建設(shè)工程勘察合同剖析11頁

1、建設(shè)工程勘察合同合同編號（甲方）：合同編號（乙方）：發(fā) 包 人（甲方）： 承 包 人（乙方）：簽訂日期 此處的簽訂日期應(yīng)與簽署頁中的最遲簽訂日期保持一致。：簽訂地點： 編制及使用說明1.本合同文本適用于魯能集團公司各單位簽訂的房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)工程勘察合同。談判、合同招標(biāo)和簽訂應(yīng)以本合同文本為基礎(chǔ)。各單位合同管理部門可根據(jù)需要組織對本合同文本及合同附件進行細(xì)化，根據(jù)工程特點編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.統(tǒng)一合同文本中關(guān)于主要工序的描述，可根據(jù)項目調(diào)整做具體補充描述。3.統(tǒng)一合同文本由主合同及相關(guān)附件構(gòu)成，使用中應(yīng)注意文本的完整性和一致性。4.統(tǒng)一合同文本條款必須齊全，不能缺項。文本中需當(dāng)事人填寫之處，填寫語言應(yīng)

2、簡練、準(zhǔn)確，如當(dāng)事人約定無需填寫的，則應(yīng)注明“無”或劃“/”。5.有關(guān)本統(tǒng)一合同文本的其他使用說明見合同文本腳注。6.合同承辦人員應(yīng)按照本使用說明起草合同，在合同啟動內(nèi)部審核或提交對方前應(yīng)刪除本使用說明及合同文本腳注。7.如本合同當(dāng)事人為非法人單位，則由其負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)代表簽字。如本合同由授權(quán)代表簽字時，需出具合法、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書。8.合同簽署時，加蓋騎縫章。目 錄1.工程概況12.發(fā)包人文件資料14.開工及提交勘察成果資料的時間25.收費標(biāo)準(zhǔn)及付費方式36.發(fā)包人、勘察人責(zé)任47.違約責(zé)任68.其它約定事項79.爭議的解決方式710.合同的生效和終止711.合同份

3、數(shù)712.其他7簽署頁8建設(shè)工程勘察合同發(fā)包人： 法定代表人： 勘察人： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程勘察質(zhì)量，經(jīng)發(fā)包人、勘察人協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。1.工程概況1.1 工程名稱： 。1.2 工程建設(shè)地點： 。1.3 工程規(guī)模、特征： 。1.4工程勘察任務(wù)委托文號、日期：詳見勘察任務(wù)書1.5工程勘察任務(wù)（內(nèi)容）與技術(shù)要求： 1.6承接方式： 1.7預(yù)計勘察工作量： 2.發(fā)包人文件資料 發(fā)包人應(yīng)及時向勘察人提供下列文件資料，并對其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)：2.1提供本工程批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），以及用地（附紅線范圍

4、）、施工、勘察許可等批件（復(fù)印件）。2.2提供工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。2.3提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。2.4提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的初步資料。3.勘察人向發(fā)包人提交勘察成果資料并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)勘察人負(fù)責(zé)向發(fā)包人提交正式蓋章勘察成果資料文件 份、電子版 份，發(fā)包人要求增加的份數(shù)另行收取工本費。4.開工及提交勘察成果資料的時間4.1本工程的勘察工作定于 年 月 日開工， 年 月 日提交勘察成果資料，由于發(fā)包人或勘察人的原因未能按期開工或提交成果資料時，按本合同第六條規(guī)定執(zhí)行?？辈旃ぷ饔行谙抟园l(fā)包人下達(dá)的開工通知書或合

5、同規(guī)定的時間為準(zhǔn)，如遇特殊情況（設(shè)計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非勘察人原因造成的停、窩工等）時，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。4.2勘察人負(fù)責(zé)向發(fā)包人提交勘察成果文字報告，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：4.2.1勘察的目的、要求和任務(wù)；4.2.2擬建工程概況；4.2.3勘察方法和勘察工作布置；4.2.4查明場地地形、地貌、地層、地質(zhì)構(gòu)造、巖土性質(zhì)、地下水、不良地質(zhì)現(xiàn)象，并進行描述和評價； 4.2.5場地穩(wěn)定性和適應(yīng)性評價；4.2.6場地土類別，場地地震效應(yīng)分析；4.2.7巖土參數(shù)的分析與選用等；4.2.8提供地基變形計算參數(shù)，預(yù)測建筑物變形特征；4.2.9提供巖土利用、整治、改造方案、地基承載

