精裝修房屋驗收有道 裝修工程質量要嚴格把關.doc

1、精裝修房屋驗收有道 裝修工程質量要嚴格把關 2009年12月11日10：13 齊魯晚報 評論0條 人們購買精裝修的住房，交房時如何驗收是很重要的。根據專家介紹，購房者的購房合同是驗收房屋裝修質量的主要依據，還有就是購房合同中關于裝修的附加條款。在與住房裝修有關的合同條款中，已經詳細注明了住宅的裝修項目、所使用的主要材料、相關設備的品牌型號、重點項目的工藝標準，關鍵的裝修項目還應該在合同附件中備有必要的圖紙。對裝修工程質量的驗收要重點注意以下幾方面：重點檢查廚房和衛(wèi)生間的上下水管道是否通暢、滲漏.可以把洗菜池、浴缸放滿水,然后排出去，檢查一下排水速度，對馬桶的下水檢查則要反復多次,看看排水效果。

2、檢查廚房和衛(wèi)生間及其他部位墻地瓷磚的空鼓問題。方法很簡單，用一個小橡皮錘敲敲墻壁上的瓷磚和地磚就可以了。如果空鼓率超過3，就說明存在質量問題。檢查室內各種強弱電線路。應該用萬用表檢查所有插座是否有電,打開所有燈具開關看看燈具是否都亮。用電話檢查電話線路是否信號正常,用天線檢查工具檢查電視天線（或有線電視)的信號是否正常，另外還要檢查寬帶信號及門禁對講系統(tǒng)是否正常.檢查木工活和油漆涂料工程。這種檢查簡單一點，要靠我們用眼睛去觀察，看看木制品有無變形情況,接縫處有無開裂現(xiàn)象，五金件安裝是否牢靠、端正、美觀,油漆是否存在起綹或流淌現(xiàn)象，墻壁涂料的顏色是否均勻以及是否有開裂現(xiàn)象。仔細檢查一些邊角地方。

3、如衛(wèi)生間門口有無擋水條,地漏是否在最低處,窗子會不會出現(xiàn)雨水進入，浴室五金安裝位置是否合理,瓷磚上有無裂紋或劃痕等細節(jié)問題。檢查乳膠漆質量。墻面天花板是否平整,周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過光線陰影看出。如果不平,要提出重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過）會與墻壁原色產生差異。檢查室內門上下是否油漆。用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高,會使門頂部和底部過早腐爛損壞。檢查窗戶的密封性。推拉窗上的紗窗和窗扇，應靈活無碰撞，窗戶外框上應

4、有防堵帽，以防止異物堵塞而影響排水。此外,還要檢查門窗的密封狀況，可將長紙條放在密封點上，關上門窗壓住紙條，然后用力抽出，多個點位試驗，可以看出密封條的壓力是否均勻.經過以上住房裝修質量的驗收，可以對精裝修住房在以上個方面有了初步的了解，并及時通過物業(yè)管理部門與房地產開發(fā)商進行溝通和交涉.避免了入住后才發(fā)現(xiàn)裝修質量問題，給業(yè)主自身造成很大損失不說，還會耗費業(yè)主很大的精力，再去解決問題時既麻煩又被動.業(yè)主們在驗收住房裝修質量時，不要急著去考核施工項目的工程質量,而是應該先花一些時間對照看一下室內設備與合同規(guī)定是否相符,如果設備品牌被更換,就意味著住宅品質的變換，那就應該查一查更換后的設備品牌與合

5、同規(guī)定的差別,然后再考慮對施工質量進行驗收.水、電、瓦、木、油 裝修驗收要“面面俱到” 2009年12月11日09：30 齊魯晚報 評論1條 相關新聞：裝修小貼士：看吊頂工程的驗收有四大盲點裝修價格“貴”在哪 分析決定價格的四大因素家庭裝修一般分為五個方面驗收，包括水、電、瓦、木、油。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質量驗收標準為依據,對工程各方面進行驗收，作為業(yè)主非專業(yè)驗收應注意以下幾點：水水池、潔具、暖氣等水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象。電插座、開關、電視等電源線是否使用國標銅線，一般

6、照明和插座使用2。5平方線；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進行焊錫處理后方可接在開關插座上；電視和電話信號線要和電源線保持一定的距離(不小于250mm);燈具的安裝要使用金屬吊點,完工后要逐個試驗。瓦瓷磚、石材鋪貼等施工前要進行預排預選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚縫對齊，把個別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使質量較低的材料裝出較好的效果.木門窗、吊頂、墻裙等選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用,細木工板要選用質量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平方米不少于8個固定點，吊頂要使用金屬吊點，門

