玉環(huán)招商引資項(xiàng)目

1、玉環(huán)招商引資項(xiàng)目FOREIGN INVESTMENT PROJECTS OF YUHUAN玉環(huán)縣商務(wù)局Bureau Of Commerce of Yuhuan County浙江省臺州市玉環(huán)東城路5號 Add:No.5 Dongcheng Rd, Yuhuan, Taizhou, ZhejiangWebsite: Post Code:317600 E-mail: yuhuan5758Hotline:86-576-87352609 Fax: 86-576-87221839玉環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱浙江省樂清灣大橋及接線工程總投資額約164870萬美元項(xiàng)目環(huán)境甬臺溫高速公路復(fù)線起自寧波繞城高速云

2、龍互通，終于浙閩交界蒼南縣，全長378.544公里。項(xiàng)目共分三段實(shí)施：第一段寧波云龍跨象山戴港段，第二段象山戴港跨三門、臺州、樂清灣至樂清南塘段，第三段樂清南塘跨甌江、飛云江至蒼南馬站段。該項(xiàng)目對于實(shí)現(xiàn)沿海港口資源整合、推動甬臺溫沿海產(chǎn)業(yè)帶加速形成、推進(jìn)長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化等都有重要戰(zhàn)略意義。浙江省樂清灣大橋及接線工程為甬臺溫高速公路復(fù)線臺州段的第三部分。全長38.2公里，其中溫嶺境內(nèi)2公里，玉環(huán)境內(nèi)32公里，樂清境內(nèi)4.2公里。全線擬采用六車道高速公路枝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計速度為100km/h，路基寬度33.5m，橋梁寬度2×16.25m。項(xiàng)目內(nèi)容玉環(huán)縣位于浙江省東南沿海，扼溫臺海上門戶，

3、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，曾多次躋身全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣行列。但本縣對外陸路交通只有76省道及其復(fù)線，遠(yuǎn)不能滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求。該項(xiàng)目的實(shí)施可使玉環(huán)縣從交通的末端變?yōu)樵搭^，提升綜合競爭力，而且利于大麥嶼深水良港與陸路的資源整合，以及沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)格局的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。項(xiàng)目在玉環(huán)境內(nèi)長32公里，途經(jīng)沙門、龍溪、玉城、蘆浦、海山。含3 座隧道、4座跨海灣橋梁。其中樂清灣兩座跨海大橋共長8.4公里(投資估算39.5億左右)，以海山島為節(jié)點(diǎn)，連接玉環(huán)縣與溫州樂清市。并在南塘設(shè)立樞紐互通與原甬臺溫高速公路相接。投資概算與效益預(yù)測浙江省樂清灣大橋及接線工程總投資估算103.87億元，動態(tài)回收期為13.25年。本項(xiàng)目經(jīng)

4、濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)15.01%，在成本增加10%與效益減少10%同時出現(xiàn)情況下，EIRR為12.39%，而在成本增加20%與效益減少20%同時出現(xiàn)情況下，EIRR為10.73%，大于社會折現(xiàn)率8%，說明本項(xiàng)目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。合作設(shè)想按省、市、縣合建項(xiàng)目公司的設(shè)想，臺州段資本金總額80.273億，省交投出資37.13億。玉環(huán)段縣政府出資額約需17.66億元，現(xiàn)擬就這部分出資尋求國企、投資公司或外資等合作。準(zhǔn)備情況與中方介紹項(xiàng)目公司組建已完成。項(xiàng)目工程可行性研究報告在上報中，前期工作進(jìn)展順利，已完成項(xiàng)目前期專題研究16個，目前正組織初步設(shè)計初探工作。單位名稱玉環(huán)縣沿海高速公路工程建設(shè)指揮部郵

