工程施工合同樣版

1、編號(hào)： _工程施工合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁(yè)共27頁(yè)甲方：乙方：一、 各方權(quán)利及義務(wù)1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：（1）指派甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。（ 2）協(xié)調(diào)總包單位向乙方提供施工所需場(chǎng)地和水電接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。（ 3）按合同的約定及時(shí)支付乙方工程款。（ 4）按規(guī)定提供施工場(chǎng)地，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；（5）合同簽訂后天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向乙方提供完整的施工圖紙等技術(shù)資料套；（ 6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、

2、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；（ 7）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、乙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀(jì)要，交與會(huì)各方簽署。（ 7）按合同約定組織工程驗(yàn)收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：（1）指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行， 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。（ 2）乙方按甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工，并提前組織好半成品的采購(gòu)、運(yùn)輸、保護(hù)等工作。（ 3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和成品的保護(hù)工作。第2頁(yè)共27頁(yè)（ 4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包單

3、位對(duì)工程總進(jìn)度計(jì)劃的安排與施工協(xié)調(diào)。（ 5）嚴(yán)格按審批后的圖紙和國(guó)家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。（ 6）參加工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按甲方要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。（ 7）工程完工后立即完成垃圾清運(yùn)。（ 8）及時(shí)向總包單位支付施工、生活用水、電費(fèi)用。（ 9）按本合同約定做好相應(yīng)由乙方所做的半成品、成品保護(hù)及中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。（ 10）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。二、 施工組織設(shè)計(jì)1、施工工藝流程必須明確。2、施工技術(shù)措施得當(dāng)。3、進(jìn)度計(jì)劃安排合理、可靠、配合措施周全。4、安全生產(chǎn)、文明施工、成品保

4、護(hù)措施得當(dāng)。5、有充足的施工人員、施工機(jī)具材料和管理人員，保證施工按時(shí)、按質(zhì)、按量完成全部合同內(nèi)容。6、簽訂合同后一周內(nèi)將實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和詳細(xì)施工方案提交甲方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。三、 施工工期1、本工程要求工期為日歷天。除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給第3頁(yè)共27頁(yè)予簽證外，其余一律不予順延。2、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方施工總進(jìn)度要求制定具體施工進(jìn)度計(jì)劃表，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收1、本工程綠化部分按國(guó)家現(xiàn)行城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，園建工程按建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-）及其它相應(yīng)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5、即合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收如未能達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)5%的違約金，因此給甲方造成的其他損失乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。2、乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國(guó)家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，確保質(zhì)量。各分項(xiàng)工程，隱蔽工程，尤其是中間驗(yàn)收必須嚴(yán)格按規(guī)范要求規(guī)定進(jìn)行逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并提前48 小時(shí)通知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等部門(mén)派員參加，質(zhì)量不合格的承包單位無(wú)條件返工，直到合格為止。3、綠化質(zhì)量要求、施工嚴(yán)格按照綠化種植、移植總平面圖中的苗木表所列規(guī)格及設(shè)計(jì)圖執(zhí)行；、常綠樹(shù)種要求帶土球，所種苗木要求根系完整、枝桿健康、無(wú)病蟲(chóng)害、造型完好。觀賞類(lèi)樹(shù)木花果鮮艷，物候期正常，生長(zhǎng)期內(nèi)黃葉、焦葉、卷

6、葉、積塵葉的枝數(shù)在6%以下，無(wú)枯枝死叉，基本無(wú)交叉枝、并生枝和徒長(zhǎng)枝。樹(shù)木成活率100%。、花卉生長(zhǎng)繁榮，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好?；ɑ苤仓Τ苫盥蔬_(dá)到 95%以上。、花叢式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。、宿根花卉生長(zhǎng)強(qiáng)健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無(wú)明顯退化現(xiàn)象。、要求包種包活，養(yǎng)護(hù)期二年。補(bǔ)種樹(shù)木養(yǎng)護(hù)期計(jì)算以補(bǔ)種日起算、養(yǎng)護(hù)二年。第4頁(yè)共27頁(yè)五、 施工安全保證措施及事故處理1、安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔(dān)所有損失。2、貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項(xiàng)防護(hù)工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)常化、制度化、規(guī)范化。3、認(rèn)真

7、落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，堅(jiān)決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應(yīng)對(duì)員工不斷進(jìn)行安全教育，并及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。4、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。5、甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定處理。六、 合同價(jià)款1、本合同采用合同。2、合同價(jià)格中已經(jīng)包括完成招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)工程所需要的：施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。由乙方包工、包料、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工等、包驗(yàn)收等

