瑞安商業(yè)廣場建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)用教案

1、區(qū)位(q wi)與城市Location & City1第1頁/共48頁第一頁，共48頁。瑞安市位于浙江東南沿海。地理坐標(biāo)(d l zu bio)為北緯2704028001、東經(jīng)120010121015，東臨東海，西連文成，南接平陽，北鄰甌海、龍灣，交通便利，地理位置優(yōu)越，是溫州大都市區(qū)的南大門，浙南閩北重要的交通樞紐。全市陸域面積1271平方公里，海域面積3060平方公里，海岸線長20公里。城市(chngsh)特色瑞安，溫州大都市南翼中心(zhngxn)第2頁/共48頁第二頁，共48頁。瑞安市全年無嚴(yán)寒酷暑，冬短夏長，四季分明(fnmng)，雨水充沛。全境所處緯度較低，又受海洋影響，溫

2、度條件為全省最佳。境內(nèi)常年平均氣溫17.9，北麂等海島略低，為17.5，海拔400-800米的山區(qū)稍低，在14-16之間。境內(nèi)年平均降水量1110-2200毫米，歷史年平均降水量1527.2毫米。年內(nèi)各月降水分布很不均勻，全年降水高峰期3次，分別為3-4月春雨期、5-6月梅雨期及8-9月熱帶風(fēng)暴暴雨期，各占全年降水量的18.3%、26%、26.2%。瑞安季風(fēng)氣候明顯，夏季多東南偏東風(fēng)，冬季多西北偏西風(fēng)，年均風(fēng)速1.9米/秒，瞬時(shí)最大風(fēng)速16米/秒。城市(chngsh)特色瑞安，溫州大都市南翼中心(zhngxn)第3頁/共48頁第三頁，共48頁。Site Analysis基地(jd)分析2第4頁

3、/共48頁第四頁，共48頁。瑞安城區(qū)(chngq)基地(jd)基地(jd)分析瑞祥新區(qū)第5頁/共48頁第五頁，共48頁。基地(jd)分析基地(jd)瑞安人民政府(rnmnzhngf)瑞安市商圈羅陽大道G104國道標(biāo)志性建筑第6頁/共48頁第六頁，共48頁?；?jd)分析第7頁/共48頁第七頁，共48頁。基地(jd)概況約600m約100m基地(jd)面積：64000 m2第8頁/共48頁第八頁，共48頁。人流(rnli)分析第9頁/共48頁第九頁，共48頁。塔樓(t lu)位置塔樓(t lu)位置第10頁/共48頁第十頁，共48頁。商業(yè)價(jià)值分析(fnx)次佳最佳(zu ji)一般(ybn)第

4、11頁/共48頁第十一頁，共48頁。主力(zhl)店位置主力(zhl)店主力(zhl)店主力店方案1方案2第12頁/共48頁第十二頁，共48頁。第13頁/共48頁第十三頁，共48頁。成熟的新區(qū)商業(yè)街模式第14頁/共48頁第十四頁，共48頁。第15頁/共48頁第十五頁，共48頁。SCHEME方案(fng n)第16頁/共48頁第十六頁，共48頁。透視圖第17頁/共48頁第十七頁，共48頁。透視圖第18頁/共48頁第十八頁，共48頁。透視圖第19頁/共48頁第十九頁，共48頁。透視圖第20頁/共48頁第二十頁，共48頁。透視圖第21頁/共48頁第二十一頁，共48頁。透視圖第22頁/共48頁第二十二

5、頁，共48頁。第23頁/共48頁第二十三頁，共48頁?？偲矫?pngmin)辦公(bn gng)入口商業(yè)街入口(r ku)商鋪商業(yè)街主入口城市廣場辦公入口 辦公入口 辦公入口 商業(yè)街主入口百貨入口地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 商鋪商鋪商鋪商鋪百貨辦公辦公辦公辦公3F2F2F3F2F5F25F25F25F24F地下超市主入口百貨入口第24頁/共48頁第二十四頁，共48頁。車行(ch xn)流線圖辦公(bn gng)入口商業(yè)街入口(r ku)商鋪商業(yè)街主入口城市廣場辦公入口 辦公入口 辦公入口 商業(yè)街主入口百貨入口地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 商

6、鋪商鋪商鋪商鋪百貨辦公辦公辦公辦公3F2F2F3F2F5F25F25F25F24F地下超市主入口城市車流基地內(nèi)車流地下車庫入口百貨入口第25頁/共48頁第二十五頁，共48頁。人行流線辦公(bn gng)入口商業(yè)街入口(r ku)商鋪(shn p)商業(yè)街主入口城市廣場辦公入口 辦公入口 辦公入口 商業(yè)街主入口百貨入口地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 商鋪商鋪商鋪商鋪百貨辦公辦公辦公辦公3F2F2F3F2F5F百貨入口25F25F25F24F地下超市主入口人行流線商業(yè)廣場節(jié)點(diǎn)沿街空間節(jié)點(diǎn)第26頁/共48頁第二十六頁，共48頁。地下功能(gngnng)分區(qū)圖地下(dxi)車庫入

7、口地下(dxi)車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 25F地下超市地下車庫地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 25F地下車庫地下車庫地下二層功能分區(qū)圖地下一層功能分區(qū)圖第27頁/共48頁第二十七頁，共48頁。百貨(bihu)商鋪(shn p)商鋪(shn p)商鋪商鋪商鋪餐飲超市大堂辦公入口商業(yè)街入口辦公入口 辦公入口 辦公入口 地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 地下車庫入口 商鋪商鋪商業(yè)街主入口商業(yè)街主入口百貨入口地下超市主入口百貨入口一層平面圖第28頁/共48頁第二十八頁，共48頁。功能分析1-2F餐飲(cn yn)3F電影院第29頁/共48頁第

8、二十九頁，共48頁。1-5F百貨(bihu)功能分析第30頁/共48頁第三十頁，共48頁。1-2F精品(jn pn)商業(yè)功能分析第31頁/共48頁第三十一頁，共48頁。第32頁/共48頁第三十二頁，共48頁。80第33頁/共48頁第三十三頁，共48頁。第34頁/共48頁第三十四頁，共48頁。第35頁/共48頁第三十五頁，共48頁。第36頁/共48頁第三十六頁，共48頁。設(shè)計(jì)理念(l nin)-規(guī)劃篇視覺(shju)通廊創(chuàng)新四級(jí)物管次街生活第37頁/共48頁第三十七頁，共48頁。第38頁/共48頁第三十八頁，共48頁。案例分析： 保利水城(shu chn)-主力店布置在地塊兩端，帶動(dòng)中間商鋪商業(yè)人流。第39頁/共48頁第三十九頁，共48頁。案例分析(fnx)： 韓國THE CITY MALL-體驗(yàn)式購物空間的營造第40頁/共48頁第四十頁，共48頁。案例分析(fnx)： 韓國THE CITY MALL第41頁/共48頁第四十一頁，共48頁。案例(n l)分析第42頁/共48頁第四十二頁，共48頁。案例(n l)分析第43頁/共48頁第四十三頁，共48頁。案例(n l)分析第44頁/