《實(shí)用的房產(chǎn)合同模板錦集七篇》

1、實(shí)用的房產(chǎn)合同模板錦集七篇 在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，下面是精心整理的房產(chǎn)合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 房產(chǎn)合同 篇1 甲方：xxxx房地產(chǎn)置業(yè)有限公司乙方：xxxx信息科有限公司產(chǎn)品名稱：一、制作項(xiàng)目： （填膠片、磁帶、三維、長度等）二、制作總金額人民幣大寫為： 元。三、付款方式：1、本合同簽訂時，甲方需向乙方支付制作總金額的50%預(yù)付款，計(jì)人民幣大寫為： 元。2、交付成品帶時，付清余款計(jì)人民幣大寫為： 元。四、初稿交付周期： 天，即 年 月 日至 年 月 日。五、制

2、作事項(xiàng)：1、本合同簽訂后，乙方按照創(chuàng)意稿內(nèi)容及合同所定內(nèi)容周期完成各個階段的拍攝制作，并按時交付甲方成品帶，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。2、甲方制作周期內(nèi)可委派相關(guān)人員監(jiān)督制作。六、雙方責(zé)任細(xì)則：1、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成制作，按時交付成品帶（beta盤1盤、vcd光盤1盤）。2、甲方有責(zé)任和義務(wù)監(jiān)督協(xié)助制作。3、甲方承擔(dān)所提供資料（文字、文稿、標(biāo)志、圖片、影像素材）發(fā)生的法律責(zé)任。4、廣告片后期制作初稿完成后，甲方審閱時應(yīng)集中意見并及時提出明確修改方案，乙方可提供三次免費(fèi)修改，甲方所提修改方案超過三次，乙方將視具體修改難度每次至少加收總制作費(fèi)5%的修改費(fèi)用。5、本合同簽訂后，甲乙雙方不能單方面終止合同，違約方

3、將向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額應(yīng)為合同制作總金額的20%。6、本合同履約過程中，如因甲方修改創(chuàng)意或提供的資料不全、未按時支付預(yù)付款等原因，影響交片日期，則交付日及制作周期順延。如因不可抗拒的因素延誤，甲乙雙方及時友好協(xié)商解決。7、在甲方付清余款后，乙方向甲方提交成品帶，同時，該廣告版權(quán)歸甲方所有。8、甲方如未按規(guī)定付款，每拖欠一日按未付金額的5支付乙方滯納金。9、乙方如未能如期完工，則每拖延一日按合同總金額的5支付甲方賠償金。七、如因執(zhí)行合同引起的或與本合同有關(guān)的爭執(zhí)，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決式，應(yīng)提交乙方所在地的法律仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。八、本合同雙方代表簽字及單位蓋章后，立即生效。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，所帶附件為本合同不可分割的一部分，均具同等法律效力。附件含：（一）本次拍攝動漫片的創(chuàng)意文案；（二）本拍攝動漫片的費(fèi)用明細(xì)表）。九、備注：甲方： 乙方：代表簽字： 代表簽字：地址： 地址日期： 日期： 房產(chǎn)合同 篇2 本協(xié)議雙方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方):住址:身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x市x區(qū)x路x號x大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間

5、、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付

6、乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同

7、約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 房產(chǎn)合同 篇3 出賣人：_以下簡稱甲方買受人：_

8、以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：_元。第三條付款時間與辦法1.乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_元;其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中

9、國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位，代表人是_。第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與

10、本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_。甲方：_乙方：_代表：_ 代表：_地址：_地址：_聯(lián)系電話_聯(lián)系電話：_年_月_日 房產(chǎn)合同 篇4 委托人（甲方）_地址：_身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_電話：_受托人（乙方）_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_資質(zhì)證書號：_電話：_根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人_共有人_座落（區(qū)位）_ 項(xiàng)目名稱_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺_建筑面積_（）套內(nèi)面積_（） 房地產(chǎn)權(quán)證號_土地性質(zhì)_房屋所有權(quán)證號_土地使用權(quán)證號_房屋使用權(quán)租約號_合

11、同登記號_委托單價_委托總價_計(jì)價方式 按建筑面積 按套內(nèi)建筑面積 按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“”，不選打“215;”）1、委托意向： 出售 出租置換 求購求租2、委托方式（選項(xiàng)打“”，不選打“215;”） 獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

