集鎮(zhèn)停車場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)

1、集鎮(zhèn)停車場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)目錄第一章 項(xiàng)目概況- 3 -1.1 項(xiàng)目概況- 3 -第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性及可行性- 4 -2.1項(xiàng)目建設(shè)背景- 4 -2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性- 5 -2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性- 6 -第三章建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件- 7 -3.1建設(shè)場(chǎng)址- 7 -3.2 建設(shè)條件- 7 -3.3社會(huì)條件- 9 -第四章 工程建設(shè)方案- 11 -4.1 建設(shè)內(nèi)容- 11 -4.2工程設(shè)計(jì)依據(jù)- 11 -4.3設(shè)計(jì)原則- 11 -4.4總平面布置- 12 -4.5公用工程- 14 -第五章項(xiàng)目組織管理- 17 -5.1 項(xiàng)目組織設(shè)機(jī)構(gòu)- 17 -5.2 勞動(dòng)定員- 17 -5.3 人力資源

2、- 17 -第六章實(shí)施計(jì)劃- 18 -6.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃- 18 -第七章環(huán)境保護(hù)- 19 -7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)- 19 -7.2 環(huán)境現(xiàn)狀描述- 19 -7.3 環(huán)境影響分析- 19 -7.4 污染防治與處理措施- 20 -7.5 綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論- 21 -第八章投資估算和資金籌措- 22 -8.1 投資估算依據(jù)- 22 -8.2 投資估算- 22 -8.3 資金籌措- 23 -第九章 工程效益分析- 24 -9.1 評(píng)價(jià)依據(jù)- 24 -9.2 綜合效益分析- 24 -第十章 結(jié)論及建議- 26 -10.1 結(jié)論- 26 -10.2 建議- 26 -第一章 項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目概況1.1

3、.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)項(xiàng)目1.1.2 建設(shè)地址：*縣長(zhǎng)集鎮(zhèn)長(zhǎng)集村志愿村民組1.1.3 建設(shè)單位：xxxx 法 人：*1.1.4 建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.5 建設(shè)規(guī)模：長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)占地約34畝，設(shè)計(jì)停車位400個(gè)。建設(shè)內(nèi)容包括場(chǎng)地建設(shè)、景觀綠化、電氣照明、供排水、酒店、商鋪、輔助用房、圍墻、洗車庫(kù)等配套設(shè)施設(shè)備。1.1.6 項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算3500萬(wàn)元，其中工程建設(shè)投資2734萬(wàn)元，征地費(fèi)用340萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)260萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)166萬(wàn)元。本項(xiàng)目分三期建設(shè)，計(jì)劃一期投資500萬(wàn)元，二期投資1500萬(wàn)元，三期投資1500萬(wàn)元。1.1.7 資金來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)單位自籌1.1.

4、8 建設(shè)周期： 2011年6月至2014年5月第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性及可行性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景一方面，皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)為*縣發(fā)展帶重大機(jī)遇，根據(jù)規(guī)劃，六安計(jì)劃建成皖江城市帶中重要的先進(jìn)制造業(yè)承接基地，面向東部地區(qū)優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、供應(yīng)基地，著名旅游目的地和現(xiàn)代服務(wù)基地。擬通過(guò)6-8年左右的時(shí)間的發(fā)展，把六安市建成為合肥經(jīng)濟(jì)圈副中心城市、泛長(zhǎng)三角地區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、鄂豫皖地區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，六安經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入安徽省第一方陣。*縣作為六安市的重要一員，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承擔(dān)者之一，這就決定了*縣需要配套完善的物流系統(tǒng)，以滿足承接產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。另一方面，*縣最為重要

