p2021最新商鋪?zhàn)赓U合同

1、房地產(chǎn)租賃協(xié)議出租方甲方證件號(hào)碼地址 代理人 / 代表人證件號(hào)碼承租方乙方證件號(hào)碼地址代理人 / 代表人證件號(hào)碼本協(xié)議雙方在平等自愿、友好協(xié)商的根底上，一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守以下約定。一、租金及條件1. 甲乙雙方由經(jīng)紀(jì)方介紹出租 / 承租物業(yè)的地址為：珠海 建筑面積平方米以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)2. 甲方同意將該物業(yè)出租給乙方作為一使用以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，租期年，從_年_月 日起至年一月日止。3. 每月租金另人民幣元Y;按付租金，每的日前支付租金給甲方，甲方收到租金應(yīng)開(kāi)收據(jù)給乙方；4. 租金遞增方式：5. 稅金約定：開(kāi)據(jù)發(fā)票產(chǎn)生的稅金由承當(dāng)；6. 乙方丁 _年月日前

2、交付首月租金人民幣元整Y給甲方； 每次付希金方式為：口 【現(xiàn)金支付】、口【轉(zhuǎn)賬支付】【存入甲方一銀行賬戶(hù)：一戶(hù)名：7. 乙方丁一年月日前交納押金人民幣一元整Y給甲方；協(xié)議期滿(mǎn)或終止，在乙方交活租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用，甲方即無(wú)息退還乙方押金，因乙方違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8. 租賃期間所發(fā)生的水、電、管理費(fèi)、公攤費(fèi)、 費(fèi)及其他雜費(fèi)均由乙方自行支付。9. 簽署本協(xié)議之日起，甲方給予乙方 _日的免租金裝修期，乙方應(yīng)承當(dāng)免租期間所發(fā)生的水、電、管理 費(fèi)及 其他 相關(guān)雜費(fèi)。10. 甲方收到乙方押金和首月租金當(dāng)日按協(xié)議約定將該物業(yè)使用權(quán)交給乙方，并提供房產(chǎn)

3、證及身份證復(fù)印件等有效資料，供乙方申報(bào)、注冊(cè)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)專(zhuān)用。1、甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)活晰、真實(shí)有效，與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2. 租賃期間， 甲方不可解除協(xié)議。 如甲方提前終止協(xié)議收回該物業(yè)， 須退還押金給乙方， 并按乙方損失金額 賠償， 包括裝修費(fèi)、經(jīng)營(yíng)投資、營(yíng)業(yè)損失等；3. 租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)，因此而產(chǎn)生的 費(fèi)用 由乙方承當(dāng)。、乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方可裝修該物業(yè)，裝修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，裝修需要改動(dòng)結(jié)構(gòu)須征得甲方同意，不可損壞主力結(jié)構(gòu)，并遵守有關(guān)法律、法

4、規(guī)進(jìn)行裝修。如因乙方裝修造成該物業(yè)損壞，乙方承當(dāng)賠償和修復(fù)。2. 租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；3. 乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方需變更經(jīng)營(yíng)工程須征得甲方同意。4. 乙方應(yīng)保持該物業(yè)及配套設(shè)施的完好，假設(shè)乙方使用管理不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直接或間接導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方須承當(dāng)全部責(zé)任；該物業(yè)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，且 應(yīng) 7 日內(nèi)辦理維修手續(xù)。5. 乙方應(yīng)做好平安、 消防、防盜工作， 并按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定配備必要的消防器材， 因乙方責(zé)任發(fā)生的

5、平安、 失火、 失竊等事故造成損失，均由乙方負(fù)責(zé)。6. 乙方須按時(shí)交納租金，逾期每日支付月租金千分之五滯納金，如乙方提前終止協(xié)議或超過(guò) 20 天未交 付租金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，押金不再返還，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金和滯納 金外 , 應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任。四、出租方與承租方的變更及不可抗力免責(zé)條件1. 租賃期間，甲方如將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，履行原甲方的權(quán)利和義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，履行原乙方的權(quán)利和義務(wù)。

6、3. 因不可抗力的自然災(zāi)害或政府征用、 拆遷等造成甲乙雙方損失或造本錢(qián)協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)， 本協(xié) 議自然 終止， 雙方互不追述對(duì)方責(zé)任；五、經(jīng)紀(jì)方中介效勞費(fèi)基丁經(jīng)紀(jì)方提供的效勞及促成甲乙雙方簽署本協(xié)議，甲方須支付一元Y人民幣給經(jīng)紀(jì)方，乙方須支付一元Y人民幣給經(jīng)紀(jì)方作為中介效勞費(fèi)。丁簽署本協(xié)議當(dāng)日日活；甲乙雙方簽署本協(xié)議后因違約而不岀租或不承租該物業(yè)，那么違約方須向經(jīng)紀(jì)方支付本協(xié)議中約定甲乙雙方應(yīng)付的全部中介服 務(wù)費(fèi)；如甲乙 雙方自 行取消本協(xié)議，或自行租賃交接該物業(yè)，那么需共同各自支付甲乙雙方應(yīng)付的全 部中介效勞費(fèi)給經(jīng)紀(jì) 方；六、其它： 1 ?本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。2. 甲乙雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本協(xié)議記載的 為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)，假設(shè)任何一方聯(lián)絡(luò)方式及地址變更的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方。3