7、窗的制作要使用較好的材料以防變形.地板找平的木方體積要大一些.油油漆、涂料等裝飾裝修的表面處理最為關鍵,油漆一定要選用優(yōu)質材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆涂刷前，一定要使用底漆（以隔絕墻和面漆的酸堿反應)以防墻面變色。裝修小貼士:看吊頂工程的驗收有四大盲點 2009年12月11日09：27 齊魯晚報 評論0條 相關新聞：吊頂業(yè)緊跟市場需求 走品牌化發(fā)展之路品牌之痛 “山寨"集成吊頂問題多跑得快對于混凝土基礎層吊頂，必須保證基礎層清潔,與底子灰結合牢固，沒有空鼓現(xiàn)象。吊頂表面平整光滑,沒

8、有氣泡、脫皮和裂縫現(xiàn)象。1、對于木質吊頂，木龍骨必須無結疤，吊桿與木龍骨、樓板連接牢固,龍骨上涂刷防火耐腐涂料，整個吊頂的罩面板應平整,無翹角，起皮、脫膠現(xiàn)象。2、對于輕鋼龍骨吊頂，要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確，材料平整、順直，鏈接牢固，不能出現(xiàn)松動現(xiàn)象，吊桿距離主龍骨端部不得超過30厘米，吊頂龍骨的中心應從短邊起拱1/200。3、對于木柵吊頂，必須保證吊點、吊桿、金屬管、木柵的制作牢固,連接堅實。整個頂面的制作平整、光滑，放個尺寸準確。4、對于塑料扣板吊頂，應拼接整齊、平直,沒有色差,沒有變形和污跡。面板與燈具、墻面等處應嚴密，沒有漏縫，輕型燈具和換氣扇與龍骨連接緊密。裝修價格“貴&q

9、uot;在哪 分析決定價格的四大因素 2009年12月10日09:08 千龍網 評論0條 相關新聞：曝光下吝嗇鬼的裝修方案 9招讓你省錢裝美家家居裝修DIY越來越推崇 為新居貼上個性標簽不少消費者在咨詢裝修報價時，都會有這樣的感受：同樣是一套100平方米左右的新房裝修，有的裝飾公司稱花兩三萬元即可，有的裝飾公司則報價五六萬元,有的則稱要十萬元以上。消費者不知道裝飾公司的報價差別為什么這么大，不同的報價下的裝修有什么差別。為此，北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會專家分析了決定裝修價格的四大因素.材料價格是基礎 首先，裝修價格與裝修戶所選用的材料有關。物以稀為貴，產地比較遠或者比較稀少的材料自然就比本地

10、產的或是常見的材料要昂貴些；其次是材料自身的質量，質地結實、老化期時間長的相對貴些，反之，則相對便宜；再次就是品牌,名牌、聲譽好的產品比無名小廠的材料要貴些。 工藝不同價格有別 施工隊的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平.在材料相同的情況下，工人的手藝就是十分重要的因素了，它直接影響到裝修的質量,即使遇到裝飾公司促銷、打折，施工工藝及施工技術也不能打折。手藝好、訓練有素的施工人員要價自然高些，反之就低些,所以在面對價格時,要問清施工人員的級別與檔次。另外，也由用工工時決定，工時越長,價格就越高。 施工管理影響價格 品牌公司及規(guī)模較大的裝飾公司的家裝工程，還會有工程施工環(huán)節(jié)的嚴密管理及優(yōu)秀的施

11、工管理人員。一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員,也不可能會有高質量的工程。施工過程本身是一個復雜的過程，家庭裝修涉及的工種多,各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序對保證施工質量都是至關重要的。裝飾公司管理所產生的費用自然也就反映在裝修戶的裝修價格里,所以，施工管理也影響價格。 公司的規(guī)模不同影響價格 優(yōu)秀的裝飾公司要有相當高的資質和具有一定規(guī)模,各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務各負其責，這些都需要一定的費用,這些費用自然會體現(xiàn)在價格上。而“裝飾游擊隊"的規(guī)模則無從談起，他們人人既是老板、設計師，又是預算員、施工管理、材料采購、施工工人,找?guī)讉€同

