住宅項(xiàng)目分戶驗(yàn)收表_6293

1、. . .附件 1：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)備注最大負(fù)偏差不超室內(nèi)凈高使用激光測(cè)距過(guò) 20 ，極差不超過(guò)20儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)極差不超過(guò) 20量。偏差為實(shí)測(cè)值GB50204-20021.室內(nèi)空室內(nèi)凈開(kāi)間，且不超過(guò)垂直與推算值之差 ；極8.3.1、 8.3.2間、構(gòu)件長(zhǎng)度的 0.5%差為實(shí)測(cè)值中最大GB50210-2001尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等值與最小值之差4.2.11構(gòu)件尺寸構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度符合施工圖設(shè)檢測(cè)儀進(jìn)行測(cè)量計(jì)文件樓地面是否空控股面積不超過(guò)2 樓地鼓、裂縫、起400 2；不得出現(xiàn)GB50209-2002砂裂縫和起砂

2、面、墻小錘輕擊和觀察5.3.4、 5.3.6墻面、天棚是面、天棚檢查無(wú)空鼓、脫層；GB50210-2001否空鼓、裂面層距檢查面 1m 處正4.2.5、 4.3.5縫、脫層和爆視無(wú)裂縫和爆灰灰窗臺(tái)或落地窗GB50352-2005外窗臺(tái)高度鋼尺檢查 ，每個(gè)防護(hù)欄桿高度不低6.10.3窗臺(tái)不少于一處于 900 且不得有GB50096-1999負(fù)偏差3.9.1外窗是否滲漏淋水后觀察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏建筑法第六十條開(kāi)啟靈活 、關(guān)閉嚴(yán)GB50210-20013、門(mén)窗門(mén)窗開(kāi)啟開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，密；分戶門(mén)等不松5.3.4手板檢查動(dòng)、不晃動(dòng)GB50210-20015.1.11中空玻璃內(nèi)是中空玻璃內(nèi)外潔GB50

3、210-2001否有灰塵和水觀察檢查凈；應(yīng)使用安全玻5.6.8、建筑安全玻蒸氣 ，安全玻璃的不得使用非安璃管理規(guī)定 第六條 、璃標(biāo)識(shí)全玻璃施工圖設(shè)計(jì)文件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏、無(wú)積水GB50207-2002檢查10.0.5.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.5、建筑節(jié)能保溫6、水暖安裝7、電氣安裝. . .衛(wèi)生間等有防蓄水 24 小時(shí)后放GB50209-2002水要求的地面水，最小蓄水深度無(wú)滲漏、排水順暢4.9.8是否滲漏不得小于 20 外墻是否滲漏雨后觀察檢查無(wú)滲漏 、滴水線建筑法第六十條無(wú)爬水墻體節(jié)能對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查符合施工圖設(shè)計(jì)GB50411-2007門(mén)窗節(jié)能觀察檢查4.2.14、6.2.

4、1文件地面節(jié)能觀察檢查6.2.4、 8.2.6給水、排水、采管道是否滲漏試水檢查暖管道、衛(wèi)生器具、閥門(mén)、水表等的接口無(wú)滲漏管道是否堵塞通球檢查給水、排水、采暖管道無(wú)堵塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向 、坡度正確GB50242-2002給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器安裝固定觀察檢查具、閥門(mén)、水表等安裝固定牢固 ，支架間距位置符合要求地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50插座相序 、使用 “漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀 ”GB50303-2002接地儀”逐個(gè)檢查無(wú)接錯(cuò)顯示22.1.2、3.1.7照明配電箱 （盤(pán)）戶內(nèi)配電箱觀察和開(kāi) 、關(guān)觸電內(nèi)配線整齊 ，回路GB50303-2002編號(hào)齊全 ，表示正（

