水電安裝監(jiān)理實施細則

1、安裝工程監(jiān)理實施細則為保證本工程實現(xiàn)預定的質量目標、實施進度及投資金額， 依據(jù)本工程的建設合同、 監(jiān)理合同等有關文件及規(guī)范標準， 特編 制本工程監(jiān)理實施細則。一、監(jiān)理范圍及工程概況 ：（一） 監(jiān)理范圍：土建水電安裝全過程監(jiān)理（二） 工程概況： 工程名稱：國信 ?紫玉臺住宅區(qū)及國信 ?人才公寓 項目地址： 于青島市黃島區(qū)濱海大道以南， 薛家島隧道樞紐 西側，山里安置小區(qū)西北側建筑面積：國信紫玉臺住宅區(qū)：總建筑面積；其中地上建 筑占地面積，地下面積川。國信人才公寓：建筑總面積川。工程概況： 擬建區(qū)域位于青島市黃島區(qū)濱海大道以南， 薛家島隧道樞紐 西側，山里安置小區(qū)西北側。本工程擬建建筑物包括7 幢

2、 1826層高層住宅。人才公寓 1 幢，共 26 層，結構形式為剪力墻結構，設計年 限為 3類 50年，抗震設防烈度為 6度，為一類高層住宅，耐火 等級為地上一級，地下一級。紫玉臺住宅區(qū) 6幢，其中 5#樓 26層，其他 5幢為 18層結 構形式為剪力墻結構，設計年限為 3 類 50 年，抗震設防烈度為6 度， 1#3#及樓下網(wǎng)點、 5#樓為一類高層住宅，其耐火等級為 地上一級， 4#樓、7#樓為二類高層住宅， 其耐火等級為地上二級， 場區(qū)通設 1 層地下車庫，其耐火等級為一級。防水等級：屋面為一級；地下室地板、側墻二級防水做法， 變配電防水等級為一級。強電部分：包括 220V 配電系統(tǒng)、照明

3、系統(tǒng)、建筑物防雷、 接地系統(tǒng)及安全措施。弱電部分：包括有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng) 給排水部分：包括生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、廢水排水 系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、滅火器配置系統(tǒng)。采暖部分 :包括散熱器采暖系統(tǒng)、地熱系統(tǒng)。 參建單位：建設單位：青島國信開發(fā)區(qū)置業(yè)有限公司 勘查單位：青島市勘查測繪研究院 設計單位：青島北洋建筑設計有限公司 監(jiān)理單位：青島理工大學建設工程監(jiān)理咨詢公司 施工單位：萊西建筑總公司二、水電安裝實施細則I 、水電工程中普遍存在的質量問題：1管道安裝：給排水管材本身存在質量問題有：管壁厚度不夠，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管；鑄鐵管外壁粗糙，管徑不足，承口較短；PVC U管

4、沒有標志，管材、管件色澤不一致，甚至將“普通用排水管”用在建筑工程上。 排水立管垂直度沒有控制好；預埋套管時未吊線；排水橫 管坡度控制不好，出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。 管道支架規(guī)格普遍偏小，安裝位置不正確。 閥門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥 門無設置活接或活接設置不規(guī)范。 PVCU管管壁污染嚴重，除污致使管壁嚴重磨損，伸 縮節(jié)設置位置不正確， 管道穿樓板處剛性套管預埋好以后， 成品 保護意識不夠多有滲漏，水平控制不好。2、衛(wèi)生器具安裝： 衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標準要 求，衛(wèi)生器具及給、排水配件材質差。初裝飾工程坐式大便器排 出口預留位置不正確等。3 、檢查口、清掃口、地漏：鑄鐵排

5、水管檢查口本身質量差， 位置設置不合理。 清掃口離墻凈距不符合規(guī)范要求。 地漏無水封。4、線路敷設：管道工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管 粘接不牢，尤其框架結構中，預留的PVC電管半成品保護意識 不夠，在圈梁或平板中的PVC電工套管保護層不夠而緊貼模板 與底板鋼筋。進盒（箱）不順直。吊頂上導線無穿管保護，及金 屬線槽及支架接地不可靠。5、配電箱安裝：配電箱標高達不到設計要求，配電箱面板不 緊貼墻面，無回路編號，車棚間回路編號錯誤，布線不整齊，布 線方向不一致， 導線無綁扎，預留長度不夠多股線無搪錫或壓接， 有的甚至剪斷銅芯而減少線徑截面， 線管進箱無利用敲落孔， 鋼 管進箱體沒有上、下絲口