12、鄉(xiāng)、一個氣泵、一個電錘、幾把錘子加把鋸就開工了,價格自然低，但質量毫無保證。曝光下吝嗇鬼的裝修方案 9招讓你省錢裝美家 2009年12月09日09：14 華商網 評論3條 第 1 2 3 4 5 頁 導讀：我們都知道裝修是個無底洞，對于普通老百姓來說，錢掙得不容易，裝修也得揀著最實惠的的方案來。除了避免讓奸商黑了，還要給整個裝修做好計劃，以最大的節(jié)省開始。除此之外，裝修建材也是很有講究的，下面就來給大家曝光一下最“摳門兒"的人是怎么裝修的。相關新聞：家居裝修DIY越來越推崇 為新居貼上個性標簽裝修DIY要有“三多” 要把裝修變成一種樂趣先看好家具后裝修新

13、房 裝修風格才能和諧統(tǒng)一1、展示柜不作壁板木板要省錢也可以從壁板動腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量.若壁面沒有滲水的問題,沒有放置重物，可以不要釘柜子的壁板.像主臥這面展示柜，主要是要讓屋主放置個人收藏品及化妝品,所以設計師并沒有釘上壁板,這樣既省錢又有美感。 2、廚房設備用國貨廚房要省錢一定得要從廚具及磁磚下手，考量到預算，設計師全部采用國產用品.本來臺面是用珍珠板，但因為屋主想要人造石的臺面，預算又不足，設計師就很大方地送了人造臺面.3、三面鋁窗造型最省錢陽臺女兒墻上，本來就有架鋁窗，但因為太過陳舊，設計師將原有的鋁窗拆除，再換上新的鋁窗。鋁窗最省錢的作法，就是用三面鋁窗

14、，搭配5mm厚的強化玻璃，若是用格子的造型鋁窗，價格得多1倍。4、格子玻璃取代格子落地門 通往后陽臺的落地門,屋主本來希望能作格子狀的落地鋁門較有變化，但預算實在不足，設計師便用格子玻璃來代替，一樣有格子落地門的效果，價格卻省了1半以上。 5、隔墻作更衣室更衣室比作衣櫥便宜，設計師便從兒童房偷出將近1坪(1坪等于3。3平方米)的空間，用木作夾板隔出更衣室，為了美感,設計師還特別在壁板挖了洞作造型.6、地板墊高作床架 由于屋主有2個女兒,臥房最少也要1張雙人床或2張單人床。設計師考量既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上擺2張單人床墊，就可以省下2張單人床架的費用。架高地板雖然得再加錢,但比起

15、2張床架的錢還是便宜的。7、柜子用木作搭配系統(tǒng)家具門片 裝修要省錢，一定得要從木作動腦筋。一般木作柜子的計價方式,除了木工施作柜體及五金配件的價格外,還包括了門片油漆的費用.為了省錢，設計師便用請木工釘作作柜子的桶身,再用系統(tǒng)柜的門片，這樣不但省了門片油漆的費用，再加上系統(tǒng)柜的價格本來就比木作柜子便宜,就可以省下不少錢。 8、玄關隔屏用鞋柜取代 為了不讓來客一眼就看到客廳，屋主一直希望入門處能作玄關隔屏。考量到實用及預算，設計師建議用鞋柜代替.雖然鞋柜的價格比玄關隔屏來得貴，但卻比較實用，最重要也省了玄關隔屏的費用。 9、拋光石英磚取代大理石地板 喜歡大理石光滑的質感,屋主一直希望客廳的地板能

16、鋪上大理石.但因為大理石不含施工，光材料就很貴，預算不允許.設計師便建議采用60×60的拋光石英磚代替，當然就省下不少錢 木板要省錢也可以從壁板動腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒有滲水的問題,沒有放置重物,可以不要釘柜子的壁板。責墻面瓷磚粘貼的施工程序墻面瓷磚粘貼是瓦工在家庭裝修工程中主要從事的技術工作之一.墻面瓷磚規(guī)范的粘貼程序為：基層清掃處理抹底子灰選磚浸泡排磚彈線粘貼標準點粘貼瓷磚勾縫擦縫清理。墻面瓷磚的粘貼質量，直接影響到裝修效果，特別是深顏色釉面磚的粘貼質量，對家庭裝修質量評價顯得更為突出，必須嚴格按規(guī)范程序施工，才能保證質量。責墻面瓷磚粘貼的施

