工廠選址需考慮的因素(共3頁)

1、工廠選址需考慮的因素對于影響設施選址的因素，可根據(jù)它們與成本的關系進行分類。與成本有直接有關系的因素，稱為成本因素，可以用貨幣單位來表示各可行位置的實際成本值。與成本無直接關系，但能間接產(chǎn)品成本和未來企業(yè)發(fā)展的因素稱為非成本因素。常用的幾種成本和非成本因素見下表。成本因素非成本因素1、運輸成本2、原料供應3、動力和能源的供應量和成本4、水力供應5、勞工成本6、建筑成本和土地成本7、稅率、保險和利率8、財務供應：資本及貨款的機會9、各服務和保養(yǎng)費用1、社區(qū)情況2、氣候和地理環(huán)境3、環(huán)境保護4、政治穩(wěn)定性5、文化習俗6、當?shù)卣?、擴展機會8、當?shù)馗偁幷?、公眾對工商業(yè)的態(tài)度就不同的行業(yè)，不同

2、企業(yè)而言，各種選址影響因素的權重是不同的。下面針對幾種主要的成本因素和非成本因素進行說明。 主要的成本因素1、運輸成本對于大多數(shù)制造業(yè)工廠和從事分配的企業(yè)來說，運輸成本在總成本中均占有較大的比重。運輸距離越遠近、運輸環(huán)節(jié)多少、運輸手段的不同，均對運輸成本構(gòu)成直接影響。因此，通過合理選址，使運輸距離最短、減少運輸環(huán)節(jié)中裝卸次數(shù)，盡量靠近碼頭，公路，鐵路等交通設施，可以使運輸成本最低、服務最好。2、原料供應某些行業(yè)對原料的量和質(zhì)均有嚴格的要求，這類部門長期以來分布在原料地附件，以降低運費，減少時間阻延，得到較低的采購價格。但是目前工業(yè)對原料地依賴性呈縮小趨勢，主要原因包括技術進步導致單位產(chǎn)品原料消

3、耗的下降，原料精選導致單位產(chǎn)品原料用量、運費的減少，工業(yè)專業(yè)化的發(fā)展導致加工工業(yè)向成品消費地轉(zhuǎn)移，運輸條件的改善導致單位產(chǎn)品運費的降低等等，盡管如此，采掘業(yè)、原料用量大或原料可運性小的加工工業(yè)仍以接近原料產(chǎn)地為佳。3、動力、能源的供應量和成本對于火力發(fā)電廠、有色金屬冶煉、石油化工等行業(yè)來說，動力、能源因素的考慮將占據(jù)重要地位。4、水力供應不同企業(yè)對于生產(chǎn)用水的質(zhì)量和數(shù)量要求是不一樣的。中國傳統(tǒng)釀酒工業(yè)對于水質(zhì)的要求與礦泉水生產(chǎn)一樣，幾乎到了苛刻的地步；而鋼鐵工業(yè)、電廠、造紙廠則必須靠近江河水庫，一般的城市供水是無法滿足其水量要求。5、勞工成本不同的產(chǎn)品和生產(chǎn)方法，所要求的勞工數(shù)量和質(zhì)量是有區(qū)別

4、的；技術密集型工業(yè)如儀器儀表生產(chǎn)、集成電路生產(chǎn)和電腦生產(chǎn)等對勞工的質(zhì)量有較高的要求；而勞動密集型工業(yè)如紡織業(yè)、服裝業(yè)等對勞工的數(shù)量有較大的需求。許多國家勞動力資源的分布是很不平衡的。這種不平衡既表現(xiàn)在數(shù)量方面也表現(xiàn)在質(zhì)量方面。因此，設施選址時勞工的供應狀況是一個重要的條件。另一方面，不同地區(qū)勞工工資的水平是不一致的，但是工資水平本身并不是重要的參數(shù)。這里起決定作用的是勞工成本。低工資水平或許是一種誘惑，但是若低工資水平與低勞動生產(chǎn)率象孿生兄弟一樣聯(lián)系在一起，則有可能抵銷低工資水平所帶來的收益。同樣地，勞工供應的短缺，也會導致工資標準今后上升到超出地區(qū)調(diào)查時的標準。6、建筑成本和土地成本不同的設

