揚州瘦西湖XX三期工程五標(biāo)監(jiān)理規(guī)劃(正版原稿)2016115

1、一、工程概況（一）、工程概述建筑名稱：揚州瘦西湖XX三期工程五標(biāo) 建設(shè)地點：揚州市維揚區(qū)城北鄉(xiāng) 建設(shè)單位：揚州市瘦西湖旅游發(fā)展公司 設(shè)計單位：揚州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 施工單位：揚州市XX建安裝飾工程有限公司監(jiān)理單位：揚州市XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：揚州市質(zhì)檢站安監(jiān)單位：揚州市安全監(jiān)督站總面積：約80000平方工 期：270天，2015年11月8日開工，2016年8月8日竣工質(zhì)量目標(biāo)：合格總投資：約8000萬（二）、工程建筑規(guī)模1. 本標(biāo)段為五標(biāo)，工程有十八幢單體組成，最大單體面積10000.5 m2(僅一幢)，最小單體面積3749.71 m2，其中122#134#、116#、12

2、1#樓為框架異形柱五層住宅（不含車庫、閣樓層），106#107#樓為剪力墻十一層住宅（不含車庫、機房和閣樓層），沿街商鋪一樓為框架異形柱四層住宅（不含車庫、閣樓層）。2. 本工程由揚州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限責(zé)任公司設(shè)計。(三)、工程建筑概況1. 剖面設(shè)計(1) 本工程設(shè)計標(biāo)高± 0.000相當(dāng)于黃海高程的15.2516.80M。(2) 本工程122#134#、116#、121#樓為框架異形柱五層，建筑高度為 18.35m(坡屋面檐口高度)，106#、107#號樓為剪力墻十一層，建筑高度為 36.30m（屋頂女兒墻高）2. 裝修做法(1) 外墻面 外墻面磚飾面；新型外墻涂料飾面(2)

3、 內(nèi)墻混合砂漿粉面，水泥砂漿粉面，白水泥、乳膠漆飾面 (3) 頂棚白水泥，乳膠漆頂棚 (4) 樓地面水泥砂漿樓地面，花崗巖樓地面（公共部位）4. 門窗電子對講門、金屬平開門、木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火門、防盜門、塑鋼門、塑鋼窗。甲級防火門、防護(hù)密閉門、防爆波活門（專業(yè)廠家生產(chǎn)）。5. 屋面坡屋面為復(fù)合卷材防水、水泥彩瓦條屋面；平屋面采用復(fù)合或高聚物改性瀝青防水卷材。6. 建筑節(jié)能概況 屋面保溫采用擠塑泡沫保溫板。 外墻保溫采用自保溫墻體、聚氨脂硬泡沫保溫層。 南、東西側(cè)窗外側(cè)均加活動遮陽、入戶門為保溫防盜門、外窗及及陽臺門中空玻璃。 底層車庫頂板保溫采用擠塑聚苯板；無機礦物輕集料。 屋面太陽能系統(tǒng)。

4、(四)、分戶驗收為提高本住宅工程質(zhì)量，在交房之前組織相關(guān)驗收人員對本工程一戶一驗，嚴(yán)格執(zhí)行江蘇省住宅工程分戶驗收規(guī)則。(五)、工程地質(zhì)概況本工程地質(zhì)勘察資料由江蘇省工程勘測研究院有限責(zé)任公司提供,編號為08132。(六)、工程結(jié)構(gòu)概況1. 基礎(chǔ)工程 本工程基礎(chǔ)形式106#107#樓采用梁筏基礎(chǔ)，122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓采用柱下獨立基礎(chǔ)及條基。2. 上部結(jié)構(gòu)體系(1) 結(jié)構(gòu)形式106#107#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓為框架結(jié)構(gòu)。本工程抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防烈度7度。 (2) 水平體系樓面及屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，板厚90

5、mm 、100mm、110mm、120mm、140 mm等。3. 設(shè)計混凝土強度等級106#107#樓基礎(chǔ)墊層為C15，地下室采用集料級配自防水混凝土，摻JM-抗?jié)B防裂劑，抗?jié)B等級P6。主樓各部位混凝土等級見下表：部 位基礎(chǔ)基礎(chǔ)頂面8.650(含其層)8.650（不含）屋面墻柱梁 板C30C30C25122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓基礎(chǔ)墊層為C10，主樓各部位混凝土等級見下表：部位基礎(chǔ)底板基礎(chǔ)頂面5.170(含其層)5.170（不含）屋面柱梁板C25C30C25構(gòu)造柱、過梁、壓頂梁、攔板等除特別注明者外均采用C25。4. 鋼筋級別鋼筋采用HPB235 I級鋼、HRB400 I

6、II級鋼。5. 墻體材料106#107#樓外墻為220厚A5.0砂加氣混凝土砌塊、用M5（頂層采用M7.5）砂漿砌筑。內(nèi)墻為200（100）厚A3.5蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，用M5（頂層采用M7.5含車庫）專用砂漿砌筑。122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓外墻為220厚(B06)砂加氣混凝土砌塊，采用專用粘結(jié)劑砌筑。內(nèi)墻為200（100）厚A3.5（B05級）蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，用M5（頂層采用M7.5）專用砂漿砌筑。（七）、安裝工程概況1. 工程設(shè)有電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2. 電氣系統(tǒng)1）106#107#樓：本工程從