17、工規(guī)范（1)基層處理時,應全部清理墻面上的各類污物，并提前一天澆水濕潤。如基層為新墻時，待水泥砂漿七成干時，就應該進行排磚、彈線、粘貼面磚.(2）正式粘貼前必須粘貼標準點，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應隨時用靠尺檢查平整度，不平、不直的，要取下重粘.(3）瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準，取出晾干待用。粘貼時自下向上粘貼,要求灰漿飽滿，虧灰時，必須取下重粘，不允許從磚縫、口處塞灰補墊。（4)鋪粘時遇到管線、燈具開關、衛(wèi)生間設備的支承件等,必須用整磚套割吻合,禁止用非整磚拼湊粘貼。整間或獨立部位粘貼宜一次完成，一次不能完成時,應將接茬口留在施工縫或陰角處。責墻面瓷磚粘貼

18、的驗收墻磚鋪粘表面要平整、潔凈，色澤協(xié)調,圖案安排合理，無變色、泛堿、污痕和顯著光澤受損處。磚塊接縫填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致,陰陽角處搭接方向正確。非整磚使用部位適當,排列平直。預留孔洞尺寸正確、邊緣整齊.檢查平整度誤差小于2毫米，立面垂直誤差小于2毫米，接縫高低偏差小于 0.5毫米，平直度小于2毫米。責墻面瓷磚粘貼常見質量問題及處理方法墻面瓷磚粘貼常見的質量缺陷為空鼓脫落、變色、接縫不平直和表面裂縫等。（1）空鼓脫落：主要原因是粘結材料不充實、磚塊浸泡不夠及基層處理不凈。施工時，釉面磚必須清凈干凈,浸泡不少于2小時，粘結厚度應控制在710毫米之間，不得過厚或過薄。粘貼時要使面磚與底

19、層粘貼密實，可以用木錘輕輕敲擊.產生空鼓時，應取下墻面磚,鏟去原來的粘結砂漿，采用加占總體積37膠的水泥砂漿修補。(2)色變:主要原因除瓷磚質量差外，操作方法不當也是重要因素。施工中應嚴格選好材料,浸泡釉面磚應使用清潔干凈的水。粘貼的水泥砂漿應使用純凈的砂子和水泥。操作時要隨時清理磚面上殘留的砂漿。如色變較大的墻磚應予更新。(3)接縫不平直：主要原因是磚的規(guī)格有差異和施工不當.施工時應認真挑選面磚，將同一類尺寸的歸在一起，用于一面墻上。必須貼標準點,標準點要以靠尺能靠上為準，每粘貼一行后應及時用靠尺橫、豎靠直檢查，及時校正。如接縫超過允許誤差，應及時取下墻面瓷磚，進行返工。1、木質面層表面質量

20、：合格：木質板面層平整光滑、無刨痕和毛刺,圖紋清晰，油膜面層顏色均勻。優(yōu)良:木質板面層平整光滑、無刨痕和毛刺，圖紋清晰美觀，油膜面層顏色一致。檢查方法：觀察、手摸和腳踩檢查。2、木質板面層接縫的質量：(1)、木板面層合格：縫隙嚴密，接頭位置錯開,表面潔凈。優(yōu)良:縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。（2)、拼花木板面層合格:接縫嚴密，粘釘牢固，表面潔凈，粘結無明顯溢膠。優(yōu)良：接縫嚴密,粘釘牢固，表面潔凈，粘結無溢膠，板塊排列合理美觀，鑲邊寬度周邊一致。檢驗方法：觀察檢查。3、木地板打蠟質量:合格:木地板燙硬蠟、擦軟蠟、蠟灑布均勻不露底，色澤一致，表面潔凈。優(yōu)良：木地板燙硬蠟、擦軟蠟、

21、蠟灑布均勻不花不露底，光滑明亮,色澤一致，厚薄均勻，木紋清晰,表面潔凈。檢驗方法：觀察、手摸檢查.地板驗收有訣竅地板鋪裝完工后，消費者往往不知該從哪幾方面入手驗收地板鋪裝效果，更不知該如何驗收地板,到發(fā)生質量問題產生糾紛時才發(fā)現(xiàn)地板鋪裝有問題。有很多問題都可以提前發(fā)現(xiàn)及早解決，因此正確驗收木地板的鋪裝質量是消費者維護自身權益的重要方法。地板驗收是全裝修房驗收中的重要環(huán)節(jié)地板的好壞直接影響到房屋的居住質量和整體美觀。所以驗房過程中,地板驗收是全裝修房驗收過程中的一個重要環(huán)節(jié)。全裝修房木地板“常見病”主要有：色差、起鼓、變形、有高低偏差和行走踩踏時有響聲以及蛀眼、縫隙、劃痕等.同太驗房師工作室驗房