5、編317600地 址玉城街道城中路22號電話057687235059法人代表阮 勇傳真057687233875玉環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱西沙門港區(qū)圍墾開發(fā)總投資額約1238萬美元項(xiàng)目環(huán)境西沙門圍墾工程擬建圍堤控制集水面積8.3平方公里，其中圍墾海涂面積為4509畝，工程圍成后，將與五門圍區(qū)連成一片，面積超過12000畝，成為玉環(huán)縣北部工業(yè)、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)綜合新基地。本工程的任務(wù)是五門工業(yè)區(qū)配套工業(yè)用地，海產(chǎn)品加工基地及漁民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)的海水養(yǎng)殖基地。項(xiàng)目內(nèi)容計劃建設(shè)一條總長度為1040米的高標(biāo)準(zhǔn)海塘。形成新的產(chǎn)業(yè)園，綜合開發(fā)工業(yè)、三產(chǎn)、農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目。投資概算與效益預(yù)測項(xiàng)目總投資約7800萬元（折約

6、1238萬美元）合作設(shè)想合資或合作，希望對方投入資金，雙方投入比例協(xié)商。準(zhǔn)備情況與中方介紹省水利廳已批復(fù)項(xiàng)目工程可行性研究報告，目前初步設(shè)計正在報批中。單位名稱浙江省玉環(huán)縣沙門鎮(zhèn)人民政府郵編317600地 址玉環(huán)縣沙門鎮(zhèn)政府電系人陳榮世傳真玉環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱玉環(huán)縣坎門后沙濱海新區(qū)總投資額約31700萬美元項(xiàng)目環(huán)境坎門后沙是臺州地區(qū)唯一的居于城鎮(zhèn)中心而又背山面海的沙灘，是臺州至溫州一帶絕無僅有的天然海濱浴場，也是本縣居民品嘗海鮮大排檔的常去之處。為提高后沙的人居環(huán)境和坎門鎮(zhèn)的城市品位，項(xiàng)目擬進(jìn)行舊城改造建設(shè)后沙濱海新區(qū)，將后沙建設(shè)成一個面沙向海，集海島休閑、

7、海景觀光、漁區(qū)美食、商業(yè)服務(wù)等于一體的海島城鎮(zhèn)。項(xiàng)目內(nèi)容后沙舊城改造項(xiàng)目分三大部分，一是后沙舊城改造拆遷，約拆除住宅和廠房建筑面積約32萬平方米，占地面積51萬平方米；二是安置工程海都花園項(xiàng)目建設(shè)，建筑總面積26.8萬平方米，可安置1680戶；三是后沙建設(shè)工程，包括建成海上娛樂區(qū)、世界漁文化展示中心、臨海休閑街及景觀房產(chǎn)與度假酒店等分項(xiàng)目，使成為集休閑、運(yùn)動、度假、餐飲、住宿為一體的高端海濱休閑度假區(qū)。投資概算與效益預(yù)測總投資預(yù)計為20億人民幣，已投入10億人民幣。社會效益和經(jīng)濟(jì)效益良好。合作設(shè)想合資或合作，詳情面談。準(zhǔn)備情況與中方介紹拆遷工作已完成70%，安置工程海都花園項(xiàng)目已建成。后沙建設(shè)

8、工程已完成初步規(guī)劃，道路通暢，周邊水電通訊設(shè)施完備。單位名稱玉環(huán)縣坎門后沙舊城改造拆遷安置工程指揮部郵編317602地 址玉環(huán)縣坎門新大街電話057687508808聯(lián)系人劉曉陽傳真057687571307玉環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱江巖島旅游區(qū)開發(fā)總投資額約12100萬美元項(xiàng)目環(huán)境玉環(huán)經(jīng)濟(jì)三十年來取得長足發(fā)展，人民生活水平大幅提高。近年來玉環(huán)縣海島休閑游日益升溫，該項(xiàng)目作為玉環(huán)打造休閑旅游的重要組成部分，極具商業(yè)價值。江巖島位于珠港鎮(zhèn)西南面風(fēng)景秀麗的樂清灣海域中，呈不規(guī)則梯形，面積1.04平方公里，兼具山海之利，是玉環(huán)諸島嶼中最富生態(tài)氣息的海上小島，其海島旅游資源在省內(nèi)具有一定的代表性。區(qū)