7、小區(qū)就近變電所引來220/380V電源供電，從室外電纜穿管引入本工程地下室的配電間。照明干線采用YJV1KV電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以放電式配電，對排污泵、電梯電力、應(yīng)急照明及公共照明等二級負(fù)荷采用雙回路電源供電。戶內(nèi)照明、插座分別由不同支路供電，除空調(diào)插座外，所有插座支路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。電源進(jìn)線穿鍍鋅鋼管，動力、照明干線均穿重型PVC管，照明支線均穿中型PVC管，敷設(shè)方式按圖紙注明。2）122#134#、116#、121#、沿街商鋪一樓：本工程從戶外引來220/380V照明電源，采用電纜埋地引入至車庫層單元總配電箱，采用放射式的供電方式，照明、插座均由不同的支路供電，除掛式空調(diào)插座外，

8、所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)，管線同上。3. 弱電系統(tǒng)本工程設(shè)置有線電視系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)。電話及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)每戶按2根網(wǎng)線考慮，由室外市政引來的電話電纜及數(shù)據(jù)網(wǎng)線至地下層弱電機房內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配電箱，再由接線架通過線槽及豎井引至各層接線箱；有線電視系統(tǒng)電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來，至地下層弱電機房內(nèi)的電視放大分配箱，干線通過線槽及豎井引至各層豎井內(nèi)電視分支器箱，進(jìn)線電纜及干線設(shè)備由相關(guān)專業(yè)部門深化設(shè)計；訪客對講系統(tǒng)在各單元設(shè)獨立的訪客對講系統(tǒng)，工作狀態(tài)及報警信號送到小區(qū)管理中心，對講電源接線箱掛墻安裝，底邊距地2.0 m，門口機裝于單元門上，各戶對講機分機掛墻安

9、裝在住戶門廳入口內(nèi)側(cè)，距地1.4 m。4. 防雷接地系統(tǒng)本工程接地采用TNCS系統(tǒng)，與防雷接地共用基礎(chǔ)做接地裝置，接地電阻小于1歐姆，所有建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，在弱電機房、電梯機房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)，利用結(jié)構(gòu)柱主筋設(shè)引下線；凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風(fēng)管，金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。5. 給水系統(tǒng)(1) 給水方式多層住宅入戶水均采用市政管網(wǎng)直供水，小高層給水系統(tǒng)分兩個區(qū)，其中低區(qū)15層由市政管網(wǎng)直供水，高區(qū)611層由水泵房內(nèi)變頻調(diào)速水泵供水。 (2) 管材選用給水管采用PPR給水管，熱熔連接；熱水管采用PPR熱水管，熱熔連接；小高層立

10、管用鋼塑復(fù)合管，管件連接。6. 排水系統(tǒng)(1) 排水方式排水方式采用合流制，即室內(nèi)糞便污水與生活廢水合流排至室外經(jīng)檢查井進(jìn)入化糞池，經(jīng)化糞池處理后再排入市政管網(wǎng)；屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管網(wǎng)；消防電梯排水由潛水排污泵提升排至室外雨水管道；空調(diào)冷凝水管在空調(diào)管隔板附近均設(shè)有專用收集管，使空調(diào)冷凝水有組織統(tǒng)一排放室外散水。(2) 管材選用多層排水管采用PVC-U塑料排水管，靠臥室相鄰內(nèi)墻的排水采用內(nèi)螺旋消音塑料排水管，承插粘接。小高層污水管衛(wèi)生間主管采用內(nèi)螺旋消音塑料排水管，其余采用U PVC塑料管、雨水管采用加厚U PVC塑料管，承插粘接，專用膠粘接；空調(diào)冷凝水管采用UPVC

11、塑料管。7.熱水系統(tǒng)采用分散式供應(yīng)熱水，每戶都考慮設(shè)計太陽能供熱水。8. 消防系統(tǒng)（小高層結(jié)構(gòu)）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用區(qū)域屋頂消防水箱和區(qū)域消防水池消防泵聯(lián)合供水系統(tǒng)。室內(nèi)設(shè)有專用消火栓管道，每層均設(shè)有消火栓箱，小區(qū)室外消火栓管道成環(huán)狀；室外消火栓用水量15L/s, 室內(nèi)消火栓用水量10L/s，車庫層部分設(shè)單出口消火栓，住宅部分設(shè)雙閥雙栓。（八）、工程場地概述1. 擬建工程地址處于市郊，交通方便。2. 施工場地平整，地表無障礙物。3. 場地與基坑的明排水，經(jīng)沉淀后可排放到市政下水管道中。4. 現(xiàn)場供電和給排水條件較好。（九）、工程特點1. 工期緊根據(jù)業(yè)主要求，本工程總工期天數(shù)為270天，為滿足

