項(xiàng)目工程建設(shè)合作協(xié)議書參考文本（精編版）

1、1 項(xiàng)目工程建設(shè)合作協(xié)議書甲 方：（以下簡稱甲方）乙 方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等自愿， 互利互惠的原則進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)的戰(zhàn)略合作，經(jīng)甲、乙雙方對第一期工程項(xiàng)目建設(shè)合作事宜進(jìn)行了商議，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程項(xiàng)目的綜合概況1、項(xiàng)目工程名稱：2、項(xiàng)目工程地址：3、項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)模：建筑面積約xxxx 以上。4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)： xxxx 層框剪結(jié)構(gòu)。二、工程建設(shè)的合作方式1、甲方同意在乙方注入項(xiàng)目建設(shè)前期資金后，由乙方按照包工包料方式承包本項(xiàng)目的部分工程的施工進(jìn)行合作，則工程的發(fā)包單價為xxxx元/（含稅費(fèi)），項(xiàng)目施工檢測費(fèi)（不包實(shí)物檢測）由甲方負(fù)責(zé)。2、在簽署本協(xié)議后五日之內(nèi)乙方向甲方交納本

2、項(xiàng)目工程建設(shè)保證金（人民幣）：貳仟萬元；甲方以公司項(xiàng)目土地承擔(dān)該款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任，并保證在 xxxx 年 xx 月 xx 日前開工，樁基土方開挖之日即是項(xiàng)目開工時間。如不能在 xxxx 年 xx 月 xx 日前開工，甲方應(yīng)在 xxxx 年 xx 月 xx 日起支付乙方的資金利息；即每月五日前按月息xx% ，即每月支付給乙方xx 萬元2 利息，如在 xxxx 年 xx 月 xx 日止不能開工，甲方必須從乙方交款日期起計(jì)算利息，利息按月息xx% 結(jié)算支付給乙方，甲方無條件返回全部保證金貳仟萬元及 xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日利息 xxxx 萬元合計(jì)xxxx 萬

3、元整，必須在5 個工作日內(nèi)（ xxxx 年 xx 月 xx 日前）全部付清，如未付清按本合同第二項(xiàng)工程建設(shè)的合作方式第二條執(zhí)行，即甲方以公司項(xiàng)目土地承擔(dān)該款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任，本項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議繼續(xù)有效。3、甲方發(fā)包范圍：按照甲方提交本項(xiàng)目的全套施工圖紙除地下室土石方、鋁合金門窗、 電梯門套及幕墻， 室外水電及景觀工程、 消防、人防、電梯設(shè)備及裙樓干掛大理石之外的全部土建、水電安裝及本工程外墻周邊兩米內(nèi)的一切回填土方、渣土外運(yùn)等內(nèi)容含（但不限于）：此單價含（ 1）樁基礎(chǔ)工程；（2）地下室工程；（3）主體工程；（4）屋面工程；（5）內(nèi)外裝飾工程；（6）室內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電安裝工程； （7）節(jié)能保溫工程；

4、（8）入口廳裝修（樁心埋深不超過10 米，設(shè)計(jì)含鋼量 58kg/m2） 。4、價格計(jì)算依據(jù)：（1）如項(xiàng)目的增減工程的結(jié)算及取費(fèi)則按湘建價2009406號湖南省建設(shè)工程工程呈清單計(jì)價辦法及相應(yīng)配套文件執(zhí)行，民工工資按56 元/天調(diào)差。（2）主材（鋼筋、商品砼、水泥、磚）價格調(diào)整：按施工期內(nèi)衡陽工程造價發(fā)布執(zhí)行，在合同主體工程施工期內(nèi)如發(fā)布價加權(quán)后每期綜合平均發(fā)布價與合同簽訂時的同期發(fā)布價相差3% 內(nèi)不予調(diào)整。超出3%部分給予以上四類主材價格的調(diào)整。具體在施工承包合同 中進(jìn)行明確。5、項(xiàng)目工程款支付方式：3 （1） 甲方經(jīng)相關(guān)部門審定的施工圖交乙方進(jìn)行預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)。雙方依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款簽