9、位條件十分優(yōu)越，交通便利，與玉環(huán)本島僅相隔一條1海里的水道。同時與江巖島隔海相對的小普竹地塊可作為其充足的后備建設(shè)用地。項(xiàng)目可操作性強(qiáng)。項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目擬開發(fā)江巖島及對面的小普竹灘涂，規(guī)劃面積2.7平方公里。共規(guī)劃為：生態(tài)觀光區(qū)，以江巖島豐富的海島生態(tài)為基礎(chǔ)；度假休閑區(qū)，包括陽光浴場、山泉、攀巖壁、海鮮食街等；草灘游憩區(qū)；海濱別墅區(qū)，包括別墅區(qū)、海上游樂、游艇俱樂部等。投資概算與效益預(yù)測總投資約76400萬元，含征地費(fèi)用760萬元，圍墾1億元，基礎(chǔ)設(shè)施1.4億元，建筑及景觀娛樂設(shè)施投資4.3億元等。采用多元化投入，滾動式開發(fā)。經(jīng)濟(jì)效益良好。合作設(shè)想合資、合作或分項(xiàng)目獨(dú)立開發(fā)，具體事宜協(xié)商準(zhǔn)備情況與

10、中方介紹已完成規(guī)劃編制單位名稱玉環(huán)縣江巖島旅游區(qū)項(xiàng)目部郵編317600地 址城關(guān)長興路新煙草大樓電系人朱建林傳環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱玉環(huán)漩門灣水上樂園總投資額約864萬美元項(xiàng)目環(huán)境玉環(huán)縣、溫嶺市和樂清市均為全國百強(qiáng)縣市區(qū)，是我國長三角與海西區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯處，溫州、臺州（玉環(huán)屬于臺州市）也是全國股份經(jīng)濟(jì)的發(fā)祥地，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高。臺州自然風(fēng)光雄奇秀麗，歷史文化淵遠(yuǎn)流長，目前擁有國家4A級旅游區(qū)四處、國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)三處、全國重點(diǎn)文保單位三處、國家級工業(yè)、農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)五處，構(gòu)成了一幅集“山、海、經(jīng)、佛

11、、城、洞”為一體，且互為表里、相得益彰的美麗畫卷。項(xiàng)目位于臺州市玉環(huán)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)，總規(guī)劃面積約50314（約76畝）。項(xiàng)目內(nèi)容本項(xiàng)目以水上游樂為核心，集水上游樂、農(nóng)業(yè)觀光、娛樂保健及休閑度假等多功能于一體，打造動感、時尚、刺激的水上休閑娛樂體驗(yàn)空間，達(dá)到區(qū)域一流水上樂園目標(biāo)。投資概算與效益預(yù)測本項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入主要由門票、水上樂園二次消費(fèi)等項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入組成，共計為2790萬元。其中門票營業(yè)收入約為2180萬元，水上樂園二次消費(fèi)等項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入約為610萬元。合作設(shè)想合資、合作。準(zhǔn)備情況與中方介紹已完成項(xiàng)目規(guī)劃文本，并開始實(shí)施相關(guān)內(nèi)容。單位名稱玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會郵編317600地 址玉環(huán)開發(fā)區(qū)

12、濱江大道1號電話86-576-81719029聯(lián)系人李 斌傳真86-576-81719030玉環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱漩門灣國家濕地公園總投資額約14286萬美元項(xiàng)目環(huán)境本項(xiàng)目區(qū)位于樂清灣玉環(huán)本島北部的漩門二期圍墾區(qū)及與之相鄰的樂清灣部分海域。規(guī)劃總面積為31.48 km2，園內(nèi)自然風(fēng)光旖旎，灘涂、濕地、小島、背景山林交相輝映，令人心曠神怡。濕地類型兼近海與海岸濕地、河流濕地、沼澤濕地、人工濕地四種于一體，是浙江省及至全國沿海地區(qū)不多見的綜合型濕地。其生態(tài)系統(tǒng)完善，鳥類眾多，擁有鷺、鷸、鷗、鶇、野鴨等濕地水鳥55種余種，是全國最大的野生黑嘴鷗棲息地之一。園內(nèi)水體浮游生物、底棲生物種類豐富，

