《必備購房合同三篇》

1、必備購房合同三篇 購房合同 篇1 賣方（甲方）：_買方（乙方）：_根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下（一）房地產座落在_市_（區(qū)/縣）_（部位：_）房屋類型_結構：_；（二）房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_（面積/分攤面積）_平方米。（三）房地產四至范圍：_；（四）該房地產土地所有權性質為_（國有/集體所有）土地；土地使用權以_（出讓/劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

2、：_。（六）甲方依法取得房地產權證號：_；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_幣）計_元。（大寫）： _元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條 甲方轉讓的房地產為以_（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為_年（從_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_年（從_年_

3、月_日至_年 _月_日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續(xù)的，應由_（甲方/乙方）按規(guī)定_（辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條 甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_。第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_（市/區(qū)/縣）房地產交易管理機構受理

4、該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條 上述房地產風險責任自該房地產_（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產_（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_（權利轉移/轉移占有）后該房地產所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的'屬_（居住/非居?。┓课?，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產

5、有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應支付利息

6、外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的

7、_%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_

8、公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交_仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條 本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_（市/區(qū)/縣）房地產交易管理機構執(zhí)一份，_（市/區(qū)/縣）房地產登記機構一份（本協(xié)議經公證的公證部門留存一份）。賣方（簽章）：_ 買方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 購房合同 篇2 甲方（姓名）

9、： 乙方（姓名）：住址： 住址：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲方于 年 月 日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積 平方米，總價款 元?，F甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、乙方出資 元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用 元由乙方負責，剩余 裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于 年 月開始付款。五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產（或約定該房產由雙

10、方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）： 乙方（簽名）：簽約時間： 年 月 日 購房合同 篇3 甲方(委托人)：xxx乙方(受托人)： 北京某某房

11、地產經紀有限公司依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。第一條 委托事項甲方委托乙方代理購買于 市區(qū)房產，建筑面積平方米，權屬性質，原商品房銷售契約編號。第二條 委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條 房產價格及付款時間、付款方式1該房產購買價格為人民幣(大寫)元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。2付款日期、付款方式：第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口

12、本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條 甲方義務1甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到常2若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。3照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。4乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。第六條 乙方義務1乙方確保代理事項真實合法。2確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。3不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4如需變更為甲方代理服務事項、要求和標

13、準，須經甲方同意。第七條 其他事項約定1簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。2本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條 違約責任1甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。2本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。3如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條 合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。第十條 合同生效日期推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房