5、署施工承包合同。乙方進(jìn)場開工后五個工作日內(nèi)甲方退返乙方項(xiàng)目建設(shè)保證金800萬元用于啟動施工，項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完成后五個工作日內(nèi)退還乙方建設(shè)保證金200 萬元， 全部地下室工程完成后五個工作日內(nèi)返還乙方300 萬元， 主體完成一半五個工作日內(nèi)返回乙方 300萬元，主體工程全部完成封頂后五個工作日內(nèi)返還400 萬元。（2） 乙方完成項(xiàng)目基礎(chǔ)及全部地下室工程后， 甲方按單價 1600元/ m2支付乙方該項(xiàng)工程進(jìn)度款。 主體工程每完成二層甲方付款一次，甲方按單價 1000 元/ m2（含水電安裝工程）支付乙方該工程進(jìn)度款。項(xiàng)目內(nèi)，外裝修工程每完成二層付款一次，甲方按單價230 元/ m2 支付乙方該項(xiàng)工程

6、進(jìn)度款（每次付款期限不超過10 天） 。（3）竣工驗(yàn)收按規(guī)定經(jīng)市相關(guān)部門驗(yàn)收通過后，辦理資料移交后進(jìn)行工程結(jié)算，時間為四個月內(nèi)完成。（4）項(xiàng)目工程痛工驗(yàn)收結(jié)算后甲方應(yīng)向乙方撥付工程示至總造價的97% ，截留 3% 作為工程的質(zhì)保金，待工程保修期滿后一個月內(nèi)付清。（5）施工期內(nèi)允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：雙方另行簽訂施工承包合同 。乙方按審定的施工圖嚴(yán)格施工，并按雙方約定的平方米包干造價1420 元承包施工。如政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更和材料價格影響總造價時，經(jīng)甲、 乙雙方確認(rèn)單項(xiàng)的工程造價變更正負(fù)在5 萬元以上的雙方可進(jìn)行包干造價調(diào)整。三、工程施工企業(yè)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取1、施工現(xiàn)場三通一平由甲方

7、負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在包干造價內(nèi)。4 2、乙方必須具備自有資金實(shí)力及工程施工承包的相應(yīng)資質(zhì)條件，并按法定程序辦理相關(guān)施工備案手續(xù)。3、重大設(shè)計(jì)變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)）由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門出具變更圖用變更說明， 并由乙方負(fù)責(zé)施工， 其費(fèi)用不計(jì)入進(jìn)度款支付， 待竣工結(jié)算時按雙方簽證的實(shí)際發(fā)生額給予調(diào)整總造價。四、項(xiàng)目工程保修1、本工程保修按中華人民共和國國務(wù)院令第279 號建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。五、其它有關(guān)事項(xiàng)1、承包資質(zhì)由乙方負(fù)責(zé) （具有相應(yīng)的施工承包資質(zhì)） ，由甲方繳納的勞保基金按政策規(guī)定返還給乙方，依法定程序完成中標(biāo)工作， 甲方全辦配合。2、甲方只認(rèn)可簽訂施工承包合同的施工單位，乙方不得以任何借口將該項(xiàng)目施工及附屬工程施工轉(zhuǎn)包給他人。若有上述情況， 甲方有權(quán)收回與乙方簽訂的施工項(xiàng)目， 所發(fā)生的費(fèi)用及違約責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方將另行選擇施工單位。3、工程質(zhì)量、安全和文明施工管理、施工工期將嚴(yán)格按照建設(shè)主管部門的合同條款和總承包合同條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任甲、乙雙方，任何一方違約，須向另一方支付違約金叁佰萬元整。七、本協(xié)議共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。以上協(xié)議經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人蓋章及簽字后，且乙方在 20