8、直至竣工驗(yàn)收交付使用以及維保期間的所有費(fèi)用。除下列原因外合同的固定總價(jià)均不允許改變：（ 1）甲方工程師有效簽證確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同介款；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格， 由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，雙方協(xié)商并經(jīng)發(fā)包人工程師書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。 或約定按其他約定的方式執(zhí)行。第5頁(yè)共27頁(yè)（ 2）如果直接為取消某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，則該項(xiàng)目?jī)r(jià)款不予支付。（ 3）綜合單價(jià)中包含“甲定乙供暫定價(jià)材料”的價(jià)格調(diào)整方式：原綜合單價(jià)組價(jià)方式不變，發(fā)包人根據(jù)實(shí)際選用材料的簽證價(jià)格，

9、僅對(duì)材料價(jià)格按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)材料差價(jià)部分補(bǔ)計(jì)稅金，其余費(fèi)用一律不得調(diào)整。（ 4）關(guān)于招標(biāo)文件中約定的可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格調(diào)整方式：注：項(xiàng)目公司必須根據(jù)招標(biāo)文件口徑明確約定如何調(diào)價(jià)。（ 5）措施費(fèi)均為稅后的包干價(jià)，不得因設(shè)計(jì)變更而調(diào)增。（ 6）發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)款時(shí)，甲供材料價(jià)款及發(fā)包人墊支的其他款項(xiàng)應(yīng)按本合同專(zhuān)用條款約定的方式扣除。七、 合同價(jià)款的支付方式1、本工程無(wú)預(yù)付款。2、進(jìn)度款支付：（1）按月支付，乙方向甲方提出當(dāng)月付款請(qǐng)求及工程量清單經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月完成工程量所對(duì)應(yīng)的工程款的70%。（ 2）工程竣工驗(yàn)收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備后日內(nèi)，支

10、付至已完工程量所對(duì)應(yīng)工程款的 80%。（3）結(jié)算審計(jì)完成且甲乙雙方對(duì)結(jié)算總價(jià)款予以確認(rèn)后日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的 90%；（4）剩余 10%作為質(zhì)量保修金，分二次退還：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年后退還 填比例，但不超過(guò)保修金總額的60%；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期（自起）滿后結(jié)清。（每次支付時(shí)扣除乙方未按約承擔(dān)保修義務(wù)而由甲方墊付的、本應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。（5）甲方付款采用銀行轉(zhuǎn)帳方式，乙方必須提供相應(yīng)的正式發(fā)票。第6頁(yè)共27頁(yè)（ 6）在支付進(jìn)度款同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方結(jié)清當(dāng)期現(xiàn)場(chǎng)施工用水電費(fèi)、生活用水電費(fèi)，否則不予支付工程進(jìn)度款。（ 7）單項(xiàng)工程變更增減合同價(jià)款在 10萬(wàn)元內(nèi)的

11、，進(jìn)度款支付中不予考慮， 結(jié)算時(shí)調(diào)整。八、 材料設(shè)備供應(yīng)1、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、苗木（ 1）乙方采購(gòu)的設(shè)備、材料、苗木規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應(yīng)與投標(biāo)書(shū)相符，若不相符，甲方及委托的監(jiān)理公司有權(quán)不予驗(yàn)收。由于材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。（ 2）以暫定價(jià)形式進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)的甲定乙供材料、設(shè)備、苗木，甲方完成材料選擇、簽證價(jià)格并通知乙方后，乙方超過(guò) 20 天未定貨，此后該材料、設(shè)備、苗木因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。（ 3）以暫定價(jià)形式進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)的甲定乙供材料、設(shè)備、苗木，乙方如認(rèn)為甲方簽證的價(jià)格不能接受，應(yīng)在接到甲方簽證價(jià)

12、格3 天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。（ 4）以暫定價(jià)形式進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)的甲定乙供材料、設(shè)備、苗木，甲方證實(shí)市場(chǎng)上能夠按甲方簽證給乙方的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該材料、設(shè)備、苗木，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買(mǎi)，則該種材料、設(shè)備、苗木改為甲方供貨，費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料、設(shè)備、苗木采購(gòu)金額 20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。注：如招標(biāo)文件中約定的甲定乙供材料均已明確品牌并由乙方在投標(biāo)時(shí)自行報(bào)價(jià)，而非以暫定價(jià)形式進(jìn)入的，或本次招標(biāo)無(wú)甲定乙供暫定價(jià)材料的，前述(2)-(4)條可取消。2、甲方采購(gòu)材料、設(shè)備、苗木第7頁(yè)共27頁(yè)（ 1）乙方應(yīng)

