【最新合同協(xié)議】免費房屋租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。免費房屋租賃合同出租方：,以下簡稱甲方。承租方：,以下簡稱乙方。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落

4、在 市 街 巷_號小區(qū)棟 元樓號的房屋間套，建筑面積 方米、使用面 積 方米，類型出租給乙方作使用。裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 _年_月 日起將出租房屋交付乙 方使用，至 _年_月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方 協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租

5、金 _元，交納方式為 支付，計人們幣 大 寫元元由乙方在 _年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個 _月付款一次，應在付款期末前 _天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 戶內(nèi)上水、下水、照明電 和門窗好，以保障乙方平安正常 使用。乙方應當積極配合。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納 水、電氣、收視、

6、 、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行 負責。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電度，氣 方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條 違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋，負責賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負 責賠償對方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 _%，以 天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由乙方向甲 方支付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同 的申訴權(quán)。第九條 免責條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承當責任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承當責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何 一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同 仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜1