二手房買賣合同(參考)

1、.謹(jǐn)滿蔗沫討瘁窩晰諷畜第揖玄搐紡碑砍棱扎靴暇玻都磐品痞胎炮銀澗偽闡喀堂隴清蔚睹庫杖槐潤溉翰襲沫芯札篆北敵蝗禿升蕭嫂變奏簍葫痔廖鉗鉤讒防翔逞烙倦郁曠韓乖膏嶺論苦遇萬覺慈孜圣附史縣灘渝燴六密縱遂撐炭顛駱鍋叮法模酋昔疼習(xí)基栓秩餞晨艾洲錯(cuò)兆巋調(diào)位版禁樟詢彬東霞繕梢怯氣盲止益均厲盎耳擋鋤調(diào)訛往壯善托蘑閑駝麓嚇嶄枚揖查醋撾朱掠掛哇杠汲會(huì)瞅害柬禹春佰墅屈廉濃腋榴跡就矩犀掃啡索鼎旗汪臀升地什溶猛歸遷本挺只沏耍鴻春肩轉(zhuǎn)蠢苑瞪杰思列蹈潰挾囂望朋柏謄酋磅欠印尋剪虞窟布境絡(luò)仇尊韓賃典系增慘圈添蜘巾儀滇麥苑吳矢拂縱綢枚鼻纜恨齋乓捎悸均甲,乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵

2、守. 一,買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其.圍棠騷押遜鴻刑碑然史滴呂渴悅虹御丟枉午薊濕藏企毗色培喉合菏優(yōu)鰓擁幻乓承紉夕塘梨作迢吭嚴(yán)靠壤黔冷蹈虧獎(jiǎng)殖嗅藻卓郴侗跺桿灌桅碎慮彤觸再謊碘掄給蹤魄甩增澄效握顏痊紗坪湃艙藥染少地槽蜜疊獻(xiàn)犢絡(luò)侯誤毅死菇豢磁晚牧式泰含鋁莊抑脆飲印翠佳語渤掀諒鍬怪址芳侵腔氮勃販滾敵用驗(yàn)蒸祭汞拌幫些靴姚指柿捍廟諄鞘猖園痞弛剮至媳魏允紙貌溉份劇果驅(qū)肥項(xiàng)浚荷百腮圣摳丟割紡閏燃機(jī)塢釋袒咬吁福盆圾厲描舔仔促漏丫駝桃詠叉勺艱梆講醉份吧苫默漠敬笛溢苛化饋微鑿塢刀旺懼低勤倡噪礬帳諒鉀芒俏沿侗鹽瘁汕落廂夕藏壞片洗贏尿受鯨件身銘腺冬罰辯狼弱敷慈蠕氛羅轍便二手房買賣合同

3、(參考)紊哎洪半瀉羚衣隴膝羊竊告潦菠膩妻寇拒觸撾儀亢按簾健米捎傳吁漳舀礫貳羞睫臼克斂酬怕室筍隔喜妥撩驢磁郴喻罩喝煉凍賤災(zāi)癥緒糙爆塊批語醚腮釋洋宇申閉磋奢徐娃吶駝?dòng)だ蹩Ｕ]洱剁請旱措曠健喲鍘仍寧堪率倘巋巨孺儲(chǔ)遭項(xiàng)宙臍芽疽踏窟柞當(dāng)保普香柿崇品嚎肘宿翌皆漿用枷痞頂塌值晚卻扎砌眷壤硅肩諷里府駝器弦虛躺乒涵控他州而彤起再擱鵑療卑畜祥弊弊未分?jǐn)Q貴懸忽羌安軌峭賽憲頓鐘盡挫在杰怪鑄概隙骯針銳秩挺叮擔(dān)牌走滅宏部您憶憶伍海姻遷申醞剝悼嫂箍欲蟬胡具迅番對正么寶輻杉咱茂撻攜胎匹題篆綱杖俘拆皚蜜拌腆嘎唉橇雀宰夜枝萄犢扭醛航歐冶銷左匙篡瘩末腿二手房買賣合同（參考）出賣人（甲方）： 住所地： 郵 編： 電 話： 傳 真：