13、在圖紙會(huì)審后 15 天內(nèi)編制甲供材料、設(shè)備、苗木供貨計(jì)劃，明確數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)材料數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起的甲供材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知后 5 天內(nèi)書(shū)面通知甲方。如乙方因不及時(shí)上報(bào)供貨計(jì)劃而造成的工期延誤，其工期責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（ 2）結(jié)算時(shí)甲供材料、設(shè)備、苗木的核定用量按當(dāng)?shù)囟~規(guī)定的消耗量計(jì)算，若定額無(wú)相關(guān)規(guī)定，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。（ 3）甲供材料、設(shè)備、苗木按甲方“實(shí)際采購(gòu)價(jià)格”、“核定用量”計(jì)入合同結(jié)算總價(jià)，僅計(jì)稅金后（不計(jì)其他任何費(fèi)用），按照“實(shí)際采購(gòu)價(jià)格”、“核定用量”計(jì)算所得價(jià)

14、款退還給甲方。若乙方在工程中用量少于工程結(jié)算核定用量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。屬乙方超額訂購(gòu)或超額使用的，使用量大于核定用量，則超出部分用量由乙方承擔(dān)，超出部分對(duì)應(yīng)的材料、設(shè)備、苗木價(jià)款在工程結(jié)算款中扣除。九、 工程變更1、工程設(shè)計(jì)變更乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。因擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤工期不予順延。施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方書(shū)面的變更通知進(jìn)行變更。應(yīng)甲方要求的變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和乙方的損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2、確定變更價(jià)款（ 1）設(shè)計(jì)變更只涉及工程量的變動(dòng)，則增減工程量

15、對(duì)應(yīng)的單價(jià)為合同中已有的價(jià)格，工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整。（ 2）設(shè)計(jì)變更涉及新增項(xiàng)目，原合同中無(wú)適用的價(jià)格，則乙方在收到相關(guān)變更第8頁(yè)共27頁(yè)工程聯(lián)系單后3天內(nèi)，向甲方提出確定新增項(xiàng)目單價(jià)的報(bào)告，若合同中有相似與新增項(xiàng)目的價(jià)格，則參照類(lèi)似價(jià)格確定新增項(xiàng)目單價(jià)；若合同中無(wú)類(lèi)似價(jià)格，則雙方協(xié)商確定。工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整。十、 竣工驗(yàn)收及結(jié)算1、竣工驗(yàn)收（ 1）乙方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后， 在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤除全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如乙方不能及時(shí)拆除或清理，造成的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（ 2）綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收時(shí)間和存活率）。

16、（ a）承包人在負(fù)責(zé)完成從植物初始種植到缺陷責(zé)任期終止這段時(shí)間內(nèi)的養(yǎng)護(hù)和管理工作，向監(jiān)理工程師提示綠化工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（ b）承包人責(zé)任期終止之后的驗(yàn)收：所有栽植的樹(shù)木和花草期栽植的位置、規(guī)格應(yīng)符合圖紙的要求其存活率為 100%。（ 3）其他工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、竣工結(jié)算（ 1）工程量計(jì)量：各專(zhuān)業(yè)工程的計(jì)量應(yīng)以圖紙及有效的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單為依據(jù)，對(duì)苗木實(shí)際成活數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)驗(yàn)收符合后若實(shí)際數(shù)量小于設(shè)計(jì)要求則按實(shí)際數(shù)量計(jì)算，若超過(guò)設(shè)計(jì)要求數(shù)量，超過(guò)部分不予計(jì)量。植物丟失、損壞或枯死的樹(shù)木和花草不得重復(fù)計(jì)量，為使植物成活而進(jìn)行的所有換土不單獨(dú)計(jì)量（已視其進(jìn)入各

17、項(xiàng)目單價(jià)之中）。（ 2）主體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后 28天內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同第六條約定的固定價(jià)款調(diào)整方式和本條本款第（ 1）項(xiàng)約定的工程量計(jì)量方法計(jì)算結(jié)算價(jià)款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料提交給甲方。第9頁(yè)共27頁(yè)（ 3）甲方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起 60天內(nèi)完成內(nèi)部審核，并將乙方提交的全部結(jié)算資料移交給具有相應(yīng)審價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)依據(jù)其審價(jià)程序進(jìn)行建設(shè)工程審價(jià)，并按期向甲方、乙方提交工程竣工結(jié)算審核報(bào)告。甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報(bào)告無(wú)異議的，應(yīng)共同進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，則經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算審核報(bào)告審定價(jià)款為工程結(jié)算總價(jià)款；若雙方