6、力特征值建議值， 提供基礎(chǔ)設(shè)計參考建議，提出針對不同地基條件的基礎(chǔ)類型、地基處理、基坑開挖與支護、工程降水方案的建議；4.2.10工程施工和使用期間可能發(fā)生的巖土工程問題的預(yù)測及監(jiān)控、預(yù)防措施的建議；4.2.11提供高程方格網(wǎng)測量圖；4.2.12附圖表：勘探點平面布置圖；工程地質(zhì)剖面圖；工程地質(zhì)柱狀圖；各鉆孔巖芯的彩色照片；土工試驗報告表。4.3勘察人保證勘察涉及的技術(shù)、方法、標(biāo)準(zhǔn)及成果資料不侵害任何第三方合法權(quán)益，并保證任何第三方不向發(fā)包人主張權(quán)利或索賠；勘察人向發(fā)包人提交的勘察成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)包人。5.收費標(biāo)準(zhǔn)及付費方式5.1本工程勘察費采用固定綜合單價方式計價，固定綜合單價（包含人工

7、、材料、機械設(shè)備、利潤、稅費、耗材、措施費、擾民和民擾產(chǎn)生的費用以及勘察人使用的水電費等直到提供地質(zhì)勘查報告給發(fā)包人的一切費用，以及施工圖審查、驗槽、試樁和竣工驗收等報建報驗配合工作）。固定綜合單價不變，勘察費結(jié)算以發(fā)包人書面任務(wù)委托書和最終簽字確認(rèn)的勘查實際發(fā)生的工程量為準(zhǔn)）。5.2本工程勘察固定綜合單價及預(yù)計勘察工程量如下：本工程暫定鉆孔 個，其中控制性鉆孔 個，總進尺 米，固定綜合單價 元/延米；一般性鉆孔 個，鉆孔深度 米，總進尺 米，固定綜合單價 元/延米；勘察費總計暫定 元，大寫： 元（人民幣）。若勘察人調(diào)整勘察方案，增加勘察或減少工程量，須提前書面通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后方

8、可執(zhí)行。5.3勘察人向發(fā)包人提交勘察成果資料、勘察費結(jié)算完畢后10天內(nèi)，發(fā)包人向勘察人支付實際勘察費的70%； 基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清剩余30%的勘察費。如因發(fā)包人原因，工程發(fā)生變更或延期施工，應(yīng)在勘察人交付正式勘察報告一年內(nèi)付清全部勘察費用。5.4每次付款前，勘察人應(yīng)向發(fā)包人提供等額正式發(fā)票；否則，發(fā)包人有權(quán)順延付款時間且不承擔(dān)任何責(zé)任。6.發(fā)包人、勘察人責(zé)任6.1 發(fā)包人責(zé)任6.1.1 發(fā)包人委托任務(wù)時，必須以書面形式向勘察人明確勘察任務(wù)及技術(shù)要求，并按第二條規(guī)定提供文件資料。6.1.2 由于發(fā)包人原因造成勘察人停、窩工，工期相應(yīng)順延，但不另行支付停、窩工等費用

9、。6.1.3 發(fā)包人應(yīng)保護勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝（方法）、專利技術(shù)和合理化建議，未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得復(fù)制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目；如發(fā)生上述情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，勘察人有權(quán)索賠。6.1.4 本合同有關(guān)條款規(guī)定和補充協(xié)議中發(fā)包人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。6.2 勘察人責(zé)任6.2.1 勘察人承諾并保證：勘察人系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)且對合同項下約定的服務(wù)內(nèi)容具有相應(yīng)資質(zhì)條件。勘察人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進行工程勘察，勘察進尺

10、和點數(shù)必須滿足國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；按本合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其負(fù)責(zé)。6.2.2在工程勘察前，勘察人應(yīng)自行向有關(guān)方搜集取得勘察工作范圍地下已有埋藏物的準(zhǔn)確詳細(xì)資料（如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖；并對其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)。提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計，派人與發(fā)包人的人員一起驗收發(fā)包人提供的材料。由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格；若勘察人無力補充完善，需另委托其他單位時，經(jīng)發(fā)包人同意，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費用；或因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟損失或工程事故時，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部

