北京市商業(yè)利用外資規(guī)劃

1、北京市商業(yè)利用外資規(guī)劃作者：商務(wù)局加入時(shí)間： 2004-3-29 13:05:03 北京市商業(yè)利用外資規(guī)劃（包括批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)、物流業(yè)、餐飲業(yè)和生活服務(wù)業(yè)），是北京市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分。按照中國(guó)加入wto 議定書和外商投資商業(yè)企業(yè)試點(diǎn)辦法 (1999 年 6 月 25 日)的規(guī)定，依據(jù)北京市“十五”時(shí)期商業(yè)發(fā)展規(guī)劃、 北京市“十五”時(shí)期利用外資發(fā)展規(guī)劃和外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄，特制定本規(guī)劃。一、規(guī)劃背景（一）發(fā)展機(jī)遇。1現(xiàn)代化國(guó)際大都市的城市定位，使流通力成為北京城市發(fā)展的牽引力。據(jù)測(cè)算，北京社會(huì)消費(fèi)品零售額與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有直接關(guān)系，增長(zhǎng)彈性比大致為1：1，商業(yè)正成為拉動(dòng)北京城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一

2、支重要力量。北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要強(qiáng)大的資金支持和合理的資金流向，這為外商投資北京商業(yè)提供了良好的發(fā)展機(jī)會(huì)。2首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展將帶來(lái)生活方式的變革，將出現(xiàn)新的消費(fèi)需求。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，人均gdp 水平達(dá)到一定水平以后，國(guó)際流行的大型多功能購(gòu)物中心、便利店等業(yè)態(tài)勢(shì)必同步出現(xiàn)， 餐飲業(yè)、 生活服務(wù)業(yè)將得到更大發(fā)展，這給引進(jìn)和利用外資提供了廣闊的發(fā)展空間。3市場(chǎng)容量和潛力，使北京將成為國(guó)際商業(yè)資本大規(guī)模進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的首選目標(biāo)之一。北京擁有1300 萬(wàn)人口，人均gdp 已達(dá) 3000 美元。我國(guó)加入世界貿(mào)易組織和北京申辦奧運(yùn)會(huì)的成功， 使北京商業(yè)面臨一個(gè)更為開放、多元、競(jìng)爭(zhēng)的新的市場(chǎng)環(huán)境，必將加

3、快北京現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)集中度，這為國(guó)際商業(yè)資本進(jìn)入北京市場(chǎng)提供了發(fā)展條件。（二）基本情況。近年來(lái)， 北京商業(yè)利用外資發(fā)展迅速，外商投資商業(yè)企業(yè)社會(huì)消費(fèi)品零售額每年以10%以上的速度增長(zhǎng)，運(yùn)營(yíng)效益良好。2001 年外商投資商業(yè)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額77.2億元， 同比增長(zhǎng) 13.2%，比同期全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅高出2.8 個(gè)百分點(diǎn) ,增勢(shì)明顯高于內(nèi)資商業(yè)。北京商業(yè)利用外資提升了北京商業(yè)的層次，改變了商業(yè)投資主體單一化，彌補(bǔ)了商業(yè)發(fā)展資金的不足，帶來(lái)并促進(jìn)了新的業(yè)態(tài)、管理方式、經(jīng)營(yíng)方式、商品布局直至商業(yè)模式、商業(yè)運(yùn)行方式、 商業(yè)體制等方面的革命性變化，培養(yǎng)了大批商業(yè)專門人才，創(chuàng)造了

4、更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，為北京商業(yè)發(fā)展注入了活力，使北京商業(yè)發(fā)展越來(lái)越向現(xiàn)代化國(guó)際大都市的要求靠攏，促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量之一。目前，北京商業(yè)利用外資主要存在三個(gè)方面的差距。一是和上海、 廣州等沿海城市相比，引進(jìn)外資比重偏低、項(xiàng)目偏少； 二是引進(jìn)跨國(guó)集團(tuán)和國(guó)際知名商業(yè)企業(yè)較少；三是引進(jìn)現(xiàn)代化物流配送中心、大型購(gòu)物中心、 便利店等國(guó)際先進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)方面還存在一些空白，這些與首都日益成為國(guó)際化大都市的地位和作用不相適應(yīng)。二、基本思路（一）指導(dǎo)思想。按照首都城市功能和建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市的要求，符合商業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢(shì)，遵循北京市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以學(xué)習(xí)、 借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家大城市商業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

5、和管理方式為重點(diǎn)，積極、穩(wěn)妥、 有序地利用外資，進(jìn)一步提高利用外資的質(zhì)量和水平，推進(jìn)商業(yè)現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)流通業(yè)跨越式發(fā)展 ,以滿足人民群眾日益提高的生活需要。（二）工作思路。1調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高引進(jìn)外資的層次。調(diào)整引進(jìn)外資的重點(diǎn)領(lǐng)域，加速推進(jìn)物流配送、批發(fā)團(tuán)地、大型購(gòu)物中心、專業(yè)店及專賣店、 便利店等流通設(shè)施的建設(shè)，加速發(fā)展現(xiàn)代餐飲業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，加快商業(yè)信息平臺(tái)建設(shè)。調(diào)整引進(jìn)外資的企業(yè)來(lái)源，重點(diǎn)吸引世界商業(yè)50 強(qiáng)的企業(yè)來(lái)京投資。在重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)業(yè)態(tài)中，力爭(zhēng)該領(lǐng)域、業(yè)態(tài)世界排名前三位的頂尖企業(yè)進(jìn)入。2優(yōu)化形式，探索新的利用外資方式。探索外資企業(yè)新的合作形式。除合資、合作、獨(dú)資形式以外，鼓勵(lì)外資企業(yè)授

