房屋抵賬協(xié)議

1、.房屋抵賬協(xié)議甲方：乙方：茲甲乙雙方素有鋼結構交易往來，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、等價的交易原則，依據(jù)中華人民共和國合同法等相關民事法律，協(xié)商一致達成如下協(xié)議：1、經(jīng)甲乙雙方整合結算，至2014年4月29日止，甲方所欠乙方款項共計XXXX元（人民幣大寫：XXXX）。2、甲方以房屋（1）XXXX10#樓1單元1101室作價XXXX元（人民幣大寫：XXXX元整；面積XXXX，作價單價XXXX元/）；（2）XXXXD棟5單元201室作價XXXX.00元（人民幣大寫：XXXX元整；面積XXXX，作價單價XXXX元/）。兩房合計作價XXXX元（人民幣大寫：XXXX元整）沖抵部分所欠乙方甲方所欠款項。3、雙方

2、剩余款項，由甲方采取現(xiàn)金方式除息給付乙方。4、在本協(xié)議生效后，甲方應將上述房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的過戶更名手續(xù)。5、沖抵物價格為雙方協(xié)商后的確定價格，不隨時價的變更而變更。6、在本協(xié)議履行過程中，若一方或雙方出現(xiàn)違約狀況的，守約方有權向違約方主張全部欠款金額20%的違約金（若甲方因非甲方因素造成房屋過戶登記延誤或登記不能的除外）。7、本協(xié)議自雙方簽訂之日起即告生效，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有相同效力。8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本協(xié)議以簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂協(xié)議的方式進行變更，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同效力。9、若雙方在協(xié)議的履行期間發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方

3、可訴至甲方所在地人民法院解決。房屋抵賬協(xié)議書甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：鑒于：本協(xié)議簽訂前甲方欠有乙方二千萬元的債權。甲方購買了位于_的房屋，也未辦理公證和產(chǎn)權變更手續(xù)?，F(xiàn)經(jīng)各方自愿、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、甲方欠乙方的借款本金和利息最終由甲方代為償還，甲方同意用其購買的位于_的房屋，作價_抵頂給乙方或其指定人員還債。注：該房屋的情況為：房屋為現(xiàn)房，建筑面積_平方米，房屋已經(jīng)辦理銀行按揭貸款，目前尚欠銀行_萬貸款（貸款由甲方代替乙方償還給銀行，同時，甲方應出具給乙方與銀行貸款數(shù)額等額的借據(jù)，借據(jù)欠款由甲方向乙方償還）。二、甲方承諾其與乙方簽訂的房屋買賣合同真實、合法、有效。在甲方將

4、房屋產(chǎn)權辦理給乙方或其指定的人員（姓名：_ 身份證號：_ ）并辦理房屋公證手續(xù)后，各方的原債權和原債務應等額減少（手續(xù)由各方自行協(xié)商辦理）甲方應配合乙方及其指定人員辦理房屋的公證、過戶事宜。辦理房屋公證及過戶費用由甲方指定的人負責。三、甲、乙雙方均對本協(xié)議所涉及的各自債權和債務及房屋買賣關系的真實性沒有異議。甲方給乙方的房屋產(chǎn)權明晰，不存在其他第三方向甲方或指定人主張權利（除按揭貸款銀行外），也沒有被人民法院查封。甲方在簽訂本協(xié)議后如出現(xiàn)不配合或者拒不辦理房屋過戶手續(xù)時，應單獨向甲方或其指定人承擔_萬元的違約金。四、本協(xié)議雙方簽字后，雙方需在當日把房屋相關手續(xù)交給乙方或其指定人員，并配合乙方及其指定人員辦理公證及過戶事宜。五、本協(xié)方可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有相同的法律效力，甲方與乙方的房屋買賣合同作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議經(jīng)各方簽字后即對各方產(chǎn)生約束力。六、因不可抗力而使本協(xié)議無法開始履行的各方當事人均無違約責任。本條款所稱不可抗力系指不可預見的客觀原因及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。七、各方當事人應認真、全面的履行本協(xié)議，無論哪方違約均應向其他守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣 _