建設工程項目代建管理辦法工程部

1、建設工程工程代建管理方法試行第一章 總那么第一條 為加強集團建設工程的管理，標準建設程序，保證工程 建設質(zhì)量，提高工程管理水平和投資效益，促進廉政建設，根據(jù) 相關法律、法規(guī)，結合集團實際，制定本方法。第二條 本方法所稱建設工程是指集團投資并經(jīng)集團總部批準 的工程建設工程不含搶險搶修工程 。第三條 凡單項工程總投資在 1000 萬元含以上的建設工程， 各單位應報集團審批，確定是否實行代建以及代建方式等。第四條 本方法適用于集團總部、分公司、全資子公司、控股 子公司等。第二章 建設單位和代建單位的工作職責第五條 建設單位的主要職責包括：一建設單位負責籌措工程建設資金，向代建人核撥工程建設資金和代建

2、管理費，監(jiān)督建設資金的使用；二協(xié)助代建單位辦理土地征用、房屋拆遷、規(guī)劃、 土地等前期事項；三根據(jù)已批復的工程建議書要求，確定工程建設的規(guī)模性質(zhì)、使用功能配置、建設標準；四協(xié)助代建單位提出工程設計要求、參與評審工程 設計方案、工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監(jiān)督實 施，參與設計單位進行工程設計優(yōu)化、技術經(jīng)濟方案比選并 進行投資控制；五參與代建單位組織的工程監(jiān)理、施工、設備材料 米購招標；負責審查代建單位與工程工程總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑 材料、設備、構配件供給等企業(yè)簽訂的合同；六催促代建工程的工程質(zhì)量與施工進度，參與工程 驗收；七負責審查工程結算和工程竣工財務決算。第六條代建單位的主要職責

3、一負責辦理土地證、立項可研批復或工程核準、 規(guī)劃手續(xù)、環(huán)保、消防、園林、施工等前期手續(xù)；二負責按有關法律法規(guī)和集團相關規(guī)定，組織工程 勘察、設計、監(jiān)理、施工和材料設備采購等招標工作；三負責代建工程各類施工、設計、采購等合同的起 草、談判、簽訂和管理工作；四負責工程質(zhì)量、平安文明生產(chǎn)、工程進度的管理;五負責提出工程實施用款方案及支付管理，處理工 程索賠等；進行工程竣工結算和工程決算，并報建設單位審 批；六負責組織中間驗收、總體竣工驗收，向建設單位 移交竣工檔案資料；七生產(chǎn)試運行及工程保修期管理，組織工程后評估;八工程管理合同約定的其他工作。第三章代建工程的管理第七條 代建工程分為全過程代建和建設

4、實施階段代建兩種方 式。全過程代建方式是由代建單位從工程建議書和資金籌措開 始，經(jīng)可研、設計、施工、竣工驗收合格、直至完成決算并全面 移交建設單位時結束，實行全過程管理。建設實施階段代建方式是由代建單位從初步設計批復后開 始，經(jīng)施工圖設計、施工、竣工驗收合格、直至完成決算并全面 移交建設單位時結束，實行建設實施階段的工程工程管理。 第八條 代建工程實行合同管理制度。建設單位與代建單位簽 訂?工程代建合同?，明確代建工程的工作范圍、代建形式和雙 方的權利、義務、獎罰方法等。第九條代建單位應按月向建設單位報送?代建工作管理月 報?，內(nèi)容包括：工程進度、質(zhì)量、資金使用情況、存在問題及建議等，第十條

5、代建工程工程結算。自工程總體竣工或單項竣工驗收 后，代建單位應組織辦理工程結算，并報建設單位審批。第十一條 代建工程財務決算。代建工程工程結算辦理完畢后， 代建單位應及時編制工程竣工財務決算并報建設單位審批。第四章 資金撥付、管理與監(jiān)督第十二條 工程建設資金由代建單位負責管理。 ?工程代建合同? 簽訂后， 建設單位根據(jù)工程進度情況， 向代建單位撥付工程建設 資金。第十三條 代建工程賬戶的設置。代建單位應嚴格執(zhí)行國家有關 財務會計制度，設立專項工程資金賬戶，專款專用，嚴格資金管 理。第十四條 代建單位應依據(jù)資金使用方案、工程合同和工程進度 支付各項工程款。第十五條 集團總部及建設單位對代建工程進

6、行全過程審查審 計。第五章 代建管理費第十六條 代建管理費列入工程本錢，一般為工程概算總投資或 代建合同標的額的 3-5% ，具體比例根據(jù)工程大小，難易程度等 情況在代建合同中約定。代建管理費由代建單位分期預提， 待工程完成后根據(jù)竣工財務決 算情況對代建管理費進行結算。第六章 獎懲規(guī)定第十七條 代建單位在工程建設管理過程中，應依法進行勘察、 設計、施工、監(jiān)理、設備采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招 標或不招標的， 按省、市有關規(guī)定及集團有關管理制度進行處分， 造成嚴重后果的，可以依法終止?工程代建合同? ，由此造成的 損失由代建單位賠償。第十八條 集團應加強代建工程的監(jiān)審工作，代建單位存在違反 相關法律法規(guī)的行為， 按相關規(guī)定追究有關責任人的責任， 涉嫌 犯罪的， 移送司法機關追究刑事責任， 由此造成的損失由代建單 位賠償。第十九條 因建設單位原因造成工期拖延、質(zhì)量等問題的，建設 單位應承當相應經(jīng)濟和法律責任。第二十條 工程如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務決算審 批核準后， 如工程決算比經(jīng)批準的預算有余， 建設單位按節(jié)余資