2014最新北京購房合同

1、2014 最新北京市購房合同本文為你提供合同范本兩篇。）賣方買方房 屋 座 落石家莊市房地產(chǎn)管理局印制說明一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣二、本契約具有選擇項的條款，要根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇，未被選用的選項要劃去，以示刪除。三、雙方在簽訂本契約前，要詳細(xì)審閱契約條款四、本契約要認(rèn)真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋賣方 （以下簡稱甲方 ）：買方 （以下簡稱乙方 ）：甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。第一條 標(biāo)的、價款：第二條 乙方于 年月日向甲方支付購房定金 元（大寫： ） 。乙方全

2、部購房款分 _次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：第三條 甲方于 年月日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地 使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的 產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由 此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _ 日 內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途 悔約，應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付 房產(chǎn)，每

3、逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款 % 的違約金。第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第種方式承擔(dān)：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)2、第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第 種方式解決糾紛：1.提交 仲裁委員會仲裁2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：第九條 本契約雙方簽字 （蓋章 ）后生效。甲 方：乙 方：身份證號：身份證號：住 址：住 址:電 話:電 話:代理人:代理人:身份證號:身份證號:址:住 址:話:電 話:篇二：鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情， 為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，

4、雙方根據(jù)我國合同法、擔(dān)保法 等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就 買受人支付 元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部城市商品預(yù)售管理辦法第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：52. 出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為： ;3. 經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu) ，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售（銷售）許可證號碼為 。二、廣告承諾1. 買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告 （包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò) ），與出賣人就購買商 品房一事進(jìn)行

5、協(xié)商 ;2. 出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文 字及圖案的描述。3. 廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積， 廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例 ; 如實際情況 與廣告數(shù)量誤差超過 3% ，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買 受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于 市區(qū)（縣） 路 號 樓 層 室，目前處于正在施 工（或已經(jīng)完工 ） 的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片 ;

6、房 屋所在樓房共有 單元層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于 單元層，朝向為 。四、購買過程出賣人承諾買受人希望購買的第 樓 戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合 同所約定的房屋 ; 如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合 同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支 付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付 1000 元違約金，或總額不 低于 10 萬元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，陽臺建筑面積 平方米，室內(nèi)墻體面積 為平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為 平方米。六、房屋價格與交付1. 基本價格：買受人所購房屋價格為

7、人民幣 （ 大寫： 元）; 按套內(nèi)使用面積計算為每平方米 元， 按建筑面積計算為每平方米 元;2. 價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型 的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人 的價格出售給其他買受人 （ 差額應(yīng)在合理范圍內(nèi) ），否則將認(rèn)為是對 買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu) 待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。3. 交付時間：商品房交付時間為 年月日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為 年 月日。七、簽訂商品房買賣合同1. 協(xié)商時間：雙方承諾將于 年月日就商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于 年月 日前簽訂商品房買賣合同 ;

8、2. 合同內(nèi)容：商品房買賣合同的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示 范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、 雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款 ;3. 買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約 定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商， 則視為買受人違約 ;4. 出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已 經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就商品房買 賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約5. 無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于商品房買賣合同的內(nèi)容，導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，或者雙方 協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、履約責(zé)任1. 權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者商品房買賣合同簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的 1萬元損失 ;2. 買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的 元定金將歸出賣人所有 ;3. 出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在 三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金 元以現(xiàn)金形式支付給買受人， 否則每延遲一天將支付 300 元違約金 ;4. 雙方均未違約：如果雙方未就商品房買賣合同的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金