5、而豐富的資源之一是鐵礦石，全縣鐵礦石的總儲(chǔ)量16.5億噸，遠(yuǎn)期20億噸，為華東第一，全國(guó)第五的優(yōu)質(zhì)富礦，因此開(kāi)發(fā)建設(shè)*鋼鐵新城條件已經(jīng)具備，*新城將應(yīng)運(yùn)而生，*縣及周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)也得到加快發(fā)展步伐的可能，尤其是通往*縣城各交通要道鄉(xiāng)鎮(zhèn)。長(zhǎng)集鎮(zhèn)地處*腹部，阜六高速、阜六鐵路、長(zhǎng)花路、長(zhǎng)河路、S310省道相互交織，穿境而過(guò)，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且長(zhǎng)集鎮(zhèn)是S310省道的咽喉，是六安市通往*縣城的必經(jīng)之地。再者，近年來(lái)，隨著長(zhǎng)集鎮(zhèn)文明創(chuàng)建力度的加大，鎮(zhèn)區(qū)面貌得到很大改觀；但是由于鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)目前沒(méi)有停車場(chǎng)，造成過(guò)往車輛及街區(qū)固定車輛亂停亂放。為完善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施，并服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展，依托交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)

6、打造物流產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)以人為本，規(guī)范車輛停放管理秩序，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府研究決定，在長(zhǎng)集村志愿村民組建設(shè)長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性長(zhǎng)集鎮(zhèn)黨委政府根據(jù)本鎮(zhèn)實(shí)際，因地制宜，搶抓各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)政策扶持機(jī)遇，緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、交通利鎮(zhèn)、物流興鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)化投資環(huán)境、搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)和擴(kuò)大開(kāi)放為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮珠輝塘農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和阜六鐵路在長(zhǎng)集鎮(zhèn)設(shè)*站三大優(yōu)勢(shì)，抓好集鎮(zhèn)的規(guī)劃建，推進(jìn)長(zhǎng)集經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。長(zhǎng)集鎮(zhèn)地處*腹部，阜六高速、阜六鐵路、長(zhǎng)花路、長(zhǎng)河路、S310省道相互交織，穿境而過(guò)，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是六安市通往*縣城的必經(jīng)之地。近年來(lái)，隨著

7、長(zhǎng)集鎮(zhèn)文明創(chuàng)建力度的加大，鎮(zhèn)區(qū)面貌得到很大改觀；但是由于鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)目前沒(méi)有停車場(chǎng)，造成過(guò)往車輛及街區(qū)固定車輛亂停亂放。為完善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施和周邊地區(qū)交通的秩序，并服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。根據(jù)規(guī)劃，阜六鐵路*站將設(shè)置在長(zhǎng)集鎮(zhèn)境內(nèi)，抓好阜六鐵路*站建設(shè)，打造長(zhǎng)集物流基地。阜六鐵路在長(zhǎng)集設(shè)站，對(duì)長(zhǎng)集加快融入六安、*經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和鐵礦工業(yè)區(qū)又是一大機(jī)遇，我們著力抓住這一機(jī)遇，做好設(shè)站的前期工作，力爭(zhēng)在站火車站附近開(kāi)創(chuàng)一個(gè)物流基地，依托交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)打造物流產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)以人為本，規(guī)范車輛停放管理秩序，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)長(zhǎng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于長(zhǎng)集鎮(zhèn)的長(zhǎng)期發(fā)展具有必要性。  

8、;2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性*縣目前正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，長(zhǎng)集鎮(zhèn)是通往*縣城的交通要道，車流量較大，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)交通便捷，阜六高速、阜六鐵路、長(zhǎng)花路、長(zhǎng)河路、S310省道相互交織，轄區(qū)內(nèi)有農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和阜六鐵路在長(zhǎng)集鎮(zhèn)設(shè)*站等，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于改善本鎮(zhèn)區(qū)停車亂停車難等問(wèn)題，且完善本鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施和周邊地區(qū)交通的秩序，并更好的服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)目的實(shí)施能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，同時(shí)也能夠帶動(dòng)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；符合長(zhǎng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃；并得到長(zhǎng)集鎮(zhèn)政府的大力支持。因此本項(xiàng)目的實(shí)施具有可行性。第三章建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件3.1建設(shè)

9、場(chǎng)址本項(xiàng)目擬建于長(zhǎng)集鎮(zhèn)長(zhǎng)集村志愿村民組。3.2 建設(shè)條件3.2.1地理位置*位于東經(jīng)115°50至116°32，北緯31°44至 32°36，安徽省西部，南枕巍巍大別山、北踏滔滔淮河水、西與河南接壤、北與阜陽(yáng)隔淮相望、東與六安、壽縣毗鄰、南與金寨相連。長(zhǎng)集鎮(zhèn)位于*的腹部，霍眾路、阜六高速、長(zhǎng)花路、長(zhǎng)河路穿境而過(guò)，阜六鐵路*客貨站設(shè)在長(zhǎng)集，交通十分便捷。3.2.2地質(zhì)、地形、地貌*縣位于淮河中上游，屬于淮河級(jí)階地區(qū)，階面平坦，海拔標(biāo)高40-57m。*縣地區(qū)地質(zhì)屬于華北區(qū)淮河分區(qū)淮南小區(qū)，區(qū)內(nèi)除西南部長(zhǎng)山一帶有零星的青白口系、震旦系、寒武系地層出露外，余者均