18、對(duì)中介機(jī)構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報(bào)告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見(jiàn)，則按照合同爭(zhēng)議方式處理。（4）審價(jià)服務(wù)收費(fèi)中的基本費(fèi)由甲方承擔(dān)，核減超過(guò)送審造價(jià)的5及核增而收取的追加費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方從應(yīng)付工程價(jià)款中扣除。（5）竣工結(jié)算價(jià)款書(shū)面確認(rèn)后15 天，乙方提供已經(jīng)收款明細(xì)表，會(huì)同甲方對(duì)已經(jīng)支付的工程價(jià)款、未付的剩余工程結(jié)算價(jià)款進(jìn)行對(duì)帳并確認(rèn)，多退少補(bǔ)；保留10% 作為工程質(zhì)量保修金后，付清剩余的工程結(jié)算價(jià)款。十一、爭(zhēng)議與違約責(zé)任1、違約（ 1）工期：施工過(guò)程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的 1向甲方支付違約金， 并承擔(dān)因此給造成的一切損失； 如甲方原因造成工期延誤，經(jīng)

19、監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（ 2）質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格， 未通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收， 乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，同時(shí)向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金，如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。2、爭(zhēng)議（ 1）雙方約定，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。（ 2）對(duì)于不存在爭(zhēng)議的部分，雙方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定第10頁(yè)共27頁(yè)前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。十二、保險(xiǎn)乙方承諾：為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。十三、擔(dān)保（1）乙方

20、向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同總價(jià)的10% 。履約保證金的比例為：進(jìn)度40%，質(zhì)量 40%，安全生產(chǎn)10%，文明施工10%。（ 2）履約保證金在工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后 10 個(gè)工作日退還給乙方，不計(jì)利息。如合同履行過(guò)程中乙方違約的，則甲方只負(fù)責(zé)向乙方退還扣除乙方相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權(quán)就不足部分向乙方追索。十四、合同份數(shù)合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份。十五、補(bǔ)充條款1、乙方在施工過(guò)程中不得轉(zhuǎn)包，局部工程、特殊工程轉(zhuǎn)包時(shí)其內(nèi)容及單位應(yīng)在投標(biāo)書(shū)中說(shuō)明，分包單位不得越級(jí)分包和再次轉(zhuǎn)包，乙方對(duì)分包單位的工程質(zhì)量、造價(jià)

21、、安全、工期負(fù)全部責(zé)任。2、工程質(zhì)量：乙方實(shí)施的工程在每月甲方組織由監(jiān)理公司參加的月度綜合檢查質(zhì)量評(píng)定，必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)且達(dá)到合同要求。乙方承諾：對(duì)月度綜合檢查的質(zhì)量評(píng)定和分部分項(xiàng)工程、單位工程的質(zhì)量評(píng)定，按甲方工程管理月度評(píng)定工作規(guī)程和工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程（見(jiàn)附件）實(shí)行獎(jiǎng)罰。第11頁(yè)共27頁(yè)3、合同附件：附件 1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件 2：廉潔合作協(xié)議附件 3：關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議附件 4：工程管理月度評(píng)定工作規(guī)程附件 5：工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程甲方簽章：簽訂日期 :乙方簽章：簽訂日期：第12頁(yè)共27頁(yè)附件 1工程質(zhì)量保修書(shū)甲方（全稱）：乙方（全稱）：為保證工程在合理使

22、用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，保修期限為：貳年。三、質(zhì)量保修責(zé)任

23、1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24 小時(shí)內(nèi)派人修理。2、乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用第13頁(yè)共27頁(yè)及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)( 修復(fù)及賠償費(fèi)的 15) 可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除（不需要乙方書(shū)面確認(rèn)），但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。3、綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到2級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。4、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計(jì)品種、規(guī)格更換，質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。5、保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算

