南京市房地產(chǎn)買賣契約2

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-746編號：_南京市房地產(chǎn)買賣契約甲方：_乙方：_日期：_南京市房地產(chǎn)買賣契約用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。正文：南京市房地產(chǎn)買賣契約南京市房地產(chǎn)買賣契約甲方（賣方）：_乙方（買方）：_中介機(jī)構(gòu)：_甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該

2、房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下（一）坐落于南京市_區(qū)_路_號_室，建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_字第_號，丘號為_；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_年_月_日前付給甲方定金（幣種_）（大寫）_元，（小寫）￥_元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為（幣種_）：（大寫）_元，（小寫）￥_元房價款的支付方式和支付時間為：1_年_月_日前

3、現(xiàn)金支付房款_元（￥_）2乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_元（￥_）乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_種約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之_支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_的違約金。第五條甲、乙雙方定于_年_月_日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_年_月_日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_（約定價值、評估價值、市場價格）承擔(dān)賠償責(zé)任甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有證后，按有關(guān)規(guī)定向

5、土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由_方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該

6、房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_。甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自_之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴第十四條本契約一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_法定代