12、1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的39;；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；2、按本合同的約定及時支付傭金；3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)

13、信息的傳播、策劃、促銷；2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況_市場供需情況；3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；5、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私；6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限此委托從_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_個月。八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十

14、、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的_倍：1、有虛假違法和糾紛的委托；2、未按規(guī)定支付傭金的；3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)

15、成成交的；6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“” ） ：1、向_仲裁委員會申請仲裁 （ ）2、向_人民法院提起訴訟 （ ）十五、其他約定： _、十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方（蓋章）_法定代表人：_乙方（蓋章）_法定代表人：_委托經(jīng)辦人：_注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_簽約地點(diǎn)：_簽約時間 房產(chǎn)合同 篇5 賣方(下稱甲方)：_姓名：_國籍/地區(qū)：_電話：_身份證/護(hù)照號碼：_郵政編碼：_地址：_所占份額：_居間

16、方(中介方)：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_聯(lián)系地址：_法定代表人：_居間備案證號：_聯(lián)系(人)電話：_傳真：_買方(下稱乙方)：_姓名：_國籍/地區(qū)：_電話：_身份證/護(hù)照號碼：_郵政編碼：_地址：_所占份額：_根據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、xx市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一部分 房地產(chǎn)買賣部分第一條(出售標(biāo)的)甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證號為_房地產(chǎn)用途為_，登記建筑面積為_平方米。該房地產(chǎn)始建于_年_月，

17、入伙時間為_年_月_日。土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前物業(yè)管理公司為_管理費(fèi)為_元/平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的'附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 _。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記

18、手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。1、該物業(yè)沒有租約。2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到_年_月_日止。租金為_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到

19、_年_月_日止。租金為_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起_日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之_向買方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格)甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為 _。該成交價不含稅費(fèi)。第六條、(交易定金和履約保證金)經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本

20、合同生效的同時向賣方支付定金人民幣_元整(小寫：_)定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時進(jìn)行結(jié)算。第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：營業(yè)稅;城建維護(hù)稅;印花稅;所得稅;契稅;增值稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);權(quán)籍調(diào)查費(fèi);公證費(fèi);(10)評估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);其他：_。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))經(jīng)雙方協(xié)商，其中：1、買方支付上述_項(xiàng);2、賣方支付上述_項(xiàng)。第項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，_;第八條(買方付款

21、方式)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第_種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)a、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫)于_年_月_日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。b、買方向銀行按揭付款1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣_元整(小寫_)于_年_月_日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承

22、諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。3、分期付款：買方自合同生效之日起_日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之_，即人民幣_元。買方自合同生效之日起_日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之_，即人民幣_元。買方自合同生效之日起_日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣_元。第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第_種方式處理：1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達(dá)到全部價款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付

23、款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。2

24、、(雙方自行約定的處理辦法)_。第十條 (房地產(chǎn)交付)乙方應(yīng)當(dāng)于_將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第_手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3、移交該房屋鑰匙。4、_5、_。第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第_種方式處理：一、按逾期時間，分別處理：1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，

25、應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。二、雙方約定的其方式第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤

26、氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理房地產(chǎn)證的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第二部分 居間服務(wù)部分第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)(一)、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);2、陪同買方看房;3

27、、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))4、對所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。7、_8、_(二)居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責(zé)任等)3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。5、_6、_第十五條(前期傭金收取)1、居間方在本居間合同生效時，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)(大寫)_元。(不超過買方

28、應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?、居間方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)(大寫)_元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。第十六條(后期傭金收取)1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫)_元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)_

29、元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。第十七條(違約責(zé)任)1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。2、因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。3、因買方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。4、因居

30、間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十條(合同附件)本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件

31、為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。第二十一條(法律適用與糾紛解決)因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決1、向深圳仲裁委員會申請仲裁2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3、向人民法院起訴;第二十二條(合同數(shù)量及持有)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。第二十三條(送達(dá))當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。第二十四條(合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方：_居間方蓋章：_買方：_代理人：_居間人員：_代理人：_證號：_年_月_日_年_月_日_年_月_ 房產(chǎn)合同 篇6 買賣房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：(1)買賣合同的雙方當(dāng)事人。即買方和賣方;(2)標(biāo)的物的基本情況。合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等;(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;(4)房地產(chǎn)成交價格;(5)房地產(chǎn)價金的幣種、支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價金。給付定金的一