13、魚、蝦等生物量大，生物鏈比較完整。目前已建有觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)塊、圍墾區(qū)塊、環(huán)湖區(qū)塊。項(xiàng)目內(nèi)容改善漩門灣水質(zhì)，完成公園內(nèi)水域等綜合環(huán)境保護(hù)、整治，綠化植被調(diào)整，水墨東方景觀修復(fù)；啟動并加快紅樹林培育區(qū)恢復(fù)重建，完成濕地農(nóng)耕休閑體驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，包括濕地公園苔青主入口、次入口建設(shè)；游客服務(wù)中心建設(shè)；生態(tài)停車場建設(shè)。改善濕地公園的基礎(chǔ)建設(shè)，鋪設(shè)尚未完善的上、下水管道。投資概算與效益預(yù)測根據(jù)測算，濕地公園全部建成后，年游客合理容量約為150萬人次。對項(xiàng)目區(qū)旅游市場客源規(guī)模進(jìn)行預(yù)測，2013年至2015年可回收資金（68+74.8+82.3）萬人次×200元/人=45020萬元； 2016年可回收資金

14、86.4萬人次×350元/人=30240萬元；2017年可回收90.7萬人次×350元/人=31745萬元。以此計算， 5年收回投資。合作設(shè)想合資、合作準(zhǔn)備情況與中方介紹項(xiàng)目于2011年獲批國家級濕地公園。單位名稱浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會郵編317600地 址浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濱江大道1號電系人李 斌傳環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱玉環(huán)商業(yè)綜合體總投資額約31746萬美元項(xiàng)目環(huán)境玉環(huán)縣位于浙江東南沿海，溫州與臺州兩市之間，是全國的十四個海島縣之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，多年連續(xù)躋身中國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣，2011年GDP達(dá)361.5

15、2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36715元，玉環(huán)因海島地形所限，城區(qū)框架小，商業(yè)圈只能集中于狹窄區(qū)域，商業(yè)成本高，競爭激烈，嚴(yán)重制約玉環(huán)商貿(mào)業(yè)向深度和廣度發(fā)展，客觀上需要有更大的空間給予拓展。隨著玉環(huán)新城的開發(fā)建設(shè)，城市發(fā)展空間可大幅度的拓展，大批配套商業(yè)項(xiàng)目可在新城形成。項(xiàng)目選址位于玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)啟動區(qū)塊，是玉環(huán)新城的核心區(qū)塊。項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目占地58畝，建設(shè)包括五星級酒店、酒店式公寓、寫字樓、大型超市、電影院、休閑購物中心等，同時可配套140畝住宅用地。投資概算與效益預(yù)測玉環(huán)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)做大做強(qiáng)，要有更高檔舒適的商務(wù)場所進(jìn)行辦公和商務(wù)洽談，同時隨著居民收入水平的提高，可支配收入

16、大幅增長，旅游經(jīng)濟(jì)方興未艾，休閑娛樂場所消費(fèi)居高不下，但由于設(shè)施、場地、資金等多方面的制約，新形式的消費(fèi)需求很難被滿足，客觀上也需要有更高檔更舒適功能更全的消費(fèi)娛樂場所，市場前景巨大。合作設(shè)想獨(dú)資準(zhǔn)備情況與中方介紹按照浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)局部城市設(shè)計與控規(guī)，已著手編制規(guī)劃。單位名稱浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會郵編317600地 址浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濱江大道1號電系人李 斌傳環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱海山鄉(xiāng)茅埏島綜合開發(fā)總投資額約65079萬美元項(xiàng)目環(huán)境海山鄉(xiāng)茅埏島共有5.2平方公里，位于臺州市與溫州市之間。屬亞熱帶海洋性氣候，全國環(huán)境

