辦公房屋租賃協議樣本

1、編號： _辦公房屋租賃協議出租方： _承租方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁出租方：承租方：根據中華人民共和國合同法 及有關規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋座落 _共兩間，磚混結構、用途僅限于做辦公場所。第二條租賃期限租賃期共壹年整，出租方從20XX年 XX月 XX日起將出租房屋交付承租方使用，至 20XX年 XX月 XX日收回。第三條 租金和租金的交納期限出租房屋月租金捌佰元整， 租期租金總額玖仟陸佰元整。 承租方將租金以每半年提前 10 天付款的方式，將半年租金付清給出租方。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。 出

2、租人對房屋及其設備應每隔 6 個月認真檢查、 修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。第2頁共5頁3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽訂房屋租賃合同。4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。承租方如需繼續(xù)承租，應提前1 個月與出租方協商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人

3、可以終止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達三個月的。租賃合同如因期滿而終止時， 如承租人到期暫時無法找到房屋，應書面向出租人說明，出租人應當酌情延長租賃期限。第七條違約責任1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金 /元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金/ 元。3、出租方未按時 ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的， 應償付違約金 / 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失；4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，

4、應支付違約金每天50 元；超過兩個月不交房租的，合同終止。5、承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償；6、承租方因故終止合同， 如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金每月100元。第3頁共5頁第八條免責條件1、經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；2、租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：( 一) 因履行本合同發(fā)生爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交/ 仲裁委員會仲裁；( 二) 因履行本合同發(fā)生的爭議， 由當事人協商解決， 協商不成的， 依法向人民法院起訴。第十條其它約定事項合同期滿、合同終止的同時乙方應將房屋連同鑰匙完好交于甲方，如承租方逾期一個月不搬遷，不交接，則視為承租方自動放棄出租房屋內的一切財產所有權，無償歸出租方所有， 出租方自行收回出租房屋； 出租方亦有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。承租方裝修裝璜費自理， 租賃期滿后， 除可移動物品， 其它一律無償歸出租方所有，門面外裝璜方案須經市容和出租方書面同意，不得改變房屋用途， 自行做好防火、防盜、等各項安全工作以及門前“三包”工作。違反以上規(guī)定，出租方有權停電鎖門終止合同。承租方水電費自理，按季收取。第十一條本合同未盡事