揚(yáng)中浩云灣三期工程給排水工程監(jiān)理細(xì)則

1、上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 揚(yáng)中浩云灣三期工程給排水施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 揚(yáng)中浩云灣三期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（ 給排水 ） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄一、工程概況························&

2、#183;··························2二、專業(yè)工程特點(diǎn)·····················

3、3;·························2三、監(jiān)理工作流程·······················&

4、#183;·······················3四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)·······················

5、83;·········8目標(biāo)控制·······································

6、3;···············8管道安裝工程施工前的質(zhì)量控制要點(diǎn)·······························8管道安裝

7、工程施工過程中質(zhì)量控制要點(diǎn)·····························9安裝工程施工事后控制要點(diǎn)················

8、3;·····················14五、監(jiān)理工作方法及措施··························

9、83;·············14安全與文明施工的控制··································

10、83;·······17編制說明：上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司受業(yè)主江蘇坤潤(rùn)置地有限公司的委托，承擔(dān)揚(yáng)中浩云灣三期工程施工過程的監(jiān)理工作，根據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)則、與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及總包單位施工組織設(shè)計(jì)，并結(jié)合工程實(shí)際情況編制給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，做為監(jiān)理工作監(jiān)督、控制和檢查的依據(jù)。本細(xì)則作為項(xiàng)目監(jiān)理部的可操作性文件，在監(jiān)理工作中嚴(yán)格執(zhí)行，項(xiàng)目監(jiān)理部并結(jié)合施工實(shí)際情況加予補(bǔ)充細(xì)化。工程概況：本工程位于江蘇省鎮(zhèn)江市揚(yáng)中市、建設(shè)路南側(cè)、中電大道西側(cè)擬建建筑物由11+1層和14+

11、1層高層住宅樓共8幢， 1個(gè)商鋪以及一個(gè)地下車庫（含人防）組成?？偨ㄖ娣e94096.9平方米。其中地下車庫面積為22916.42(人防面積為10664.2)。分主樓和商鋪、地下車庫組成，主樓地下一層，車庫地下一層，結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆框架、抗震剪力墻結(jié)構(gòu)，地基為混凝土灌注樁復(fù)合地基，基礎(chǔ)主樓為筏板基礎(chǔ)，埋深3.00m，地下車庫為承臺(tái)筏板基礎(chǔ)，埋深5.00m。地上建筑物： 3#樓地上建筑層數(shù):11+1F，建筑物長(zhǎng)度：52.30m，建筑物寬度：13.30m，建筑高度：36.10m，標(biāo)準(zhǔn)層高均為2.900m； 9#樓地上建筑層數(shù):11+1F，建筑物長(zhǎng)度：42.00m，建筑物寬度：14.40m，建筑高度

12、：36.10m； 10#、19#樓地上建筑層數(shù):14+1F，建筑物長(zhǎng)度：42.00m，建筑物寬度：14.40m，建筑高度44.80m； 18#樓地上建筑層數(shù):14+1F，建筑物長(zhǎng)度：63.10m，建筑物寬度：15.20m，建筑高度44.80m； 22#、23#、35#樓地上建筑層數(shù):14+1F，建筑物長(zhǎng)度：44.80m，建筑物寬度：14.92m，建筑高度44.80m； 33#樓地上建筑層數(shù)2層（無地下室），建筑物長(zhǎng)度：169.78m(中間設(shè)置二條沉降縫)，建筑物寬度：11.50m，建筑高度：8.00m各主樓與地下車庫±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高4.250m，室內(nèi)外高差0.45m。商鋪&

13、#177;0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高3.95m，室內(nèi)外高差為 300mm。本工程參建單位：建設(shè)單位：江蘇坤潤(rùn)置地有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇省第二建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司上海工程勘察設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：江蘇省巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司總包單位：江蘇金祥建設(shè)工程有限公司專業(yè)工程特點(diǎn)：水源：城市自來水提供本工程生活及消防用水量，消防蓄水池與一期公用，保證消防用水的水量，無負(fù)壓變頻泵房保證生活用水的水量及壓力。給水系統(tǒng)：根據(jù)本工程使用功能、性質(zhì)及高度，給水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)：一二層為低區(qū)，由室外市政給水管網(wǎng)直接供水，三層以九層為中區(qū)，十層及以上未高區(qū)由設(shè)于地下車庫層的無負(fù)

