計(jì)劃考核方案16.12.29

1、計(jì)劃管理考核調(diào)整方案一、調(diào)整目的1、 增加計(jì)劃考核的敏感性以及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控性；2、 體現(xiàn)考核節(jié)點(diǎn)分級(jí)重要程度；3、 清晰節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)識(shí)；4、 計(jì)劃動(dòng)態(tài)預(yù)警體系建立；5、 配合啟動(dòng)會(huì)工程策劃對(duì)前期工作進(jìn)行計(jì)劃管理；二、調(diào)整方案1、 節(jié)點(diǎn)增加 ：考核節(jié)點(diǎn)的調(diào)整（23 個(gè)增至 42 個(gè)） ，工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)考核為9 個(gè)，工程二級(jí) 33 個(gè)；2、 完成標(biāo)識(shí)梳理：對(duì)所有考核節(jié)點(diǎn)標(biāo)識(shí)進(jìn)行梳理，使其有針對(duì)性、唯一性；3、 考核權(quán)重調(diào)整 ：計(jì)劃管理得分=計(jì)劃完成率 *80%+風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)得分 *20%；計(jì)劃完成率 =工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)完成率*40%+工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成率*60%；風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)得分 =（1-每個(gè)項(xiàng)目最大風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)值）系統(tǒng)自

2、動(dòng)計(jì)算4、 建立郵件預(yù)警機(jī)制：針對(duì)所有考核節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)延誤情況，每月 25 日自動(dòng)發(fā)送郵件給相關(guān)責(zé)任人預(yù)警；并抄送： 工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)抄送區(qū)域總、區(qū)域運(yùn)營總、 區(qū)域工程總、片區(qū)總）；工程二級(jí)（抄送區(qū)域工程總、片區(qū)總），主送：工程經(jīng)理、項(xiàng)目總；5、 對(duì)前期工作進(jìn)行計(jì)劃管控：對(duì)前期八大節(jié)點(diǎn)進(jìn)行完成率、延誤率的統(tǒng)計(jì)分析；三、附件附件一：節(jié)點(diǎn)調(diào)整表節(jié)點(diǎn)描述節(jié)點(diǎn)類型責(zé)任部門節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)識(shí)開工工程一級(jí)區(qū)域工程 /區(qū)域運(yùn)營場(chǎng)地內(nèi)三通一平完成、試樁完成、工程樁開始施工，并且完成啟動(dòng)會(huì)工程策劃復(fù)審工作（集團(tuán)通過審批）開工啟動(dòng)會(huì)（總包定標(biāo)后30 天內(nèi)完成）工程一級(jí)區(qū)域工程會(huì)議紀(jì)要、審批表及策劃文件0.000 結(jié)構(gòu)完成工程一

3、級(jí)區(qū)域工程完成當(dāng)期樓棟0.000 結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)封頂工程一級(jí)區(qū)域工程當(dāng)前樓棟形象進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成工程一級(jí)項(xiàng)目工程通過驗(yàn)收并且抹灰工程開始外立面裝飾工程完工工程一級(jí)區(qū)域工程該樓棟所有外立面裝飾工程全部完工（外立面面層工程量完成90%，人貨電梯、塔吊、外架拆除）消防驗(yàn)收工程一級(jí)項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收通過，取得相關(guān)文件取得竣工備案證工程一級(jí)區(qū)域驗(yàn)收通過，取得相關(guān)文件交付工程一級(jí)區(qū)域正式交付節(jié)點(diǎn)描述節(jié)點(diǎn)類型責(zé)任部門節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)識(shí)底板施工完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程完成底板澆筑地庫頂板結(jié)構(gòu)施工完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程當(dāng)期所有地庫結(jié)構(gòu)完成主體結(jié)構(gòu)形象進(jìn)度達(dá)到總體 1/2( 針對(duì) 18f 以上業(yè)態(tài) ) 工程二級(jí)項(xiàng)目工程當(dāng)前樓棟形

