土地登記表格及填寫(xiě)說(shuō)明

1、附件1土地登記申請(qǐng)書(shū)編號(hào)： 單位：ð平方米/ð公頃、萬(wàn)元申 請(qǐng) 人 情 況登 記 申 請(qǐng) 人ð所有權(quán)人 ð使用權(quán)人 ð抵押權(quán)人 ð需役地權(quán)利人 ð權(quán)利受讓人 ð更正登記申請(qǐng)人 ð異議登記申請(qǐng)人 ð預(yù)告登記申請(qǐng)人 ð其他名稱（姓名）證件種類ð組織機(jī)構(gòu)代碼證 ð居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他證件編號(hào)單位性質(zhì)ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國(guó)有 ð集體 ð私營(yíng) ð外資 ð港澳

2、臺(tái) ð聯(lián)營(yíng) ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） ð個(gè)人通訊地址 郵編：法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 代理人姓名職業(yè)資格證書(shū)號(hào)代理機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系電話登 記 申 請(qǐng) 人ð抵押人 ð供役地權(quán)利人 ð權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 ð預(yù)告登記義務(wù)人 ð其他名稱（姓名）證件種類ð組織機(jī)構(gòu)代碼證 ð居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他證件編號(hào)單 位 性 質(zhì)ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國(guó)有 ð集體 ð私營(yíng) ð外資

3、 ð港澳臺(tái) ð聯(lián)營(yíng) ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） ð個(gè)人通訊地址 郵編：法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 代理人姓名職業(yè)資格證書(shū)號(hào)代理機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系電話土地情況坐 落面 積用 途權(quán)利設(shè)立情況ð地表 ð地上 ð地下取得價(jià)格權(quán)屬性質(zhì)ð國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) ð國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán) ð集體土地所有權(quán)ð集體建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán) ð集體農(nóng)用地使用權(quán)使用權(quán)類型國(guó)有ð劃撥 ð出讓 ð作價(jià)出資（入股） ð租

4、賃 ð授權(quán)經(jīng)營(yíng) ð其他集體ð荒地拍賣 ð批準(zhǔn)撥用宅基地 ð批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 ð集體土地入股（聯(lián)營(yíng)） ð其他需役地坐 落土地抵押情況土地價(jià)格土地抵押面積土地抵押金額土地抵押期限自 年 月 日至 年 月 日申請(qǐng)登記的內(nèi)容備注本申請(qǐng)人對(duì)填寫(xiě)的上述內(nèi)容及提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 申請(qǐng)人簽章： 申請(qǐng)人簽章： 年 月 日 年 月 日 附件2 編號(hào)：土 地 登 記 審 批 表 年 月 日單位：ð平方米/ð公頃、萬(wàn)元 登 記 類 型申請(qǐng)人情況登 記 申 請(qǐng) 人ð所有權(quán)人 ð使用權(quán)人 ð抵押

5、權(quán)人 ð需役地權(quán)利人 ð權(quán)利受讓人 ð更正登記申請(qǐng)人 ð異議登記申請(qǐng)人 ð預(yù)告登記申請(qǐng)人 ð其他名稱（姓名）證件種類證件編號(hào)單位性質(zhì)通訊地址 郵編：法定代表人或負(fù)責(zé)人 登 記 申 請(qǐng) 人ð抵押人 ð供役地權(quán)利人 ð權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 ð預(yù)告登記義務(wù)人 ð其他名稱（姓名）證件種類證件編號(hào)單位性質(zhì)通訊地址 郵編：法定代表人或負(fù)責(zé)人 土地情況地 號(hào)圖 號(hào)坐 落宗地面積用 途權(quán)屬性質(zhì)使用權(quán)類型使用期限終止日期權(quán)利設(shè)立情況ð地表 ð地上 ð地下取得價(jià)格使用權(quán)面積其中獨(dú)用面積

