XX銀行外匯商品房抵押貸款合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-147編號(hào)：_XX銀行外匯商品房抵押貸款合同甲方：_乙方：_日期：_XX銀行外匯商品房抵押貸款合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。貸款人（抵押權(quán)人）：_分行法定地址：_ 電話：_法定代表：_ 電話：_借款人（抵押人）：_ 電話：_住址：_本人有效身份證編號(hào)：_借款人為購(gòu)買_（以下稱“房產(chǎn)商”）的_（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款

2、，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限11貸款幣種：_12貸款最高額為_元（大寫_元）整。13貸款期限：貸款期限為_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算21貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_個(gè)百分點(diǎn)（b）。每期計(jì)息日的_的b為_貸款利率的b，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的b為該貸款發(fā)放日的b。b采用_個(gè)月浮動(dòng)。22貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為_年。23結(jié)息方式：_第三條貸款條件31借款人必須向貸款人提供下列資料：a房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)

3、書和貸款申請(qǐng)人資料；b與房產(chǎn)商簽訂預(yù)購(gòu)房合同正本或購(gòu)房契約；c房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。32借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款51借款人應(yīng)遵照本通用版合同3條款規(guī)定，按時(shí)償還。52每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。第六條提前還款61借款人如要提前償還部分或全部

4、貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。62提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。63借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的05至1補(bǔ)償金。a借款人在貸款不足_年（含_年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；b借款人在獲得超過(guò)_年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額05的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用71手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_手續(xù)費(fèi)。72在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。73由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一

5、切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_保險(xiǎn)公司_分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限13個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證91保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。92向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。93抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任101按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。102借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵

6、押的房產(chǎn)買賣契約或房產(chǎn)權(quán)證書交還給借款人。第十一條違約及處理111下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。112違約的處置：（1）當(dāng)借款人發(fā)生上述111（1）的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20的罰息；（2）當(dāng)借款人發(fā)生上述111（1）和或111（3）的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生111（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：_負(fù)責(zé)人（簽字）：_年_月