5、盤(pán)）保護(hù)器動(dòng)作6.1.9、 6.2.8確；箱（盤(pán)）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活照明試驗(yàn)通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)GB50303-2002行正常23.1.1等電位觀察檢查等電位連接端子齊GB50303-2002全、位置正確27.1.1.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.陽(yáng)臺(tái)、臨空處欄桿六層及以下不低陽(yáng)臺(tái)、走廊、于 1.05 米；七層及以上不低于 1.10GB50368-2005內(nèi)天井及上人米，欄桿離樓面或5.1.5屋面等臨空處鋼尺測(cè)量GB50352-2005欄桿設(shè)置 ，樓屋面 0.10 米高度內(nèi)每片欄桿不少于一6.6.3梯扶手高度及不宜留空 ；樓梯扶處GB50210-2001垂直桿件凈距手高度不應(yīng)小于0.90 米；樓梯欄桿12.5

6、.9等垂直桿件凈距不應(yīng)大于 0.11 米，不得有負(fù)偏差8、欄桿有水平桿件的欄桿防攀爬措施或花式欄桿應(yīng)設(shè)防GB50352-2005觀察檢查6.6.3攀爬措施 （金屬密網(wǎng)、安全玻璃等 ）必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃 ，觀察檢查 3C 安全標(biāo)厚度不應(yīng)小于 12護(hù)欄玻璃識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量，當(dāng)臨空高度超過(guò) 5m 時(shí)必須采用鋼化夾膠層玻璃止回閥、防火門(mén)按規(guī)定安裝 ；表面無(wú)煙道設(shè)置及附裂紋；上人屋面煙件觀察檢查道（包括管道透氣9、其他孔）高度應(yīng)超過(guò)1.8m無(wú)滲漏 、返坡、位墻面空調(diào)孔觀察檢查置正確 、與插座位.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.置協(xié)調(diào)附件 2：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄工程名稱房（戶）號(hào)號(hào)樓單元戶建設(shè)單位驗(yàn)收時(shí)間

7、年月日監(jiān)理單位施工單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1室內(nèi)空間 、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高 、凈開(kāi)間 、梁、窗臺(tái)等構(gòu)件尺寸及現(xiàn)澆樓板厚度等2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰等3門(mén)窗窗臺(tái)高度 、門(mén)窗開(kāi)啟 、安全玻璃標(biāo)識(shí)等4防水屋面滲漏 、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏等5建筑節(jié)能保溫墻體、門(mén)窗、地面節(jié)能保溫等管道滲漏 、管道堵塞 、管道坡度 、6水暖安裝安裝固定 、地漏水封 、熱表和溫控閥等7電氣安裝插座相序 、接地、戶內(nèi)照明配電箱配置、照明試驗(yàn) 、等電位連接等陽(yáng)臺(tái)、走廊、內(nèi)天井及上人屋面等8欄桿臨空處欄桿高度 、豎桿間距 、防攀爬措施、欄桿玻璃等9其它煙道、空調(diào)孔位置等分戶驗(yàn)

8、收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其它單位住戶項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：總監(jiān)理工程師 ：項(xiàng)目經(jīng)理 ：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：簽名：驗(yàn)收人員 ：驗(yàn)收人員 ：驗(yàn)收人員 ：驗(yàn)收人員 ：.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.年月日年月日年月日年月日年月日附件 3：住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄工程名稱總戶數(shù)建設(shè)單位驗(yàn)收戶數(shù) （其中住戶參加數(shù) ）（）監(jiān)理單位施工單位內(nèi)容驗(yàn)收情況每戶驗(yàn)收項(xiàng)目功能性試 驗(yàn)物業(yè)單位驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位 （章）監(jiān)理單位 （章）施工單位 （章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.年月日年月日年月日填表說(shuō)明 ：1. 本表示在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收地基礎(chǔ)上 ，有監(jiān)理單位填寫(xiě)匯總 ，相關(guān)單位及人員簽章 。2. 本表一式

9、四份 ，一份在竣工驗(yàn)收前送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) ，另外三份建設(shè) 、監(jiān)理、施工單位各一份 。3. 驗(yàn)收戶數(shù)指實(shí)際驗(yàn)收套數(shù) ，一般與戶數(shù)一致 ，如果住戶參加驗(yàn)收則在括號(hào)內(nèi)填寫(xiě)參加戶數(shù) 。4. 驗(yàn)收情況是指分戶驗(yàn)收過(guò)程質(zhì)量情況描述 。5. 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目是分戶記錄中的幾何尺寸 、墻面、天棚、地面、門(mén)窗、防水、給排水、電器照明 、欄桿等驗(yàn)收項(xiàng)目 ，驗(yàn)收幾項(xiàng)就填寫(xiě)幾項(xiàng) 。6. 功能試驗(yàn)指屋面蓄水試驗(yàn) 、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn) 、有排水要求地面的潑水試驗(yàn)等。應(yīng)對(duì)每戶試驗(yàn)驗(yàn)收情況進(jìn)行描述 。7. 物業(yè)單位驗(yàn)收指物業(yè)單位是否參加驗(yàn)收 ，如果參加填寫(xiě)物業(yè)公司名稱及驗(yàn)收意見(jiàn) 。8. 驗(yàn)收結(jié)論是指符合要求或不符合要求 。.

