屋面工程監(jiān)理實施細則(15P)

1、監(jiān)理細則大全WORD 文檔綠地威廉公寓 4 標工程屋面工程監(jiān)理實施細則編制人：批準人：批準時間：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司綠地威廉公寓 4 標監(jiān)理項目部0/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔目錄1.22.33.44.65.66.137.131/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔屋面工程監(jiān)理實施細則1 專業(yè)工程概況與特點綠地威廉公寓項目位于浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)南側(cè)， 為金高路、金京路、東靖路，趙家溝圍合場地，基地面積約 235683 平方米，總建筑面積 417842 平方米；該項目 4 標段由 14#樓、 15#樓、 16#樓、 17#樓、 18#樓、 19#樓、 40#樓、 41#樓、42#樓和地下車庫 B

2、 區(qū)組成，其中 16#樓 11 層，其它樓號為 16 層，共計建筑面積 99666 平方米，其中地下車庫 24880 平方米。住宅耐火等級為二級，防水等級為級，二道防水，建筑耐久等級為二級 50 年以上。室內(nèi)地坪標高± 0.000 相當于絕對標高（吳淞口高程）為 5.60 米，室內(nèi)外高差 0.60 米。屋面工程為保溫和非保溫兩種， 保溫屋面做法 （面到底）：40 厚 C20 細石砼內(nèi)配 6200 雙向鋼筋 20 厚 1:2 水泥砂漿（ DP20）加防水劑找平擠塑保溫板 30 厚 4 厚 APP 高聚物改性瀝青防水卷材 APP 防水冷膠涂料一度 20 厚 1:3 水泥砂漿（ DP20）

3、找平層 1:8 水泥膨脹珍珠巖找坡， i = 3% ，最薄處 30 厚鋼筋混凝土屋面板。非保溫屋面做法（面到底） ：20厚 1:2 水泥砂漿保護層表面分格 V 形縫，分格面積為 1M 2 4 厚 APP 高聚物改性瀝青防水卷材 APP 防水冷膠涂料一度 20 厚 1:3 水泥砂漿找平1:6 水泥焦渣找坡 ,最薄處 30 厚鋼筋混凝土屋面。屋面防水等級級，防水層合理使用年限15 年。本工程主要參與單位如下：建設(shè)單位：上海綠地崴廉置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：上海城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院有限公司施工單位：浙江世安建設(shè)有限公司2/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔2. 工程質(zhì)量驗收依據(jù)

4、和規(guī)定2.1 根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準中劃分要求，本工程作為建筑屋面分部工程進行驗收：在分部工程驗收前，須提供砼、砂漿試塊、防水、保溫隔熱及原材料檢測報告。建筑屋面分部工程含卷材防水屋面子分部。屋面工程所含各分項工程的質(zhì)量均已驗收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；屋面無滲漏和排水系統(tǒng)暢通性試驗符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求；2.2 驗收依據(jù)1屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20022建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300 20013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319 20004關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定滬建建（ 99）第 0037 號5關(guān)于在本市建設(shè)工程中禁止使用紙?zhí)ビ蜌?/p>

5、等落滬建材（ 99）第 0581 號后建筑防水材料的通知6塑性體改性瀝青防水卷材GB18243 20003/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔3. 監(jiān)理工作流程按要求填寫各欄目，并附上1.施工技術(shù)方案及操作說明審查開工條件2.基層驗收簽證單3.材料試驗報告及質(zhì)量證明文件4.施工人員資格證書施工單位施工（按設(shè)計的層旁站監(jiān)理屋面細部構(gòu)造處理次分別進行）不合格監(jiān)理工程師對隱蔽工程，檢驗批質(zhì)量進行驗收屋面分項工程質(zhì)量驗收否分項工程合格是監(jiān)理工程師見證屋面工程功能性試驗不合格屋面分部工程質(zhì)量驗收施工單位整改復(fù)驗監(jiān)督檢查屋面工程保護措施4/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔3.2監(jiān)理進度控制工作流程如下：確定工程

6、總工期目標施工單位在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度計劃申報否監(jiān)理工程師審核可實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃申報否監(jiān)理工程師審核責成施工可單位采取實施措施否監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較可按計劃執(zhí)行5/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔4. 監(jiān)理工作的控制要點及目標值：4.1卷材防水屋面找平層（1）屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計要求3%。（2）找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）找平層表面平整度的允許偏差為5mm。4.2卷材防水屋面保溫層（1）板狀保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確。（2）保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為±5%