12、業(yè)主要求，我項目部將以優(yōu)秀的管理水平和一流的施工技術(shù)如期完成工期。2. 分部工程多本工程分部工程多，除土建、安裝工程外，還有裝飾和室外配套工程等工程，施工中必須統(tǒng)籌安排，確保工程如期完成。 3. 樓板裂縫防治本工程為住宅樓，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板裂縫的防治是十分重要的問題，必須制定嚴(yán)格科學(xué)的裂縫防治措施。4. 屋面造型保證措施本工程屋面造型為斜屋面和平屋面，施工中必須制定合理的施工方法，保證屋面造型的完美。5. 樓層衛(wèi)生間滲漏，防潮質(zhì)量問題的防治 住宅樓衛(wèi)生間的滲漏、防潮，墻體的滲漏、防潮是住宅建筑施工中難以解決的問題，施工中必須制定合理科學(xué)的措施，精心施工，防止出現(xiàn)類似問題。 6. 屋面滲漏防治

13、屋面滲漏是住宅工程中質(zhì)量通病，為避免本工程施工過程中出現(xiàn)這一質(zhì)量通病，施工制定科學(xué)合理的措施，嚴(yán)格把好施工中每一個環(huán)節(jié)，確保施工質(zhì)量。 根據(jù)上述特點，在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以團(tuán)結(jié)、拼搏、求實、創(chuàng)新的企業(yè)精神，創(chuàng)一流的管理水平、一流的工程質(zhì)量、一流的工程速度，以優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo)，順利完成本工程的建設(shè)任務(wù)。（十）建筑物一覽表建筑物一覽表幢號施工單位建筑面積（）結(jié)構(gòu)形式層數(shù)備注106揚州市廣揚建安裝飾工程有限公司10000.5框剪地下1+地上11+閣樓1076548.35框剪地下1+地上11+閣樓1163118.68框架5+21213694.83框架5+21223789.95框架5+2

14、1233681.46框架5+21243749.26框架5+21252259.90框架5+21265376.33框架5+21274520.41框架5+21284175.88框架5+21294250.00框架5+21303080.55框架5+21313137.40框架5+21323080.55框架5+21333080.55框架5+21344290.11框架5+2待定框架4商業(yè)合計71948.二、監(jiān)理的工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)2.1監(jiān)理階段及范圍：根椐建設(shè)單位的委托和授權(quán)，本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理工作目標(biāo)：2.2.1工期目標(biāo)：2015年11月8日開工， 2016年8月8日

15、竣工。2.2.2質(zhì)量目標(biāo)：合格。2.2.3投資目標(biāo)：嚴(yán)格控制合同外經(jīng)濟(jì)簽證，力爭總投資不突破。2.2.4安全和文明施工控制目標(biāo)：無重大傷亡事故發(fā)生。建設(shè)單位對施工工期很嚴(yán)格，如何在保證工程質(zhì)量的情況下加快工程進(jìn)度下加快工程進(jìn)度是本工程的工作重點。2.3監(jiān)理工作依據(jù)：2.3.1建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其它工程建設(shè)合同。 業(yè)主提供有關(guān)函件工程建設(shè)委托監(jiān)理合同工程施工合同建設(shè)工程合同和項目業(yè)主與第三方簽定的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同內(nèi)容：招投標(biāo)文件和有關(guān)資料；施工承包合同；各類分包合同；材料供應(yīng)合同。2.3.2本工程項目設(shè)計文件、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明

16、書、變更設(shè)計圖紙及設(shè)計單位明確的有關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范。2.3.3國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范。2.3.4甲方確定的工程技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行的有關(guān)政策、法律和監(jiān)理實施細(xì)則。國家及各級政府部們關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。中華人民共和國建筑法建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例建筑工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國合同法工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定(建監(jiān)1995737號)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2013)建設(shè)工程項目管理規(guī)范(GB/T50326-2001)實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定與該工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及規(guī)程紫陽苑全套結(jié)構(gòu)施工和建筑施工圖

17、紙；紫陽苑全套水施、電施施工圖紙；設(shè)計變更；經(jīng)審查批準(zhǔn)的監(jiān)理大綱。國家有關(guān)規(guī)范及省有關(guān)規(guī)范和規(guī)程，主要有：表1 國家有關(guān)規(guī)范和省有關(guān)規(guī)范、規(guī)程表序號文件和資料名稱編號工程測量規(guī)范GB50026-932地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20013建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-934建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20025砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20026混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20027混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-928屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20029地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-200210建筑

18、地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200211建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200112建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200213大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程JGJ20-8414建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200115建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200216砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-200017建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-200118鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18-9619建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200120建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-9921冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程

19、JGJ95-9522普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法JGJ52-9223普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法JGJ53-9224砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ/T98-200225建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-9726鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-9627建筑給水聚丙烯管道（PP-R）工程技術(shù)規(guī)程DB32/T474-200128工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程JGJ/T121-9929建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-200130多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-200131民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T16-92 32混凝土模板用膠合板技術(shù)規(guī)程GB/T17656-993

20、3建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97 34混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10-95 35普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2000 36建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2010 三、監(jiān)理組織機構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)公司總經(jīng)理、總工1、監(jiān)理組織機構(gòu)：總 監(jiān) 理 工 程 師總監(jiān)代表資料送樣見證土建監(jiān)理水電監(jiān)理2、監(jiān)理人員配備表序號姓名崗 位職 責(zé)備注1XXX總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)工 程 師、國家注冊監(jiān)理工程師國家職業(yè)項目管理工程師2XXX總監(jiān)代表、土建專監(jiān)土建監(jiān)理工程師、省注冊監(jiān)理工程師3XXX水電專監(jiān)水電安裝監(jiān)理國家注冊監(jiān)理工程師4XXX土建監(jiān)理員土建監(jiān)理5XXX土建監(jiān)理員