10、專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.附表：室內(nèi)地面 、樓梯、墻面、頂棚抹灰 、門(mén)窗工程驗(yàn)收記錄表序單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）號(hào)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄普通水泥1、水泥樓面面層粘結(jié)質(zhì)第 4.1.1 條量樓地面2、觀感質(zhì)量第 4.1.2 條室1、樓板樓地面面層與基1內(nèi)板塊樓地第 4.2.1 條層粘結(jié)質(zhì)量地面面層2、觀感質(zhì)量第 4.2.2 條面1、木、竹樓地面面層鋪木、竹樓第 4.3.1 條設(shè)地面面層2、觀感質(zhì)量第 4.3.2 條2室內(nèi)樓梯1、樓梯尺寸第 4.4.1 條2、樓梯面層質(zhì)量第 4.4.2 條1、室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)第 5.1.1 條量2、室內(nèi)墻面感觀質(zhì)量第 5.1.2 條3、室內(nèi)墻面涂飾面層粘第 5.

11、1.3 條結(jié)質(zhì)量4、室內(nèi)墻面涂飾面層觀第 5.1.4 條感質(zhì)量3室內(nèi)墻面5、室內(nèi)墻面裱糊及軟包第 5.1.5 條面層粘結(jié) 、安裝質(zhì)量6、室內(nèi)墻面裱糊及軟包第 5.1.6 條面層觀感質(zhì)量7、室內(nèi)墻面飾面板第 5.1.7 條（磚）面層粘結(jié)質(zhì)量8、室內(nèi)墻面飾面板第 5.1.8 條（磚）面層觀感質(zhì)量1、室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量第 5.2.1 條2、頂棚抹灰觀感質(zhì)量第 5.2.2 條4室內(nèi)頂棚抹灰3、室內(nèi)頂棚涂飾面層的第 5.2.3 條質(zhì)量4、室內(nèi)頂棚抹糊面層的第 5.2.4 條質(zhì)量1、門(mén)窗開(kāi)啟性能第 7.1.1 條2、門(mén)窗配件第 7.1.2 條3、門(mén)窗密封第 7.1.3 條5門(mén)窗4、門(mén)窗的排水第 7.1.4

12、條5、進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量第 7.1.5 條6、戶內(nèi)門(mén)質(zhì)量第 7.1.6 條7、窗簾盒門(mén)窗套及臺(tái)面第 7.1.7 條.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.驗(yàn)收意見(jiàn) ：建設(shè)單位 （項(xiàng)目）監(jiān)理單位施工單位負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師 ：建造師：年月日年月日年月日附表：室內(nèi)空間尺寸 、護(hù)欄和扶手 、玻璃安裝 、櫥柜工程 、防水工程記錄表序單位工程名稱驗(yàn)收部位號(hào)（戶 ）凈高計(jì)算值 （）房推算長(zhǎng)寬值推算值實(shí)測(cè)值（）間（）凈高凈開(kāi)間編）號(hào)LLLL最大最大HL1 L21-2-2-2-H1 H2 H3 H4 H521極差極差12偏差偏差6室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū) ，標(biāo)注房間編號(hào)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量檢查記錄7護(hù)和欄扶手護(hù)欄和扶手的造