6、并接及箱內(nèi)零線、地線交接，總配電箱 內(nèi)無安裝接地端子。6、照明器具：螺口燈頭接地不正確，軟線吊燈燈頭線長度不 足，吸頂圓木只用一枚螺絲固定，日光燈無設置掛線盒，雙線不 平行。7、開關、插座：開關不能切斷相線，開關與燈具控制順序不 相對應，安裝位置不正確。 插座接地錯誤， 插座線預埋長度不夠， 插座標高與設計標高不符，同一場所偏差較大。8、防雷、接地：避雷帶采用非鍍鋅圓鋼，引下線截面小于避 雷帶截面，焊縫質量差，焊接長度達不到規(guī)范要求，高出屋面的 構建物或金屬物體無防雷裝置。三、監(jiān)理控制措施1、管道安裝： 、每次進入施工現(xiàn)場的鍍鋅管、鑄鐵管、PVC U管、PPR管等管材、管件監(jiān)理都要進行抽樣檢查

7、或全數(shù)檢查，每批按同牌號、同規(guī)格數(shù)量中抽查 10%，如有不合格再抽查 20%，仍 有不合格的則全數(shù)檢查。管材、管件的各項技術指標應符合低 壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管 ， GB/T3091-93 規(guī)定，嚴禁使用冷 鍍管。鑄鐵管的外壁應光滑、各項技術指標應符合排水用灰口 鑄鐵直管及管件GB8716-88規(guī)定°PVC U的各項技術指標 應符合建筑排水用硬聚氯乙烯管材 GB/和建筑排水用硬聚 氯乙烯管材GB/規(guī)定。 、為保證排水通暢，排水管應坡向泄水點，不同管徑的坡 度按GBJ-15-88通用坡度要求執(zhí)行。 、鑄鐵排水管承插接口應采用石棉水泥打口，石棉水泥的 比例為：石棉：水泥：水 =3：7：

8、1，鍍鋅管管螺紋加工精度應符 合國標管螺紋規(guī)定，法蘭連接，螺栓螺桿突出螺母長度為不 大于螺桿直徑 1/2 。 、管道支架應按照國標 管道支架及吊架S161要求制作， 當層高H4m時，立管每層設一支架；當層高 4m時，每層不 得少于 2個。支架設置高度為距樓地面， 2 個以上支架可勻稱 安裝。豎井內(nèi)管道可在每層樓板處預埋槽鋼（或角鐵）做支架。 鋼管水平敷設， 支架間距應符合規(guī)范要求； 鑄鐵排水橫管吊架間 距不得大于2m,且應固定在承重結構中°PVC U排水橫管 吊架間距應符合相關規(guī)范規(guī)定。 、閥門安裝應啟閉靈活，朝向合理，便于開啟，當管徑總0 伽時，宜采用截止閥，當管徑 50mm時，宜

9、采用閘閥。 、PVCU管安裝完畢，應采用塑料薄膜保護管外壁。立管伸縮節(jié)設置應按層高來確定， 當層高H Nm時，立管應每設 一伸縮節(jié)；當層高 4m時，應根據(jù)設計伸縮量確定。管道穿樓 板處應采用水泥砂漿做高出樓地面2 cm的止水圈。2、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具應嚴格按國標衛(wèi)生設備安裝 90S342 規(guī)定進行施 工。立柱或臺式洗臉盆排水配件應采用銅鍍絡存水彎， 在地面位 置應設壓蓋。 蹲式大便器沖洗管不得采用鍍鋅管或塑料管代替銅 鍍絡管。小便槽排水栓應采用罩式排水栓，沖洗方向與墻面成 45度角，浴盆應設置檢修門，檢修門尺寸為30 cm * 30 cm或取一塊面磚大小為宜。3、檢查口、清掃口、地漏： 鑄

10、鐵排水管查口選購時應注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除滲漏隱患，設置高度為距地1m +m,并應高于衛(wèi)生器具上邊緣150mm朝向應便于檢修；暗裝立管，在檢查口處應設檢修門。 在連接 2個或 2個以上大便器或 3個或 3個以上衛(wèi)生器具的鑄鐵 排水管和4個或4個以上PVC U排水管上應設置清掃口，清掃口距離應符合規(guī)范要求。4、線路敷設：配管工程鋼管壁厚應為以上，管進箱（盒）應采用帶護口固 定件連接，金屬線槽內(nèi)應穿不少于 4m截面的銅芯線做接地保 護線，使金屬線槽可靠接地。5、配電箱安裝： 配電箱應有銘牌，回路編號齊全、正確，安裝位置符合設計要求，箱體內(nèi)外清潔， 無污染、損傷， 箱蓋板貼墻面， 開閉靈活，