10、為第四系覆蓋，其下分布有大面積的上太古界*群沉淀變質(zhì)巖和中生代地層。3.2.3氣候、氣象*縣屬于北溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，冬季干寒，四季分明，夏季濕熱。絕對(duì)最高氣溫42，最低氣溫-22，月平均氣溫最高29.3，最低1.4，年平均氣溫15.4。春冬季的東北、西北風(fēng)較頻繁，夏秋季以東東南風(fēng)為主，平均風(fēng)力一般3級(jí)左右，平均最大風(fēng)速4.7m/s。雨季集中在79月份，冬季降水量不足100mm，年最大降雨量1751.6mm，年平均降雨量1000mm左右。全年日照時(shí)數(shù)20002300小時(shí)，年平均無(wú)霜期220天左右，結(jié)冰與霜期相同，最大凍土深度為11cm。3.2.4水文*境內(nèi)常年平均水資源量超過(guò)13.5億立方米，全縣

11、平均有效蓄水量4.29億立方米,本縣有灃河、灃西干渠、找母河、牛角河、窖灣河、高塘河、汲河、頭道河、二道河、油坊河、洪城河、石龍河、淮河、淠河、史河、湖泊有城東湖和城西湖。灃河古稱窮水、安豐水。灃河有二源，一名找母河，一名趙河。找母河源出*縣西南魯?shù)曜幽淆埻鯊R；趙河源出三元店的白龍井南。兩河在河口集南匯合后，東北流，經(jīng)河口集、朱塔寺，左納牛角河；至張集后稱泥鰍河，并因地勢(shì)低洼，河槽擴(kuò)大為湖，稱灃湖，北注入淮。灃河的流域范圍，西承灃西干渠以東、東承灃東干渠以西來(lái)水，北面直抵淮河。河道總長(zhǎng)為75公里，集水面積1750平方公里。3.2.5自然資源*面積3493平方公里,物華天寶、素以魚(yú)米之鄉(xiāng)著稱,盛

12、產(chǎn)糧、油、棉、是國(guó)家第一批商品糧基地縣,是國(guó)家和省的棉油豬山羊禽蛋荻柳等生產(chǎn)重點(diǎn)縣;有古為貢品的灃蝦銀魚(yú);有近20種具有理想開(kāi)采價(jià)值的地下礦藏,其中磁鐵礦貯量居全國(guó)第6位,被列為國(guó)家大型礦石基地,為*發(fā)展提供了豐富的物資。3.2.6礦產(chǎn)資源境內(nèi)已探明的鐵、磷、石煤、大理石、石灰石、白云巖等20多個(gè)礦種,具有理想的開(kāi)采價(jià)值,特別是周集鐵礦儲(chǔ)量豐富,達(dá)20億噸,居全國(guó)第五位,被國(guó)家列為大型鐵礦石基地,具有極大的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值。3.2.7地震本區(qū)域防震等級(jí)：6級(jí)。3.3社會(huì)條件*縣總面積3774平方千米，下轄32個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，680個(gè)行政村，3652個(gè)村民組，25個(gè)社區(qū)、居民委員會(huì)，總?cè)丝?625290人，