22、師介紹:目前裝修房的地板問題比較突出。驗收實木地板首先要看地板的顏色是否一致。如果色差太大，直接影響美觀，可以要求調換；如果顏色過于一致，幾乎沒有色差，那就要看地板表面的花紋是否一樣.如果花紋也相差無幾的話,那有可能是工藝木地板，而不是所謂的名貴木種的材質地板.現(xiàn)在有的地板材料供應商，采用一般的木材材質地板,卻在表面貼一層名貴木種的木皮來以次充好，說是用以防潮,其實是怕被看見反面的花紋和正面的不一致。其次是要看地板是否有聲響，驗收時在地板上來回走動，腳步須加重，特別是靠墻部位和門洞部位要多注意驗收,發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，要重復走動,確定聲響的具體位置,做好標記。碰到這種情況，可以要求拆除重鋪。有聲

23、響的部位，是施工人員在施工過程中，操作不規(guī)范和使用材料不合格造成的。操作不規(guī)范主要體現(xiàn)在地龍骨固定不牢固；材料不合格主要體現(xiàn)在地龍骨未經烘干.有些裝修施工單位用未經烘干的地龍骨施工，表面上看有烘干的痕跡，其實沒干。含水率高的地龍骨，在木料自然干燥過程中體積會縮小,造成松動.再次是驗收地板是否變形、翹曲,驗收的方法是用2米長的直尺，靠在地板上，平整度不應大于3毫米。多抽幾處測量，如果合格率在 80%以上就視為合格，反之，就是不合格的。有時我們會發(fā)現(xiàn)地板局部起拱：如果是實木地板，那是由于鋪得太緊或者是地板過于干燥(含水率太低)；如果是復合地板，那就是地板質量差。因此地板起拱是嚴重的質量問題。最后驗

24、收地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕。常見的是由于地龍骨未經處理，里面有蛀蟲。等發(fā)現(xiàn)有蛀眼時，地板已經被蛀得差不多了;縫隙和劃痕一看就知道。規(guī)范規(guī)定：地板縫隙不應大于 0.5毫米；劃痕主要是裝修粗糙造成，如用打蠟方法仍不能修復，就必須調換。裝修家具是指裝修工人現(xiàn)場制作的家具,主要包括衣櫥、書櫥、寫字臺、電視機柜、茶幾等。驗收裝修家具要注意以下幾點：看外觀由于裝修家具要與其他木工制作的色彩、質地、圖案等搭配和諧,所以，它們的飾面材料、油漆工藝等基本相同。檢查裝修家具外表的質量與檢查包門窗的外表質量有相似之外。主要也是看表面漆膜是否平滑、光亮，有無流墜、氣泡、皺紋等質量缺陷；還要看飾面板的色差是否大

25、，花紋是否一致，有沒有腐蝕點、死節(jié)、破殘等；各種人造板部件封邊處理是否嚴密平直、有無脫膠,表面是否光滑平整、有無磕碰?？垂に嚰揖咦龉ぜ毑患?可以從組合部分來觀察，看家具每個構件之間的連接點的合理性和牢固度。如果一件家具是組合式的，它的五金連接件應該是高質量的，五金件本身的密合程度決定著家具整體的密合度。整體結構的家具,每個連接點,包括水平、垂直之間的連接點必須密合，不能有縫隙，不能松動.抽屜和柜門應開閉靈活，回位正確.玻璃門周邊應拋光整潔、開閉靈活，無崩碴、劃痕，四角對稱，扣手位置端正.各種塞角、壓欄條、滑道的安裝應位置正確、平實牢固、開啟靈活?？唇Y構檢查一下家具的結構是否合理，框架是否端正、

26、牢固。用手輕輕推一下家具，如果出現(xiàn)晃動或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，說明結構不牢固。要檢查一下家具的垂直度:當平面對角線長度大于1米時，垂直方向誤差應小于 1.5毫米；小于1米時，誤差應在1毫米以下。還要檢查一下它的翹曲度：當平面對角線長度大于 1.4米時，翹曲度應小于2毫米，當對角線長度小于 0.7米時,翹曲度應小于 0。5毫米.看尺寸家具不光要美觀，更重要的是實用.家具的尺寸是否符合人體工程學原理，是否符合規(guī)定的尺寸，決定著家具用起來方便與否。新居裝修結束，首先要做好質量驗收,主要包括隱蔽工程、木工、油漆、金屬及一些雜項的驗收。其中對隱蔽工程的驗收尤為重要，因為隱蔽工程摸不著看不見，工程質量伸縮性