14、壓變頻供水設(shè)備供水。 每層每戶設(shè)一個(gè)普通水表，水表設(shè)置在每層的水暖管道井內(nèi)。排水系統(tǒng)：雨水管、衛(wèi)生間和污廢水管支管采用排水用硬聚氯乙烯管材及管件，膠粘劑連接；立管采用硬聚氯乙烯排水管。消火栓系統(tǒng)：為保證消火栓栓口出水壓力不超過0.5MPa，本工程號(hào)房消火栓采用SG24C65-P型雙栓室內(nèi)消火栓。人防車庫采用SG24B65Z-J型單栓室內(nèi)消火栓，消防用水由一期消火栓系統(tǒng)預(yù)留管口接入，消防水箱跟一期公用設(shè)置在28#樓頂?shù)乃?。噴淋系統(tǒng)：地下室平時(shí)作為地下車庫，按民用建筑中危級(jí)設(shè)計(jì)，本工程采用（直立型）動(dòng)作溫度68玻璃球閉式噴頭，局部采用下垂式噴頭，消防用水由一期消防泵房接入，根據(jù)防火分區(qū)的劃分，每

15、個(gè)防火分區(qū)的始端設(shè)置信號(hào)閥和水流指示器，分區(qū)報(bào)警，自噴管道上的閥門均開啟狀態(tài)。號(hào)房地下室噴淋由車庫主管接入，每個(gè)號(hào)房的起始端設(shè)置獨(dú)立的信號(hào)閥及水流指示器，消防水池與一期水池共用?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)： 本工程按二級(jí)保護(hù)對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用二總線火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)產(chǎn)品，地下車庫共5個(gè)防火分區(qū)分，別設(shè)置獨(dú)立的區(qū)域報(bào)警器，消防控制室設(shè)置在20#樓與一期共用，樓號(hào)火災(zāi)報(bào)警在地下室弱電間設(shè)置區(qū)域報(bào)警器，各防火分區(qū)設(shè)置煙感、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警按鈕、消防廣播等報(bào)警設(shè)備，當(dāng)發(fā)生火警通過模塊傳輸至區(qū)域機(jī)及消控中心主機(jī)并顯示火警地址。監(jiān)理依據(jù)：1、建設(shè)單位同施工單位所簽訂合同文件及附件；2、建設(shè)單位同監(jiān)理單位

16、簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；3、陽澄·鴻景灣南標(biāo)段工程編制的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃；4、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要；5、經(jīng)審批施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；6、政府有關(guān)政策、法令和監(jiān)理法規(guī)；7、其他有關(guān)工程建設(shè)文件；8、國家、江蘇省的規(guī)范和規(guī)程等。監(jiān)理工作流程：施工工藝及監(jiān)理工作流程：試壓、沖洗支管安裝干管安裝安裝準(zhǔn)備設(shè)備、給水配件安裝通水試驗(yàn)施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程事前控制承建單位提出開工申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備及施工組織設(shè)計(jì)、方案審查總監(jiān)審批開工申請(qǐng)單每道工序施工 事中控制進(jìn)承包方質(zhì)量自檢 行下 不 整道 合 改專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收工 格序 合格監(jiān)理工程

17、師簽發(fā)中間驗(yàn)收證書事后控制 最后單位工程驗(yàn)收審核竣工圖和文件資料歸檔原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程原材料、成品、半成品質(zhì)量自檢（承包方）提交材料報(bào)驗(yàn)單（承包方） 不合格到廠家檢驗(yàn)（必要時(shí)）監(jiān)理工程師審核 合格材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用按規(guī)定批量自檢填寫報(bào)驗(yàn)單（承包方）專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)有疑問提出報(bào)驗(yàn)復(fù)檢 通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)不合格審批（總監(jiān)理工程師）合格定期上報(bào)、歸檔繼續(xù)使用隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作流程隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程自檢合格（承包方） 不合格承包方整改監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收簽署隱蔽工程驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）進(jìn)入下道工序施工資料歸檔竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程承包方驗(yàn)收后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng) 申報(bào) 否監(jiān)理

