房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同

1、編號(hào)： _房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共6頁(yè)甲方（委托方）：身份證號(hào)：乙方（委托方）：身份證號(hào)：丙方（受托方）：工商注冊(cè)號(hào)：以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)（交易）手續(xù)。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。第一條房屋的基本情況1. 甲方愿將座落于市的房產(chǎn)，合同備案號(hào)：，土地性質(zhì)為，建筑面積m2，地下室 ( 車(chē)庫(kù) ) 面積m2的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為元整，小寫(xiě)：（￥元）。2. 乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施（含裝修）情況均已看過(guò)了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。第

2、二條物業(yè)交割甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。( 甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過(guò)戶手續(xù)和驗(yàn)收。)第2頁(yè)共6頁(yè)第三條支付方式及時(shí)間1. 甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。 ( 甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。 )乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金元給甲方， 甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介

3、費(fèi)￥元，乙方付丙方中介費(fèi)￥元。合同簽訂（辦理過(guò)戶手續(xù)前）當(dāng)天交付給丙方。3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。4.本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)元，于合同簽訂天內(nèi)（辦理過(guò)戶手續(xù)前）交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。 所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。 并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng)；如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方愿在簽訂本合同個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶所

4、需資料（證件）交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)（交驗(yàn)單）至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的， 則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、 簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。3. 乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。如乙方為共同購(gòu)買(mǎi)的，則任意一個(gè)共同第3頁(yè)共6頁(yè)購(gòu)買(mǎi)人均有權(quán)代表其他購(gòu)買(mǎi)人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。4. 乙方承諾提供的過(guò)戶資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶資料、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí)，影響本合同履行進(jìn)程的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5. 丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善

5、保管，并開(kāi)具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失。在交易完成后， 應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi) ( 憑國(guó)家相關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證收取 ) 憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交付齊全后開(kāi)始計(jì)算，個(gè)工作日辦妥（如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過(guò)戶、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延）。第五條違約責(zé)任1. 如開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全部款項(xiàng)。2. 甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方愿按已收房款的 50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)

6、費(fèi)用（包括但不限于乙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。乙方同意將其所收違約金的 40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方愿按已付房款的 50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。甲方同意將其所收違約金的 40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。4. 本合同簽訂即屬居間成功。 丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。 任何口頭承諾以本合同約定為準(zhǔn)。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作

7、為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金（包括但不限于丙方訴訟第4頁(yè)共6頁(yè)引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)費(fèi)等）。賠償金丙方可在收款（房款或定金）中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補(bǔ)足。5. 乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6. 丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的 2%，直至退完為止。 （如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過(guò)戶、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延）7. 甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒(méi)有正當(dāng)理由并且沒(méi)有另行書(shū)面雙方協(xié)議，超過(guò)十天則視為違約。第六條遇下列情況的，三方免責(zé)

8、，互不追究違約責(zé)任，返回原狀不可抗力的因素；本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前，該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的；法律法規(guī)更改，使本合同無(wú)法履行的。已產(chǎn)生費(fèi)用甲、乙雙方各自承擔(dān)。丙方退還已收款項(xiàng)（不計(jì)利息）及證件。第七條特別約定1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無(wú)法繼續(xù)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料， 乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分。2. 本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。如在審核過(guò)程中，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過(guò)低的，或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的，甲、乙雙方需按該部門(mén)認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅，不得以此影響過(guò)戶手續(xù)的正常履行。第5頁(yè)共6頁(yè)3. 甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn)。并具有同等法律效率。第八條爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。