7、，且不得大于 4mm。4.3卷材防水屋面卷材防水層（ 1）卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。（ 2）卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。（ 3）卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、 翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固， 縫口封嚴，不得翹邊。（ 4）剛性保護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。（ 5）卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。4.4細部構(gòu)造（1）天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設(shè)計要求。（2）天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。5. 監(jiān)理

8、工作的方法和措施5.1監(jiān)理質(zhì)量控制工作方法監(jiān)理工程師應(yīng)采用如下的方法和手段開展對屋面工程的質(zhì)量監(jiān)理工作：（ 1）旁站監(jiān)督在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，如屋面細部構(gòu)造處理等，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督。（ 2）見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功能性試驗完成情況的活動。（如淋水和滲漏試驗）（ 3）平行檢驗6/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔項目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢驗手段,在施工單位自檢的基礎(chǔ)上， 對重要的分項工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、結(jié)構(gòu)受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。 （如防水材料性能復(fù)試）（ 4）巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。（ 5）

9、指令文件監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同賦予指令控制權(quán)對施工提出書面的指示和要求。（ 6）支付控制手段質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權(quán)為保障手段。（ 7）監(jiān)理通知監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。 口頭通知： 對一般工程質(zhì)量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行 ,必要時用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認。 監(jiān)理工作聯(lián)系單： 有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知施工單位， 并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復(fù)查。工程暫停令： 對施工單位違規(guī)施

10、工，監(jiān)理工程師預(yù)見到會發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應(yīng)及時下達全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通）。5.2監(jiān)理質(zhì)量控制措施施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 工程質(zhì)量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質(zhì)量控制管理，實際上是監(jiān)理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設(shè)，并對形成質(zhì)量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調(diào)整，糾正措施的監(jiān)督管理過程，這是監(jiān)理的一項重要職責。7/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔根據(jù)施工階段工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分， 施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。事前控制（ 1）嚴格審核施工單位和分包單位的資質(zhì)資質(zhì)及施工

11、人員素質(zhì)審查承擔屋面工程的施工單位及人員資質(zhì)與條件是否符合要求， 嚴格審核分包單位的資質(zhì)。 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可后進場施工。（ 2）審查施工組織設(shè)計或施工方案要求施工單位在屋面工程施工項目開工前報送詳細的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。監(jiān)理工程師應(yīng)著重審查：主要技術(shù)組織措施是否具有針對性、是否安全有效； 屋面防水等級、 防水材料品種、 規(guī)格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等是否明確；施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案經(jīng)監(jiān)理審查批準后，應(yīng)嚴格執(zhí)行。（ 3）對工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應(yīng)對施

12、工單位在采購主要施工材料、設(shè)備、構(gòu)配件前提供的樣品和有關(guān)訂貨廠家等資料進行審核， 在確認符合質(zhì)量控制要求后書面通報業(yè)主，在征得業(yè)主同意后方可由總監(jiān)理工程師簽署工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，并對材料進行見證取樣復(fù)試。防水屋面所采用的防水、 保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、 規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。材料進場后， 應(yīng)按規(guī)定抽檢復(fù)驗，并提出復(fù)驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。i. 對彈性體瀝青防水卷材應(yīng)審查產(chǎn)品備案證；ii. 應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和復(fù)試試驗報告（多組分材料應(yīng)有配合

13、比說明）；找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計要求。通過檢查保溫材料的出廠合格證、 質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告，其表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的吸水率， 必須符合設(shè)計要求。8/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔卷材防水層所用的APP 高聚物改性瀝青防水卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計要求。卷材厚度應(yīng)為4mm。卷材防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、 密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。（ 4）對防水材料貯運條件進行監(jiān)控（ 5）施工機械、設(shè)備的質(zhì)量控制對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備， （如防水材料加熱、噴涂設(shè)備）應(yīng)審查其設(shè)備的選型是否恰當；審查提供的技術(shù)性能的報告中所表明的機械性能是否

14、滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。事中控制（1）一般規(guī)定監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴格按照批準的的屋面工程施工組織設(shè)計（方案）組織施工。在施工過程中 ,當施工單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)重新進行報審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關(guān)鍵部位構(gòu)造柱砼澆筑進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。檢查施工單位是否嚴格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如

15、發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。 監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應(yīng)事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作）。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應(yīng)以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經(jīng)驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。9/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位間對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設(shè)的

