建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與措施分析

1、    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與措施分析    顧鵬摘 要：作為建筑工程管理中的重要部分，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算涉及了整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中的人力成本、設(shè)備材料成本等各種資金消耗，包括了價(jià)格管理、定額管理、索賠等各類工作，直接影響了工程項(xiàng)目的投資成本。特別是在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，有效地控制工程造價(jià)，科學(xué)合理的進(jìn)行工程投資愈發(fā)重要，而提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量就是其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此，本文主要分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的常見(jiàn)問(wèn)題，并提出相應(yīng)的措施。關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價(jià) 預(yù)結(jié)算 常見(jiàn)問(wèn)題 措施引言近年來(lái)，建筑市場(chǎng)發(fā)展迅猛，不僅建筑企業(yè)數(shù)量急

2、劇增加，建筑工程量也逐年上升。激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，建筑企業(yè)要獲得持續(xù)而穩(wěn)定的發(fā)展，就務(wù)必要做好工程造價(jià)管理。作為工程造價(jià)管理的重要依據(jù)，工程預(yù)結(jié)算工作不僅極為復(fù)雜，而且從決策計(jì)劃、設(shè)計(jì)到施工、竣工等涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的項(xiàng)目工作，是節(jié)約項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目利潤(rùn)的重要手段。所以，建筑企業(yè)要適應(yīng)建設(shè)管理體制的改革，就必須要做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制和審核工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，消除隱患，有力控制工程造價(jià)。一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算概述建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算，是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工程，對(duì)于工程項(xiàng)目的成本控制至關(guān)重要。一方面，造價(jià)預(yù)結(jié)算與工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)緊密相關(guān)，涉及材料、設(shè)備、人員等各類資金消耗，是資源的優(yōu)化配置與有力調(diào)控的

3、重要手段，另一方面，造價(jià)預(yù)結(jié)算必須建立在對(duì)工程項(xiàng)目全面細(xì)致的研究與把控的基礎(chǔ)上，才能真正為企業(yè)提供指導(dǎo)，為工程項(xiàng)目的質(zhì)量與利潤(rùn)最大化提供保障。正是基于建筑市場(chǎng)的迅速發(fā)展以及造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要性，近年來(lái)，國(guó)家也針對(duì)預(yù)結(jié)算工作出臺(tái)了相關(guān)的政策法規(guī)，因此，建筑企業(yè)要適應(yīng)市場(chǎng)體制的改革，提高自身競(jìng)爭(zhēng)力，就必須要正視預(yù)結(jié)算工作中的問(wèn)題，并尋找合理的解決措施。二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題建筑工程項(xiàng)目往往涉及多個(gè)參建方與建筑環(huán)節(jié)，因此，影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的問(wèn)題也來(lái)源于各個(gè)建筑主體及市場(chǎng)環(huán)境，具體列舉如下：1、施工單位報(bào)價(jià)高估冒算由于國(guó)家還未建立完善的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制誤差的獎(jiǎng)懲制度，加之施工單位的素質(zhì)水平參

4、差不齊，因此，一些施工單位在報(bào)價(jià)上，枉顧交付審計(jì)費(fèi)的協(xié)議約定，常常高估虛報(bào)工程量。他們往往在工程竣工后拖延至管理人員減少，再抱著僥幸心理多報(bào)費(fèi)用。而這種高估冒算的報(bào)價(jià)行為還較為普遍。2、建設(shè)單位（1）清單提供不夠準(zhǔn)確詳細(xì)建設(shè)單位提供的工程清單不僅具有法律效力，而且是造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)。但是一些建設(shè)單位的清單編制人員會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的丟項(xiàng)錯(cuò)項(xiàng)，或者重復(fù)計(jì)算的錯(cuò)誤，直接造成工程造價(jià)結(jié)算偏高，給建筑企業(yè)帶來(lái)巨大損失。（2）設(shè)計(jì)變更多，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員不負(fù)責(zé)任部分建筑工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段就有所欠缺，致使施工過(guò)程中有大量設(shè)計(jì)變更，以及與之相關(guān)的簽證與核定工作。此時(shí)，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員工作不力，要么未經(jīng)核實(shí)就予以簽字