18、單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改申報(bào) 否監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)承包商提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加匯總問題清單，報(bào)業(yè)主進(jìn)入保修階段監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)目標(biāo)控制：1、質(zhì)量控制目標(biāo)：以建設(shè)單位的工程質(zhì)量目標(biāo)為目標(biāo)，確保合格。2、工期目標(biāo)：按建設(shè)單位與承包單位合同約定的工期目標(biāo)為目標(biāo)，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程建設(shè)項(xiàng)目。3、安全文明控制目標(biāo)：無重大傷亡事故，爭(zhēng)創(chuàng)江蘇省級(jí)文明標(biāo)化工地。管道安裝工程施工前的質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）對(duì)承包單位資質(zhì)的審查總包單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段已進(jìn)行了審查，故開

19、工前，應(yīng)檢查工程主要人員的到位情況，若是分包，核查分包單位的資質(zhì)及特殊工種的資質(zhì)，并在資質(zhì)報(bào)審時(shí)提供有關(guān)證件，經(jīng)監(jiān)理審核同意后，方可開工。（二）對(duì)施工方案、方法和施工工藝的控制審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，以及施工質(zhì)量保證措施，由總監(jiān)提出書面審查意見，交施工單位補(bǔ)充與執(zhí)行。在審查中應(yīng)著重注意以下幾個(gè)方面：1、特別是組織體系和質(zhì)量體系是否健全；2、施工現(xiàn)場(chǎng)總體布置是否合理；3、主要的施工組織技術(shù)措施的有效性、針對(duì)性如何，有無預(yù)控措施和方法；4、施工程序安排是否合理，方法是否可行；5、安全、文明施工是否滿足正常的施工要求。（三）對(duì)原材料、成品、半成品、設(shè)備及構(gòu)配件等的質(zhì)量控制1、審

20、查工程所用材料、構(gòu)配件及設(shè)備等的出廠合格證及質(zhì)量保證材料，對(duì)重要設(shè)備、原材料等的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段等進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，必要時(shí)應(yīng)到廠家實(shí)地考察，以確定供貨單位。2、對(duì)管材及其附件的質(zhì)量要求：（1）各種管材及附件須有產(chǎn)品合格證及質(zhì)量保證書。（2）所使用的PPR管、U-PVC管，其材質(zhì)均應(yīng)具有耐壓、耐溫、耐沖擊性并符合防火規(guī)范，外表光滑、管壁厚度均勻一致，內(nèi)外徑符合國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求；給水管材及附件還必須附有衛(wèi)生防疫部門的檢查合格報(bào)告；當(dāng)PPR管與金屬管道用水器連接必須選用帶金屬嵌件的管件。（3）鍍鋅鋼管壁厚應(yīng)均勻，無劈裂、棱刺凹扁、銹蝕、鍍鋅層脫落等現(xiàn)象。（4）各種管夾、地漏、彎頭等附件必須符

21、合同類產(chǎn)品有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（5）各種閥門外觀無損傷，開關(guān)靈活，手輪完好無損，關(guān)閉緊密、密封，填料完好。3、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑構(gòu)配件、建筑材料和設(shè)備不得在工程上使用和安裝。（四）在管道安裝前，必須配合土建切實(shí)認(rèn)真做好預(yù)留洞工作，并指定專職人員進(jìn)行復(fù)測(cè)和檢查，預(yù)留洞除應(yīng)保證安裝部位、標(biāo)高等符合設(shè)計(jì)要求外，還應(yīng)保證以后管道安裝時(shí)的垂直度在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。（五）管道安裝應(yīng)先放樣，固定支架和支撐，后裝管道立、橫管應(yīng)先進(jìn)行預(yù)制，尺寸正確后再進(jìn)行安裝。（六）對(duì)水泵、水箱的質(zhì)量控制1、水泵的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證、說明書等技術(shù)資料齊全，配備件齊全并符合有關(guān)規(guī)范要求。2、設(shè)備基礎(chǔ)幾何尺寸、