21、土建監(jiān)理6XXX土建監(jiān)理員土建監(jiān)理7XXX土建監(jiān)理員土建監(jiān)理8XXX土建監(jiān)理員土建監(jiān)理9XXX土建監(jiān)理員土建監(jiān)理XXX土建監(jiān)理員見證取樣、送樣XXX土建監(jiān)理員資料員3.項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)：3.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：3.1.1確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；3.1.2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3.1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；3.1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根椐工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；3.1.5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；3.1.6審定承包單位提交

22、的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；3.1.7審核簽署承包單位的付款申請、支付證書；3.1.8協(xié)助業(yè)主審查和處理工程變更；3.1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；3.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期報告；3.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；3.1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行檢查,參與工程項目的竣工驗收；3.1.13主持整理工程項目的監(jiān)理資料。3.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；3.2.2按

23、總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。3.3監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則；3.3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3.3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；3.3.4審查承包單位提交的涉及的本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；3.3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；3.3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；3.3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施做好監(jiān)理日記；3.3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月

24、報；3.3.9核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；3.3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3.4監(jiān)理員的崗位職責(zé)：3.4.1在現(xiàn)場監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；3.4.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3.4.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；3.4.4按設(shè)計圖紙有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)

25、量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；3.4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向監(jiān)理工程師報告；3.4.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。3.5資料員的崗位職責(zé)：3.5.1列席監(jiān)理主持召開的各種會議、認(rèn)真做好筆錄，會議結(jié)束后2小時內(nèi)整理出會議紀(jì)要、經(jīng)總監(jiān)審閱后發(fā)至與會各單位；3.5.2按要求做好來往文件的登記和分類整理工作；3.5.3加強與業(yè)主、施工方的聯(lián)系，認(rèn)真做好后勤服務(wù)工作。3.5.4完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。3.6安全員的崗位職責(zé)：3.6.1督促承包單位落實安全生產(chǎn)的組織體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；3.6.2督促承包商對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和分部分項工程安全技術(shù)交底；3.6.3審查施工組織設(shè)計，施工方案

26、中的安全技術(shù)措施；3.6.4檢查并督促承包商按照施工安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范要求，落實分部分項工程或工序，關(guān)健部位的安全防范措施；3.6.5督促檢查施工現(xiàn)場的消防、文明施工等工作；3.6.6采用定期和不定期的檢查方法組織綜合檢查，對檢查中提出處理意見并限期整改。四、施工監(jiān)理工作總程序簽訂委托監(jiān)理合同召開第一次工地會議施工監(jiān)理交底會審批工程動工報審表簽署審批意見組織項目監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理施工過程監(jiān)理組織竣工預(yù)驗收在單位工程驗收記錄上簽字簽發(fā)竣工移交證書承包單位提交工程保修書建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位

27、參加竣工驗收 圖1 施工監(jiān)理工作總程序圖五、監(jiān)理設(shè)施根據(jù)工程需要，監(jiān)理公司為本監(jiān)理組配齊了滿足監(jiān)理工作需要的辦公設(shè)施和常規(guī)檢測設(shè)備、工具，詳見下表：序號名稱單位數(shù)量1電腦臺12打印機臺13辦公桌張84椅子把155數(shù)碼相機臺16水準(zhǔn)儀臺17經(jīng)緯儀臺18多功能檢測工具套19全站儀臺110回彈儀臺111游標(biāo)卡尺把112坍落度桶個113鋼尺把114卷尺把10六、監(jiān)理人員崗位職責(zé)根據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，本監(jiān)理部對監(jiān)理人員崗位職責(zé)細(xì)化如下：6.1總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師是公司派駐現(xiàn)場項目監(jiān)理組的授權(quán)負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)組織項目監(jiān)理組的現(xiàn)場監(jiān)服務(wù)工作，對外代表公司履行合同義務(wù)，對履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任；對內(nèi)對公

28、司負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理處人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的各項規(guī)章制度。根據(jù)監(jiān)理合同和工程具體情況協(xié)同工程部確定監(jiān)理班子人員及分工，對監(jiān)理處人員的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)監(jiān)理處內(nèi)部人員的分工，將其授予各專業(yè)監(jiān)師的權(quán)限以書面形式通知被監(jiān)理方。負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃。組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實施細(xì)則。主持召開監(jiān)理工作交底會。審查各專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則。參加工程例會和組織施工協(xié)調(diào)會。定期召開監(jiān)理工作會議。組織項目監(jiān)理組人員學(xué)習(xí)有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理方面的法律、政策和規(guī)定，開展業(yè)務(wù)交流活動。組織審查施工承包商提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案，施工進(jìn)度計劃以及現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工措施

