農村土地使用權轉讓協(xié)議書詳細版范文

1、1 / 4農村土地使用權轉讓協(xié)議書詳細版范文（標準合同模板）甲方： xx公司或 xx個人乙方： xx公司或 xx個人簽訂日期：簽訂地點：2 / 4農村土地使用權轉讓協(xié)議書詳細版范文甲方： _ 乙方： _ 丙方： _ 經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為 _平方米（折 _畝） 。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 _，綠化率不少于 _% ，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價

2、為 _萬元/ 畝（包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費） ，轉讓總價為人民幣 _萬元。3、 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 _% ，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時3 / 4間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 _個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵

3、押的土地使用權面積為_平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方 _運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_% 的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 _畝土地的公開掛牌處理事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 _萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 _個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款， 應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中， 乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。4 / 42、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時， 提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