6、分?jǐn)偯娣e調(diào)查表號(hào)提交的土地權(quán)利證書(shū)號(hào)土 地 分 類 面 積土地情況耕地園地林地草地商服用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地住宅用地公共管理與公共服務(wù)用地特殊用地交通運(yùn)輸用地水域及水利設(shè)施用地其他土地其中基本農(nóng)田面積附著物情況建筑容積率建筑密度建筑限高建筑物占地面積建筑物類型申報(bào)建筑物權(quán)屬需役地情況坐 落提交的土地權(quán)利證書(shū)號(hào)土地抵押情況土地價(jià)格土地抵押面積土地抵押金額土地抵押期限自 年 月 日至 年 月 日土地權(quán)屬來(lái)源證明文件名稱、編號(hào)、日期國(guó)土資源行政主管部門初審意見(jiàn) 審查人： （ 蓋章） 年 月 日土地登記上崗資格證號(hào)：國(guó)土資源行政主管部門審核意見(jiàn)負(fù)責(zé)人： （公章） 年 月 日土地登記上崗資格證號(hào)：人民政府批準(zhǔn)

7、意見(jiàn)負(fù)責(zé)人： （公章） 年 月 日備 注21 / 21文檔可自由編輯打印附件3?。▍^(qū)、市） 市（區(qū)） 縣（市、區(qū)） 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） 街坊（村）土 地 登 記 簿地 號(hào)： 至 土 地 登 記 卡單位：平方米/公頃、萬(wàn)元 共用宗卡號(hào)： 地 號(hào)圖 號(hào)調(diào)查表號(hào)宗地面積坐 落用 途權(quán) 利 人證件種類證件編號(hào)審批表號(hào)單位性質(zhì)通訊地址 郵編：權(quán)屬性質(zhì)使用權(quán)類型土地權(quán)利證書(shū)號(hào)使用期限終止日期土地歸戶卡號(hào)取得價(jià)格使用權(quán)面積其中獨(dú)用面積分?jǐn)偯娣e建筑容積率建筑密度建筑限高建筑物占地面積建筑物類型申報(bào)建筑物權(quán)屬土地權(quán)屬來(lái)源 證明文件名稱、編號(hào)、日期序號(hào)日期登記類型登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他登記事項(xiàng)（可續(xù)表

8、）經(jīng)辦人審核人印 章土 地 登 記 卡 續(xù) 表地號(hào)： 共用宗卡號(hào)： 序號(hào)日期登記類型登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他登記事項(xiàng)經(jīng)辦人審核人印 章第 頁(yè)共用宗土地登記卡目錄地號(hào)： 共用宗卡號(hào)日期權(quán)利人證件種類證件編號(hào)備注第 頁(yè)附件4土地歸戶卡 編號(hào)： 單位：平方米/公頃權(quán) 利 人證件種類證件編號(hào)通訊地址 單位性質(zhì)序 號(hào)日 期地號(hào)圖號(hào)土地權(quán)利證書(shū)號(hào)坐 落權(quán)屬性質(zhì)使用權(quán)類型用 途面積經(jīng)辦人附件5土地登記表格使用及填寫(xiě)說(shuō)明一、使用說(shuō)明（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)。1.申請(qǐng)書(shū)由申請(qǐng)人或其代理人填寫(xiě)。 12.申請(qǐng)書(shū)以宗地為單位填寫(xiě)。 23.一個(gè)土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫(xiě)申請(qǐng)

9、書(shū)。34.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。45.當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)。56.申請(qǐng)書(shū)必須如實(shí)填寫(xiě)，確屬不填的欄目用上斜線填充。（二）土地登記審批表。1.審批表以宗地為單位填寫(xiě)。2.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫(xiě)審批表。3.審批表必須如實(shí)填寫(xiě)，確屬不填的欄目用上斜線填充。（三）土地登記簿。土地登記簿由每宗地的土地登記卡、土地登記卡續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄三部分組成，。土地登記簿以物的編成為基礎(chǔ)，以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位，按街坊（村）及宗地號(hào)順序排列組裝。土地登記卡以宗地為單位填寫(xiě)：1.土地權(quán)利人

10、獨(dú)自擁有或使用一宗地的，土地登記時(shí)，只填寫(xiě)土地登記卡及續(xù)表。2.兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，土地登記時(shí)，填寫(xiě)需宗地填寫(xiě)宗地情況的土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權(quán)人的土地登記卡及續(xù)表。3.土地登記卡登記記載的內(nèi)容發(fā)生變更或進(jìn)行初始、變更、注銷和其他登記的，在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記。但土地登記卡中地號(hào)、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡。（四）土地歸戶卡。按以土地權(quán)利人為單位填寫(xiě)。土地權(quán)利人在同一縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)在同一土地歸戶卡上。二、填寫(xiě)說(shuō)明欄 目填 寫(xiě) 內(nèi) 容共用宗卡號(hào)共用宗時(shí)，各土地使用權(quán)人土地登記卡的編號(hào)。共用宗卡號(hào)由國(guó)土