29、。組織設(shè)計施工圖的審核。參加設(shè)計交底會及設(shè)計施工圖的會審。負(fù)責(zé)對分包單位及供貨單位資質(zhì)、資格的審定。在監(jiān)理的過程中，代表公司對外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，作出相關(guān)決定，并對所作出的決定負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項目專業(yè)之間的主要技術(shù)問題，保證工程項目總體功能的先進(jìn)、合理，充分體現(xiàn)設(shè)計意圖。檢驗專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理服務(wù)工作質(zhì)量。核定月完成工程量、月付款表及工程索賠或費用追加報審表。組織一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查、處理及整改驗收，并上報公司。協(xié)助公司組織重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查、處理及整改驗收。核查工程開工手續(xù)程序和準(zhǔn)備工作；審核并簽署工程開工報告、停工令、復(fù)工令。簽發(fā)監(jiān)理函、監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理通知。主持處理合同履行中的重

30、大爭議和糾紛，組織處理索賠事宜。檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實際控制情況，驗收分項、分部工程，簽署工程款付款憑證和分部工程質(zhì)量等級意見。參加并組織工程竣工預(yù)驗、初驗和終驗；主持審核工程結(jié)算，組織審查竣工資料，組織整理編制向建設(shè)單位提交的監(jiān)理資料和向公司送交的監(jiān)理資料。組織工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見以及工程質(zhì)量評估報告，參加工程竣工驗收。主持編制、審核、簽收監(jiān)理月報。督促整理合同文件和監(jiān)理檔案資料、并對檔案資料的完整性、真實性負(fù)責(zé)。主持編寫項目工程監(jiān)理總結(jié)。6.2專業(yè)監(jiān)理工程師：組織制訂專業(yè)或各子項的監(jiān)理實施計劃或監(jiān)理實施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實施。建立目標(biāo)控制系統(tǒng)，組織落實控制工作流程、

31、方法，使本專業(yè)各子項目標(biāo)處于受控狀態(tài)。審查承包商提交的施工方案和施工技術(shù)措施，簽證申請、設(shè)計變更、工程預(yù)算等，并提出審核意見報總監(jiān)批準(zhǔn)后執(zhí)行。及時發(fā)現(xiàn)和預(yù)測工程施工問題，核對本專業(yè)關(guān)鍵部位，重點分項的施工是否符合設(shè)計圖紙和合同要求。施工中出現(xiàn)有缺陷的工藝或材料，發(fā)出補救的指令并及時報告總監(jiān)。保存所有的測量、試驗、檢查記錄，負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)。參與有關(guān)分部分項工程檢查驗收，主持本專業(yè)工程驗收、試車，直至達(dá)到正常

32、的使用功能要求。參加或組織有關(guān)工程會議，并做好會前準(zhǔn)備。協(xié)調(diào)處理本專業(yè)施工范圍內(nèi)各種糾紛、矛盾，保證工程的順利進(jìn)行。提供所有索賠爭議的聯(lián)系渠道，并提供有關(guān)的事實情況，協(xié)助總監(jiān)做好索賠的有關(guān)工作。審查本專業(yè)工程合同完成工作的最終價值，完成工程結(jié)算預(yù)審。認(rèn)真完成監(jiān)理日志，監(jiān)理月報及本專業(yè)資料整理歸檔。完成本專業(yè)監(jiān)理工作小結(jié)。組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包商提交的涉及專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯

33、報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；做好本專業(yè)監(jiān)理工作總結(jié)；具體實施本專業(yè)信息管理，保證能隨時查閱信息資料，根據(jù)工地情況隨時調(diào)整工地的管理。6.3現(xiàn)場兼職安全監(jiān)理工程師：結(jié)合本工程的實際情況，制定安全控制的實施細(xì)則和項目安全監(jiān)理細(xì)則。督促和檢查承包單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立安全專職機構(gòu)。督促承包單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度。審查承包單位提交的安全技術(shù)措施。協(xié)助承包單位開展安全教育，掌握安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，教育監(jiān)理人員和施工人員嚴(yán)格按規(guī)范工作。組織定期的項目安全檢查，整理記錄，對安全隱患進(jìn)行監(jiān)督整改、驗收。參加安全事故分析處理，督促安全技術(shù)防范措施實施和驗

34、收。建立現(xiàn)場安全監(jiān)理日志。定期或不定期向總監(jiān)理工程師提交安全動態(tài)的報告。完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下主持監(jiān)理部日常安全監(jiān)理工作。協(xié)助建設(shè)單位對投標(biāo)單位進(jìn)行安全資質(zhì)審查確認(rèn)。審查承包單位提出的安全技術(shù)措施，并監(jiān)督實施。參加和協(xié)調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師對安全工進(jìn)行旁站巡視，平行檢查監(jiān)理，作好記錄。監(jiān)督承包單位按規(guī)定搭設(shè)安全設(shè)施，超重機械和施工電梯等，正確操作使用。檢查分部、分項工程安全狀況和簽署安全評價。檢查承包單位三寶、四口、臨邊防護(hù)、用電安全等，按約定的規(guī)則進(jìn)行處罰和獎勵。監(jiān)督承包單位和監(jiān)理單位及時整理現(xiàn)場安全管理資料。監(jiān)督和確認(rèn)安全措施費的使用。檢查確認(rèn)安全防護(hù)服裝用品、設(shè)施

