W物業(yè)小區(qū)臺風作業(yè)指導書

1、w物業(yè)小區(qū)臺風作業(yè)指導書 物業(yè)小區(qū)臺風作業(yè)指導書 暴雨天 1.留意小區(qū)內(nèi)外及公共地方四周之去水渠是否暢通,如有淤塞及行道樹被風刮倒,盡可能即時清理,若遇到困難,應通知有關(guān)部門派員清理。 2.留意配電房及其他功能房是否有積水及需要清理。 臺風戒備訊號懸掛 1.提高警覺,開始執(zhí)行防風措施。 2.將小區(qū)內(nèi)四周全部雜物(任何簡單被強風吹倒之物件),搬回儲物室內(nèi),以免發(fā)生意外。 3.檢查公共道路、行人道等四周去水渠是否淤塞及被風刮倒的行道樹,如有垃圾及樹葉等稍微堵塞,應馬上清理,務求去水暢通,防止發(fā)生水浸,同時將刮倒的樹進行加固。 4.發(fā)出通知提示業(yè)戶搬回全部擺放于露臺、天臺之雜物及花盆于室內(nèi)。 5.盡

2、快通知有關(guān)業(yè)主留意清理玻璃光棚處的天溝。 6.鎖好通向天臺的玻璃門、窗等。 強風訊號懸掛 當氣象臺改掛強風訊號時,各員工應馬上進入防風緊急戒備狀態(tài): 1.將全部公眾地方的門窗關(guān)好,以免被強風吹毀。 2.將區(qū)域內(nèi)前后公眾地方簡單被風吹倒及刮走的告示牌,花盆以及各種雜物搬入儲物室或其他安全地方,如無法搬走,亦必需用繩綁好,以免被強風吹倒而傷人,同時將刮倒樹進行加固,清理枝、葉,以免發(fā)生交通事故及業(yè)主的安全。 3.如強風訊號懸掛時正值日、夜班交接時間,當值員工須當值至接班員工到達崗位接班后才可下班。 烈風訊號 1.必需將烈風訊號以有效的方式知會各住戶,使各業(yè)戶能獲悉臺風訊息,以使提高警覺,小心出入。

3、并同時通知各業(yè)戶把一切雜物搬回室內(nèi),以免傷及他人。 2.全部正在當值的員工,須緊守工作崗位直至下一班同事全部到達崗位并接班后方可下班以免造成崗位“真空”狀態(tài)(超時工作按公司加班規(guī)定處理)。 3.將各玻璃窗貼上封膠紙,增加防震度,以免被烈風及樹木吹倒刮砍傷人。 4.每隔半小時巡區(qū)一次。巡區(qū)時要特殊留意小區(qū)前后及公共地方之全部去水渠是否被垃圾堵塞,如被堵塞應馬上清理。主要行人通道如有積水亦應準時清理,以免路滑傷人。同時留意檢查全部公共地方的窗門有否被風吹開,造成雨水滲入以及天臺門有否被風刮爛而滲水等狀況出現(xiàn),以免引致各樓層水浸。更應留意各功能房是否積水,如發(fā)生積水須馬上處理,以免影響公眾設施之運作。 5.將全部吊掛在路燈上的花盆臨時取下,安放于適當位置,以免被風刮落傷及行人,將刮到的樹木用竹枝扎穩(wěn)加固,同時清理灑落在小區(qū)內(nèi)的枝葉,顧及行人的安全。 6.隨時預備協(xié)助做好小區(qū)范圍內(nèi)全部地方的突發(fā)性工作,一切聽從區(qū)域經(jīng)理的調(diào)動及指揮(如