公租房租賃合同范本

1、編號(hào)： _公租房租賃合同出租方： _承租方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共5頁(yè)甲方(出 租 方)：乙方(承 租 方)：承租方家庭成員姓名：、為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合東部城區(qū)房屋征收實(shí)際，經(jīng) 同意，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，雙方共同遵守：第一條公租房基本情況甲方同意將的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型，配租方式。該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。第二條租賃期限該房屋租賃期限為年，租期自年月日至年月日。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋按建筑面積計(jì)算租

2、金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元 / 平方米·月，年租金為人民幣元（大寫(xiě)：仟佰拾元角分）。第四條租金繳納租金按年度繳納， 乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金。 租賃期內(nèi)， 不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收?。粷M半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收取。租金由乙方須按規(guī)定時(shí)間繳納到甲方指定專戶。第五條履約保證金簽訂合同之日前，乙方按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金：元（大寫(xiě)：）。合同期滿或終止，乙方無(wú)違約事項(xiàng)和其他損害理由的，自乙方騰退出房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證本金。第六條物業(yè)管理乙方應(yīng)該與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議， 并按時(shí)繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)用。第七條

3、房屋維修第2頁(yè)共5頁(yè)1、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件），不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。2、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。3、甲方以保障乙方的正常使用為原則，定期對(duì)房屋實(shí)施檢查維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同解除與終止（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方不

4、能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期日以上的。2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書(shū)面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的；2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的；3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的；4、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；5、累計(jì)個(gè)月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的；6、無(wú)正當(dāng)理由， 連續(xù)個(gè)月以上未居住的（以房屋所在小區(qū)

5、物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準(zhǔn)）；7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。第九條房屋騰退（一）乙方應(yīng)自合同解除或終止后5 日內(nèi)騰空該房屋， 并結(jié)清租金、 水、電、有線（數(shù)字） 電視、煤氣、公攤能耗、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。（二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予 3 個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5 倍計(jì)收租金。（三）乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2 倍計(jì)收租金。 甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十條甲、乙雙方違約責(zé)任1、甲方提前收回房屋以及有前款第十條（一）款等情形， 甲方應(yīng)按該

6、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的倍一次性向乙方支付違約金。第3頁(yè)共5頁(yè)2、乙方有前款第十條（二）款等情形，乙方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2 倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)1、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi)，因購(gòu)買(mǎi)（含購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房）、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房，應(yīng)在住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）交付之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。乙方因經(jīng)濟(jì)條件改善、 收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。3、因城市建設(shè)需要征收公共租賃住房的，按國(guó)家和省市有關(guān)法

7、規(guī)執(zhí)行。4、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時(shí)間租賃該房屋， 直至合同期滿后7 日內(nèi)騰退該房屋，并通知甲方驗(yàn)房，經(jīng)驗(yàn)房合格后終止或解除租賃合同。6、乙方承諾：本合同中填寫(xiě)的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無(wú)誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知，發(fā)出即視為送達(dá)。第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由甲乙雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 可向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴，也可依法向人民法院提起訴訟。第十三條 本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方需按規(guī)定重新申請(qǐng)公共租賃住房并提交相關(guān)資料，經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期日本合同終止。第十四條 甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法