17、優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)（國家生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。有萬畝灘涂濕地、紫菜養(yǎng)殖基地等豐富的資源。甬臺溫高速復(fù)線樂清灣跨海大橋2011年初正式批準(zhǔn)立項(xiàng)，橫跨海山鄉(xiāng)茅埏島，連接臺溫兩地。該島的開發(fā)，對推動臺溫地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。項(xiàng)目內(nèi)容海山鄉(xiāng)茅埏島的開發(fā)主要側(cè)重四方面：即旅游、房地產(chǎn)、休閑度假、商務(wù)會展等項(xiàng)目。定位為別墅、五星酒店、游艇俱樂部（含游艇碼頭）。其中，五星級酒店承擔(dān)商務(wù)會展與別墅區(qū)會所功能。附屬娛樂設(shè)施增加高爾夫球練習(xí)場。投資概算與效益預(yù)測土地費(fèi)5.8794億元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.4182億，住宅建設(shè)費(fèi)25.735億；酒店成本6億；會所、高爾夫按桿練習(xí)場1.5億；游艇俱樂部0.5億。合計投資達(dá)41.0

18、326億。合作設(shè)想當(dāng)?shù)卣瓿烧鞯夭疬w，出讓土地；投資方投入總額。準(zhǔn)備情況與中方介紹控規(guī)著手編制單位名稱玉環(huán)縣海山鄉(xiāng)郵編317611地 址玉環(huán)縣海山鄉(xiāng)電人代表陳君欽傳環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱國際會展中心總投資額約4762萬美元項(xiàng)目環(huán)境玉環(huán)縣位于浙江東南沿海，溫州與寧波兩大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市之間，是全國的十四個海島縣之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，多年連續(xù)躋身中國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣，擁有“中國閥門之都”、“中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地”等10個國字號區(qū)域品牌，以汽摩配、水暖閥門、家具、醫(yī)療器械、眼鏡配件為主的第二產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。2011年GDP達(dá)361.52億元，城鎮(zhèn)居民人

19、均可支配收入36715元。2009年5月，大麥嶼港被增設(shè)為大陸對臺貿(mào)易直航港口，實(shí)現(xiàn)對臺客貨運(yùn)直航。項(xiàng)目選址位于玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)，是玉環(huán)新城的核心區(qū)塊。項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目占地200畝，建筑面積達(dá)47520平方米，按國際標(biāo)準(zhǔn)建造的現(xiàn)代化大型智能展覽場館，集展示、會議、辦公、商貿(mào)、休閑于一體。投資概算與效益預(yù)測隨著玉環(huán)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展及汽摩配、水暖閥門、家具等支柱產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品份額的不斷增加，通過對接玉環(huán)產(chǎn)業(yè)開展專業(yè)展會，發(fā)展前景良好。合作設(shè)想獨(dú)資。準(zhǔn)備情況與中方介紹按照浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)局部城市設(shè)計與控規(guī)，已著手編制規(guī)劃。單位名稱浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會郵編317600地 址浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濱江大道1號

20、電系人李 斌傳環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱玉環(huán)縣坎門中心漁港片區(qū)NKM041地塊投資合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總投資額約15873萬美元項(xiàng)目環(huán)境坎門是玉環(huán)的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)有持續(xù)較快增長，現(xiàn)有常住人口8萬人，外來人口5.2萬人。人口密度高，人均住房面積少，居民收入較高有較強(qiáng)的購房欲望。另外，因城鎮(zhèn)化發(fā)展推動，里澳將成為重要的工業(yè)企業(yè)集聚地，因此該項(xiàng)目的實(shí)施，可提供住房配套。小里澳生活小區(qū)項(xiàng)目，屬填海造地項(xiàng)目，位于坎門漁港里澳社區(qū)旁邊，環(huán)島南路北側(cè)，距縣城約2公里（規(guī)劃通過隧道使小區(qū)與縣城的雙港路連接），交通方便，北側(cè)和西側(cè)為綠化良好的山地，南面大

