版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議1甲方(出租人):乙方(承租人): 身份證號(hào):根據(jù)xx場(chǎng)地租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。一、 場(chǎng)地基本情況1、甲方將座落于_。建筑面積共計(jì)_平方米。二、 租賃用途租賃用途: 三、 交付時(shí)間及租賃期1、租期為_(kāi)年_月_日至_年_月_日。2、租期屆滿(mǎn),甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。四、 租金1、租金:甲乙雙方議定月租金為_(kāi)元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清_年_月_日起至_年_月_日止的租金_ 元整,大寫(xiě)人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元整,以后每年租金均在當(dāng)年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。五、 履約保證金
2、1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)元,以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊(cè)地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。六、 交付使用1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日向乙方交付場(chǎng)地鑰匙,并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)場(chǎng)地現(xiàn)狀。甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與場(chǎng)地有關(guān)的一切費(fèi)用。七、 違約責(zé)任1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_(kāi)元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。八、 合同協(xié)議解除1、本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租場(chǎng)地,并其返還甲方
3、。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租場(chǎng)地的,甲方可向人民法院提出訴訟。2、本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用出租場(chǎng)地的,應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租場(chǎng)地繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租場(chǎng)地有優(yōu)先承租權(quán)。九、 其他1、由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。3、本合同的生效及其他4、本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。5、本合同附件作為本合同的必要組
4、成部分,與本合同條款具有同等法律效力。6、本合同一式兩份,簽字并支付款項(xiàng)后生效,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章:_承租人(乙方)簽章:_年_月_日辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議2本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_身份證:_聯(lián)系電話(huà):_ _承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_身份證:_聯(lián)系電話(huà):_xx產(chǎn)業(yè)園是某某政府打造的、具國(guó)際領(lǐng)先理念的產(chǎn)業(yè)示范基地。園區(qū)利用“大帶小,小抱團(tuán)”的“眾幫”模式,旨在促進(jìn)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí),聚集和培養(yǎng)大批小微、小型、中型、大中型等各層次的產(chǎn)業(yè)企業(yè)。 乙方認(rèn)同甲方作為園區(qū)管理方對(duì)園區(qū)享有管理權(quán)及其它一切相關(guān)權(quán)利,認(rèn)同本合同的宗旨,共謀發(fā)
5、展的基礎(chǔ)上,雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同。 一、 場(chǎng)地基本情況1、甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟_間,建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類(lèi)型_,結(jié)構(gòu)等級(jí)_,完損等級(jí)_,主要裝修設(shè)備_,出租給乙方作_使用。二、 租賃用途1、租賃用途為_(kāi)。乙方應(yīng)對(duì)其租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé)。乙方不得改變?cè)撟赓U用途。三、 交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、 租金1、該場(chǎng)地租金為(人民幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2、租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_萬(wàn)_千
6、_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算,由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。五、 履約保證金1、保證金:為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。 若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。六、 交付使用1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失
7、的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:(1)電器如下: _(2)家具如下: _七、 違約責(zé)任1、因乙方違約原因?qū)е陆獬贤模曳揭呀晃吹狡诘钠渌M(fèi)用不予退還;2、本租賃場(chǎng)地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃場(chǎng)地,不予退還履約保證金和已繳納的租金:(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu);(2)損壞租賃場(chǎng)地,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損害并拒不賠償?shù)?;?)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),未具有符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的;(5)乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議,且經(jīng)甲方告知后仍不改正的;(6)未經(jīng)甲方書(shū)面
8、同意,改變本合同約定的租賃場(chǎng)地用途;(7)利用租賃場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),影響公共安全,損害公共利益,損害甲方及租賃場(chǎng)地所有權(quán)人商譽(yù)或聲譽(yù)的;(8)乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行安全、環(huán)保義務(wù)等的;(9)乙方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;3、乙方私自轉(zhuǎn)租、出租本場(chǎng)地的,將承擔(dān)_元違約金,且須15日內(nèi)解除轉(zhuǎn)租、出租關(guān)系,并自行承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;4、乙方違反通用條款第五條約定的,應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)予以糾正。乙方未在甲方要求期限內(nèi)予以糾正的,甲方可單方面解除本租賃合同,收回乙方的租賃場(chǎng)地使用權(quán),并不予退還履約保證金和已繳納的租金等。5、甲方可以將乙方應(yīng)當(dāng)支付的違
9、約金、賠償金在乙方預(yù)交納的租金以及履約保證金內(nèi)扣??;6、乙方未按時(shí)交納租金視為違約,甲方有權(quán)終止合同并扣除 1350 元保證金作為違約金。乙方逾期時(shí)間不超過(guò)3個(gè)月的,甲方每天按拖欠租金額的0.5%收取違約金;拖欠時(shí)間超過(guò)3個(gè)月或拖欠租金超過(guò)1季度的租金額,為嚴(yán)重違約行為,甲方除每天按拖欠租金金額的0.5%收取違約金外,還有權(quán)單方面終止合同,并采取收回租賃場(chǎng)地、不予退還履約保證金、停止物業(yè)服務(wù)等措施,同時(shí)乙方同意授權(quán)甲方隨時(shí)進(jìn)入租賃場(chǎng)地并有權(quán)留置、變賣(mài)租賃場(chǎng)地內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn),以變賣(mài)價(jià)款沖抵租金,由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。八、 合同協(xié)議解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。2、
10、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回場(chǎng)地:擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;承租人利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;無(wú)故拖欠租金_個(gè)月以上的(含_個(gè)月);未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。九、 其他1、在乙方承租期間及辦理退租手續(xù)之前,任何因乙方原因產(chǎn)生的安全問(wèn)題以及消防、廢物、廢水、廢氣、廢渣、噪音等問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若因此給甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)