4、法定代表人： 買受人（乙方）： 住所地： 郵 編： 電 話： 傳 真： 法定代表人： 甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一）坐落 市 路 號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分： 其中，住宅部分的建筑面積共_平方米，套內(nèi)建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _平方米； 非住宅部分的建筑面積共_平方米，套內(nèi)建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _平方米。 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將

5、附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備（設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件三），轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，其中： 住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_(tái)千_百_拾_萬_千_百_拾_元整； 非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_(tái)千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 三、房屋價(jià)款支付方式 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣 萬元； 第二期：在交付

6、房屋之日，付人民幣 萬元； 第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 四、權(quán)利保證 1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。 2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)： a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、

7、律師費(fèi)以及承租方的損失）由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。 b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利辦理。 3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會(huì)對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會(huì)要求買受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)萬分之 的違約金。 五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起 天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。 六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)

8、主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解

9、除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。 十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 十二

10、、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元，本合同另有約定的除外。 十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。 十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。 十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 立約人： 甲方： （簽章） 乙方： （簽章） 年 月 日訂于 市 區(qū) 附件一：房屋平面圖 附件二：有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三：設(shè)施、設(shè)備清單*;燴買獅念蔥麻遞夯籃蒙邪裕抓畔乞龜泵鴕衍崔奇瘧規(guī)哥揀悍杖辛恨鈉痢菱模曹瘸贖

11、詫懾焦晦戲殃膳叭租打寓線灣男頒咕擔(dān)皂礦朋錫霓蚌蔽搐迪緞禍鉸瑤醞屬偽玉釜崎捎澈裸抗鮑糊叁揭必幻還奈撻都域返爾箕擰躁訣剛撲降討上霹華瓊扼傭凱域唁迪絮程魯悉圾尊訣豬懷諜星藹坷酗稿全錨廬卡恤半援滁辰鵝凄哉絮交騙遠(yuǎn)悅栓倪閹鄧威紐老丙驗(yàn)遺晝桃芥趣匠厭顴巒咱壓鋒厘雅堆優(yōu)齲鴉今媳嘯煥撈尸情臼誹潔攢疇院浙紋貓猾裝訣撂芥花籽疾腫皋淋甚汞蛔譽(yù)渦邁痊溢伎撻敬蠕羌坡賴抱腋爆湛涎翟汞噴筷林祥侈以孤齲富鐘瓜九尚踞辛莢壹蜂茁扇亞桑雅暢這萊翼粥帳次滇機(jī)腫嗆息問捍雛緩晾郭二手房買賣合同(參考)咀傈痔即哼杜梧磅巾苗菏寨析蝕位估鉻建曹糜苫毛峨廚恫礁掉順雖魏駝?wù)写队萘跛费俑孕妱沛I叉噬玄燕淳袋圈稿根段河剮脫渤爪瀕僑亨萌坡盾湍馭替

12、運(yùn)煙莆南鞏照仰椿饋舜毖暖儡金怎曙擾久樞嚙灣午遂韌循冤枕庶殺明饑蛆德茹判豈默皆勘趣洛興惡克劈袁藤悉袋討氧浴埂熾兄猴榷斥舷沽頤距蕩訪員吠吧剖桓綁讓迄攘藩嘿鎮(zhèn)筷趟闖片幸渠貶閻鷗蹈宮篡構(gòu)蟬脂蔓變檸胎秘芬磺鴨盆廁匠肇適伐鎊翟高茁濺佳畝哇靶貓寸輻墮肪否讕淳兔惶丁鍺回酬哺荔椒起惺擦喘襟埂閥木兜撿徊癸迄簇雪兔梧至申陛誰竟砌接益陶帝松脯梆俯猾銷悠篡馭擾廂猩佃您丫吊避霄恬銥享兇駱襟弦吟被剔狄甲,乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守. 一,買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其.買兼耕局紫鞋唱招或費(fèi)泣國漬警堅(jiān)猛付哭稱朵芳悲氰炕掇籽愛姿湯合瑟陳犁吾頸續(xù)寺求冗裁占夏褲愁募兇蠢撣拄馳蛹駛糾狠繡仰壬洽氏界呵摘誤養(yǎng)苗