21、海，綠化完善。項(xiàng)目內(nèi)容NKM041地塊捆綁投資合作開發(fā)建設(shè)五個項(xiàng)目，分別為：小里澳650.43畝海域的回填；環(huán)島南路坎門漁港段1.6公里項(xiàng)目余下的工程建設(shè)；雙廟至里澳隧道（約1610m）及隧道南側(cè)接線（約651m）的建設(shè)；雙廟至里澳隧道北側(cè)接線（約480m）的建設(shè)；坎門漁港西港區(qū)水產(chǎn)品精深加工園區(qū)工程建設(shè)。投資概算與效益預(yù)測總投資10億元人民幣。除滿足本鎮(zhèn)居民購房外，本項(xiàng)目也為附近已集聚并將繼續(xù)涌入的大量工業(yè)企業(yè)提供住房配套。臨近的渝匯小區(qū)于2007年開始興建，目前銷售情況良好。而本項(xiàng)目的學(xué)校配套、綠化環(huán)境、市場分布、交通以及娛樂休閑等設(shè)施都不亞于渝匯小區(qū)，相信銷售前景良好，預(yù)計56年可收回投

22、資。合作設(shè)想面談準(zhǔn)備情況與中方介紹小區(qū)地塊屬填海造地，不牽涉拆遷等難題。項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)縣府批準(zhǔn)。環(huán)島南路已經(jīng)完成基礎(chǔ)性工作，可以開通工程車。周邊水電通訊設(shè)施完備。單位名稱玉環(huán)縣坎門漁港開發(fā)中心郵 編317602地 址坎門漁港電 系人王文輝傳 環(huán)縣對外招商重大項(xiàng)目項(xiàng)目名稱玉環(huán)縣開發(fā)區(qū)大型綜合物流中心建設(shè)項(xiàng)目總投資額約6349萬美元項(xiàng)目環(huán)境為了進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)隨著經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主體功能設(shè)施，為入駐的工業(yè)企業(yè)提供相應(yīng)的配套服務(wù)，滿足企業(yè)發(fā)展的需求，在開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)立物流中心項(xiàng)目十分必要。項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃用地面積300畝左右。項(xiàng)目功能區(qū)包

23、括：倉儲中心、物流信息控制中心等投資概算與效益預(yù)測良好（聯(lián)系詳談）合作設(shè)想合資、合作、獨(dú)資準(zhǔn)備情況與中方介紹控規(guī)已經(jīng)完成調(diào)整，詳規(guī)在編制和申報階段單位名稱浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會郵編317600地 址浙江玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濱江大道1號電話86-576-81719029聯(lián)系人李 斌傳真86-576-81719030玉環(huán)縣對外招商重點(diǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱4D影院總投資額約476萬美元項(xiàng)目環(huán)境4D影院是從傳統(tǒng)的立體影院基礎(chǔ)上發(fā)展而來，相比較于其他類型影院，具有主題突出、科技含量高、效果逼真、畫面沖擊性強(qiáng)等特點(diǎn)和優(yōu)勢。隨著影娛樂技術(shù)的發(fā)展和娛樂市場的需求，人們不僅將震動、墜落、吹風(fēng)、噴水、撓癢等特技引入3D影院，