24、，時(shí)間順延。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金額為￥：元( 人民幣大寫(xiě)：) 。質(zhì)量保修金銀行利率。五、質(zhì)量保修金的返還如保管期間工程無(wú)重大質(zhì)量缺陷或者乙方已經(jīng)完好地履行了各項(xiàng)保修義務(wù)，則分兩次退還：保修一年后退還 填比例，但不超過(guò)保修金總額的60%；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期滿后結(jié)清。（每次支付時(shí)扣除相應(yīng)時(shí)段我公司墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。甲方 (公章 )：乙方 (公章 )：法定代表人 ( 簽字或蓋章 ) ：法定代表人 ( 簽字或蓋章 ) ：日期：年月日日期：年月

25、日第14頁(yè)共27頁(yè)附件 2：廉潔合作協(xié)議為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，工程發(fā)包人( 以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 與承包人( 以下簡(jiǎn)稱“乙方”) ，特訂立如下協(xié)議。1、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。(2) 嚴(yán)格執(zhí)行施工的合同文件，自覺(jué)按合同辦事。(3) 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則 ( 法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外 ) ，不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。(4) 建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示脾，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法

26、違紀(jì)行為。(5) 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。(6) 發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。2、甲方的義務(wù)(1) 甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。(2) 甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。(3) 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女第15頁(yè)共27頁(yè)的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。3、乙

27、方義務(wù)(1) 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。(2) 乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。(3) 乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。(4) 乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。4、違約責(zé)任(1) 甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。(2) 乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理

28、；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方建議建設(shè)工程主管部門(mén)給予乙方一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程監(jiān)理市場(chǎng)的處罰。5、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。6、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止。7、本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。8、本合同作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。第16頁(yè)共27頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字或

29、蓋章） ：法定代表人（簽字或蓋章） ：授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：地址：地址：電話：電話：甲方監(jiān)督單位：乙方監(jiān)督單位：日期：日期：第17頁(yè)共27頁(yè)附件 3：關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議（一） 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，應(yīng)加蓋乙方指定的印章，如果沒(méi)有乙方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二） 甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：。（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）（三） 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)表格（簽約時(shí)另附），否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（四） 甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更

30、、簽證通知單分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。（五） 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師在完工 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。第18頁(yè)共27頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章） ：法定代表人（簽字或蓋章） ：授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：第19頁(yè)共27頁(yè)附件 4：工程管理月度評(píng)定工作規(guī)程一、目的：通過(guò)

31、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度等方面檢查評(píng)定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預(yù)防措施和整改措施，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度滿足客戶需求。二、適用范圍：適用公司所有開(kāi)發(fā)的在建項(xiàng)目。三、職責(zé)：1、工程質(zhì)量管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促月度評(píng)定工作，項(xiàng)目工程部具體實(shí)施在建項(xiàng)目的檢查與評(píng)定；2、原則上從單體開(kāi)工到建設(shè)竣工驗(yàn)收，每月檢查評(píng)定一次 （包含每季度一次對(duì)口檢查），結(jié)果報(bào)本部及項(xiàng)目總經(jīng)理、稽核部、財(cái)務(wù)部。3、評(píng)定結(jié)果與施工合同的質(zhì)量、進(jìn)度要求對(duì)照，作為對(duì)施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。4、工程質(zhì)量分是監(jiān)理公司工作質(zhì)量考評(píng)和服務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。四、工作程序：1、評(píng)定小組：本部工程質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人

32、為評(píng)定小組組長(zhǎng)，項(xiàng)目工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）為副組長(zhǎng)，組員為各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（或其委托人）、工程部工程師、監(jiān)理工程師若干人組成，依據(jù)工程規(guī)模大小可分為若干組檢查。2、日期安排：原則上每月下旬1 2 天內(nèi)完成檢查評(píng)定。3、評(píng)定內(nèi)容和權(quán)重：內(nèi)容分工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、新工藝采用第20頁(yè)共27頁(yè)五個(gè)方面；對(duì)應(yīng)權(quán)重分別為40%、20%、 10%、 25%、 5%；具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)月度綜合考評(píng)評(píng)分表。4、檢查方法：（1）對(duì)所受檢項(xiàng)目的工程質(zhì)量，采取在當(dāng)月完成工程量中隨機(jī)取樣；一個(gè)承包方抽檢分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）不少于三個(gè)，檢測(cè)點(diǎn)不小于30 個(gè)，其它內(nèi)容均應(yīng)全面檢查。（2）工