27、大，施工過程監(jiān)督難度大.一些不負責任的施工隊就把“隱蔽工程”變成了“隱患工程"，給業(yè)主造成重大損失.所謂“隱蔽工程”，是指家庭裝修中隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程,包括電器回路、給排水、煤氣管道、用于固定支撐房屋荷載的內部構造等。隱蔽工程質量從材料開始首先，在裝修的選材上，裝修公司要為業(yè)主負責,使用那些順應市場發(fā)展潮流、高質量的裝修材料.比如，給水管道就是很重要的一項隱蔽工程,選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用水的質量、衛(wèi)生和健康.在裝修中，現(xiàn)在很多“馬路裝修隊"和一些不負責的家裝公司利用這些隱蔽工程向客戶推薦使用“鍍鋅管”或不合格的PVC管等,其實國家早已明令規(guī)定

28、從2000年6月1日起，在我國各城鎮(zhèn)新建住宅中禁止使用冷鍍鋅管作為給水管.而正規(guī)裝修公司，不會因為是隱蔽工程就降低成本蒙騙客戶。則會向客戶推薦使用鋁塑復合管、ppr管或者銅水管。隱蔽工程施工要規(guī)范管道滲漏造成頂棚損壞是隱蔽工程違規(guī)比較突出的現(xiàn)象，由于管道安裝后不易檢查，很多不合格的裝修公司利用這種不易檢查的隱蔽工程偷工減料,在所有管道施工完畢后，施工人員不按照有關規(guī)定經過注水、加壓檢查有沒有跑、冒、滴、漏等程序，而直接交工了，這些業(yè)主在收房時很難檢查，都是隱蔽工程部分，客戶用肉眼是很難發(fā)現(xiàn)問題，一旦發(fā)現(xiàn)出了問題，重新改造管道,不僅勞民傷財，還搞得人身心疲憊。隱蔽工程設計要規(guī)范不少老房子在裝修時

29、,需做電路改造，因為都是隱蔽工程，客戶無法檢查,不負責任的施工隊隨便在墻體開槽、布線，根本不考慮住宅內的電路設計規(guī)范。將“隱蔽工程"升級為“隱患工程”。尤其是電路工程，例如家庭裝修電負荷設計應在6千瓦以上、分支回路應在8回以上、固定插座應不少于25組等等。對于裝修時,如何設計分支回路、固定插座、選擇電線等隱蔽工程都應有良好的設計和規(guī)范的施工，如施工隊對隱蔽工程不負責任，隱患工程將造成很大的生活不便。家裝過程中,驗收是非常重要的環(huán)節(jié)，及時發(fā)現(xiàn)裝修中暗藏的問題和不足，除了需要豐富的經驗,還應準備好相應的輔助工具。這里給大家介紹幾種驗收時的必備法寶及其用法。卷尺功能：測量房屋的凈高、凈寬等

30、一些尺寸卷尺是大家日常生活中常用的工具，在驗房時主要用來測量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等的尺寸。檢驗預留的空間是否合理，櫥柜的大小是否和原設計一致.。垂直檢測尺功能：垂直度檢測、水平度檢測、平整度檢測垂直檢測尺是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具，用來檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板龍骨是否水平、平整。.塞尺功能：縫隙大小檢測將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小,檢查它們是否符合要求。.對角檢測尺功能：檢測方形物體兩對角線長度對比偏差將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。方尺功能：內外直角檢測輔助功能：進行垂直度、水平度檢測,檢測門窗邊角是否呈90度方尺主要用來檢測墻角、門窗邊角是否呈直角，使用時,只需將方尺放在墻角或門窗內角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合。檢驗錘功能：空鼓檢測這個可以自由伸縮的小金屬錘是專門用來測試墻面和地面的空鼓情況的，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。.磁石筆功能：檢測鋼襯這個貌似筆頭的工具里面是一塊磁鐵，具有很強的磁性,專門用來測試門窗內部是否有鋼襯.由于合格的塑鋼窗內部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，如果門窗內部有鋼襯就能緊緊吸住這個磁鐵筆。.試電插座功能:檢測電路線序試電插座是用來測試電路內線序是否正常的一項必備工具。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線.當右邊的兩個指示燈同時亮