13、縣城駐地為城關(guān)鎮(zhèn)。長(zhǎng)集鎮(zhèn)轄17個(gè)行政村、兩個(gè)街道，82個(gè)村民組，36個(gè)單位，全鎮(zhèn)3.8萬(wàn)畝耕地，3.4萬(wàn)人口，農(nóng)業(yè)人口3萬(wàn)人，人均純收入2846元，集體經(jīng)濟(jì)純收入達(dá)3萬(wàn)元以上15個(gè)村。全鎮(zhèn)共有企業(yè)406個(gè)，勞動(dòng)者3439人，500規(guī)模性企業(yè)6個(gè)，*縣農(nóng)產(chǎn)品加工園坐落在該鎮(zhèn)。2008年19月總產(chǎn)值4.2億元，園區(qū)企業(yè)總收入3.1億元，利潤(rùn)5749萬(wàn)元，稅金2059萬(wàn)元，增加值12638萬(wàn)元，勞動(dòng)者報(bào)酬2539萬(wàn)元。擁有縣級(jí)“三區(qū)一園”之一的*縣長(zhǎng)集鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園，占地近千畝。入駐企業(yè)10家，計(jì)劃產(chǎn)值30億元。除產(chǎn)業(yè)園區(qū)外規(guī)模性企業(yè)6個(gè)，如：天隆飼料公司、龍華食品廠、吉祥米廠，皖西麻黃雞禽業(yè)公

14、司，皖糧儲(chǔ)備庫(kù)。第四章 工程建設(shè)方案4.1 建設(shè)內(nèi)容長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)規(guī)劃面積34畝，設(shè)計(jì)停車位400個(gè)。建設(shè)內(nèi)容包括場(chǎng)地建設(shè)、景觀綠化、電氣照明、供排水、酒店、商鋪、輔助用房、圍墻、洗車庫(kù)等配套設(shè)施設(shè)備。4.2工程設(shè)計(jì)依據(jù)城市公共交通站、場(chǎng)、廠設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ1587）城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50220-95）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-2006）建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）4.3設(shè)計(jì)原則4.3.1符合城市規(guī)劃和交通發(fā)展規(guī)劃

15、；4.3.2設(shè)計(jì)和規(guī)劃要具有前瞻性；4.3.3體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，滿足功能的前提下降低投資；4.4總平面布置4.4.1 總平面圖布置原則4.4.1.1合理布局，提高土地資源利用。4.4.1.2生產(chǎn)和辦公區(qū)相對(duì)獨(dú)立，減少互相干擾，又便于管理調(diào)度。4.4.1.3合理組織車流、人流，做到順暢、便捷，并相互獨(dú)立。4.4.1.4出入口的設(shè)置與道路的設(shè)置相結(jié)合。4.4.2工程方案設(shè)計(jì) 4.4.2.1停車場(chǎng)設(shè)置考慮到減少投資，方便發(fā)展，停車坪設(shè)置按地面停車設(shè)計(jì)。根據(jù)運(yùn)營(yíng)期間情況的發(fā)展，立體停車也可適當(dāng)考慮。停車場(chǎng)設(shè)置在場(chǎng)地的腹部，占用場(chǎng)地也最大，是項(xiàng)目的主要功能區(qū)。為了提高場(chǎng)地的利用效率，公共交通車輛的停放

16、方式采用垂直式布置（面積系數(shù)垂直為0.35，斜排式為0.30）。每個(gè)停車位3M×10m，車位之間留10米的停車通道。停車坪與回車道一起構(gòu)成站內(nèi)停車、行車、回車的整體。停車坪采用220mm厚鋼筋混凝土地面硬化，設(shè)有雨水、污水排放系統(tǒng)，排水系統(tǒng)進(jìn)水口處應(yīng)設(shè)置沉沙池。停車坪的排水坡度（縱、橫坡）不大于0.5%。在路面采用劃線標(biāo)志指示停車位置，并設(shè)有相應(yīng)的行車標(biāo)志和照明設(shè)施。4.4.2.2交通結(jié)構(gòu)停車場(chǎng)出入口與城鎮(zhèn)道路相結(jié)合，沿場(chǎng)地分別設(shè)置出入口各一個(gè)，與現(xiàn)有道路相接。出入口寬度設(shè)置在8m以上。場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路形成環(huán)狀，方便車輛通行和改變方向。保證在站內(nèi)按最大鉸接車輛的回轉(zhuǎn)軌跡劃定足夠的回車道，道

