2020年上半年工程部個人工作計劃范文

1、2020 年上半年工程部個人工作計劃范文20xx 年充滿希望和挑戰(zhàn)，對工程部提出了更高的要求。為積極配合各小區(qū)物業(yè)管理完成各項指標(biāo)任務(wù)?，F(xiàn)結(jié)合工程部的實際情況，著力于維修保養(yǎng)各項工作的落實，并在原來部門工作的基礎(chǔ)上，不斷提高服務(wù)質(zhì)量， 為客服中心的收費做到后勤保障工作。特擬定工作計劃如下：一、安全管理1，設(shè)備設(shè)施安全管理工作必須堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針 ; 必須堅持設(shè)備維修保養(yǎng)過程的系統(tǒng)管理方式; 必須堅持不斷更新改造 ; 提新安全技術(shù)水平，能及時有效地消除設(shè)備運行過程中的不安全因素，確保重大事故零發(fā)生。2，明確責(zé)任，形成完善的制度。3、嚴格執(zhí)行安全規(guī)程，實現(xiàn)安全規(guī)范化、制度化。4，加

2、強外來裝飾公司，嚴格安全準入條件。二、工作計劃1、加強維修部的服務(wù)意識。目前在服務(wù)上，工程部需進一步提高服務(wù)水平，特別是在方式和質(zhì)量上，更需進一步提高。本部門將定期的開展服務(wù)對象、文明禮貌、多能技術(shù)的培訓(xùn)，提高部門人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。2、完善制度，明確責(zé)任，保障部門良性運作。為發(fā)揮工程部作為物業(yè)和業(yè)主之間發(fā)展的良好溝心的紐帶作用，針對服務(wù)的形態(tài)， 完善和改進工作制度，從而更適合目前工作的開展; 從設(shè)備管理和人員安排制度，真正實現(xiàn)工作有章可循，制度規(guī)范工作。通過落實制度，明確責(zé)任，保證了部門工作的良性開展。3、加強設(shè)備的監(jiān)管、加強成本意識。工程部負責(zé)所有住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備的維護管理，直接關(guān)系

3、物業(yè)成本的控制。熟悉設(shè)備運行、性能，保證設(shè)備的正常運行， 按照規(guī)范操作時實監(jiān)管的重力區(qū)，工程部將按照相關(guān)工作的需要進行落實，做到有設(shè)備，有維護，出成效; 并將設(shè)施設(shè)備維護側(cè)重點規(guī)劃到具體個人。4、開展培訓(xùn)，強化學(xué)習(xí)，提高技能水平。就目前工程部服務(wù)的范圍，還比較有限，特別是局限于自身知識的. 結(jié)構(gòu)，為進一步提高工作技能，適當(dāng)開展理論學(xué)習(xí)，取長補短，提高整體隊伍的服務(wù)水平。維修員工培訓(xùn)計劃表25、針對設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的特點，擬定相應(yīng)的維護保養(yǎng)計劃，將工作流程分細化。三、做好能源控制管理能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關(guān)鍵是：1、提高所有員工的節(jié)

4、能意識 2、制定必要的規(guī)章制度3、采取必要的技術(shù)措施，比如將辦公用電和大門崗用電分離除原來路燈和電梯用電( 它們收費標(biāo)準不一樣) ，進行地下停車場的照明設(shè)施設(shè)備的改造，將停車場能耗降到最低; 將樓道的燈改造為節(jié)能型燈具 ; 將樓道內(nèi)的照明控制開關(guān)改造為觸摸延時開關(guān)。 4、在設(shè)備運行和維修成本上進行內(nèi)部考核控制，避免和減少不必要的浪費。四、預(yù)防性維修預(yù)防性維修： 所有設(shè)施設(shè)備均制定維護保養(yǎng)和檢修計劃， 按照設(shè)備保養(yǎng)周期既定的時間、項目和流程實施預(yù)防性檢修。 2、日常報修處理：設(shè)施、設(shè)備的日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障以報修單的形式采取維修措施。 3、日常巡查：工程部 3各值班人員在當(dāng)班時對責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備、 設(shè)施進行一至兩次的巡查，發(fā)現(xiàn)故障和異常及時處理。五、健全設(shè)備、設(shè)施檔案，做好維修工作檢查記錄。為保證設(shè)備、 實施原始資料的完整性和連續(xù)性， 在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進一步完善部門檔案管理，建立設(shè)備臺賬。對于新接管的威尼斯小區(qū)，由于房產(chǎn)公司配套設(shè)施安裝滯后的原因， 做好設(shè)施設(shè)備資料的收集跟進工作。六、設(shè)施設(shè)備維保工作：1、嚴格執(zhí)行定期巡視檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，每日巡檢不少于 1 次。2、根據(jù)季節(jié)不同安排定期檢查，特別是汛期，加強巡視檢查力度確保安全。3、根據(jù)實際需要，對各小區(qū)鐵藝護欄， 鐵門和路燈桿除銹刷漆。4，根據(jù)實際需要，對各小區(qū)道路