22、強(qiáng)度必須達(dá)到要求，并事先進(jìn)行復(fù)測(cè)；達(dá)不到要求，設(shè)備不得就位。3、水箱制作完工后，必須做盛水試驗(yàn)，外觀檢查無漏痕即為合格。五、管道安裝工程施工過程中質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）給水管道及其設(shè)備安裝工程1、給水管道安裝（1）對(duì)預(yù)留洞進(jìn)行徹底清理，割除有礙于安裝裸露鋼筋，鏟除干凈洞口周圍雜物，垂直對(duì)中度適當(dāng)，對(duì)個(gè)別勉強(qiáng)通過洞口，必須事先留出安裝間隙，在土建粉刷后進(jìn)行。（2）管道穿越屋面需預(yù)埋防水套管，穿越樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置阻火圈或長(zhǎng)度長(zhǎng)500的防火套管，并在防火套管周圍設(shè)置阻火圈，主管徑110的橫支管與暗設(shè)立管相連時(shí)，墻外貫穿部位應(yīng)設(shè)阻火圈或長(zhǎng)度300的防火套管，且防火套管的明露部分不得少于200。（3）給水管道

23、不宜穿越建筑物變形縫，必須穿越時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施，如安裝伸縮節(jié)、橡膠軟管，利用絲扣彎頭短管等，穿越地下室外墻或構(gòu)筑物地下墻時(shí)應(yīng)加防水套管。（4）給水支管不得穿越生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)、煙風(fēng)道、木裝飾、衛(wèi)生器遲槽等。（5）立管穿越樓板時(shí)，作為固定支撐點(diǎn)，橫管敷設(shè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置坡度，一般應(yīng)有0.0020.005的坡度流向泄水裝置，使水能從立管上的排水線排出去，下負(fù)偏差值不超過設(shè)計(jì)要求坡度值。（6）給水聚丙烯（PPR）管材和管件均采用熱熔連接和專用切割、焊接工具，嚴(yán)禁在管道上套絲。（7）閥門安裝：閥門規(guī)格及安裝位置應(yīng)正確，安裝時(shí)應(yīng)將閥門關(guān)閉，以免雜物落入而影響其嚴(yán)密性，啟閉應(yīng)靈活，閥桿朝向應(yīng)合理，做到既

24、便于維修又不影響交通或其它設(shè)施。（8）安裝完畢后先用清潔水進(jìn)行系統(tǒng)沖洗，保持管內(nèi)流速1.5M/S，以肉眼觀察進(jìn)出口水的透明度和水量趨向一致即認(rèn)為沖洗合格。（9）沖洗合格后即進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不得超出1.0Mpa，水壓試驗(yàn)時(shí)，在10min內(nèi)壓降0.05Mpa，外觀不漏為合格。（給水：0.6Mpa，；消防：0.9Mpa）（10）室外明露及公共部位（含消防管）用越細(xì)離心玻璃棉雙合管、外包玻璃布，管外再包玻璃鋼防水，保溫厚度§=50。2、給水、消防管道附件及設(shè)備安裝（1）消防水箱內(nèi)壁與箱底應(yīng)貼瓷磚，并保證箱底清洗時(shí)不存積水，溢流管口加裝金屬絲網(wǎng)孔板；進(jìn)水管裝設(shè)的浮

25、球閥啟閉應(yīng)靈敏可靠。（2）各幢樓號(hào)消防供水管按設(shè)計(jì)要求在規(guī)定樓層內(nèi)設(shè)置減壓孔板，其孔板孔徑為d=34；d=36。（3）消防支管及進(jìn)箱內(nèi)短管，不應(yīng)采用外螺紋，要求現(xiàn)場(chǎng)配制短管，自總管道消火栓箱的支座應(yīng)伴正進(jìn)箱，不得斜進(jìn)箱內(nèi)，管螺紋的絲牙不得有毛刺和亂絲，斷絲的數(shù)量不得大于全長(zhǎng)的10%，螺紋連接的管件裝緊后應(yīng)留有23馬尾絲，安裝后應(yīng)及時(shí)清理干凈外露麻絲，并在外露絲牙處涂紅丹防銹（刷粘膠除外）。3、箱內(nèi)消火栓安裝（1）消防箱箱體與裝飾框分別安裝。（2）消火栓在箱內(nèi)的位置應(yīng)合理，栓出口方向與墻面成45°角，中心距地面1.1m，允許偏差20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后面為100mm，