17、寬應(yīng)不小于7m。4.4.2.3綠化系統(tǒng)場(chǎng)址空曠地較多，盡量較多的布置綠化系統(tǒng)達(dá)到美化生產(chǎn)、生活環(huán)境，減少對(duì)外景的干擾，減少空氣的粉塵的作用。沿場(chǎng)地四周種植5米以上高大的喬木，減少項(xiàng)目產(chǎn)生的噪音、尾氣對(duì)周邊的影響。場(chǎng)前區(qū)是綠化的重點(diǎn)，可以設(shè)置豐富多樣的景觀系統(tǒng)，形成喬、灌、綠地、噴泉相結(jié)合的立體綠化，美化環(huán)境，并可設(shè)置廳臺(tái)等建筑小品，把種植樹(shù)木、花卉和水池、草坪、花壇、休息亭臺(tái)結(jié)合起來(lái)，適當(dāng)點(diǎn)綴以反映公共交通特點(diǎn)的建筑小品，使職工精神在工作緊張之余得到放松。同時(shí)利用綠化系統(tǒng)可以將不同的區(qū)間進(jìn)行隔離，豐富平面的變化。也可以利用喬木對(duì)建筑、車輛進(jìn)行遮陽(yáng)，改善職工的工作環(huán)境。在樹(shù)種選擇上注意利用本土植

18、物，多種植經(jīng)濟(jì)型樹(shù)種，少種植景觀型樹(shù)種?？刂撇萜旱拿娣e在合理范圍內(nèi)。項(xiàng)目綠地率達(dá)到30%。4.4.2.4配套服務(wù)系統(tǒng)（1）在停車場(chǎng)內(nèi)配套建設(shè)檢修車庫(kù)、洗車庫(kù)，配套車輛保養(yǎng)服務(wù)。（2）在停車場(chǎng)內(nèi)配套商場(chǎng)門(mén)面，為來(lái)往車輛提供各類消費(fèi)品的供應(yīng)。（3）在停車場(chǎng)內(nèi)配套酒店、賓館，為來(lái)往車輛提供餐飲和住宿等服務(wù)。4.5公用工程4.5.1 給排水工程 本項(xiàng)目給排水工程包括各建筑物的給水，建筑物、停車場(chǎng)地的排水、消防系統(tǒng)，雨水集蓄系統(tǒng)，污水處理系統(tǒng)。4.5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）建

19、筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50336-2002）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50084-2001)(2005年版)4.5.1.2給水本項(xiàng)目水源由場(chǎng)址附近道路DN200干管引入場(chǎng)區(qū)。4.5.1.3給水系統(tǒng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活、消防聯(lián)合管網(wǎng)，主管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，建筑內(nèi)生活用水支狀供水。本項(xiàng)目建筑均為低層或單層，室內(nèi)給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)直接供水。4.5.1.5排水排水系統(tǒng)采用分流制，建筑物內(nèi)采用污、廢分流，室外采用雨、污分流系統(tǒng)。污廢水處理達(dá)標(biāo)后排入市

20、政管網(wǎng)。結(jié)合地域及地形特點(diǎn)，對(duì)綠地處的雨水采用先就地自然吸納，短期超量雨水排入雨水管路，院區(qū)內(nèi)適當(dāng)部位采取土壤截流，深化與軟式透水管收集的組合系統(tǒng)，以科學(xué)、生態(tài)方式對(duì)雨水資源加以利用。雨水由道路、停車坪雨水口收集進(jìn)入雨水池，可用于洗車或澆灑用水，多余部分排入可外排。4.5.2消防場(chǎng)區(qū)內(nèi)室外消防給水管網(wǎng)布成環(huán)狀，其兩條進(jìn)水管從兩條市政給水管道引入，室外消防采用低壓制，在建筑室外及停車場(chǎng)區(qū)設(shè)地下式消火栓，其間距不超過(guò)120米。各建筑物耐火等級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。各建筑物設(shè)室內(nèi)消火栓給予水系統(tǒng)，消火栓給水管網(wǎng)在室內(nèi)布成環(huán)狀。區(qū)域建筑群最高建筑物的最高部位設(shè)置消防水箱，儲(chǔ)存火災(zāi)初期消防水量并對(duì)區(qū)域內(nèi)各建筑物內(nèi)