11、資源行政主管部門統(tǒng)一編號(hào)。地 號(hào)地籍調(diào)查中的地籍編號(hào)，即宗地的編號(hào)。圖 號(hào)宗地所在地籍圖的圖幅號(hào)。坐 落宗地所在地的名稱。權(quán)利人土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱。通訊地址土地申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）的通訊地址及郵政編碼。單位性質(zhì)行政事業(yè)單位填寫(xiě)行政、事業(yè)。企業(yè)單位按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工商管理總局關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定填寫(xiě)國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他（依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工商管理總局關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定）。個(gè)人住宅填寫(xiě)個(gè)人。證件種類土地申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）為法人和其他組織的填寫(xiě)中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證。土地申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）為自然人的填寫(xiě)居民身份

12、證、軍官證、護(hù)照等。證件編號(hào)土地申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）為法人和其他組織的填寫(xiě)中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼。土地申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）為自然人的填寫(xiě)公民身份號(hào)碼、軍官證號(hào)碼、護(hù)照號(hào)碼等。宗地面積宗地土地面積。用 途按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的二級(jí)類填寫(xiě)。權(quán)屬性質(zhì)填寫(xiě)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。使用權(quán)類型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。國(guó)有土地使用權(quán)填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營(yíng)等。集體土地使用權(quán)填寫(xiě)荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股、聯(lián)營(yíng)

13、等。使用期限政府批準(zhǔn)的使用期限，未明確土地使用期限未規(guī)定的不填寫(xiě)。終止日期土地使用期限的終止時(shí)間。未明確土地使用期限的，本欄不填寫(xiě)。取得價(jià)格土地申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）申請(qǐng)土地登記時(shí)申報(bào)的交易地價(jià)。使用權(quán)面積土地使用權(quán)人在一宗地內(nèi)使用的土地面積。共用宗的為獨(dú)用面積與分?jǐn)偯娣e之和，非共用宗的為宗地面積。獨(dú)用面積土地權(quán)利人在共用宗內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。分?jǐn)偯娣e共用宗時(shí)，各土地使用權(quán)人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。建筑容積率土地權(quán)屬來(lái)源證明文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。建筑密度建筑限高建筑物占地面積建筑物基底占地面積。建筑物類型填寫(xiě)樓房、平房等。申報(bào)建筑物權(quán)屬申請(qǐng)報(bào)人申報(bào)認(rèn)定的建筑物所有

14、權(quán)。調(diào)查表號(hào)宗地地籍調(diào)查表的編號(hào)。審批表號(hào)土地權(quán)利人土地登記審批表的編號(hào)。土地權(quán)利證書(shū)號(hào)土地權(quán)利人持有的國(guó)有土地使用證、集體土地所有證或集體土地使用證編號(hào)。土地登記申請(qǐng)時(shí)，為土地登記申請(qǐng)人提交的土地權(quán)利證書(shū)號(hào)。土地歸戶卡號(hào)土地權(quán)利人土地歸戶卡的編號(hào)。土地權(quán)屬來(lái)源證明文件名稱、編號(hào)、日期土地權(quán)屬來(lái)源證明文件名稱填寫(xiě)取得土地權(quán)利的證明文件的種類及文件標(biāo)題。編號(hào)填寫(xiě)證明文件的編號(hào)。日期填寫(xiě)證明文件（批準(zhǔn)文件）的簽署（發(fā)文）時(shí)間。序 號(hào)按填寫(xiě)的前后順序編號(hào)。日 期土地登記卡續(xù)表填寫(xiě)發(fā)證機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注冊(cè)登記、頒發(fā)證書(shū)的日期。土地歸戶卡填寫(xiě)國(guó)土資源行政主管部門填寫(xiě)歸戶卡的日期。登記類型填寫(xiě)土地登記的具體類型，