35、等，符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4監(jiān)理員：執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)。熟悉所監(jiān)督的工程合同，嚴(yán)格按合同辦事，以合同為依據(jù)來處理施工中所發(fā)生的問題和糾紛。熟悉施工圖紙，在正式圖紙會審前的內(nèi)部會審中應(yīng)負(fù)責(zé)提出審查報告。檢查并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品或半成品的質(zhì)量。熟悉施工驗收規(guī)范，并對工程施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查。關(guān)鍵部位施工驗收時，必須在現(xiàn)場檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反施工驗收規(guī)范、偷工減料的必須及時制止，制止無效時要立即向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。復(fù)核施工單位報送的材料、設(shè)備表和工程量。復(fù)核主要原材料、成品、半成品、零部件的質(zhì)量證件或出廠合格證明。參加所監(jiān)管工程的施工圖會審和技術(shù)交底。檢查施工方人力、材料設(shè)備，施工機械等的

36、投入和運行情況，并做好記錄，經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)審查后，按時交付統(tǒng)計員，以便編制各種統(tǒng)計報表。對工程重要工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，督促施工方按圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計劃施工。負(fù)責(zé)工程計量，檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗收并簽署。準(zhǔn)備工地會議有關(guān)資料，負(fù)責(zé)處理施工過程中的一般性技術(shù)問題。正確詳實填寫監(jiān)理日記。隱蔽工程施工時，有關(guān)監(jiān)管人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行檢查、監(jiān)督，作好簽證記錄，計算隱蔽工程實物的工程量時必須有二人參加并核準(zhǔn)數(shù)字后方可簽字。工程完工時，應(yīng)有一套完整的施工圖紙及資料，在十天內(nèi)經(jīng)整理后上交存檔6.5總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分

37、職責(zé)和權(quán)力。協(xié)助總監(jiān)理工程師實施和完成項目監(jiān)理組質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：(1) 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；(2) 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；(3) 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；(4) 調(diào)解業(yè)主與承包商的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；(5) 根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。在總監(jiān)理工程師無法履行職責(zé)時，受總監(jiān)理工程師委托，主持項目監(jiān)理組日常工作。6.6旁站和巡視人員旁站制度是加強工程質(zhì)量監(jiān)控力度的重要手段，通過旁站監(jiān)督，及時地發(fā)現(xiàn)問題或偏差，并迅速糾正，使工程質(zhì)量

38、得到保證。旁站制度的責(zé)任人和實施者為各項目監(jiān)理部監(jiān)理人員。監(jiān)理人員必須按照圖紙、施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)劃要求，結(jié)合工程特點對重要、特殊、施工工藝復(fù)雜的部位進(jìn)行跟蹤檢查和旁站監(jiān)督。旁站范圍：地基土質(zhì)，樁基礎(chǔ)(試樁、錘擊壓樁過程、終孔等)，材料及設(shè)備進(jìn)場，混凝土工程施工，沉降縫、伸縮縫的施工，管道試壓，電氣耐壓試驗，其他隱蔽工程質(zhì)量處理與返工，新技術(shù)、新工藝、新材料。旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工人員采用不合理的施工方法、施工工藝、不合格材料應(yīng)立即制止并限時整改完成，責(zé)令承包商將不合格材料清退出施工現(xiàn)場。旁站監(jiān)理人員應(yīng)熱情、主動協(xié)助現(xiàn)場有關(guān)管理人員指導(dǎo)施工。旁站監(jiān)理人員及時到場，堅守崗位，堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，

39、把好質(zhì)量關(guān)。旁站監(jiān)理人員應(yīng)如實填寫旁站監(jiān)理情況，并及時將旁站過程的重要情況向項目監(jiān)理部負(fù)責(zé)人匯報。旁站監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度。旁站、巡視記錄應(yīng)完整詳實?，F(xiàn)場旁站監(jiān)理人員在處理質(zhì)量問題過程中，應(yīng)尊重事實、尊重科學(xué)、立場公正、謙虛謹(jǐn)慎、以理服人。6.7材料檢測見證取樣員崗位職責(zé)取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證。見證人員必須對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)。見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。有關(guān)專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”。見證人員對試樣的代表性和真實性負(fù)有法律責(zé)任。見證取樣送樣的范圍：對建筑工程中結(jié)構(gòu)用鋼筋和焊接試樣、混凝土試塊、

40、砌筑砂漿試塊、防水材料等項目，實行見證取樣送樣制度。見證取樣送樣的程序(1)建設(shè)單位應(yīng)向工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站和工程檢測單位遞交“見證單位和見證人員授權(quán)書”。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程現(xiàn)場委托的見證單位和見證人員姓名，以便質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和檢測單位檢查核對。(2)施工企業(yè)取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時，見證人員必須在旁見證。(3)見證人員應(yīng)對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采用有效的措施送樣。(4)檢測單位在接受委托檢驗任務(wù)時，須由送檢單位填寫委托單，見證人員應(yīng)在檢驗委托單上簽名。(5)檢測單位應(yīng)在檢驗報告?zhèn)渥谥凶⒚饕娮C單位和見證人員姓名，發(fā)生試樣不合格情況，首先要通知工程受監(jiān)質(zhì)