26、允許偏差為5mm。（3）消防水壓槍和快速接頭應(yīng)綁扎牢固，掛在箱內(nèi)掛鉤上，符合當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的統(tǒng)一規(guī)定。4、衛(wèi)生器具給水器件安裝（1）給水配件的標(biāo)高應(yīng)符合施工規(guī)范要求，并應(yīng)美觀；其允許偏差如下：大便器低水箱角閥中心距地面高度250mm，允許偏差±10mm；大便器高水箱中心距地面高度240mm，允許偏差±10mm。（2）角閥、浮球等啟閉部位應(yīng)靈活，必要時(shí)應(yīng)調(diào)整閥桿壓蓋螺母及填料。（3）水箱支架（底墊）及水箱的接觸應(yīng)緊密；水箱安裝允許偏差：坐標(biāo)位置偏移15mm，標(biāo)高±5mm，垂直度每米不超過1mm，支架（底座）埋設(shè)應(yīng)平整，允許偏差如下表：項(xiàng)目允許偏差（mm）支架立柱位

27、置5垂直度1/1000H但不大于10（H=高度）支架橫梁上表面標(biāo)高±5側(cè)向彎曲1/1000L但不大于10（L=長(zhǎng)度）（4）人防室內(nèi)玻璃鋼水箱備于倉庫內(nèi)，就位前應(yīng)做滿水試驗(yàn)，不漏為合格。5、水泵安裝第一、基礎(chǔ)復(fù)查及處理：（1）泵就位前應(yīng)復(fù)查基礎(chǔ)尺寸、位置、標(biāo)高及螺栓孔位置是否符合設(shè)計(jì)要求，并按圖紙位置要求在基礎(chǔ)上放出安裝基準(zhǔn)線，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后才能安裝。（2）設(shè)備就位前，必須將設(shè)備底座底面的油污、泥土等臟物或地腳螺栓孔中雜物清除干凈，灌漿處基礎(chǔ)表面鑿成麻面。第二、設(shè)備就位前找正、找平應(yīng)符合下列要求：（1）地腳螺栓安裝時(shí)，底端不應(yīng)碰孔底，離孔邊應(yīng)大于15mm，螺栓應(yīng)保持垂直，其垂

28、直度偏差不應(yīng)超過10/1000。（2）泵的找平應(yīng)以水平中開面、軸的外伸部分、底座的水平加工面等處為基準(zhǔn)，用水平儀進(jìn)行測(cè)量，泵體的水平度偏差每米不超過0.1mm。（3）離心水泵聯(lián)軸器間同心度的找正，應(yīng)用水準(zhǔn)儀或塞尺進(jìn)行測(cè)量與校正，使水泵軸心與電動(dòng)機(jī)軸心保持同軸度，其軸向傾斜每米不得超過0.8mm，徑向位移不得超過0.1mm。（4）找正找平時(shí)應(yīng)采用墊鐵調(diào)整安裝精度。第三、二次灌漿和地腳螺栓緊固（1）灌漿處應(yīng)清潔，灌漿宜用細(xì)石混凝土（水泥砂漿），其標(biāo)號(hào)應(yīng)比基礎(chǔ)混凝土高一級(jí)，灌漿時(shí)應(yīng)搗固密實(shí)，并不應(yīng)使地腳螺栓歪斜和影響設(shè)備安裝精度。（2）擰緊地腳螺栓應(yīng)灌漿混凝土達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度的75%后進(jìn)行，擰緊螺栓后，

