建筑工程造價(jià)存在的問題及對(duì)策研究

1、    建筑工程造價(jià)存在的問題及對(duì)策研究    嚴(yán)杰英摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也取得了驚人的發(fā)展，無論是建筑物的數(shù)量，還是質(zhì)量都有了很大的提升。但是由于國內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展的過快，依然有很多遺留的問題尚未解決，一些建筑企業(yè)由于建筑成本過高，導(dǎo)致自身的發(fā)展受到限制，使得自己在越來越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于了被動(dòng)的地位。本文就針對(duì)建筑工程造價(jià)中存在的一些問題進(jìn)行分析，并提出了一些對(duì)應(yīng)的對(duì)策。關(guān)鍵詞：建筑行業(yè)；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制；競(jìng)爭(zhēng)；工程造價(jià)；對(duì)策；設(shè)計(jì)階段引言隨著現(xiàn)代中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)體制的改革，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，建筑行業(yè)的壓力也越來越大，如何降低成本

2、，提高利潤，獲得生存和發(fā)展的空間成為了現(xiàn)代建筑企業(yè)面臨的一個(gè)重要問題，建筑工程造價(jià)成為了衡量建筑企業(yè)的水平和能力的一個(gè)重要的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)代建筑企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲得發(fā)展的空間，就必要認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)的重要性，并采取科學(xué)有效的控制措施來控制工程成本，這就需要建筑企業(yè)把心思放到工程項(xiàng)目建造的各個(gè)階段，包括投資決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、工程施工階段和工程竣工階段。1.建筑工程造價(jià)存在的問題1.1投資決策階段目前的投資決策階段，一般都是在向業(yè)主提交建筑工程建議書的時(shí)候，提交投資估算來決定的，而一般在建筑工程的建議書中涉及到的內(nèi)容比較單一，體現(xiàn)的并不是很明確，從而容易產(chǎn)生漏洞，對(duì)后期的工程造價(jià)產(chǎn)生一

3、定影響。其實(shí)較為科學(xué)穩(wěn)妥的辦法是通過業(yè)主或者建設(shè)企業(yè)來委托專業(yè)的工程設(shè)計(jì)單位來對(duì)工程進(jìn)行投資估算和編制可行性報(bào)告，但是由于一些建筑企業(yè)的理念比較傳統(tǒng)，對(duì)工程造價(jià)的控制并不是很重視，往往只是通過建筑企業(yè)自己內(nèi)部的一些工作人員來進(jìn)行投資估算，而很多內(nèi)部的工作人員往往缺乏非常專業(yè)的知識(shí)，對(duì)施工的流程和工藝并不是很清楚，也沒有進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查和研究，僅靠固定的一個(gè)計(jì)算模式來進(jìn)行估算。1.2設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段中。建筑工程造價(jià)存在的主要問題有：第一，很多工作人員并不是十分熟悉工程施工的現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于建筑市場(chǎng)也不是很了解，所以在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的時(shí)候往往會(huì)有考慮不到的地方。從而對(duì)工程造價(jià)造成不可估算的影響；第二，一些工

4、作人員在設(shè)計(jì)的過程中，對(duì)于產(chǎn)品的是否安全、是否先進(jìn)、是否實(shí)用過分的關(guān)注，而忽視了產(chǎn)品是否經(jīng)濟(jì)、是否性價(jià)比較高從而導(dǎo)致了設(shè)計(jì)的成本往往超標(biāo)：還有一些業(yè)主為了加快工程進(jìn)度，盡快完成項(xiàng)目。會(huì)對(duì)建筑工程的程序進(jìn)行簡(jiǎn)化，更有甚者會(huì)一邊設(shè)計(jì)，一邊進(jìn)行施工，頻繁的更改設(shè)計(jì)，不但不容易對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，甚至?xí)?duì)工程的質(zhì)量有非常不好的影響。1.3施工階段工程施工階段，由于很多建筑施工企業(yè)自身缺乏科學(xué)有效的管理制度，對(duì)于工程造價(jià)又沒有一個(gè)明確、客觀的目標(biāo)，從而導(dǎo)致了資源沒有辦法合理的分配，資源浪費(fèi)現(xiàn)象十分嚴(yán)重，這是很多企業(yè)在設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)的非常好，但是到了施工階段就做不到的一個(gè)主要原因，這也給工程造價(jià)的控制造成了

5、一定的難度。1.4竣工階段建筑竣工階段也是工程造價(jià)控制的一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，很多建筑企業(yè)為了獲得更多的利潤經(jīng)常會(huì)有在竣工結(jié)算的時(shí)候虛報(bào)工程量、提高工程造價(jià)、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)象，究其原因還是因?yàn)闆]有一套行之有效的管理機(jī)制，導(dǎo)致工程竣工結(jié)算的時(shí)候沒有一個(gè)科學(xué)可靠的參考標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑工程造價(jià)問題的對(duì)策2.1投資決策階段造價(jià)問題對(duì)策建筑單位要充分做好前期準(zhǔn)備工作，全面收集各種資料和信息，比如設(shè)備運(yùn)行狀況、及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等；要充分考慮和考察建筑工程的市場(chǎng)需求與發(fā)展前景等，明確工程項(xiàng)目的建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)模，做好工程可行性報(bào)告的編制工作。2.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)問題對(duì)策工程設(shè)計(jì)對(duì)于后期施工的工程造價(jià)控制有著直接

6、的聯(lián)系，要想更有效的控制好工程造價(jià)就必須要做好以下幾點(diǎn)：首先，建筑企業(yè)要通過招標(biāo)的方式來委托更為專業(yè)的設(shè)計(jì)單位來進(jìn)行設(shè)計(jì)，取其中設(shè)計(jì)最合理。成本最經(jīng)濟(jì)的一個(gè)。并且對(duì)選擇的方案反復(fù)的進(jìn)行審核，包括設(shè)計(jì)方案是否可行、是否合理、是否經(jīng)濟(jì)、要保證最后使用的設(shè)計(jì)方案，既要滿足自身要求，又能使得工程造價(jià)成本最低。其次，初步設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位要充分考慮其投資效益，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；最后，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在貫徹和執(zhí)行國家相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，合理利用材料、設(shè)備、以及資源和能源等，既能夠縮短設(shè)計(jì)周期，還能夠降低工程造價(jià)。3.施工階段造價(jià)問題對(duì)策要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證與工程設(shè)計(jì)的變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)于必須要變更的設(shè)計(jì)要嚴(yán)格遵循變更程序來進(jìn)行，并堅(jiān)持工程造價(jià)的控制原則：對(duì)于所選購的材料和設(shè)備要嚴(yán)格把關(guān)，控制其數(shù)量和質(zhì)量，然后在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行妥善保管，防止材料變質(zhì)而無法使用，并且要做好設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)工作，延長(zhǎng)其使用壽命，降低工程造價(jià)。4.竣工階段造價(jià)問題對(duì)策首先，在工程竣工結(jié)算前要全面及時(shí)收集和整理竣工材料，包括各種簽證、設(shè)計(jì)變更、材料單價(jià)、以及竣工圖紙等；其次，工程項(xiàng)目審核人員要進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查和勘查工作，保證工程量的準(zhǔn)確性。總而言之，建筑企業(yè)要想提升自身的工作水平和能力，獲得更大的發(fā)展空間，必須要對(duì)工程造價(jià)控制重視起來，認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)的重要意義才能夠保