5、施選址方案，在土地的征用、賠償、拆遷、平整上所花費是不同的。一般來說，應盡可能避免占用農(nóng)業(yè)用地，而盡量選取不適于耕作的土地作為工業(yè)設施的地址。同樣，不同方案的建筑成本往往也不相同，高建筑成本導致未來產(chǎn)品成本中固定成本部分加大，于競爭不利。 主要的非成本因素1、社區(qū)的情況服務行業(yè)的地點往往接近于顧客。對于一家百貨商店或是一家冷飲店來說，位于客流量大的繁華商業(yè)區(qū)也許就是成功的先兆：而一家位于人口密度大的居民區(qū)的“理發(fā)店”，就有可能獲得穩(wěn)定的銷售額；主要公路上的汽車流量將直接影響到路旁的加油站的業(yè)務量大小。對于服務性行業(yè)來說，周圍環(huán)境的客流量，購買力水平，人口密度，將直接到設施選址問題。就制造行業(yè)而

6、言，周圍的文化娛樂設施、公用設施條件，以及服務網(wǎng)點狀況，住房及教育情況將直接影響到職工的生活條件，偏僻的山郊荒野難以吸引人員前來工作。企業(yè)為彌補生活娛樂設施缺乏所帶來職工生活的不便，將不得不在這方面進行額外投資。2、氣候和地下環(huán)境有些行業(yè)受地理環(huán)境要求的限制，造船廠應位于海邊，以便造好的船只從船塢直接下水；一般制造廠要求土地表面平坦，易于平整施工，如選擇銷有稍有坡度的地方，則可利用斜面，便于搬運和建造排水系統(tǒng)；在地震斷裂層地帶、下沉性地帶、地下有稀泥或流沙以及在可開采的礦訂或已開采過的礦坑上和有地下工程的區(qū)域應慎重選址。土壤結(jié)構(gòu)應能承擔工廠的全部載重。氣溫對于產(chǎn)品和作業(yè)人員均要產(chǎn)生影響，氣溫過

7、冷或過熱都將增加氣溫調(diào)節(jié)的費用，潮濕多雨的地區(qū)不適合棉紡、木器、紙張的加工。3、環(huán)境保護生產(chǎn)系統(tǒng)的產(chǎn)出包括產(chǎn)品也包括廢物。環(huán)境保護問題日益受到人類重視，近年的毒氣泄露事件和核電站事故使人類得到血的教訓。生產(chǎn)系統(tǒng)直接形成的污染包括空氣污染、水污染、噪間污染等。各國和各地區(qū)紛紛制訂了保護當?shù)鼐訁^(qū)及生態(tài)環(huán)境的各種環(huán)境保護法規(guī)。民間組織也活動頻繁。同進，受污染危害的工人也對企業(yè)構(gòu)成極大的壓力。因此，在設施選址過程中應充分考慮到環(huán)境保護的因素，應便于進行污染處理。4、當?shù)卣恼哂行┑貐^(qū)采取鼓勵在當?shù)赝顿Y建廠的政策，在當?shù)貏澇龉I(yè)區(qū)及各種經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，低價出租或出售土地、廠房、倉庫、并在稅收、資本等方面提供優(yōu)惠政策，同進這些地區(qū)的基礎設施情況往往很好，交通、通訊、能源、用水均很便利。專門的工業(yè)區(qū)如高技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，服裝紡織工業(yè)區(qū)，還有利于行業(yè)住處的迅速傳播，相互刺激發(fā)展。以上介紹了幾種重要的成本和非成本因素。按照設施選址的程序，在確定了設施選址所要考慮的決定因素之后，還需要對各個位置進行初步篩選，排除完成不可行的方案，