5、確認(rèn)，要么核實(shí)后卻不及時(shí)簽字通過(guò)，均會(huì)給工程項(xiàng)目帶來(lái)結(jié)算隱患甚至經(jīng)濟(jì)損失。這類工作人員的主觀因素，也是影響造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要因素之一。3、變更說(shuō)明不清，造成工程量的重復(fù)計(jì)算建筑施工過(guò)程中，對(duì)于不可避免的變更，建設(shè)單位與施工單位應(yīng)詳細(xì)溝通并明確變更細(xì)節(jié)，避免工程量的重復(fù)計(jì)算。但實(shí)際情況中，雙方往往沒(méi)有就變更做出細(xì)致的陳述與約定，致使在結(jié)算時(shí)，雙方因?yàn)楣こ塘恐貜?fù)的情況發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，影響結(jié)算的準(zhǔn)確性。4、合同條款不完善，缺乏約束性合同條款是對(duì)雙方責(zé)任義務(wù)以及施工細(xì)節(jié)的明確約束與規(guī)定。如果雙方在合同簽訂中，沒(méi)有就施工的各個(gè)環(huán)節(jié)和相關(guān)細(xì)節(jié)做出清晰的說(shuō)明，意味著施工過(guò)程中將有漏洞可鉆，必將引發(fā)施工過(guò)程中的各類糾

6、紛，導(dǎo)致建設(shè)成本的增加。5、市場(chǎng)材料價(jià)格不穩(wěn)定，波動(dòng)太大材料費(fèi)用在整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中所占的比率較大，因此，材料價(jià)格的大波動(dòng)將直接影響竣工結(jié)算。雖然在合同簽訂時(shí)，建設(shè)方往往會(huì)限制材料的價(jià)格，但若市場(chǎng)中材料價(jià)格產(chǎn)生了較大的漲幅，其帶來(lái)的價(jià)差勢(shì)必會(huì)使施工方不甘獨(dú)自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與后果，雙方的爭(zhēng)執(zhí)必將影響結(jié)算進(jìn)度。三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題的解決措施1、合同簽訂方面建設(shè)方和施工方在簽訂合同時(shí)，首先應(yīng)仔細(xì)閱讀、審核合同中的各項(xiàng)條款，就雙方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任，以及施工中各個(gè)環(huán)節(jié)與細(xì)節(jié)做出明確的約定，確保合同條款的完善與嚴(yán)謹(jǐn)。其次，對(duì)于一些敏感問(wèn)題，比如包干項(xiàng)目的范圍及具體調(diào)整，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等，應(yīng)在合

7、同中提出明確的解決方式，既是對(duì)雙方權(quán)益的保障，也是對(duì)項(xiàng)目施工以及預(yù)結(jié)算工作的保障。2、工程量控制方面工程量控制方面，首先建設(shè)單位應(yīng)謹(jǐn)慎出具清單，協(xié)同審計(jì)單位明確清單出具的責(zé)權(quán)與懲罰，有力杜絕清單出具中丟項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)等各類錯(cuò)誤。其次，建設(shè)單位應(yīng)提高現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員的技術(shù)水平與專業(yè)素養(yǎng)，充分考慮預(yù)結(jié)算問(wèn)題，嚴(yán)格把控每次變更，避免工程量重復(fù)計(jì)算。此外，現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)了解造成變更簽證的原因，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成審核工作，為造價(jià)結(jié)算提供準(zhǔn)確的參考依據(jù)。3、材料價(jià)格差方面由于建筑工程涉及多種材料，且材料價(jià)格波動(dòng)較大，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)就針對(duì)主要材料的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)做出規(guī)定，為避免給工程結(jié)算帶來(lái)隱患，建議該風(fēng)險(xiǎn)由雙方

8、共同承擔(dān)。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)材料的價(jià)格走勢(shì)做好調(diào)查與把握，時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以更好的完成結(jié)算中的材料調(diào)差。4、造價(jià)預(yù)結(jié)算管理與控制方面一方面，造價(jià)預(yù)結(jié)算編制人員的工作開展必須建立在客觀的數(shù)據(jù)調(diào)查與項(xiàng)目資料基礎(chǔ)上，不能脫離工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，才能保證預(yù)結(jié)算工作的完善與合理。另一方面，既要考慮突發(fā)狀況的應(yīng)對(duì)，也要以工程預(yù)算為依據(jù)開展各個(gè)環(huán)節(jié)的施工工作，做好施工審計(jì)，有力控制工程消耗。四、結(jié)束語(yǔ)綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的投資效益至關(guān)重要。但是，在建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)中，造價(jià)預(yù)算既會(huì)受到多種因素的影響而產(chǎn)生問(wèn)題，比如設(shè)計(jì)變更、合同條款、材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等，同時(shí)也會(huì)因企業(yè)造價(jià)預(yù)結(jié)算管理上的不足，以及預(yù)結(jié)算編制及應(yīng)變能力的欠缺而引發(fā)各種隱患，損害投資效益。因此，每個(gè)建筑企業(yè)均應(yīng)重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理編制工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題，分析問(wèn)題背后的根源，并通過(guò)針對(duì)性的解決措施予以防范糾正。參考文獻(xiàn)1董曉晶.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與措施j.住宅與房地產(chǎn)，2016，（18）：106-106.2張艷茹.建筑工程預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與采取措施j.黑龍江科技信息，2009，（33）：258.3王歡.探析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見(jiàn)問(wèn)題及其措施j.