2020二建管理口訣

1、1.建設(shè)工程項目的全壽命周期包括項目的決 策階段、 實 施階段和使 用階段 (或稱運營階段，或稱運行階段)?？谠E：絕食死2.項目結(jié)構(gòu)分解并沒有統(tǒng)一的模式，但應(yīng)結(jié)合項目的特點和參考以下原則進(jìn)行。（1） 考慮 項目進(jìn)展的總體部署；（2） 考慮 項目的組成；（3） 有利于 項目實施任務(wù)（設(shè)計、施工和物資采購）的發(fā)包和有利于 項目實施任務(wù)的進(jìn)行，并結(jié)合 合同結(jié)構(gòu)；（4） 有利于 項目目標(biāo)的控制；（5） 結(jié)合 項目管理的組織結(jié)構(gòu)等。口訣：兩考慮兩結(jié)合三個有利于3.施工組織設(shè)計是對施工活動實行科學(xué)管理的重要手段，它具有戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術(shù)安排的雙重作用?；緝?nèi)容：（1）工程 概 況；（2）施工 部 署及施工方案

2、 合理安排施工順序，確定主要工程的施工方案；（3）施工進(jìn)度計劃 反映了最佳施工方案在時間上的安排；（4）施工平面圖 是施工方案及施工進(jìn)度計劃在空間上的全面安排。使整個現(xiàn)場能有組織地進(jìn)行文明施工；（5）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ?！究谠E】干部愛畫圖表4.施工組織總設(shè)計的編制通常采用如下程序：（1）收集和熟悉編制施工組織總設(shè)計所需的有關(guān)資料和圖紙，進(jìn)行項目特點和施工條件的調(diào) 查 研究；（2） 計 算主要工種工程的工程量；（3）確定施工的總體部 署；（4）擬訂施工方 案；（5）編制施工總進(jìn)度 計劃；（6）編制資源需 求量計劃；（7）編制施工準(zhǔn)備 工作計劃；（8）施工總平面圖 設(shè)計；（9）計算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

3、 ?！究谠E】茶幾不防毒需備圖標(biāo)5.項目目標(biāo)動態(tài)控制的工作程序如下（如圖2z101041 1 所示）：（1）項目目標(biāo)動態(tài)控制的準(zhǔn)備工作將對項目的目標(biāo)（如投資成本、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)）進(jìn)行分 解，以確定用于目標(biāo)控制的計劃值（如計劃投資成本、計劃進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）。（2）在項目實施過程中（如設(shè)計過程中、招投標(biāo)過程中和施工過程中等）對項目目標(biāo)進(jìn)行動態(tài)跟蹤和控制1）收 集 項目目標(biāo)的實際值，如實際投資成本、實際施工進(jìn)度和施工的質(zhì)量狀況等；2）定期（如每兩周或每月）進(jìn)行項目目標(biāo)的計劃值和實際值的比 較；（3）通過項目目標(biāo)的計劃值和實際值的比較，如有偏差，則采取糾偏措施進(jìn)行糾偏。如有必要（即原定的項目目標(biāo)不合理

4、，或原定的項目目標(biāo)無法實現(xiàn)），進(jìn)行項目目標(biāo)的 調(diào) 整，目標(biāo)調(diào)整后控制過程再回到上述的第一步。【口訣】分幾筆就跳6.項目經(jīng)理應(yīng)具有下列權(quán)限：（1） 參與 項目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂；（2） 參與 組建項目經(jīng)理部；（3） 主持 項目經(jīng)理部工作；（4）決定 授權(quán) 范圍內(nèi)的項目資金的投入和使用；（5） 制定 內(nèi)部計酬辦法；（6） 參與 選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人；（7） 參與 選擇物資供應(yīng)單位；（8）在 授權(quán) 范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系；（9）法定代表人授予的其他權(quán)力。【口訣】四參與兩授權(quán)一主持一制定7.施工風(fēng)險管理的工作任務(wù)及工作流程施工風(fēng)險管理過程包括施工全過程的風(fēng)險識 別、風(fēng)險評 估、

5、風(fēng)險響 應(yīng)和風(fēng)險控 制。【口訣】識評響控8.建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分，由人工 費、材 料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機(jī) 具使用費、企業(yè)管 理費、 利 潤、 規(guī) 費和 稅金組成?！究谠E】工料機(jī)管利規(guī)稅9.人工費人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：計 時工資或計 件工資獎 金津 貼 補 貼加 班 加 點工資特 殊 情況下支付的工資【口訣】蔣家鐵書記10. 材料費材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：材料 原 價運 雜費運輸損耗 費采 購 及保管費【口訣】愿購好運11. 施工機(jī)械使用費（1） 折 舊費（2） 大 修理費（3）經(jīng) 常 修理費（4） 安 拆費及場外運費（5） 人 工費（