抵押擔(dān)保合同范本

1、抵押擔(dān)保合同范本抵押擔(dān)保合同范本出借人 ( 抵押權(quán)人 ) ：地址：聯(lián)系電話：抵押人：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：擔(dān)保人自愿為出借人給予借款人 之借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。第一條主合同本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號 的借款合同，貸款金額為 人民幣，貸款期限為 個月，自 年月日至年月日。第二條抵押物：抵押人自愿提供自有的( 抵押物名稱 ) 為主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押物詳情見本合同之附件抵押物清單 。第三條擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍具體包括：借款合同及本合同項(xiàng)下借款本金、利息 ( 含復(fù)利及罰息 ) 、違約金、損害賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債

2、權(quán)的費(fèi)用等。出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、申請執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評估費(fèi)及拍賣費(fèi)用等。第四條擔(dān)保期間抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)同時存在; 債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。第五條抵押物的占有1、 抵押財產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由出借人保管。抵押人同意隨時接受出借人對抵押物的檢查。2、 抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時進(jìn)行并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條抵押物保險1、 抵押人將抵押物權(quán)利憑證移交出借人之前應(yīng)當(dāng)按照出借人要求的險別投足額保險，出借人另有要求的除外。2、 抵押物需要保險的，本合同有效期內(nèi)

3、，抵押人保證保險的連續(xù)性。如抵押人中斷保險，出借人有權(quán)代為續(xù)保，并由抵押人承擔(dān)保險費(fèi)用。抵押人對出借人因保險中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 出借人為抵押物保險的第一受益人。第七條抵押登記1、 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會同出借人依法持本合同到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。2、 抵押人辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)將有關(guān)登記文件送交出借人。第八條費(fèi)用與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由抵押人承擔(dān)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人無論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù) ( 包括因借款人違約或擔(dān)保人違約而由出借人宣布提前到期的債務(wù) ) ，擔(dān)保人均在此不可撤銷地授權(quán)出借人有權(quán)直接處分抵押物，并以所得

4、款項(xiàng)償還債務(wù)。抵押人承諾：當(dāng)出借人就借款人提供的抵押物放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條聲明與保證( 一)抵押人聲明：1、 抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準(zhǔn)確真實(shí)的，如有虛假，一切責(zé)任由抵押人承擔(dān)。2、 抵押人對抵押物擁有完成的所有權(quán)，如抵押物為共有財產(chǎn)，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。因抵押物權(quán)利存在爭議所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任均由抵押人承擔(dān)。3、 本合同生效前抵押物上未設(shè)定任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。4、 抵押物不存在為出借人

5、所不知的質(zhì)量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質(zhì)量瑕疵，致使出借人債權(quán)未完全受清償?shù)?，一切后果與責(zé)任由抵押人承擔(dān)。5、 抵押人承諾，當(dāng)借款人未依約履行本合同項(xiàng)下債務(wù)時，無論其他擔(dān)保是否有效，抵押人均無條件的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。( 二)抵押人保證：1、 抵押人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，在不影響出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的前提下，有權(quán)向借款人追償款項(xiàng)。如借款人同時面臨出借人在主合同項(xiàng)下任何支付要求和抵押人的追償時，抵押人同意借款人優(yōu)先償付其對出借人的債務(wù)。2、 如果借款人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂反擔(dān)保合同，則該反擔(dān)保合同不得在法律上或事實(shí)上損害出借人在主合同及本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。3、 如因?yàn)樽匀粸?zāi)害、意外事件、

6、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ蜇敭a(chǎn)價值明顯減少，抵押人應(yīng)立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。4、 本合同擔(dān)保的債務(wù)清償完畢前，無論何種原因致使抵押物價值減少致使不足以擔(dān)保主債務(wù)的，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價值或提供新的足額、有效擔(dān)保。5、 本合同擔(dān)保的債務(wù)清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物， 未經(jīng)出借人同意， 抵押人不得出租、 再抵押、質(zhì)押、出售抵押物。第十一條違約事件( 一)下列任一情形視為擔(dān)保人違約：1、 抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證2、 擔(dān)保人未履行本合同其他條款規(guī)定的義務(wù)。( 二 )擔(dān)保人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾;項(xiàng)措施：1、 限期要求抵押人糾正違約

7、 ;2、 要求抵押人提供新的足額有效擔(dān)保 ;3、 直接處分抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;4、 要求抵押人賠償損失 ;5、 宣布主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)提前到期;6、 要求抵押人支付總額不超過主債務(wù)余額10%的違約金。第十二條獨(dú)立擔(dān)保本合同所設(shè)的抵押擔(dān)保具有獨(dú)立性，不論何種情況，本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效。抵押人保證借款人履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)。第十三條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按以下第 (1)種方式解決：(1) 訴訟。由出借人所在地人民法院管轄。(2) 仲裁。提交 ( 仲裁機(jī)構(gòu)全稱 ) 按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第十四條通知住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動時，應(yīng)及時書面通知出借人。否則，當(dāng)?shù)盅喝寺?lián)系障礙時，出借人以本合同抵押人的地址發(fā)出特快專遞郵件三日后，即視為送達(dá)。第十五條其他