11、 箱體開孔合適，做到一孔一管，應利用敲落孔或采用機械開孔，嚴禁用電焊或氣割開孔。 施工過程中導線若被剪斷， 不得在箱內(nèi) 連接，為避免箱內(nèi)導線有接頭，應將斷線拉掉，重新穿線?？偱?電箱內(nèi)有接地端子，其做法是用帶螺紋的12鍍鋅螺栓與基礎按地裝置引上的接地扁鋼焊接， 焊縫為雙面焊且6d（ d為直徑）。6、照明器具：當燈具距地面高度小于時， 燈具的可接近裸露導線， 必須接 地或接零可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。螺口燈頭相線 應接在中心觸點的端子上， 零線接在螺紋的端子上， 燈頭的絕緣 外殼不應有破損和漏電。當?shù)鯚魺艟咧亓看笥? kg時，應采用預 埋吊鉤或螺栓固定；當軟線吊燈燈具重量大于kg時，

12、應增設吊鏈， 且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)， 使電線不受力； 花燈吊鉤圓鋼直徑不應 小于燈具掛銷直徑，且不應小于6伽。大型花燈的固定及懸吊裝 置，應按燈具重量的 2 倍。并做過載試驗。并應做相應的過載試 驗。嵌入頂棚的裝飾燈具應固定在專設的框架上， 導線不應貼近 燈具外殼。7、開關、插座：開關安裝在同一建筑物、 構筑物內(nèi)的開關， 宜采用同一系列的產(chǎn) 品，開關的通斷位置應一致，操作靈活，接地可靠，進入開關的 相線與控制線線色應區(qū)別， （控制線宜用白色或黑色）相線應經(jīng) 開關控制， 可根據(jù)翹班或面板上的標志確定面板的裝置方向： 蹺 板上部頂端有按壓條紋或紅點的應朝上安裝； 當翹班或面板上無 任何標志的，應裝

13、成面板下部按下時，開關處于合閘（接通）的 位置；面板上部按下時，開關處于分閘（斷開）位置。插座插座的接線應符合下列要求： 接地線不能斷接， 單相兩孔插 座，插座孔垂直排列時，上孔接相線，下孔接零線。單孔三相插 座，上孔接保護（PE線）,右孔接相線，左孔接工作零線。帶開 關切斷電源的插座，相線應經(jīng)開關控制后，再接到右孔上，工作 零線應接到左孔上，保護線應接到上孔上。三相插座，保護接到 正方向的上孔上，下孔從左到右分別接 A、B、C 線，同樣用途的 三相插座， 相序排列必須一致或按產(chǎn)品設備上面所標著的說明進 行接線。8、防雷接地避雷帶應按設計要求采用鍍鋅圓鋼， 若采用普通圓鋼， 截面 應加大一級，

14、并經(jīng)設計同意，引下線截面不得小于避雷帶截面， 搭接處焊縫倍數(shù)應大于 6 倍圓鋼直徑（雙面焊） ，焊縫應平整、 飽滿，不得有氣孔、咬肉、夾渣等缺陷，更不得弄虛作假，用補 膩的方法將焊縫補平。支持卡應固定牢固，支持卡間的距離，水 平直線部分為一，垂直部分為一3m轉變部分為一，間距應均勻。 避雷帶跨越建筑伸縮縫、沉降縫處，應設置補償器，補償器可用 接地線本身彎成弧狀代替。 高出屋面的煙囪、 透氣管及鐵爬梯等 應有防雷裝置。接地測試點應采用鍍鋅圓鋼，并設置在盒內(nèi)，面 板做“ =”標志。水電安裝質量通病的主要原因是： 施工企業(yè)對水電安裝質量不夠重視， 企業(yè)內(nèi)部質量保證體系忽視安裝環(huán)節(jié)， 現(xiàn)場施工未配 備專職水電施工員、質檢員，管理失控，施工操作人員缺少專業(yè) 技術培訓，甚至無證上崗，對規(guī)范標準不熟悉，盲目施工，自檢 流于形式，水電材料市場混亂，施工企業(yè)自我把關不嚴，大量不 合格材料用于工程上。嚴重影響工程質量。因此，為提高水電安 裝質量，監(jiān)理要督促施工企業(yè)