21、的消火栓給水系統(tǒng)穩(wěn)壓。項(xiàng)目設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。加壓泵站內(nèi)設(shè)置有效容積為540m3的消防水池一座和消火栓給水加壓泵三臺(tái)（二用一備），發(fā)生火災(zāi)時(shí)系統(tǒng)用水由消火栓給水加壓泵從消防水池取水加壓供給。停車場(chǎng)的室外消火栓宜沿停車場(chǎng)周邊設(shè)置，且距離最近一排汽車不宜小于7，距加油站或油庫(kù)不宜小于15。4.5.3安全防范系統(tǒng)（1）周邊防范報(bào)警系統(tǒng)：主要用于非正常入侵的周邊警戒，安裝各種類型的入侵探測(cè)器。各類入侵探測(cè)器應(yīng)根據(jù)防范的需要選擇和設(shè)置，構(gòu)成立體和組合的防護(hù)系統(tǒng)。并能與電視監(jiān)控系統(tǒng)及出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。（2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)依防護(hù)和監(jiān)視的具體要求，對(duì)重要部位如主要通道、車庫(kù)及人流集中的公共場(chǎng)所，設(shè)攝像裝

22、置。各單元監(jiān)控點(diǎn)的信號(hào)通過(guò)同軸電纜傳至保安監(jiān)控中心。（3）出入口控制系統(tǒng)按用途和安全防范管理的需要，對(duì)場(chǎng)區(qū)的大門(mén)安裝出入口控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)由出入口對(duì)象識(shí)別裝置、信息處理及控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)組成，采用磁卡系統(tǒng)。第五章項(xiàng)目組織管理5.1 項(xiàng)目組織設(shè)機(jī)構(gòu)依據(jù)公司法成立的法人資格單位，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照公司法的要求設(shè)立。5.2 勞動(dòng)定員本項(xiàng)目擬新增300名工作人員，所需新增人員向社會(huì)招聘。5.3 人力資源建設(shè)期：主要有項(xiàng)目業(yè)主的現(xiàn)有人員擔(dān)任。必要時(shí)，視項(xiàng)目建設(shè)需要可外聘專業(yè)技術(shù)人員參與工程建設(shè)管理。運(yùn)營(yíng)期：可由項(xiàng)目業(yè)主現(xiàn)有人力資源組成管理框架。格局實(shí)際需要，可對(duì)外聘專業(yè)人員參與管理。管理人員選擇即懂技術(shù)又

23、精通管理的復(fù)合型人才擔(dān)任；技術(shù)人員則選技術(shù)水平較高的熟練工人，或從技校直接招聘，培訓(xùn)上崗；普工盡量就近錄用“4050人員”和下崗工人，培訓(xùn)上崗。第六章實(shí)施計(jì)劃6.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃在工程建設(shè)所需資金籌措到位，并取得土地征用許可證后，即可開(kāi)展工程建設(shè)的各項(xiàng)工作，包括附屬工程設(shè)計(jì)及文件審批、施工準(zhǔn)備以及工程施工。根據(jù)該工程的情況，將工程建設(shè)進(jìn)度建議如下：2011年6月7月完成可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)的編制及評(píng)估、論證。2011年8月-12月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、勘探，同期進(jìn)行工程及設(shè)備的招標(biāo)采購(gòu)工作。2012年1月-2012年6月，進(jìn)行一期工程施工，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整，圍墻建設(shè)。2012年7月2013年5

24、月，進(jìn)行二期工程施工，主要進(jìn)行場(chǎng)地、道路硬化，綠化，路燈照明，管理用房，洗車庫(kù)，修車庫(kù)、商鋪等車站主體及配套工程的施工。2013年6月2014年5月，進(jìn)行三期工程施工，主要進(jìn)行酒店、賓館等配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)。第七章環(huán)境保護(hù)7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（1989年12月）；（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（98）國(guó)務(wù)院第253號(hào)令；（3）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)1987年7月（89）國(guó)環(huán)第2號(hào)文。7.2 環(huán)境現(xiàn)狀描述場(chǎng)址附近有部分居民住宅，不存在對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境質(zhì)量有重大影響的工業(yè)企業(yè)和場(chǎng)所。7.3 環(huán)境影響分析7.3.1 大氣環(huán)境影響分析施工活動(dòng)中

