(qū)域的空間布局。4.物流園區(qū)的發(fā)展趨勢（1）軟性服務增加客戶對軟性服務的需求越來越多。比如：庫存優(yōu)化設計、物流設備的靈活租賃以及殘值處理專業(yè)服務等，為用戶提供了更多的便利，具有更強的競爭力。（2）信息化進程加快基于互聯(lián)網(wǎng)平臺和移動智能專斷，物流園區(qū)這個物流服務平臺可以提供無縫銜接的物流信息服務。精益物流的實現(xiàn)

7、要以物流動態(tài)信息為支撐，推動了信息化進程在技術方面，云計算、物聯(lián)網(wǎng)以及大數(shù)據(jù)等技術降低了物流信息化的成本。（3）服務多元化將來的物流園區(qū)的服務更加多元化，具有廣泛復雜的綜合功能。不僅包括一般的物流功能，還具有商品博覽、物流咨詢服務、it應用外包服務、媒體服務及金融衍生服務等功能，總體呈現(xiàn)綜合集約性、專業(yè)性以及公共平臺性的特征。結語在我國經(jīng)濟新常態(tài)的發(fā)展下，物流園區(qū)轉型升級正在進行，物流園區(qū)的服務范圍也在逐漸擴大。物流園區(qū)的建設逐漸趨于理性，發(fā)展不平衡問題會隨著我國經(jīng)濟發(fā)展的轉變而轉變。在未來，物流園區(qū)在推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展上將發(fā)揮重要作用。參考文獻：1王之泰.物流園區(qū)發(fā)展與創(chuàng)新探討j.中國流通經(jīng)濟，2009，05：4-6.2郭捷，王來軍，魏亮，劉揚.我國物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及政策淺析j.華東交通大學學報，2012，01：117-120.3陳麗華，劉忠軼.中國物流園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展模式研究j.物流技術與應用，2013，0