16、整體質(zhì)量達到規(guī)范、設(shè)計和合同要求的質(zhì)量要求。 做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主，所反映的具體部位有：（a）設(shè)置監(jiān)理旁站點的部位；（b）隱蔽工程驗收；（ c）新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗、首件樣板以及重要施工過程；（ d）施工過程中出現(xiàn)的嚴重質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理過程； （ e）每周或每月的施工進度。音像資料的數(shù)量要求：對以上所規(guī)定的具體部位要求每出現(xiàn)一次，不少于 1 張，可根據(jù)實際需要增加。屋面工程施工時，施工單位應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢驗和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢

17、查記錄。每道工序完成，監(jiān)理工程師應(yīng)按檢驗批質(zhì)量驗收規(guī)定進行檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。 當下道或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應(yīng)采取保護措施。 伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。 屋面工程完工后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗。 屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫采用冷粘法不低于5。（2）檢查要點1 屋面找平層應(yīng)符合以下要求：i. 屋面找平層為 1：2 防水砂漿 20mm 厚及排水坡度為 1%，表面應(yīng)壓實平整，不得有酥松、起砂

18、、起皮現(xiàn)象。ii. 找平層應(yīng)留設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，當兼作排氣屋面的排氣道時，可適當加寬，并應(yīng)與保溫層連通。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距為：找平層采用防水砂漿或細石混凝土?xí)r不宜大于 6m。10/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔2 保溫隔熱層應(yīng)符合以下要求：i. 排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管， 排氣管按屋面面積每 36m2 宜設(shè)一個。排氣管自身應(yīng)做好防水處理，排氣管出屋面凈高應(yīng)不小于300mm。ii. 保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。3 卷材防水層應(yīng)符合以下要求：i. 防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿足設(shè)計屋面防水等級的要求。ii. 鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷

19、材的搭接縫應(yīng)錯開。 平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，其搭接寬度應(yīng)符合 GB50207-2002 第表的規(guī)定，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。iii. 接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴，其寬度不應(yīng)小于 10mm。當采用瀝青防水卷材進行天溝、 檐溝施工時， 縱向搭接縫也應(yīng)用密封材料填嵌。iv. 鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺陷。4 保護層應(yīng)符合以下要求：i. 卷材防水層和涂膜防水層應(yīng)有保護層，可根據(jù)防水材料的不同，選擇不同的保護層材料，架空隔熱屋面、倒置式屋面或卷材本身有自保護的除外。ii. 上人屋面及非上人屋面需經(jīng)常

20、維護的設(shè)施周圍和屋面出入口至設(shè)施之間的人行道應(yīng)鋪設(shè)剛性保護層，剛性保護層與防水層之間應(yīng)作隔離層。5 屋面細部處理應(yīng)符合以下要求：i. 女兒墻泛水的防水構(gòu)造。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封處理后用金屬壓條釘壓，用密封材料封固。凹槽距屋面找平層。ii. 屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫墻等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧。iii. 天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用“將軍帽”，女兒墻上側(cè)面落水口處應(yīng)加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽（塑料透氣管可用塑料帽）iv. 對穿過屋面板的管道四周， 在管道根部直徑 500mm 范

21、圍內(nèi)，伸出屋11/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔面管道周圍的找平屋應(yīng)做成圓錐臺，高度為30mm。管道與找平層間應(yīng)留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴。v. 溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于 200mm。vi. 變形縫頂部應(yīng)加扣金屬或混凝土蓋板。事后控制（ 1）按規(guī)定的質(zhì)量驗收標準和方法， 由建設(shè)單位項目負責人組織總監(jiān)、 施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人等對完成的屋面分部工程進行驗收，驗收合格后辦理屋面分部工程質(zhì)量驗收證明。（ 2）驗收時施工單位應(yīng)提交下列質(zhì)量控制資料： 設(shè)計圖紙及會審記錄、設(shè)計變更通知單和材料代用核定單； 施工

22、方法、技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施； 技術(shù)交底記錄； 材料出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和試驗報告； 分項工程質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢驗記錄； 施工日志； 工程檢驗記錄； 事故處理報告、技術(shù)總結(jié)等其他技術(shù)資料。（ 3）隱蔽工程驗收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1 卷材防水層的基層；2密封防水處理部位；3 天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法；4卷材防水層的搭接寬度和附加層；5 剛性保護層與卷材防水層之間設(shè)置的隔離層。（ 4）屋面工程質(zhì)量尚應(yīng)符合下列要求： 防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象； 使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準的規(guī)定； 找平層表面應(yīng)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；12/15監(jiān)理細則大全WORD 文檔 保溫層的厚度、含水率和