4、象進(jìn)度工程推演（主體封頂后15 日內(nèi)完成）工程二級(jí)區(qū)域工程會(huì)議紀(jì)要、審批表及策劃文件屋面工程完工工程二級(jí)項(xiàng)目工程該樓棟所有屋面防水、保護(hù)層施工完成外立面抹灰工程完工工程二級(jí)項(xiàng)目工程工程進(jìn)度： 外立面抹灰工程全部完成， （除人貨梯、懸挑部位）；資料： 總包向保溫單位的移交單手續(xù)完善（需要雙方蓋章） ；外立面無抹灰層，則以保溫基層施工完成作為完成標(biāo)識(shí)；內(nèi)墻抹灰工程完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程該樓棟內(nèi)抹灰全部完成（懸挑層、 施工電梯除外）樓地面工程施工完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程該樓棟內(nèi)地坪全部完成（懸挑層、 施工電梯除外）窗框安裝（門、窗）完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程該樓棟內(nèi)窗框安裝完成；假如有副框的做法，可以以副框安裝

5、完成作為完成標(biāo)識(shí)外門窗 (含幕墻 )工程封閉完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程當(dāng)期全部樓棟形象進(jìn)度，高層：每棟樓未安裝的總數(shù)不大于20樘；低密度：每棟不大于2 樘且不大于 10 棟電梯井道及機(jī)房移交工程二級(jí)項(xiàng)目工程進(jìn)度：機(jī)房門、窗安裝完成，電梯井道砌筑完成；文件：移交單。電梯安裝驗(yàn)收完成（內(nèi)部電梯安裝、調(diào)試及驗(yàn)收完成）工程二級(jí)項(xiàng)目工程通過內(nèi)部驗(yàn)收，并交付現(xiàn)場(chǎng)使用人貨電梯拆除完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程施工電梯應(yīng)退場(chǎng)地下室砌筑工程完工工程二級(jí)項(xiàng)目工程砌筑工程全部完成以及設(shè)備基礎(chǔ)施工完成地下室綜合機(jī)電安裝完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程地下室所有機(jī)電管線全部安裝完畢地下室地坪完工工程二級(jí)項(xiàng)目工程包含車道地坪施工完成公區(qū)精裝修工作面

6、移交完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程該樓棟所有樓層精裝工作面全部移交完成，并形成書面移交文件，要求相關(guān)方施工單位蓋章；公區(qū)精裝墻、地面裝飾工程完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程公共區(qū)域墻、地磚鋪貼完成交付啟動(dòng)會(huì)（別墅交付前 4 個(gè)月，小高層及高層交付前6 個(gè)月，超高層交付前8 個(gè)月）工程二級(jí)區(qū)域工程會(huì)議紀(jì)要、審批表及策劃文件土方回填工程二級(jí)項(xiàng)目工程該批次交付范圍內(nèi)土方回填完成室外綜合管線施工完成工程二級(jí)項(xiàng)目工程所有市政管線全部敷設(shè)完成園林景觀工程完工工程二級(jí)項(xiàng)目工程所有景觀工程全部完成通電工程二級(jí)項(xiàng)目工程正式通電通水工程二級(jí)項(xiàng)目工程正式通水通氣工程二級(jí)項(xiàng)目工程具備燃?xì)忾_通條件人防驗(yàn)收工程二級(jí)項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收通過，取得相關(guān)文件節(jié)能驗(yàn)收工程二級(jí)項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收通過，取得相關(guān)文件規(guī)劃驗(yàn)收工程二級(jí)項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收通過，取得相關(guān)文件質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收工程二級(jí)項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收通過，取得相關(guān)文件取得新建住宅交付使用許可證工程二級(jí)項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收通過，取得相關(guān)文件戶 內(nèi) 精 裝 工 作 面 移 交（精裝交付）工程二級(jí)項(xiàng)目工程該樓棟所有戶內(nèi)完成精裝修工作面