15、如集體土地所有權(quán)總登記、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、土地抵押權(quán)初始登記、土地權(quán)利人姓名或名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他登記事項(xiàng)（1）登記的其他內(nèi)容（總登記、初始登記時(shí)填寫(xiě)）：土地分類面積。如果宗地含多種用途，且各種土地用途能計(jì)算出面積的，按各類用途填寫(xiě)土地分類面積。界址坐標(biāo)。地籍調(diào)查成果所得的宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)，包括界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)和坐標(biāo)。（x，y，z,單位為米）。土地使用權(quán)取得日期。集體土地所有權(quán)人名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填寫(xiě)集體土地所有權(quán)人名稱。（2）初始、變更、注銷和其他登記事項(xiàng)：填寫(xiě)初始、變更

16、、注銷登記和更正、異議、預(yù)告、查封等其他登記的登記內(nèi)容以及相關(guān)證明文件的類型、編號(hào)、日期。土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記時(shí)，除填寫(xiě)以上內(nèi)容外，還應(yīng)填寫(xiě)土地抵押權(quán)、地役權(quán)的權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、存續(xù)期限、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)等。經(jīng)辦人、審核人由經(jīng)辦人、審核人填寫(xiě)。印 章土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記時(shí)加蓋人民政府印章或人民政府土地登記專用章，其中，涉及土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記的，加蓋國(guó)土資源行政主管部門印章。土地登記卡及土地登記卡續(xù)表每次登記應(yīng)加蓋印章。編 號(hào)土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表、土地歸戶卡編號(hào)為國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一編號(hào)。名稱（姓名）申請(qǐng)人為單位的填寫(xiě)單位名稱，為個(gè)人的填寫(xiě)

17、個(gè)人姓名。法定代表人或負(fù)責(zé)人申請(qǐng)人為法人單位的填寫(xiě)法定代表人姓名，為非法人單位的填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名。聯(lián)系人申請(qǐng)土地登記的聯(lián)系人姓名以及聯(lián)系電話、電子郵件信箱等聯(lián)系方式。登記代理人姓名土地登記申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）委托辦理登記申請(qǐng)的代理人的姓名，自行申請(qǐng)的不填。職業(yè)資格證書(shū)號(hào)代理人為專業(yè)的土地登記代理人的，填寫(xiě)其職業(yè)資格證書(shū)號(hào)，代理人無(wú)職業(yè)資格證書(shū)號(hào)的否則不填。代理機(jī)構(gòu)名稱代理人為專業(yè)的土地登記代理人的，填寫(xiě)其土地登記代理人所屬的土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱，代理人無(wú)所屬土地登記代理機(jī)構(gòu)的否則不填。面 積土地登記申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的土地面積；土地歸戶卡上填寫(xiě)土地權(quán)利證書(shū)記載的土地面積。需役地坐落

18、地役權(quán)登記時(shí)填寫(xiě)。土地價(jià)格土地抵押合同約定的土地價(jià)格。土地抵押面積用以抵押的土地面積。土地抵押金額土地抵押合同約定的貸款金額。土地抵押期限土地抵押合同確定的起始日期和終止日期。申請(qǐng)登記的內(nèi)容簡(jiǎn)述申請(qǐng)登記的具體事項(xiàng)以及相應(yīng)的原因和理由等。備 注其他需要說(shuō)明的情況。申請(qǐng)人簽章土地申請(qǐng)權(quán)利人（權(quán)利申請(qǐng)人）簽名蓋章。土地分類面積按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的一級(jí)類填寫(xiě)。國(guó)土資源行政主管部門初審意見(jiàn)1.申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合法定形式等。2.所申請(qǐng)宗地的土地的自然狀況審核情況，如面積是否準(zhǔn)確等。涉及到地籍調(diào)查的，還應(yīng)填寫(xiě)權(quán)利人取得土地權(quán)利的基本情況。2.地籍調(diào)查結(jié)果的審核情況，并記載宗地界址坐標(biāo)。3. 所申請(qǐng)宗地的權(quán)屬狀況審核情況，如權(quán)屬是否清楚等。土地登記申請(qǐng)材料是否齊全、合法有效。4. 當(dāng)事人申請(qǐng)登記的理由是否充分等。其他審核情況。5. 其他審核情況。確認(rèn)土地權(quán)利的法律法規(guī)依據(jù)。6初審人員簽署提出是