29、螺母與墊片間和墊片與設(shè)備底座間的接觸良好，螺栓必須露出螺母1.51絲牙。第四、水泵進(jìn)出水管連接必須達(dá)到如下要求：（1）管道與水泵法蘭間連接應(yīng)是無應(yīng)力連接，即法蘭平行度良好，管道重量不支承在泵體上。（2）水泵吸水管連接應(yīng)有上下斜異徑管，從吸水喇叭口接向泵的水平管應(yīng)有上升坡度，使吸水管內(nèi)不積存空氣，利于吸水。（3）泵的出水管上應(yīng)安裝異徑管、止回閥、閘閥和壓力表。6、泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)（1）泵試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)做好全面檢查，所有管道系統(tǒng)應(yīng)保持暢通：盤車應(yīng)靈活、正常，電機(jī)旋轉(zhuǎn)方向應(yīng)符合泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向，各連接部件應(yīng)緊固無松動(dòng)，安全保護(hù)裝置靈敏、可靠，潤(rùn)滑油的加注數(shù)量、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件要求。（2）泵啟動(dòng)前入口閥應(yīng)全開，

30、出口閥應(yīng)全關(guān)，待啟動(dòng)后慢慢開啟出水閥。（3）泵在設(shè)計(jì)負(fù)荷下連續(xù)運(yùn)行應(yīng)不小于2小時(shí)，軸承溫度應(yīng)符合如下規(guī)定：滾動(dòng)軸承溫度不應(yīng)高于75，滑動(dòng)軸承不應(yīng)高于70，試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，對(duì)軸承溫度測(cè)試應(yīng)做好記錄。（4）試運(yùn)轉(zhuǎn)前，應(yīng)檢查好水箱（池）水位，做好事故排除的預(yù)備方案。（二）排水管道及其設(shè)備的安裝工程1、支（吊、托）架及管座安裝（1）排水管吊鉤或長(zhǎng)箍的固定間距，橫管不得大于2m，立管不得大于3m，立管底部彎管處可設(shè)立支墩。（2）塑料橫管固定件間距，50不得大于0.6m, 75不得大于0.8m，100不得大于1m。（3）室內(nèi)90°彎頭及各衛(wèi)生器具設(shè)備受水接口邊50mm處均應(yīng)設(shè)吊架固定。2、排水管坡度設(shè)

31、置：除設(shè)計(jì)要求外，生活污水管坡度、埋地雨水管坡度應(yīng)符合下列表規(guī)定：懸吊式雨水管坡度不得小于0.005，安裝時(shí)，管道坡度應(yīng)一致，不允許出現(xiàn)高低起伏現(xiàn)象，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡。生活污水管道坡度表管徑（mm）5075110160標(biāo)準(zhǔn)坡度0.0350.0250.020.01最小坡度0.0250.0150.0120.007 埋地雨水排水管道最小坡度管徑（mm）75100125150200400最小坡度0.0150.0080.0060.0050.0043、排水管道敷設(shè)：（1）坐標(biāo)允許偏差15mm，標(biāo)高允許偏差±15mm；立管垂直度須用線錘吊線且允許偏差：塑料管每米不超過3mm，全長(zhǎng)（5m以上）不大于15

32、mm，水平管道縱橫向彎曲符合有關(guān)規(guī)定，縱向彎曲不能使排水管坡度小于最小坡度。（2）排水管道安裝時(shí)的離墻距離以承口外皮與抹灰表面間凈距一般為2030mm.（3）排水干管至底層出戶管（水干管）連接時(shí)，采用兩個(gè)45°彎頭，每層水平管與主管連接采用順?biāo)ɑ?5°斜三通。（4）空調(diào)凝結(jié)排水邊一三通安裝在空調(diào)室外機(jī)座底板旁，并加蓋向上開口。（5）排水配件需帶檢查口，并安裝在便于清洗的方向。（6）洗衣機(jī)附近采用帶洗衣機(jī)排水插口的地漏，其余衛(wèi)生間內(nèi)地漏采用多通道地漏，地漏深度不得小于50mm，機(jī)座位置正確，不得用灰抹住。（7）污水井須做井底流槽，污水井采用圓蓋座，雨水井采用方蓋座。4、埋

