農業(yè)用地租賃合同范本

1、土地租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就土地 租賃 的有關事宜達成協(xié)議如下：一、出租地塊位置、面積、范圍：出租地塊位于，面積為畝（具體用地范圍以本合同附件之 “地籍圖” 為準）。經雙方現場測量協(xié)商， 該地塊四周種植有樹木林帶， 約樹木棵，地塊內房屋一幢、 機井 2 口，均能正常使用。二、附屬設施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源（V），用戶名，水表用戶名，租賃期內產生的水費、 電費、用電設施維修等其他費用均由承租方自行承擔。三、 租賃用途及期限1、用途：農業(yè)種植 , 租賃期間未經甲方許可乙方不得改變土地用途；2、期

2、限年，即自年月日至年月日。3、 租賃期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應在期滿前一個月書面向甲方申請，由雙方重新協(xié)商訂立新合同，如雙方在期滿前未就續(xù)租達成新協(xié)議，則合同自動終止，乙方應當期滿之日起十日內搬遷，并交回土地及在甲方土地上面的樹木、房屋、機井（包換機井的電機配套）精選文庫等，逾期按照三倍租金計算。四、租金及支付方式1、租金為元/ 畝/ 年，合計租金（大寫）元（小寫：￥元）。2、租金支付時間：。3、租金支付方式：（現金或支票）。五 、稅費1、出租土地的營業(yè)稅、 所得稅由甲方向稅務部門申報交納， 其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負擔，乙方在該土地上進行生產經營或經甲方同意轉租經營所產生的任

3、何稅費均由乙方負擔；2、乙方負責交納租賃期間所有的水、電、電話、網絡、電視、燃氣、物業(yè)管理、治安等設施安裝、維護、使用費用，以及因此而產生的違約金、賠償金等相關費用亦由乙方負擔；3、乙方不得利用該土地搭建永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉租或其他經營行為，否則一切責任由乙方承擔。乙方因存在消防、安全等問題而被有關部門罰款，費用由乙方自行承擔。4、上述應由乙方承擔的費用如被有關第三方或政府部門向甲方征收，乙方應全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條 土地轉讓、轉租1、 租賃期間甲方轉讓土地及地上附屬建筑、設施的，乙方放棄優(yōu)先購買權，但甲方應提前通知乙方，轉讓后本租賃合同在乙方和新所有權人

4、之間繼續(xù)有效。2、 租賃期間乙方如需轉租給第三人應向甲方提出書面申請并經甲方書面同意，如因第三人的行為或轉租合同給甲方造成損失，乙方應當負責賠償。2精選文庫3、即使甲方同意轉租， 乙方給予第三人的權利不得超過乙方在本合同中的權利，租期不得超過乙方租期。4、接受轉租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應向甲方承擔連帶賠償責任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。第七條 違約責任1、如乙方在納租賃期間，未繳納或者未及時繳納發(fā)生的水、電、電話、網絡、電視、燃氣、物業(yè)管理、治安等設施安裝、維護、使用等相關費用及滯納金，甲方發(fā)現后，限乙方在三日內將未繳納的相關費用和產生的滯納金清繳完畢，甲方有

5、權單方解除合同。2、如乙方不按時足額支付租賃費用，逾期按照年租金的5%/日支付違約金，如乙方超過 20 日未能支付租金， 甲方有權單方解除合同，乙方另按年租金的40%向甲方支付違約金。3、甲方在租用期間不得以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權。4、乙方的生產經營活動不得污染該土地所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染， 否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。5、乙方不得在土地上建造永久性建筑，否則乙方自行拆除， 并按合同總價款的 20%向甲方承擔違約責任。6、租賃期間乙方未經甲方準許私自將土地轉租給他人的，甲方有權單方解除合同收回土地，乙方已繳納租金不予退還，乙方還應按合同總價款的 20%向甲方承擔違約責任。7、租賃期間如遇國家或集體征用土地，乙方應無條件服從， 甲乙雙方互不承擔違約責任。土地補償款歸甲方，由乙方投資修建的地上附屬物，補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關法律法規(guī)處理。3精選文庫第八條 合同 的解除與終止1、經甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，合同解除后有關權利義務由雙方協(xié)商確定。2、如發(fā)生政府征收、 拆遷或地震、 泥石流等自然災害等不可抗力事件造成合同無法履行的，本合同終止。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供 土地使用權證 復印件一份，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力