6、權(quán)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展特許經(jīng)營(yíng)。探索利用外資改造國(guó)有商業(yè)企業(yè)的新形式。鼓勵(lì)外資通過投資、參股等形式， 參與國(guó)有商業(yè)企業(yè)的改組、改造，用先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、管理制度、 經(jīng)營(yíng)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)整合國(guó)有商業(yè)企業(yè)資源，催化、促進(jìn)本市商業(yè)的整體發(fā)展。探索采用智力引進(jìn)的方式。探索跨國(guó)商業(yè)集團(tuán)對(duì)本市商業(yè)企業(yè)進(jìn)行管理和智力輸出的方式，吸引國(guó)外優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人加盟。探索新的融資方式。鼓勵(lì)有實(shí)力的商業(yè)企業(yè)到國(guó)外上市，大膽探索利用外資間接投資的方式。3拓展領(lǐng)域，聯(lián)動(dòng)相關(guān)行業(yè)。逐步探索外資企業(yè)從事租賃、典當(dāng)、代理、拍賣等傭金代理業(yè)務(wù)。探索外資企業(yè)通過特許經(jīng)營(yíng)等形式進(jìn)行合資、合作。鼓勵(lì)世界著名的運(yùn)輸設(shè)備、制造設(shè)備等廠商進(jìn)入分銷領(lǐng)域，在京設(shè)

7、立分銷基地。（三）發(fā)展目標(biāo)。1進(jìn)一步擴(kuò)大外商投資企業(yè)的市場(chǎng)份額。北京市外商投資商業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重到2005 年達(dá)到 15%，到2010 年發(fā)展到25%。2加快重點(diǎn)領(lǐng)域引資步伐。重點(diǎn)領(lǐng)域引進(jìn)外商投資商業(yè)企業(yè)，到2005 年達(dá)到 15 家，到 2010 年不低于30 家。3提高利用外資的質(zhì)量和水平。提高世界商業(yè)50 強(qiáng)企業(yè)、同業(yè)態(tài)排名前3 位的知名企業(yè)在京投資的比重，2005 年達(dá)到10%，到 2010 年到達(dá) 20%。三、重點(diǎn)領(lǐng)域（一）加快物流配送體系和批發(fā)團(tuán)地的建設(shè)，提高本市流通組織化程度。為加快物流基地建設(shè)，引進(jìn)國(guó)際著名的物流企業(yè)、知名廠商落戶物流園區(qū)，鼓勵(lì)世界著名企業(yè)

8、在物流園區(qū)內(nèi)建立分銷中心。重點(diǎn)發(fā)展“三地一港”（即通州馬駒橋、房山閆村豐臺(tái)王佐、順義天竺三個(gè)物流基地和北京物流港），力爭(zhēng)引進(jìn)1-2 家具有專業(yè)開發(fā)資質(zhì)的外資企業(yè)參與開發(fā)，同時(shí)還要重點(diǎn)引入發(fā)展批發(fā)團(tuán)地分銷模式。2002 年后，可合資或合資控股興辦； ，2003 年后，可獨(dú)資興辦。（二）加快大型購(gòu)物中心建設(shè)，促進(jìn)首都商業(yè)的發(fā)展。重點(diǎn)引進(jìn)資金實(shí)力雄厚、富有管理經(jīng)驗(yàn)的跨國(guó)集團(tuán)來(lái)京投資發(fā)展大型購(gòu)物中心。規(guī)劃建設(shè)的 4 個(gè)大型多功能購(gòu)物中心（shopping mall ）當(dāng)中，北清mall 、北京 mall 項(xiàng)目是近期引資重點(diǎn)，應(yīng)有具有專業(yè)資質(zhì)和國(guó)際開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的外資企業(yè)參與設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。（三）加快知名專

9、業(yè)店及專賣店的引進(jìn)，豐富首都商業(yè)特色經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。本著高起點(diǎn)、高品位，不重復(fù)引進(jìn)的原則，重點(diǎn)引進(jìn)家居建材裝飾用品、辦公用品、服裝等高水平專業(yè)店、專賣店集團(tuán)，發(fā)展大型專業(yè)賣場(chǎng)（big box ） 。鼓勵(lì)高水平的專業(yè)店、專賣店， 尤其是大型專業(yè)賣場(chǎng)進(jìn)入專業(yè)市場(chǎng)密集區(qū)、傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū)，逐步提升或替代傳統(tǒng)初級(jí)市場(chǎng)、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)商業(yè)的整體升級(jí)。2003 年前可試辦34 家不同類型的專賣店或?qū)I(yè)店公司。2003 年后可結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展需要，繼續(xù)擴(kuò)大開辦合資專賣店及專業(yè)店公司的數(shù)量。（四）加快便利連鎖店建設(shè)，實(shí)現(xiàn)讓居民生活更方便的目標(biāo)。為進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)工作,特別是做好城市新興社區(qū)的商業(yè)配套，應(yīng)積