41、監(jiān)站和見證單位。七、施工監(jiān)理工作主要內(nèi)容和職責(zé)7.1施工準(zhǔn)備根據(jù)工程項目特點，組建項目監(jiān)理部并組織監(jiān)理人員進(jìn)場；監(jiān)理人員進(jìn)場后，認(rèn)真加強施工環(huán)境的調(diào)查，調(diào)查的重點為：設(shè)計階段尚未示明的地下結(jié)構(gòu)和管線及地方水系。工程占地范圍內(nèi)不能按時交接的工程占地及有爭議的工程占地，取土區(qū)和棄土區(qū)。施工中可能危及安全造成損壞的房屋及其它設(shè)施。根據(jù)調(diào)查結(jié)果適時提出處理或預(yù)防措施，并提請業(yè)主慎重考慮。準(zhǔn)備監(jiān)理圖表。組織設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，檢查開工前的各項準(zhǔn)備情況。審查施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計劃并監(jiān)督檢查其實施。邀請有關(guān)部門的人員，認(rèn)真召開第一次工地會議。明確施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序，以便在工程實施

42、中督促承包人按統(tǒng)一的要求，規(guī)范化管理。(1)召開項目部第一次內(nèi)部會議，明確監(jiān)理部人員的分工和職責(zé)。(2)組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、監(jiān)理工作流程；(3)項目總監(jiān)編制監(jiān)理規(guī)劃，報公司總工程師批準(zhǔn)；(4)按批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細(xì)則；(5)向業(yè)主、承建商進(jìn)行監(jiān)理交底；(6)對照承建方的投標(biāo)文件核對承建方施工技術(shù)人員、管理人員資質(zhì)；(7)組織或參與圖紙會審、技術(shù)交底；(8)督促檢查承建方質(zhì)保體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；(9)審查承建方上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督

43、，并提出監(jiān)理意見；(10)核實材料進(jìn)場計劃，認(rèn)可重要的材料供應(yīng)商；(11)單位工程開工前檢查承建方的定位放線記錄和復(fù)測資料；(12)審查承建方選擇的分包單位的資質(zhì)；(13)準(zhǔn)備第一次工地會議；(14)檢查、核實施工隊伍的人員、機械進(jìn)場情況；監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告。7.2質(zhì)量控制熟悉圖紙，掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；在施工過程中，進(jìn)一步考核承建企業(yè)的資質(zhì)，了解其真實質(zhì)量控制能力。(1)對承建方的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用。如在施工中發(fā)現(xiàn)不能勝任的質(zhì)量控制人員，可要求承建方予以撤換；當(dāng)其組織不完善時，應(yīng)促其改進(jìn)、完善；(2)監(jiān)督與協(xié)

44、助承建方完善工序質(zhì)量控制，使其將影響工序質(zhì)量的因素自始至終都納入質(zhì)量管理范圍；做好主要原材料、構(gòu)配件、主要設(shè)備的質(zhì)量控制，要認(rèn)真檢查產(chǎn)品合格證，并按照規(guī)定現(xiàn)場抽樣送檢。監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場和投入使用；對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽前應(yīng)進(jìn)行驗收和辦理簽證，對重要工序要旁站監(jiān)理；對分部分項工程和單位工程質(zhì)量評定表簽署監(jiān)理意見；對施工測量、放樣等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知承建方糾正，并做好監(jiān)理記錄；督促承建方嚴(yán)格按照承發(fā)包合同、施工規(guī)范、設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工，對工程重要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜的工程重點加強檢查；督促承建方按規(guī)定做好混凝土、砂漿試塊的成型、養(yǎng)護(hù)及試驗工

45、作；監(jiān)督承建方及時處理質(zhì)量問題和一般的質(zhì)量事故，對較大的、重大的質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告總監(jiān)理工程師和通知業(yè)主。及時向業(yè)主報告質(zhì)量狀態(tài)、質(zhì)量趨勢及影響質(zhì)量的因素；7.3督促承建方搞好安全生產(chǎn)：貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針和國家現(xiàn)行安全法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門的規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)；審查承建方的安全保證體系和安全保證措施；審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨副仨毞瞎こ虖娭菩詷?biāo)準(zhǔn)；施工單位報審的資料必須完整齊全，審批手續(xù)齊備檢查施工技術(shù)措施是否安全可靠，必要時提出改進(jìn)意見；檢查安全技術(shù)措施是否落實；對存在的不安全因素提出整改要求或暫時停止施工；對施工單位拒不按要求整改或暫

46、時停止施工的，監(jiān)理應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。7.4進(jìn)度控制審核施工進(jìn)度計劃在審查過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承建方提出書面意見。對于重大問題應(yīng)及時向業(yè)主匯報。施工進(jìn)度計劃一經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，即應(yīng)當(dāng)視為合同文件的一部分，它是以后處理承建方提出的工程延期或費用索賠的一個重要依據(jù)。編制和實施施工進(jìn)度計劃是承建方的責(zé)任，監(jiān)理工程師的審查或批準(zhǔn)，并不解除承建方對施工計劃的任何責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)理工程師可以提出一些建設(shè)性的意見，為承建方保證實現(xiàn)合同規(guī)定的進(jìn)度目標(biāo)提供幫助，但不應(yīng)當(dāng)強制地干預(yù)承建方的進(jìn)度安排，或支配施工中所需要的勞動力、設(shè)備和材料。選擇合適的時機下達(dá)開工令協(xié)助承建方實施進(jìn)度計劃監(jiān)督施工進(jìn)度計劃的實施

