城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理制度

1、精品文檔交流1 正寧縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理制度第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作機制，根據(jù)正寧縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法及正寧縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實施意見，特制定本制度。第二條縣域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理，適用本制度。第三條正寧縣城鎮(zhèn)廉租住房管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱縣“廉租住房辦”） 負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作。第四條申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：（一）申請家庭人均收入符合廉租住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)；（二）申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合廉租住房

2、政策確定的面積標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；（四）符合廉租住房政策規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。第五條申請廉租住房， 應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人應(yīng)當(dāng)向縣“廉租住房辦”提出書面申請， 并提供下列申請材精品文檔交流2 料：（一）民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府有關(guān)部門或單位出具的收入證明及低保證；（二）申請家庭成員所在單位或居委會出具的現(xiàn)住房證明；（三）申請家庭成員身份證和戶口簿；申請人為非戶主的，還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。第六條縣“廉租住房

3、辦”收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否受理的決定。對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即告知申請人需要補交的資料并進(jìn)行糾正。第七條接到申請資料后，縣“廉租住房辦”應(yīng)當(dāng)會同民政等部門組成審核小組予以審核，并可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭收入、人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查。申請家庭及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)如實提供有關(guān)情況。經(jīng)審核不符合條件的， 縣“廉租住房辦”應(yīng)當(dāng)通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，縣“廉租住房辦”應(yīng)當(dāng)通知申請人，并將審核決定予以公示，公示期限為15 日。第八條經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由“縣廉租住房辦”予以登記，并通知申請人。

4、經(jīng)公示有異議的， “縣廉租住房辦”應(yīng)進(jìn)行核實。經(jīng)核實異議成立的，不予登記并通知申請人。第九條對于已登記的申請住房租賃補貼或者實物配租的家庭，由“縣廉租住房辦”按照規(guī)定條件排隊輪侯。 對于無勞動能力、 無生活精品文檔交流3 來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。輪侯期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知“縣廉租住房辦”，經(jīng)審核后，“縣廉租住房辦”應(yīng)對變更情況進(jìn)行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由”縣廉租住房辦”取消資格。第十條已準(zhǔn)予發(fā)放租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要，選擇適當(dāng)?shù)淖》浚谂c出租人達(dá)成租賃意向后，報

5、”縣廉租住房辦”審查。經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂房屋租賃合同，并報”縣廉租住房辦”備案?！笨h廉租住房辦”按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃補貼，用于沖減房屋租金。第十一條已準(zhǔn)予實物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房。確定實物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享有實物配租資格， ”縣廉租住房辦”可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼或其它保障方式對其實施住房保障。第十二條已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由”縣廉租住房辦”出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理

6、租金核減手續(xù)。第十三條“縣廉租住房辦”應(yīng)當(dāng)將住房租賃補貼發(fā)放、實物配租或租金核減等情況向社會予以公布。第十四條享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度每年精品文檔交流4 11 月份向”縣廉租住房辦”如實申報家庭收入、 人口及住房變動情況。”縣廉租住房辦”會同民政等相關(guān)部門應(yīng)及時對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進(jìn)行及時調(diào)整并告知當(dāng)事人。第十五條享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由”縣廉租住房辦”取消其保障資格，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的

7、；（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；（四）擅自改變房屋用途的；（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（六）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的。第十六條“縣廉租住房辦”作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人并說明理由。享受實物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回。逾期不退回的， ”縣廉租住房辦”可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。第十七條“縣廉租住房辦”或者其他有關(guān)行政管理部門工作人員，違反本制度規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的， 或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；精品文檔交流5 構(gòu)成