25、，由于土方的開(kāi)挖與回填，建筑材料的運(yùn)輸、裝卸與露天存放等會(huì)產(chǎn)生地面二次揚(yáng)塵，將對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。7.3.2 地面水環(huán)境影響分析施工期間，排放的污廢水主要是泥漿廢水和少量的生活污水。據(jù)調(diào)查，此類污水中的主要污染指標(biāo)符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-96中的第二類污染物最高允許排放二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值，如管理不當(dāng)，會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生一定的污染。7.3.3 環(huán)境噪聲影響評(píng)價(jià)施工過(guò)程中，施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生的機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響。根據(jù)類比資料，主要施工機(jī)械的噪聲級(jí)為7095分貝。7.4 污染防治與處理措施7.4.1 固體廢棄物的處理7.4.1.1 建設(shè)期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時(shí)清除出施工

26、現(xiàn)場(chǎng)。7.4.1.2 運(yùn)營(yíng)期固體垃圾實(shí)行袋裝化，每日定時(shí)由工作人員從收集裝置集中后，集中運(yùn)出。7.4.2 廢液的處理7.4.2.1 建設(shè)期間所產(chǎn)生的泥漿廢水，經(jīng)施工現(xiàn)場(chǎng)的沉淀池沉淀過(guò)濾后，排入縣城地下污水管網(wǎng)。7.4.2.2 生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、污水經(jīng)化糞池及沉淀池處理后，通過(guò)建筑區(qū)內(nèi)下水道排入縣城地下污水管網(wǎng)。7.4.3 噪音的處理7.4.3.1 建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污染，對(duì)可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工。7.4.3.2 項(xiàng)目噪聲主要來(lái)源于相關(guān)建筑設(shè)備，如變頻水泵系統(tǒng)，熱泵機(jī)組系統(tǒng)等。采取的治理措施為：對(duì)于以上設(shè)備均采用優(yōu)質(zhì)低噪聲設(shè)備，并采用隔振底座

27、；在水泵進(jìn)出口管上均安裝可撓曲橡膠接頭，并采用阻燃吊架等措施。治理后噪聲可符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB309693中類標(biāo)準(zhǔn)。7.4.3.3 晚22時(shí)至次日晨6時(shí)期間，工地禁止施工。如因搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)或特殊原因必須連續(xù)作業(yè)的，須報(bào)環(huán)保局批準(zhǔn)，同時(shí)，應(yīng)公告附近居民。7.4.3.4 項(xiàng)目建成后，應(yīng)注重區(qū)域綠化，多種植樹(shù)木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當(dāng)減少街面窗戶面積。 7.5 綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論綜上所述，該項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對(duì)外界影響較小，所以該項(xiàng)目建成后，對(duì)生態(tài)環(huán)境變化無(wú)重大影響。第八章投資估算和資金籌措8.1 投資估算依據(jù)8.1.1 安徽省有關(guān)造價(jià)定額及工程建設(shè)

28、項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2 當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧蟽r(jià)格及相關(guān)設(shè)備的廠家報(bào)價(jià)8.2 投資估算本項(xiàng)目總投資估算3500萬(wàn)元，其中工程建設(shè)投資2734萬(wàn)元，征地費(fèi)用340萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)260萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)166萬(wàn)元。表8-1 固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程量估算金額備注(萬(wàn)元)1工程費(fèi)用2734場(chǎng)地平整平方米2267823一期圍墻米60015一期場(chǎng)地及道路硬化平方米15000150二期車庫(kù)/修車庫(kù)/系車庫(kù)平方米4000240二期車站管理用房平方米1000100二期商鋪平方米2000200二期綠化平方米680068二期車站配套設(shè)備200二期配電及照明系統(tǒng)110二期監(jiān)控系統(tǒng)28二期給排水消防系統(tǒng)100二期酒店/賓館平方米150001500三期2征地費(fèi)平方米2267834034畝3工程建設(shè)其它費(fèi)用260建設(shè)單位管理費(fèi)50工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)25工程前期費(fèi)用40勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用120招投標(biāo)費(fèi)254不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1665合計(jì)35008.3 資金籌措本項(xiàng)目資金來(lái)源為項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。第九章 工程效益分析9.1 評(píng)價(jià)依據(jù)（1） 國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（2）城市建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法（3）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)9.2 綜合效益分析9.2.1 直接經(jīng)濟(jì)效益該項(xiàng)目建成后，停車場(chǎng)收費(fèi)、