第八節(jié)房地產(chǎn)貸款存量統(tǒng)計月報表

1、第三章人民銀行金融統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)信息管理第八節(jié)房地產(chǎn)貸款存量統(tǒng)計月報表修改記錄生效日期修改條款修改前內(nèi)容修改后內(nèi)容<更多>3- 8 - 3第三章人民銀行金融統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)信息管理目錄1. 定義與術(shù)語42. 組織結(jié)構(gòu)43. 數(shù)據(jù)架構(gòu)44. 基本職責(zé)55. 政策與規(guī)定55.1指標(biāo)解釋 55.2邏輯關(guān)系 85.3關(guān)注要點 96. 關(guān)鍵風(fēng)險97. 依據(jù)文件98. 關(guān)聯(lián)文件99附錄99.1附錄1:房地產(chǎn)貸款統(tǒng)計月報表數(shù)據(jù)來源 93- 8 - 4第三章人民銀行金融統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)信息管理3- 8 - 5第三章人民銀行金融統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)信息管理1. 定義與術(shù)語為了全面反映金融機(jī)構(gòu)介入房地產(chǎn)業(yè)的情況，統(tǒng)一金

2、融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的統(tǒng) 計，為貨幣政策尤其是房地產(chǎn)信貸政策及金融穩(wěn)定提供決策支持。房地產(chǎn)貸款專項統(tǒng)計制度主要包括房地產(chǎn)貸款的總量、投向、期限、利率、資產(chǎn)質(zhì)量等七方面 的內(nèi)容。2. 組織結(jié)構(gòu)3.數(shù)據(jù)架構(gòu)4. 基本職責(zé)部門職責(zé)總行預(yù)算財務(wù)部1. 組織貫徹執(zhí)行人民銀行金融統(tǒng)計制度或規(guī)定，并牽頭負(fù)責(zé)與人民銀行的聯(lián)絡(luò)與溝通。2. 根據(jù)人民銀行金融統(tǒng)計制度，牽頭會計結(jié)算部共同制定交通銀行金融 統(tǒng)計制度。3. 制訂我行數(shù)據(jù)信息標(biāo)準(zhǔn)，并組織設(shè)計數(shù)據(jù)信息源采集方法。4收集、編制、匯總、審核交通銀行金融統(tǒng)計報表，及時、準(zhǔn)確、完 整地向人民銀行報送各類報表?？傂惺谛殴芾聿?負(fù)責(zé)根據(jù)人民銀行要求，與預(yù)算財務(wù)部共冋研究本條

3、線數(shù)據(jù)信息標(biāo) 準(zhǔn)，制定本條線數(shù)據(jù)采集規(guī)則。2負(fù)責(zé)本條線數(shù)據(jù)信息源系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)和完善工作，以滿足交通 銀行金融統(tǒng)計填報要求。3負(fù)責(zé)做好本條線數(shù)據(jù)源信息的質(zhì)量控制工作，有效提高金融統(tǒng)計報 表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的信息質(zhì)量。5. 政策與規(guī)定 5.1指標(biāo)解釋表§ 3-8-5.1-1人民幣房地產(chǎn)貸款統(tǒng)計月報表指標(biāo)編號指標(biāo)名稱12A01（三）政策性住房貸款12A02個人住房委托貸款12A03其中：住房公積金委托貸款12A04其他政策性貸款12A05（四）政策性住房存款12A06住房維修基金12A07住房公積金12A08其他政策性資金12A09一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款12A101 地產(chǎn)開發(fā)貸款12A11其中：政

4、府土地儲備機(jī)構(gòu)貸款12A122 房產(chǎn)開發(fā)貸款12A13(1)住房開發(fā)貸款12A14其中：經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款12A15其中：集資、合作建房貸款12A16(2)商業(yè)用房開發(fā)貸款12A17(3)其他房產(chǎn)開發(fā)貸款12A18二、購房貸款12A191 企業(yè)購房貸款12A20(1)商業(yè)用房貸款12A21(2)住房貸款12A222 個人購房貸款12A23(1)個人商業(yè)用房貸款12A24(2)個人住房貸款12A251)新建房貸款12A26其中：抵押貸款12A272)再交易房貸款12A28三、證券化的房地產(chǎn)貸款12A291 證券化個人住房貸款12A302 其他證券化房地產(chǎn)貸款12A31附：個人購買經(jīng)濟(jì)適用房貸款表