10、極引進(jìn)國(guó)外具有社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、適合社區(qū)發(fā)展的便利店及小型折扣店，積極發(fā)展社區(qū)便民商業(yè)?？陕氏仍谥嘘P(guān)村科技園區(qū)、cbd 等發(fā)展較為成熟、周邊居民收入層次較高、購(gòu)買力較強(qiáng)的適當(dāng)?shù)貐^(qū)，引進(jìn)具有便利服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的便利店及小型折扣店2-3 家進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)， 待取得成功經(jīng)驗(yàn)后逐步在社區(qū)中推開。（五）加快餐飲業(yè)的改造和建設(shè)，整體提升餐飲經(jīng)營(yíng)水平。作為國(guó)際化大都市，需要繼續(xù)引進(jìn)不同國(guó)家和地區(qū)的不同風(fēng)味餐飲，滿足多層次消費(fèi)需求。在餐飲領(lǐng)域應(yīng)繼續(xù)加大引進(jìn)外資的力度，引導(dǎo)外資通過多種形式兼并、收購(gòu)或改造本市中小餐飲企業(yè)， 引導(dǎo)外資開設(shè)不同風(fēng)味、富有特色的餐飲店，調(diào)節(jié)餐飲市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，提高餐飲業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。（六）建設(shè)新型生

11、活服務(wù)業(yè)，提高都市人民現(xiàn)代化生活水平。鼓勵(lì)外商投資發(fā)展符合社區(qū)特點(diǎn)的洗染保潔、美容健身、 家政服務(wù)、電話購(gòu)物、網(wǎng)上購(gòu)物等現(xiàn)代生活服務(wù)業(yè)；通過外商投資對(duì)傳統(tǒng)生活服務(wù)業(yè)進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、連鎖化、現(xiàn)代化，帶動(dòng)整個(gè)生活服務(wù)行業(yè)層次和品質(zhì)的提升。（七）加快商業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，促進(jìn)電子商務(wù)的發(fā)展。鼓勵(lì)外商投資商業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，引進(jìn)國(guó)際知名的具有先進(jìn)技術(shù)和成熟開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)絡(luò)企業(yè)進(jìn)入，發(fā)展btob、btobtoc 等模式的合資企業(yè)，促進(jìn)電子商務(wù)的快速發(fā)展。2003 年前鼓勵(lì)外商投資企業(yè)12 家進(jìn)入， 2003 年后可隨著形勢(shì)的變化，繼續(xù)擴(kuò)大引進(jìn)數(shù)量。四、實(shí)施措施合理地引導(dǎo)和利用外資，對(duì)北京商業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)具有

12、重要意義。根據(jù)入世協(xié)議和首都市場(chǎng)需求，本市將加大商業(yè)利用外資力度。原則上，北京商業(yè)欠缺的業(yè)態(tài)，應(yīng)在“十五”前期引入，以爭(zhēng)取早日形成示范效應(yīng)；對(duì)已經(jīng)試點(diǎn)，成效顯著的業(yè)態(tài)，要繼續(xù)引入，提高市場(chǎng)占有率；對(duì)分銷、租賃等新型行業(yè)，要積極鼓勵(lì)，穩(wěn)步推進(jìn)，形成規(guī)模。（一）進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)本市商業(yè)利用外資工作的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。要貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)商業(yè)利用外資的法律法規(guī)，提高商業(yè)利用外資工作的指導(dǎo)性和預(yù)見性，加大商業(yè)利用外資總體協(xié)調(diào)能力，提升服務(wù)水平。進(jìn)一步加強(qiáng)政策透明度，提高項(xiàng)目審批速度和辦事效率，營(yíng)造公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，維護(hù)外商投資的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)利用外資的快速發(fā)展。（二）提供行業(yè)投資指南，擴(kuò)大對(duì)引資項(xiàng)目的推介和宣傳。1定期發(fā)布商業(yè)服務(wù)業(yè)投資指南，向社會(huì)公示階段性的鼓勵(lì)、允許發(fā)展和限制、禁止建設(shè)的商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的類別。2定期發(fā)布商業(yè)服務(wù)業(yè)行業(yè)發(fā)展報(bào)告，引導(dǎo)外資流向。3積極創(chuàng)造條件，充分利用各類大型活動(dòng)廣泛做好項(xiàng)目推介；利用網(wǎng)絡(luò)或新聞媒體等方式做好宣傳，尋求合作伙伴。（三）加強(qiáng)增值服務(wù)，為引資提供指導(dǎo)和咨詢。1建立與外商聯(lián)系制度，主動(dòng)為外商提供需求服務(wù)，