13、型 、尺寸 、第 7.2.1 條高度 、欄桿間距和安裝位置1、玻璃的品種 、規(guī)格、尺第 7.3.1 條寸、高度 、圖案和涂膜朝向8玻璃安裝2、落地門(mén)窗 、玻璃隔斷的第 7.3.2 條安全措施3、玻璃觀感質(zhì)量第 7.3.3 條9櫥柜工程1、櫥柜安裝第 7.4.1 條2、櫥柜觀感質(zhì)量第 7.4.2 條防外墻外墻防水第 8.0.1 條1水外窗外墻防水第 8.0.2 條0工防廚衛(wèi)間 、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)等地面第 8.0.3 條水防水效果程地廚浴間 、廚房和有排水 （或第 8.0.4 條.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.面其它液體 ）要求的建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層的標(biāo)高差屋面屋面防水第 條驗(yàn)收意見(jiàn) ：建設(shè)單位 （項(xiàng)目 ）監(jiān)理

14、單位施工單位建造師 ：測(cè)點(diǎn)合格率 ：負(fù)責(zé)人 ：總監(jiān)理工程師 ：質(zhì)量檢查員 ：年月日年月日年月日附表：給排水工程 、室內(nèi)采暖工程 、電氣工程 、智能建筑 、通風(fēng)與空調(diào)工程記錄表序 單位工程名稱號(hào)給 水管道給 安裝工程排排水管道11水安裝工程工程衛(wèi)生器具安裝工程12 室內(nèi)采暖13 電氣工程14 智能建筑驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量檢查記錄1、給水管道及配件安裝第 9.1.1 條2、功能試驗(yàn)第 9.1.1 條1、室內(nèi)排水管道及安裝第 9.1.1 條2、地漏第 9.1.1 條3、排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)第 9.1.1 條1、衛(wèi)生器具安裝第 9.1.1 條2、衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)第 9.1.1 條1

15、、管道及管配件安裝第 9.1.1 條2、分、集水器第 9.1.1 條3、散熱器第 9.1.1 條1、分戶配電箱安裝第 9.1.1 條2、開(kāi)關(guān)、插座安裝第 9.1.1 條3、導(dǎo)線連接第 9.1.1 條4、等電位連接第 9.1.1 條5、燈具安裝第 9.1.1 條6、插座接線連接第 9.1.1 條1、多媒體箱安裝第 9.1.1 條2、信息插座面板安裝第 9.1.1 條.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.15 通風(fēng)與空調(diào)工程驗(yàn)收意見(jiàn) ：附表：?jiǎn)挝还こ堂Q序號(hào)3 、 CATV 、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線第 9.1.1條4、安全防范系統(tǒng)安裝第 9.1.1 條5、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)第 9.1.1 條1、空調(diào)洞留設(shè)第 9.1.1 條2、第

16、9.1.1 條3、第 9.1.1條建設(shè)單位 （項(xiàng)目）監(jiān)理單位施工單位負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師 ：建造師：質(zhì)量檢查員 ：年月日年月日年月日其它部位驗(yàn)收記錄表驗(yàn)收部位（單元號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、地下室防水第 14.0.1條2、地下室通道第 14.0.2條16其他3、煙道第 14.0.3條4、通風(fēng)道第 14.0.4條.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.5、信報(bào)箱第 14.0.5 條驗(yàn)收意見(jiàn) ：建設(shè)單位 ：監(jiān)理單位 ：施工單位 ：共檢查項(xiàng)，合格項(xiàng)（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師 ：建造師：不合格項(xiàng)。結(jié)論：年月日年月日年月日注：該表格中屋面 、公共部位及地下室均按照單元?jiǎng)澐?。附?B：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工

17、程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面 積建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開(kāi)竣工日期20 年月日 - 20年月日驗(yàn)收情況：驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 DGJ32/J 103-2010 的要求，年月日 -年月日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收 。于驗(yàn)收戶數(shù)本工程共戶；.專(zhuān)業(yè) .專(zhuān)注.工驗(yàn)收戶；驗(yàn)收合格戶；驗(yàn)收不合格戶；已整改至合格戶；不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J 103-2010的部分條款要求 ，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶，戶號(hào)為：驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師 ：建造師：質(zhì)量檢查員 ：年月日年月日年月日附表 C：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證工程名稱樓單元室完工日期年月日設(shè)計(jì)使用年限 ：該戶已按 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 DGJ32/J 103-2010 的要求進(jìn)行驗(yàn)收 ，驗(yàn)收結(jié)論為