33、地管道安裝要點(diǎn)：（1）管道施工時(shí)需避讓建筑物基礎(chǔ)及檢查井。（2）管道避讓原則：小避大，管道避讓時(shí)，兩端各延伸1m砂墊層，復(fù)土700mm時(shí)應(yīng)加固。（3）在區(qū)域道路下的管道需做90°砼基礎(chǔ)，排水管起點(diǎn)復(fù)土±700mm；小于700mm時(shí)，做360°砼基礎(chǔ)。（4）UPVC管埋地敷設(shè)時(shí)，應(yīng)在回填土強(qiáng)度夯實(shí)后重新開挖管溝，管溝底部應(yīng)是軟土，且無堅(jiān)硬、尖銳物，必要時(shí)應(yīng)墊100mm厚沙層。5、塑料管承插粘接接口及伸縮接頭安裝：（1）粘接前，應(yīng)先進(jìn)行清潔處理，粘接時(shí)，膠粘劑固化時(shí)間約1min，待固化后才能松手，管口斷面應(yīng)垂直于管中心線。（2）伸縮節(jié)間距4m，一般宜逐層設(shè)置：掃除口帶

34、伸縮節(jié)的可設(shè)置在每層地面上1m的位置，在管承插口粘接固定后，應(yīng)拆除限位裝置，以利熱脹冷縮。6、排水管灌水試驗(yàn)：灌水高度必須不低于底層地面高度，雨水管灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗，試驗(yàn)時(shí)，灌水15min，再灌滿延續(xù)15min，液面不下降為合格。7、排水管道通水試驗(yàn)：（1）排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)，按給水系統(tǒng)1/3配水點(diǎn)同時(shí)開放，檢查各排水點(diǎn)是否暢通，接口有無滲漏。（2）通水試驗(yàn)應(yīng)根據(jù)管道布置，采取分層、分區(qū)段試驗(yàn)，先從下層開始局部通水，再做系統(tǒng)通水，通水時(shí)不堵不漏、排水暢通為合格。8、常見質(zhì)量問題及預(yù)控措施（1）管道坡度不均勻安裝干管后又開口，接口不調(diào)直或吊卡松緊不一致，立管卡子未擰緊等所致。

35、（2）試壓時(shí)管道被堵塞，主要是安裝時(shí)預(yù)留口沒臨時(shí)封堵，掉進(jìn)雜物所致。（3）坡度不良（局部坡度小于設(shè)計(jì)的最小坡度或倒坡），施工前未正確進(jìn)行計(jì)算，立管三通標(biāo)高的高低，致使橫管坡度無法安裝。（三）衛(wèi)生器具安裝工程 由于本工程應(yīng)小業(yè)主要求不安裝器具，故本節(jié)略。（四）通風(fēng)工程工程施工中的質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行GB50243-97通風(fēng)與空調(diào)工程施工與驗(yàn)收規(guī)范。六、安裝工程施工事后控制要點(diǎn)（一）系統(tǒng)調(diào)試1、給水系統(tǒng)的通水試驗(yàn)。2、排水系統(tǒng)的灌水試驗(yàn)。（二）工程的驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)估1、質(zhì)量評(píng)估：（1）工程完工后，施工單位應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行評(píng)定（自評(píng)），并將自評(píng)資料等有關(guān)技術(shù)資料提交監(jiān)理審核。（2）以施

36、工單位的自評(píng)資料為參考，監(jiān)理根據(jù)實(shí)測(cè)資料，按照質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行評(píng)估，并編寫相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2、竣工時(shí)，應(yīng)具備以下資料交監(jiān)理審核：（1）竣工圖紙和設(shè)計(jì)文件；（2）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底；（3）技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更單等施工過程中形成與工程技術(shù)有關(guān)的文件；（4）隱蔽工程驗(yàn)收記錄及工程中間檢查交接記錄；（5）材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量合格證明資料，試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)的建筑材料報(bào)驗(yàn)單；（6）給水、消防系統(tǒng)沖洗記錄，水壓試驗(yàn)，通水記錄，排水系統(tǒng)灌水、通水試驗(yàn)記錄，水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；（7）系統(tǒng)的調(diào)試報(bào)告；（8）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料及評(píng)估資料。七、 監(jiān)理工作方法及措施（一）工程質(zhì)量控制的監(jiān)