11、租賃場(chǎng)地,因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)及消防安全。5、租賃場(chǎng)地內(nèi)機(jī)器設(shè)備安裝及物品的堆放,應(yīng)符合房屋負(fù)荷、消防安全及環(huán)保要求。6、乙方在租賃期內(nèi)不得干擾其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)或侵害其他租戶(hù)的利益。7、乙方在租賃期間給甲方或任何第三方造成任何損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。8、甲方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施(包括但不限于消防設(shè)施、電梯、外墻等)進(jìn)行檢查、修繕、改造、提升時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)助,不得阻撓,且應(yīng)當(dāng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用等。9、在租賃期限內(nèi),政府主管部門(mén)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的物品陳列等提出任何整改要求,乙方均須按照要求進(jìn)行整改,并
12、承擔(dān)整改帶來(lái)的責(zé)任及費(fèi)用。10、租賃期限內(nèi),租賃物業(yè)內(nèi)因乙方原因發(fā)生的一切安全事故(包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、安全生產(chǎn)責(zé)任事故等)所產(chǎn)生的一切責(zé)任概由乙方承擔(dān),甲方因此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,有權(quán)向乙方追償。甲方:經(jīng)辦人:地址:聯(lián)系電話(huà):年 月 日乙方:法定代表人:地址:聯(lián)系電話(huà):年 月 日辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議3甲方(出租方):乙方(承租方): 身份證號(hào): 身份證號(hào):地址: 地址:電話(huà): 電話(huà):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:一、 場(chǎng)地基本情況1、甲方將其合法擁有的座落在_出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用
13、的該房屋建筑面積共_平方米。二、 租賃用途1、甲方將場(chǎng)地出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租場(chǎng)地用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變場(chǎng)地用途的報(bào)批手續(xù)。2、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。三、 交付時(shí)間及租賃期1、本合同租賃期為:_,即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月,即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日,免租裝修期間免收?qǐng)龅刈饨?,但乙方仍需按時(shí)向_繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。2、續(xù)租:該場(chǎng)地租賃期限屆滿(mǎn),
14、乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過(guò)原租金的5%。四、 租金1、租金數(shù)額為:_ 。2、租金繳納方式和期限為: _。五、 履約保證金1、乙方在本合同簽訂之日一次性支付_元(大寫(xiě):_元整)履約保證金。若乙方逾期【10】日未按本合同約定交履約保證金的,甲方有權(quán)解除合同。六、 交付使用1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書(shū)面同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部分方案
15、提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。3、經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)
16、租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。七、 違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。八、 合同協(xié)議解除乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回場(chǎng)地,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途的;4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月;5、利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的;6、故意損壞承租場(chǎng)地的;7、_。九、 其他1、乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施,如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退
17、租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。2、在場(chǎng)地租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:(1)水、電費(fèi);(2)煤氣費(fèi);(3)電話(huà)費(fèi);(4)物業(yè)管理費(fèi);(5)_;(6)_。3、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):銀行賬號(hào):銀行賬號(hào):委托代理人(簽章):委托代理人(簽章)_年_月_日辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議4甲方(出租方):_乙方(承租方):_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)
18、定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、 場(chǎng)地基本情況1、場(chǎng)地位于_室,面積_m²,場(chǎng)地所有權(quán)證號(hào):_,土地使用權(quán)證號(hào):_。2、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)為甲方所有。二、 租賃用途1、乙方租賃該場(chǎng)地用于_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。三、 交付時(shí)間及租賃期1、房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、 租金1、該房屋月租金為人民幣_(tái)元。(大寫(xiě):_)。2、該房屋租金支付方式:年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_日支付。3、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 水 電費(fèi) 電話(huà) 網(wǎng)
19、絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) _,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。五、 履約保證金1、在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 20xx年_ 月_日前支付履約保證金(計(jì):_元(大寫(xiě):人民幣:_元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。2、履約保證金的退還:租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的場(chǎng)地?zé)o損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。六、 交付使用1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租
20、乙方所租房屋。5、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。6、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。7、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。8、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。9、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。10、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良
21、影響的其他活動(dòng)。11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。七、 違約責(zé)任1、乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下,截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。八、 合同協(xié)議解除本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。 1、租賃期屆滿(mǎn)。 2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、