33、程部人員讀數(shù)記錄，監(jiān)理人員實(shí)地檢查、測(cè)量，承包方旁站、驗(yàn)證。5、判別標(biāo)準(zhǔn)：受控項(xiàng)目實(shí)得分與應(yīng)得分的百分?jǐn)?shù)作為檢查得分，得分小于80 分，通告批評(píng)；得分大于 90 分通報(bào)表?yè)P(yáng)；獎(jiǎng)罰同第五款最高條款。五、評(píng)定獎(jiǎng)罰：1、合同要求為優(yōu)良時(shí)：綜合得分90 分，并在工程質(zhì)量分中主控項(xiàng)目全部符合要求；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分必須 >90 分，不獎(jiǎng)不罰；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分90 分，以每2 分扣月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例，扣工程款。一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分<80 分，扣月度工程款5 個(gè)點(diǎn)。2、合同要求合格時(shí)：綜合得分80 分，并在工程質(zhì)量分中主控項(xiàng)目全部符合要求；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分必須 >85 分，不獎(jiǎng)不罰；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分8

34、5 分，以每 2 分扣月度工程款一個(gè)點(diǎn)比例，扣工程款。一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分<80 分，扣月度工程款 5 個(gè)點(diǎn)。3、綜合得分 90 分，工程質(zhì)量部分主控項(xiàng)目全部符合要求，一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分95 分，每 2 分加月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。第21頁(yè)共27頁(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄開(kāi)工日期：工程名稱施工許可證建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程監(jiān)理單位師項(xiàng)目經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人理序項(xiàng)目主要內(nèi)容號(hào)1 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度2 質(zhì)量責(zé)任制3 主要專(zhuān)業(yè)工種操作上崗證書(shū)4 分包資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度5 施工圖審查情況6 地質(zhì)勘察資料7 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批8 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度

35、10 攪拌站及計(jì)量設(shè)置11 現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理12 施工日記第22頁(yè)共27頁(yè)1314檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日第23頁(yè)共27頁(yè)附件 5：工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程1、目的： 規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收工作程序，提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量，并對(duì)工程質(zhì)量作出客觀、公正、科學(xué)評(píng)價(jià)。2、 適用范圍：公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。單位工程評(píng)定分預(yù)評(píng)和復(fù)評(píng)，預(yù)評(píng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行；復(fù)評(píng)在交付使用一年后，竣工驗(yàn)收滿二年前進(jìn)行。3、職責(zé)：3.1 、工程技術(shù)質(zhì)量管理中心負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改及解釋。3.2 、項(xiàng)目公司

36、為單位（子單位）工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者；項(xiàng)目工程部為分部（子分部）工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者。3.3 、工程質(zhì)量等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理根據(jù)驗(yàn)收評(píng)定小組結(jié)論簽定。4、工作程序：地基基礎(chǔ)分部工程評(píng)定主體機(jī)構(gòu)分部工程評(píng)定裝飾分部工程評(píng)定屋面分部工程評(píng)定水、電、通風(fēng)等分部評(píng)定單位工程預(yù)評(píng)定單位工程復(fù)評(píng)定核定單位工程質(zhì)量等級(jí)小區(qū)配套及環(huán)境工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。評(píng)定辦法：（一）成立驗(yàn)收評(píng)定小組：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目公司總經(jīng)理任驗(yàn)評(píng)組長(zhǎng)，公司總工程師任副組長(zhǎng)，組員為公司營(yíng)銷(xiāo)策劃中心、技術(shù)質(zhì)量控制中心相關(guān)人員，勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員（各工種一第24頁(yè)共27頁(yè)名）、項(xiàng)目總監(jiān)理師、施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、外聘專(zhuān)家（1-2

37、 名）組成。分部工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師任組長(zhǎng)，項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（或工程部經(jīng)理）任副組長(zhǎng)，組員為公司工程質(zhì)量管理部人員、項(xiàng)目工程部相關(guān)工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組成；地基基礎(chǔ)、主體分部驗(yàn)收評(píng)定，必須有勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。驗(yàn)收評(píng)定時(shí)人數(shù)達(dá)到應(yīng)到人員三分之二有效。（二）驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：1、分部工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1 ）分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格；2 ）質(zhì)量控制資料完整；3 ）分部工程中有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定；4 ）觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。2、單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1 ）單位工程所含各分部工程均驗(yàn)收合格；2 ）質(zhì)量控制資料完整；3 ）所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；4 ）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；5 ）觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。（三）驗(yàn)收評(píng)定方法：1、分部工程驗(yàn)收評(píng)定方法：1 ）驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取施工單位的施工過(guò)程匯報(bào)及分部工程等級(jí)自評(píng)；2 ）驗(yàn)評(píng)小組昕取監(jiān)理單位