商品房購買合同2

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-523編號：_商品房購買合同甲方：_乙方：_日期：_商品房購買合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。賣方(下稱甲方)：_買方(下稱乙方)：_甲方按照中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，已合法取得_地塊_平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱為_，座落_，項目總平面見附

2、件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。第一條標的第1款乙方向甲方購買上述商品房中_幢_單元_室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_(住宅/辦公/商業(yè))。該房屋主體建筑總層數(shù)_層，其中_米以下_層，_米以上_層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_米。該房屋建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分攤面積_平方米。計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當按規(guī)劃設(shè)計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其

3、用途。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設(shè)備標準見附件6。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第3款甲方已申領(lǐng)_第_號_市商品房預(yù)售許可證，依法可以銷售該房屋。第二條價格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為_元/平方米，房款合計(大寫)_元整(小寫：_)，幣種為人民幣。第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款。第三條定金及其處理辦法第1款乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方支付定金(大寫_元)(小寫：_元)，幣種

4、為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_種方式處理：1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。2.在空白時，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式及時間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_種違約責任;但甲方解除本契約的除外：1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3._第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第

5、_種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。2._(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。2._(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款

6、不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用第1款該房屋竣工前，_商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。2._。第六條房屋交付時間第1款甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_種違約責任;但乙方解除本契外：1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，

7、向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3._。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。2._。第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔下列第_種違約責任;但乙方解除本契約的除外：1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。2._。第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行