22、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。九、 其他1、甲方確保擁有該場(chǎng)地的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。2、甲方應(yīng)于20xx年_月_日前將該場(chǎng)地交付乙方使用。3、甲方委托_在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內(nèi),如該場(chǎng)地發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。5、甲方委托_負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)
23、助管理。6、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納該場(chǎng)地租金及有關(guān)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)擁有該場(chǎng)地及其共用部位的使用權(quán)。8、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。9、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。10、甲方或物業(yè)管理有限公司對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。11、乙方應(yīng)按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。12、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好該場(chǎng)地的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,
24、由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)合同有效期限:年 月 日 至 年 月 日辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議5出租方:_,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:_,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方一、 原則經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:二、 場(chǎng)地基本情況1、乙方所租用房屋位于_,出租面積為_(kāi)平方米(含公攤面積)。三、 租賃用途1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)使用。2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽K摹?交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限為_(kāi) ,從_ 至_ 。五、 租金1、
25、雙方約定租金為人民幣_(tái)元/月;支付方式押_個(gè)月的租金,付_個(gè)月的租金。2、按每_個(gè)月為一期支付。3、首期租金_元,于簽署本合同同時(shí)支付,以后各期租金提前十天支付,交付時(shí)間分別是:_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。六、 履約保證金1、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方保證金_元,合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。七、 交付使用1、甲方保證在出租該場(chǎng)地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該場(chǎng)地前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間,甲方對(duì)場(chǎng)地及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助
26、,不得阻撓施工。3、正常的場(chǎng)地大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的場(chǎng)地維修由_方承擔(dān)。4、因乙方管理使用不善造成場(chǎng)地及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。5、租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。八、 違約責(zé)任1、乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天,甲方有權(quán)解除本合同,無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、 合同協(xié)議解除1、甲方承諾該場(chǎng)地為其合法擁有并
27、已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該場(chǎng)地,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)場(chǎng)地可以被正常使用,甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門(mén)要求提供的相關(guān)材料;4、場(chǎng)地及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;6、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該場(chǎng)地;7、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;8、乙方未
28、能合法、合理使用租賃場(chǎng)地,導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用;9、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租;10、在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;11、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān);在合同到期或終止前30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)入該租賃場(chǎng)地視察,但須提前通知乙方。十、 其他1、產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在場(chǎng)地所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲
29、方(簽章):_ 乙方(簽章)_授權(quán)代表(簽字):_ 授權(quán)代表(簽字)_年_月_日 _年_月_日辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議6出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)(代表人): 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)(代表人):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:一、 場(chǎng)地基本情況1、甲方同意將自有的坐落于_,面積_平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作為_(kāi)場(chǎng)所。二、 租賃用途1、租賃用途:_ 。三、 交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限為_(kāi)年,即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿(mǎn)后如想續(xù)約乙方須提前_天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)
30、有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。四、 租金1、雙方約定租金為人民幣_(tái)元/月;支付方式押_個(gè)月的租金,付_個(gè)月的租金。2、按每_個(gè)月為一期支付 ;3、首期租金_元,于簽署本合同同時(shí)支付,以后各期租金提前十天支付,交付時(shí)間分別是:_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。五、 履約保證金1、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金_元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。六、 交付使用1、甲方保證場(chǎng)地符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將場(chǎng)地交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3、甲方保證場(chǎng)地證件齊全真實(shí),無(wú)所有
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)
- 杭州別墅交易合同樣本借鑒
- 河道疏浚挖機(jī)租賃合同范本
- 贊助協(xié)議合同
- 2024年礦區(qū)開(kāi)采權(quán)租賃合同
- 2024版全新窗簾店購(gòu)銷(xiāo)合同下載
- 2024年版:計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同
- 2025年度跨境電商平臺(tái)SaaS系統(tǒng)銷(xiāo)售與實(shí)施合同2篇
- 2025版鋼材水泥供應(yīng)鏈金融解決方案合同2篇
- 淘寶課程設(shè)計(jì)好評(píng)欺騙
- 2024年度中國(guó)鈉離子電池報(bào)告
- 浪潮iqt在線(xiàn)測(cè)評(píng)題及答案
- 湖北省八校聯(lián)合體2025屆高二生物第一學(xué)期期末檢測(cè)試題含解析
- 度三年級(jí)語(yǔ)文上冊(cè)期末試卷(圖片版含答案)
- 農(nóng)林牧漁類(lèi)專(zhuān)業(yè)綜合訓(xùn)練卷 第20卷 (原卷版)
- 2024年中國(guó)輔酶Q10膠囊行業(yè)投資分析、市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)、未來(lái)前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- FANUC機(jī)器人培訓(xùn)教程(完成版)
- 玉溪大紅山鐵礦二期北采區(qū)采礦施工組織設(shè)計(jì)
- 中醫(yī)診療技術(shù)操作規(guī)程
- 2024年《多媒體技術(shù)與應(yīng)用》 考試題庫(kù)及答案
- 2024年外研版九年級(jí)英語(yǔ)上冊(cè)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論