二手房租賃合同樣本

1、二手房租賃合同樣本出租方 以下簡稱甲方 ：承租方 以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立 本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市 縣 路鎮(zhèn)號(hào)，位于第層，共 套間，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至

2、年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元 大寫萬仟佰拾元整 。租金總額為元 大寫 拾萬仟佰拾元整 。2、房屋租金支付方式如下：租金按月季年結(jié)算，由 乙方于每月季年的第個(gè)月的日 一次性支付 交付給甲 方。第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí) 際情況進(jìn)行維修 (乙方使用不當(dāng)除外 )。2、乙方對(duì)房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意前方可 施工，

3、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)，對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢局部與第 三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿 后，乙方自行撤除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1) 在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式 用甲方是資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否那么后果自負(fù)。(2) 乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干預(yù)。(3) 乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財(cái)務(wù)部交納 水電費(fèi)，如乙方拖欠，不交水電費(fèi)，

4、說產(chǎn)生的違約金甲方加 5 倍 從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工 作，主動(dòng)接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。(2) 合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或 經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。(3) 乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其平安、防火、防 盜、保險(xiǎn)、方案生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生 的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。(4) 租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé) 任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。(5) 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人

5、使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。(6) 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房 屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居 住的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6

6、) 拖欠房租或水電費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元 (大寫拾萬仟佰拾元整)，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時(shí)退還該保證金，但 不計(jì)利息。第八條違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違 約，應(yīng)向另一方支付元 大寫拾萬仟佰拾元整 違約金。 第九條其他約定 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要撤除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動(dòng)解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在 5 日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方，否那么視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán) 直接