24、還根據(jù)影片的情景精心設(shè)計出煙霧、雨、光電、氣泡、氣味等效果，形成了一種獨(dú)特的體驗(yàn)，這就是當(dāng)今十分流行的4D影院。由于觀眾在觀看4D影片時能夠獲得視覺、聽覺、觸覺、嗅覺等全方位感受，近年來4D影院的發(fā)展非常迅猛。項(xiàng)目內(nèi)容建筑面積16000平方米，已完成地塊的選定，進(jìn)行征地階段。投資概算與效益預(yù)測該項(xiàng)目由投資方完成投資概算，預(yù)計經(jīng)濟(jì)效益良好。合作設(shè)想雙方合資準(zhǔn)備情況與中方介紹前期規(guī)劃中單位名稱玉環(huán)橡塑制品廠郵編317605地址玉環(huán)縣楚門鎮(zhèn)電人代表施明強(qiáng)傳環(huán)縣對外招商重點(diǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱玉環(huán)縣五星級酒店總投資額約7937萬美元項(xiàng)目環(huán)境近幾年來，

25、隨著玉環(huán)乃至臺州經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，客人的消費(fèi)品位不斷提高，玉環(huán)縣酒店餐飲行業(yè)的許多接待設(shè)施已遠(yuǎn)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，全縣星級酒店布局散亂、硬件設(shè)施滯后，特別是五星級酒店的需求已引起社會資金投入熱情。該項(xiàng)目地塊毗鄰玉環(huán)縣人民法院，位于珠港大道和榴島大道交匯處。項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目擬開發(fā)酒店住宅綜合性大樓，綜合樓包括大型高檔商場、五星級酒店、娛樂配套設(shè)施以及私人住宅。項(xiàng)目總用地22887，容積率：1.03.06，地下建筑面積作為停車庫和設(shè)備層等不計入容積率，若作為商業(yè)娛樂等營利性場所則需將建筑面積計入容積率。地下建筑總面積應(yīng)40000，其中住宅建筑面積2.5萬平方米，其余為酒店、餐飲娛樂、綜合商場及配套建筑

26、面積。主樓建筑高度100米；地下建筑高度15米，建筑密度45%，綠化率15。投資概算與效益預(yù)測住宅房產(chǎn)開發(fā)出售部分獲利基本能滿足五星級酒店建成成本。合作設(shè)想獨(dú)資、合資要求：a、競拍對象必須是國際百強(qiáng)知名酒店經(jīng)營企業(yè)或與上述企業(yè)有托管經(jīng)營協(xié)議的開發(fā)商。b、酒店部分按五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建成后不準(zhǔn)分割轉(zhuǎn)讓。c、產(chǎn)權(quán)式酒店部分須在項(xiàng)目動工后，待主體建筑結(jié)頂且內(nèi)部裝修基本完成后才允許對外銷售。準(zhǔn)備情況與中方介紹已完成城市規(guī)劃設(shè)計與控規(guī)調(diào)整，土地收儲工作已完成，進(jìn)入招拍掛階段。單位名稱玉環(huán)縣發(fā)展和改革局郵編317600地址浙江玉環(huán)玉城街道新城中路甲98號電話87221185負(fù)責(zé)人王龍傳真87221185玉環(huán)

27、縣對外招商重點(diǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱城區(qū)大型綜合商貿(mào)設(shè)施總投資額約4762萬美元項(xiàng)目環(huán)境近幾年來，隨著玉環(huán)乃至臺州經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，群眾購買力和消費(fèi)需求不斷提高，玉環(huán)縣商貿(mào)行業(yè)高檔設(shè)施缺失等問題已嚴(yán)重影響商貿(mào)行業(yè)檔次的提高和發(fā)展。目前玉環(huán)縣缺少營業(yè)面積在5000平方米以上的大型綜合性連鎖超市。項(xiàng)目位于珠港大道和車站南路的交匯處。項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目擬開發(fā)大型綜合連鎖購物中心，購物中心包括連鎖超市大賣場、高檔商場、影視娛樂城以及配套設(shè)施。項(xiàng)目總用地16878，容積率：1.51.54，地下建筑面積作為停車庫和設(shè)備層等不計入容積率，若作為商業(yè)等營利性場所則需將建筑面積計入容積率。地下建筑總面積應(yīng)20000。主樓建筑高度50米，地下建筑高