47、監(jiān)理工程師要及時檢查承建方所報送的施工進(jìn)度計劃報表和分析資料，核實所報送的已完項目的時間及工程量。同時應(yīng)將實際進(jìn)度和計劃進(jìn)度進(jìn)行比較，以判斷是否出現(xiàn)進(jìn)度偏差。如果出現(xiàn)，應(yīng)分析其影響及其產(chǎn)生的原因，以便研究對策，提出糾偏措施，必要時還應(yīng)對后期工程進(jìn)度計劃作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會進(jìn)行進(jìn)度計劃協(xié)調(diào)與管理；簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證對承建方申報的已完工程量進(jìn)行核實，在通過監(jiān)理人員檢查驗收后，簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證；審批工程延期（按照規(guī)定，如果由于承建方以外的原因造成工程拖延，承建方有權(quán)提出延長工期的申請。）做好工程進(jìn)度記錄（包括形象進(jìn)度），記好監(jiān)理日志，每月向業(yè)主提供進(jìn)度報告；審批竣工申請報告、協(xié)助組

48、織竣工驗收；督促承建方辦理工程移交手續(xù)，頒發(fā)工程移交證書。7.5投資控制熟悉設(shè)計文件、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確投資控制的重點，制定投資控制的措施；審查承建方提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，提出改進(jìn)意見；督促各方做好合同履約，防止因違約而造成對方索賠。按照合同的有關(guān)規(guī)定審核設(shè)計變更；核批索賠文件；及時對已完工程計量驗方，并簽署工程付款憑證；定期對工程費用進(jìn)行分析，提出應(yīng)對措施，向業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況；審查工程結(jié)算。7.6合同管理協(xié)助業(yè)主擬訂項目的各類合同條款，并參與各類合同的商談；合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；協(xié)助業(yè)主處理好有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。7.7信息管

49、理建立科學(xué)的信息編碼系統(tǒng)，明確監(jiān)理信息的流程；認(rèn)真做好監(jiān)理記錄，包括工程施工歷史記錄；及時對信息進(jìn)行分析處理。八、監(jiān)理工作制度8.1監(jiān)理例會制度在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：(1)檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；(2)檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實措施；(3)檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；(4)檢查工程量核定及工程款支付情況；(5)解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；(6)其他有關(guān)事宜?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及

50、時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。8.2.監(jiān)理檢驗制度建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗，并形成記錄。檢驗批的質(zhì)量檢驗，應(yīng)根據(jù)檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進(jìn)行選擇：(1)計量、計數(shù)或計量-計數(shù)等抽樣方案；(2)一次、二次或多次抽樣方案。(3)根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案。(4)對重要的檢驗項目當(dāng)可采

51、用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數(shù)檢驗方案。(5)經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案。8.3監(jiān)理日志制度監(jiān)理日志是一項重要的信息檔案材料。由專業(yè)監(jiān)理工程師將工程師中遇到的問題記入監(jiān)理日志，填寫內(nèi)容：當(dāng)日施工主要內(nèi)容、天氣記錄、監(jiān)理工作情況，填寫重點為當(dāng)日監(jiān)理工作中產(chǎn)生的問題和處理方法，不記流水帳.監(jiān)理日志按單位工程建立。監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須按日填寫監(jiān)理日志。重要事項要于當(dāng)日專題書面報告總監(jiān)?？偙O(jiān)需對各專業(yè)工程師的日志每日過目，便于掌握各專業(yè)的監(jiān)理動態(tài)；監(jiān)理工作結(jié)束后，監(jiān)理日志隨其它技術(shù)資料一并存檔。8.4監(jiān)理月報制度項目總監(jiān)理工程師每月1日前必須組織/主持編寫監(jiān)理月報，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理組全體人員確認(rèn)后，打印

52、裝訂，監(jiān)理部審核，總監(jiān)理工程師簽字，蓋公司章。每月3日前必須送達(dá)建設(shè)單位，以便建設(shè)單位了解工程情況。月報內(nèi)容：(1)本月工程進(jìn)度與計劃進(jìn)度比較結(jié)果，完成產(chǎn)值情況；(2)工程質(zhì)量控制情況；(3)控制工程投資造價情況；(4)重大設(shè)計變更和工地洽商；  (5)人力投入及材料投入情況；(6)重大質(zhì)量事故的處理意見；(7)認(rèn)為有必要上報的事項與監(jiān)理建議。填寫注意事項： 按表中要求項目填寫、有如實填寫、無畫斜線，不準(zhǔn)漏項；語言簡明、清晰。8.5旁站監(jiān)理制度房屋建筑工程的關(guān)健部位、關(guān)健工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、節(jié)點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、防水

53、混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑；在屋面工程方面包括：剛性和卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理。旁站監(jiān)理在項目總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實施。施工單位在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理單位派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目機構(gòu)安排監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。施工單位在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)健部位、關(guān)健工序進(jìn)行施工時，須如實形成旁站監(jiān)理記錄表報監(jiān)理部，并安排相關(guān)人員（質(zhì)檢員等）配合旁站監(jiān)理人員檢查。對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)健部位、關(guān)健工序施工，旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下道工序施工；凡沒有實施旁站監(jiān)理或沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師將不在相應(yīng)文件上簽字。 旁站監(jiān)理人員的主要旁站內(nèi)容有：(1)檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況。(2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)健部位、關(guān)健工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。(3)檢查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗。旁站