施工管理記錄使用說明

1、本次編制的施工管理記錄包括建安工程和室外（景觀）工程兩大部分，共涉及75個分項工程。在施工管理記錄中，對各分項工程的全過程進(jìn)行了梳理、細(xì)化，列出事前控制、過程控制、驗收三個階段需要檢查或管理的項目，并規(guī)定了驗收內(nèi)容或驗收標(biāo)準(zhǔn)，還說明了一些需注意的問題及一些特殊工藝的具體施工方法。施工管理記錄中根據(jù)檢查或管理項目的重要程度，對檢查或管理項目進(jìn)行了分類，并做出了標(biāo)識。標(biāo)識“”表示重要檢查項目，必須經(jīng)工程分管人員檢查、驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工，標(biāo)識為“”符號的檢查項目，工程管理人員應(yīng)在施工過程中做重點關(guān)注，如遇特殊情況，工程管理人員無法到場時可委托監(jiān)理單位檢查、驗收。一、施工管理記錄的使用方法

2、1.分項工程開工前，工程管理人員須將本分項工程的檢查或管理項目及驗收標(biāo)準(zhǔn)通報給監(jiān)理、施工單位，要求施工單位按施工管理記錄中規(guī)定的檢查節(jié)點報驗，工程分管人員須按施工管理記錄的要求組織監(jiān)理、施工單位驗收。2.填寫施工管理記錄2.1第一項：“單位工程名稱”及“部位”，確定每份施工管理記錄指定的檢查范圍。工程管理人員應(yīng)在“單位工程名稱”、“部位”處記錄本表指定的單位工程或部位。每份施工管理記錄指定的檢查范圍按下述原則劃分：a) 地基與基礎(chǔ)分部：多層、高層項目按單位工程、別墅項目按一個標(biāo)段內(nèi)同時施工的45幢單體劃分檢查范圍。b) 主體工程分部：多層項目按單位工程、高層項目按45層、別墅項目按一個標(biāo)段內(nèi)同

3、時施工的45幢單體劃分檢查范圍。c) 建筑裝飾裝修工程分部：多層、高層項目按單位工程的23個樓層或12單元（外立面裝飾工程可按部位）劃分檢查范圍，別墅項目按一個標(biāo)段內(nèi)同時施工的45幢單體劃分檢查范圍。d) 建筑屋面分部：所有項目均應(yīng)按單位工程劃分檢查范圍。e) 建筑給排水及采暖分部、建筑電氣分部、通風(fēng)與空調(diào)分部：多層項目按單位工程、高層項目按單位工程的45個樓層、別墅項目按一個標(biāo)段內(nèi)同時施工的45幢單體劃分檢查范圍。f) 電梯分部：所有項目均應(yīng)按單位工程劃分檢查范圍。g) 室外工程：按施工的區(qū)域或部位劃分。項目公司工程部經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）可按上述原則，結(jié)合工程分管人員的工作量及各分項工程施工時間跨

4、度等因素，適當(dāng)調(diào)整施工管理記錄的指定檢查范圍。2.2第二項：“事前控制”，施工管理記錄中規(guī)定了各分項工程開工前工程管理人員應(yīng)完成的管理（檢查）項目及檢查內(nèi)容（標(biāo)準(zhǔn)）。工程管理人員完成所有項目的檢查后，在“分管人員簽字/時間”一欄中填寫檢查人姓名及時間。當(dāng)事前控制項目的檢查或管理內(nèi)容超出工程管理人員的權(quán)限范圍時，工程管理人員應(yīng)請工程部經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）協(xié)助解決。 2.3第三項：“過程控制”，工程分管人員須按施工管理記錄中規(guī)定的檢查（管理）項目進(jìn)行檢查。對于標(biāo)識為“”的檢查項目，工程分管人員應(yīng)及時組織驗收，檢查、驗收合格后，在“分管人員簽字/時間”一欄中填寫檢查人姓名及檢查（驗收）合格時間，對于需多次

5、或分批次檢查（驗收）的項目，需注明每次的檢查部位及檢查（驗收）合格時間。對于標(biāo)識為“”的檢查項目，工程分管人員在現(xiàn)場巡視時須重點關(guān)注，并要求監(jiān)理單位按施工管理記錄中規(guī)定的檢查項目及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如遇特殊情況，工程管理人員無法到場時可委托監(jiān)理單位檢查、驗收。2.4第四項：“驗收”，工程管理人員須按施工管理記錄中規(guī)定的驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織對分項工程進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格后，在“分管人員簽字/時間”一欄中填寫驗收人姓名及驗收時間。3.項目公司工程部負(fù)責(zé)人應(yīng)定期檢查施工管理記錄的使用、記錄情況，并在“工程部經(jīng)理巡查批注”一欄中，填寫對工程分管人員的要求或巡查時發(fā)現(xiàn)的問題等。二、施工管理記錄與ISO

6、9000質(zhì)量體系文件中GT/QR·15的接口關(guān)系結(jié)合施工管理記錄的編制，公司將原D版的GT/QR·15-0130調(diào)整為GT/QR·15-0118（E版，見附件）。GT/QR·15-0107適用于項目公司工程管理過程控制，GT/QR·15-0811適用于專項檢查或驗收，GT/QR·15-1218適用工程質(zhì)量評定。自施工管理記錄正式發(fā)布實施之日起，原D版GT/QR·15-0130作廢，相關(guān)記錄啟用E版GT/QR·15-0118。三、施工管理記錄的保存與歸檔施工管理記錄作為工程質(zhì)量控制的重要資料之一，應(yīng)長期保存。施工管理記錄的日常管理由工程分管人員負(fù)責(zé)，可分階段移交至工程部資料室，單位工程竣工后，由工程部資料室統(tǒng)一歸檔。四、施工管理記錄的優(yōu)化及修訂囿于編者的學(xué)識與經(jīng)驗，施