37、理內(nèi)容和手段“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。按建設(shè)單位和總承包單位簽訂的施工中規(guī)定的工程質(zhì)量等級(jí)作為工程質(zhì)量的控制目標(biāo)，從“預(yù)”字上下功夫，做到預(yù)先控制，事中檢查，事后驗(yàn)收的全過程控制。具體包括：審查施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。督促施工單位的施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施，爭(zhēng)創(chuàng)安全、文明工地。監(jiān)理人員應(yīng)熟悉及消化各專業(yè)圖紙，了解設(shè)計(jì)要求、意圖，參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更，貫徹落實(shí)設(shè)計(jì)意圖。審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)（方案），并督促實(shí)施。參與審核總承包單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)。對(duì)工程使用原材料、半成品、成品和設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行質(zhì)量檢查，部分成品、半成品

38、要進(jìn)行封樣，查驗(yàn)合格證書，必要時(shí)進(jìn)行抽查測(cè)試。督促施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。在施工過程中應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視和對(duì)關(guān)鍵、重要部位進(jìn)行旁站，抽查工程質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位，立即整改。對(duì)設(shè)備就位坐標(biāo)、垂直度、斜度進(jìn)行復(fù)核和簽證，并做好有關(guān)記錄。參加各項(xiàng)工程驗(yàn)收，特別是隱蔽工程的檢查，以及工程的竣工驗(yàn)收，并對(duì)施工工程質(zhì)量提出評(píng)估。參與工程質(zhì)量事故分析及處理，做到對(duì)工程質(zhì)量施工的事先預(yù)防、事中控制、事后分析原因及協(xié)助處理。進(jìn)行合格工程數(shù)量計(jì)量審核簽證。督促施工單位按要求整理好技術(shù)檔案資料，并做好監(jiān)理資料存檔工作。嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量。施工過程是形成工程項(xiàng)目

39、的重要環(huán)節(jié)，也是監(jiān)理人員控制質(zhì)量的重點(diǎn)，必須充分重視，嚴(yán)格控制。按質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)要求，加強(qiáng)施工工藝管理，督促施工單位認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量的穩(wěn)定性。加強(qiáng)工序控制，對(duì)分部分項(xiàng)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制度外，應(yīng)做到上一道工序未簽證驗(yàn)收，下一道工序不能進(jìn)行施工。對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理、中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。監(jiān)理人員還要注意做好監(jiān)理日記，認(rèn)真做好統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)處理分析，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的以書面通知督促返工完善，達(dá)到符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人員在質(zhì)量控制過程中將從多方面收集質(zhì)量信息，如施工單位操作人員、質(zhì)檢人員、測(cè)試單位等，監(jiān)理單位信息最主要來源是跟蹤監(jiān)理、巡視工地過程中現(xiàn)場(chǎng)

40、監(jiān)理工程師記錄的數(shù)據(jù)和圖片資料。（二）工程進(jìn)度控制的內(nèi)容和手段從“糾”字上下功夫，對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，不斷糾偏。以建設(shè)單位與承包單位合同約定的全面完工為工期目標(biāo)，要求施工單位認(rèn)真編寫總進(jìn)度計(jì)劃，分年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃，并要求訂出執(zhí)行計(jì)劃的具體措施。監(jiān)理單位主要控制總進(jìn)度計(jì)劃，具體落實(shí)在月進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。每周召開協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)檢查，及時(shí)落實(shí)，每月進(jìn)行總結(jié)，定出月報(bào)。對(duì)每月計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析，找出不足，采取措施及時(shí)糾偏，明確下月任務(wù)，保證進(jìn)度計(jì)劃順利完成。進(jìn)度控制可分為事前控制、事中控制、不斷糾偏三個(gè)階段。各階段具體監(jiān)理控制內(nèi)容如下：進(jìn)度的事前控制（1）審核施工總進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)建

41、設(shè)單位提出的項(xiàng)目總進(jìn)度要求，確定項(xiàng)目實(shí)施的工期目標(biāo)。工期目標(biāo)是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備進(jìn)度、資金、資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。（2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃于施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（3）審核由建設(shè)單位或施工單位供應(yīng)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)計(jì)劃。（4）督促和協(xié)助合同各方做好施工準(zhǔn)備工作。進(jìn)度的事中控制（1）協(xié)助施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)注意施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn)，了解進(jìn)度實(shí)施的動(dòng)態(tài)。（2）檢查和審核施工單位提交的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析資料和進(jìn)度控制報(bào)表。（3）嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查，為了解進(jìn)度