合同范本商鋪出租合同范本3則

1、商鋪出租合同范本3 則商鋪出租合同范本3 則今天小編要與大家分享的是： 商鋪出租合同范本 3 則，具體內(nèi)容如下，僅供參考。商鋪出租合同范本一出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _地址： _注冊(cè)地點(diǎn)： _授權(quán)代表： _聯(lián)系電話： _承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _授權(quán)代表： _聯(lián)系電話： _第二條 專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營商號(hào)、經(jīng)營范圍專賣店位置： _出租面積： _經(jīng)營商號(hào)： _經(jīng)營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目，需經(jīng)甲方書面同意。第三條租金、水電費(fèi)月租金： _押金： _商鋪出租合同范本3 則水電費(fèi)： _結(jié)賬方式： _第四條租賃期間雙方同意本合同期限自_年

2、_月_日至_年_月_日。承租期限 _年。第五條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不能按時(shí)交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個(gè)月，甲方有權(quán)無條件收回承租場(chǎng)地并沒收押金。在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場(chǎng)地代售 (價(jià)格面議 )。乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí)，應(yīng)完整交還甲方 (更多精彩文章來自秘書不求人)，有損壞，照價(jià)賠償。甲方提供電話設(shè)施，但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付。甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿， 水電費(fèi)自行支付， 乙方

3、工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。 (入住工作人員不得超過人 )乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。第六條合同的履行、調(diào)解方式本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。商鋪出租合同范本3 則遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng) (如轉(zhuǎn)讓、整體出租等 )，甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。遇有不可抗拒原因， 如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收 (退)回商鋪或違約。甲方代表： _乙方代表： _日期： _日期： _商鋪出租合同范本二出租人 (以下稱甲方 )：_承租人 (以下稱乙方 )：_甲方

4、愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于 _，占地面積 _平方米，另附配套設(shè)施有 _的商鋪出租給乙方。用途_(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起 _日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共 _年，即自 _年_月 _日零時(shí)起至 _年_月_日 24 時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共 _元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。商鋪出租合同范本3 則2.支付時(shí)間、方式：租金每_個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后 _天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 _交清，以

5、后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 _天的寬限期，從第 _天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 _%加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_負(fù)擔(dān)。甲方 (是/ 否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是： _。第五條各項(xiàng)費(fèi)用

6、的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;(水表表底數(shù)為 _度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的商鋪出租合同范本3 則納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的

7、使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 (個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員 )。4.乙方不得利用商鋪從事

8、非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。商鋪出租合同范本3 則5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍

9、拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租商鋪出租合同范本3 則1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 _日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)

10、在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租， 租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金 _天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能

11、力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。商鋪出租合同范本3 則4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不

12、利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務(wù)的， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力商鋪出租合同范本3 則本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成

13、重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因， 確需收回商鋪時(shí)， 甲方須提前一個(gè)月通知乙方。 乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪， 所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方 (不計(jì)息 )，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 必須用書面形式，可采用 _(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：。3.一方變更通知或通訊地址

14、，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 ;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理1.本合同受 _國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決(1)提交 _仲裁委員會(huì)仲裁 ;(2)依法向人民法院起訴。商鋪出租合同范本3 則第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行， 本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為

15、本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 有效期為 _年，自_年_月_日至 _年_月_日。本合同正本一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力 ;合同副本 _份，送 _留存一份。甲方 (蓋章 )：_法定代表人 (簽字 )：_聯(lián)系電話： _年_月_日簽訂地點(diǎn)： _乙方 (蓋章 )：_法定代表人 (簽字 )：_聯(lián)系電話： _商鋪出租合同范本3 則_年_月_日簽訂地點(diǎn)： _商鋪出租合同范本三出租方： _集團(tuán)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： _食品有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法

16、及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_街 _號(hào)_購物中心 B 樓二層整個(gè)樓層 (以下簡(jiǎn)稱該商鋪 )的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_余平方米，現(xiàn)雙方約定按_平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_平方米的，均按 _平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同， 享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意

17、該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;商鋪出租合同范本3 則(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。1-4 甲方 B 樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途2-1 乙方向甲方承諾， 對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的， 該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3-

18、1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同， 本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 _年，自 _年_月_日起至_年_月_日止。3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪， 乙方應(yīng)如期返還 (雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外 )。四、租金支付4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積_平 方 米 _天 或 _個(gè) 月 計(jì) 算 ( 第_至第 _年優(yōu)惠 _平方米建筑面積 按_平方米計(jì)算 )。第_年至第 _年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_元 _天_平方米 );第 _年商鋪出租合同范本3 則至第 _年每天每平方米租金為 _元，每年年租金為_元(_天_平方米 );第 _年至第_年每天每平方米租金為 _元

19、，每年年租金為_元 (_元 _天 _平方 米 ); 第_年到第 _年每天每平方米租金為 _元，每年年租金為 _元(_天_平方米 )。4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_日內(nèi)，乙方向甲方支付 _個(gè)月租金 (以第一期租金計(jì)算 )作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每 6 個(gè)月支付一次， 起租前 7 天內(nèi)交清下 6 個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)： _。4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。 甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6 個(gè)月內(nèi)的租金。 如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后 _個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1 條款

20、各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過 _年的，超過部分按上述4-1 條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天_元計(jì)。五、租賃物的交付與返還5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。商鋪出租合同范本3 則5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、 新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供 _KW 用電量 (但中央空調(diào)用電量

21、不包括在內(nèi) )。5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/ 平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。5-4 商鋪返還前， 乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。 如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6-1 甲方允許乙方按其

22、經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。 乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15 天內(nèi)給予明確的書面答商鋪出租合同范本3 則復(fù)決定。6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān) (但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)

23、負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外， 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的， 可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有， 維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于_日。_年 _月7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、 房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7-3 租賃期內(nèi)，甲

24、方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。7-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知商鋪出租合同范本3 則乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。7-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要 )及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8

25、-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。 乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7 為避免 8-6 條款事由的

26、發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn)。商鋪出租合同范本3 則8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按_元 / 平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。8-10 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。九、合同的變更與解除9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本

27、合同。但有下列情形之一的， 除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后_日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外， 還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、 品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外， 還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、 品牌損失費(fèi)等乙商鋪出租合同范本3 則方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。 如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。(五)乙方逾期不支付租金， 經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的;(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的_倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。9