5、§ 3-8-5.1-2外幣房地產(chǎn)貸款統(tǒng)計月報表指標(biāo)編號指標(biāo)名稱22A01一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款22A021 地產(chǎn)開發(fā)貸款22A03其中：政府土地儲備機(jī)構(gòu)貸款22A042 房產(chǎn)開發(fā)貸款22A05(1)住房開發(fā)貸款22A06其中：經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款22A07其中：集資、合作建房貸款22A08(2)商業(yè)用房開發(fā)貸款22A09(3)其他房產(chǎn)開發(fā)貸款22A10二、購房貸款22A111 企業(yè)購房貸款22A12(1)商業(yè)用房貸款22A13（2）住房貸款22A142 個人購房貸款22A15（1）個人商業(yè)用房貸款22A16（2）個人住房貸款22A171）新建房貸款22A18其中：抵押貸款22A192）再交

6、易房貸款22A20三、證券化的房地產(chǎn)貸款22A211 證券化個人住房貸款22A222其他證券化房地產(chǎn)貸款22A23附：個人購買經(jīng)濟(jì)適用房貸款1）政策性住房存款：指商業(yè)銀行接受住房公積金管理中心 （或住房資金管理 中心）委托，負(fù)責(zé)歸集的房改資金。2）城市住房維修基金：指為保障房屋及相關(guān)公共設(shè)施的正常維修、 更新，由 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人按一定標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用，存入專戶銀行，專門用于房屋及 相關(guān)公共設(shè)施的維修、更新的資金。3）住房公積金：指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城 鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職 工繳存的長期住房儲金。金,4）其他政策

7、性資金：指除城市住房維修基金和住房公積金外的其他政策性資 主要有單位住房基金、城市住房基金、購房補(bǔ)貼、住房建設(shè)債券等?？?。5）政策性住房貸款：指受托銀行接受委托，以房改資金為來源發(fā)放的住房貸款。6）政策性住房貸款：指受托銀行接受委托，以房改資金為來源發(fā)放的住房貸7）個人住房委托貸款：指受托銀行接受委托，以房改資金發(fā)放的支持個人購 房的貸款。8）住房公積金委托貸款：指受托銀行接受委托，以住房公積金發(fā)放的支持個 人購房的貸款。9）其他政策性貸款：指商業(yè)銀行發(fā)放的除個人住房委托貸款外的其他政策性 住房貸款，主要有住房開發(fā)委托貸款、單位購建房委托貸款等10）房地產(chǎn)開發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的所有用于土地開

8、發(fā)、房屋建設(shè)的貸款 余額11）地產(chǎn)開發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的專門用于地產(chǎn)開發(fā)、且在地產(chǎn)開發(fā)完成 后計劃收回的貸款余額。12）房產(chǎn)開發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的房屋建設(shè)貸款余額，包括在土地開發(fā)階 段發(fā)放的、計劃在房屋建設(shè)階段繼續(xù)使用的貸款。13）經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或單位發(fā)放的用于 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)的貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性住房。包括享受經(jīng)濟(jì)適用住 房政策的集資、合作建房。14）人經(jīng)濟(jì)適用房貸款：金融機(jī)構(gòu)向個人發(fā)放的用于購買經(jīng)濟(jì)適用住房的貸 款，包括集資、合作建房貸款。15）新建房貸款：金融機(jī)構(gòu)向個人發(fā)

9、放的用于第一次購買第一次出售的住房 的貸款。16）以房地產(chǎn)為抵押品的貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的以房地產(chǎn)作為抵押、用于開 發(fā)、建設(shè)和購買房屋以外用途的貸款余額。5.2邏輯關(guān)系521表內(nèi)邏輯關(guān)系1）政策性住房貸款=個人住房委托貸款+.其他政策性貸款2）政策性住房存款=住房維修基金+住房公積金+其他政策性資金3）房地產(chǎn)開發(fā)貸款=地產(chǎn)開發(fā)貸款+房產(chǎn)開發(fā)貸款4）房產(chǎn)開發(fā)貸款=住房開發(fā)貸款+商業(yè)用房開發(fā)貸款+其他房產(chǎn)開發(fā)貸款5）購房貸款=企業(yè)購房貸款+個人購房貸款6）企業(yè)購房貸款=商業(yè)用房貸款+住房貸款7）個人購房貸款=個人商業(yè)用房貸款+個人住房貸款8）個人住房貸款=新建房貸款+再交易房貸款9）證券化的房地產(chǎn)貸款=證券化個人住房貸款+其他證券化房地產(chǎn)貸款10）個人住房委托貸款其中：住房公積金委托貸款11）地產(chǎn)開發(fā)貸款其中：政府土地儲備機(jī)構(gòu)貸款12）住房開發(fā)貸款其中：經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款13）其中：經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款其中：集資、合作建房貸款14）新建房貸款其中：抵押貸款522表間邏輯關(guān)系1） 個人住房=金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債項目月報“短期個人住房貸款”（12089） + “長期個人住房貸款” （12243）2）個人商業(yè)用房貸款貸款=金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債項目月報“短期個體戶及個人 經(jīng)營性貸款” 12087） + “長期個體戶及個人經(jīng)營性貸款 ” 12250）5.3關(guān)注要點6