11、分的勘察費外，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包人全部損失。6.2.3 若勘察人提供的成果經(jīng)連續(xù)兩次返工均未達(dá)到要求，則委托人可選擇勘察人繼續(xù)履行或者解除合同，并不增加支付任何費用。若合同解除時委托人已支付合同款項，有權(quán)向勘察人追回已支付款項，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包人全部損失。6.2.4 在工程勘察前，勘察人提供合理的勘察組織計劃，以滿足發(fā)包人對施工圖設(shè)計進度的要求，派人與發(fā)包人的人員一起驗收發(fā)包人提供的材料。6.2.5 勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程條件（或工作現(xiàn)場地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件）及技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)及時向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并及時辦理正式變更手續(xù)。6

12、.2.6 在現(xiàn)場工作的勘察人的人員，應(yīng)遵守發(fā)包人的安全管理要求及其它有關(guān)安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，承擔(dān)其有關(guān)資料保密義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)暫停施工并要求整改。6.2.7 勘察報告交付后，勘察人應(yīng)配合建設(shè)單位、施工圖審核機構(gòu)做好勘察報告的施工圖審查工作，在工程基槽開挖驗槽、地基處理、試樁、基礎(chǔ)設(shè)計、施工圖審查、施工和竣工驗收階段，勘察人應(yīng)隨時提供勘察技術(shù)服務(wù)和相關(guān)配合工作，并不收取任何費用。6.2.8 為保證鉆孔施工質(zhì)量，采用二級驗收制，即現(xiàn)場技術(shù)員對單孔施工質(zhì)量進行檢查驗收（一級驗收），勘察人項目負(fù)責(zé)人會同發(fā)包人代表及監(jiān)理（如有）對單孔施工質(zhì)量進行檢查驗收（二級驗收）。6.2.9 勘察人對發(fā)包人提供資

13、料的真實性有異議的，應(yīng)在收到資料后3日內(nèi)向發(fā)包人書面提出，逾期視為發(fā)包人提供資料符合勘察要求。6.2.10 如因勘察質(zhì)量及勘察成果造成發(fā)包人重大經(jīng)濟損失或工程事故，勘察人應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人所有經(jīng)濟損失。6.2.11勘察人應(yīng)保護發(fā)包人的全部文件、資料，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，勘察人不得復(fù)制、泄露、擅自修改、傳遞或向第三人轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的全部文件資料及勘查人提交的勘查成果，否則勘察人應(yīng)向發(fā)包人賠償。6.2.12本合同有關(guān)條款規(guī)定和補充協(xié)議中勘察人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1 合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，對勘察人已進行的勘察工作，經(jīng)發(fā)包人核實后，按實際工作量支付勘察費。7

14、.2 接到發(fā)包人通知3日內(nèi)，如勘察人設(shè)備仍未進場，發(fā)包人有權(quán)終止合同，另行選定勘察單位，且勘察人應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費暫定總額30%的違約金。7.3 由于勘察人原因未按合同規(guī)定時間（日期）提交勘察成果資料，每超過一日，應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費暫定總額_%/天的違約金，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付勘察費中扣除該違約金。7.4 勘察人提交的勘察成果資料如果不符合要求時（國家有關(guān)規(guī)定和勘察要求等），發(fā)包人有權(quán)拒收，由此造成的工期延誤以及重新出成果資料等相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險和費用全部由勘察人承擔(dān)。7.5 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時辦理工程款支付手續(xù)，支付工程款。7.6本合同簽訂后，勘察人要求終止或解除合同時，應(yīng)返還已收取的全部勘

15、察費及同期貸款利息，并應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費暫定總額30%的違約金。7.7勘察人不得將本工程勘察的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方；否則，發(fā)包人有權(quán)解除本合同另行選定勘察單位，勘察人應(yīng)返還已收取的全部勘察費及同期貸款利息，且勘察人應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費暫定總額30%的違約金。8.其它約定事項8.1 若勘察人勘察涉及的技術(shù)、方法、標(biāo)準(zhǔn)及成果資料侵犯任何第三人的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)的，一切責(zé)任、后果由勘察人自行承擔(dān)，若因此給發(fā)包人造成任何損失的，勘察人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失。8.2經(jīng)發(fā)包人審核同意的勘察方案及工程勘察任務(wù)與技術(shù)要求等附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。9.爭議的解決方式 本合同發(fā)生爭議，發(fā)包人、勘察人應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成時，可向發(fā)包人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止本合同自發(fā)包人、勘察人簽字蓋章后生效；發(fā)包人、勘察人履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止。11.合同份數(shù)本合同一式 份，發(fā)包人 份，勘察人 份。12.其