建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同專業(yè)版

1、工程工程名稱： wto 研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海 xxxxx 學(xué)院管理人：上海 xxxxx 咨詢簽定地點(diǎn)：上海市簽訂日期：年月日建設(shè)工程委托工程管理效勞合同委托人上海對外貿(mào)易學(xué)院與工程管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程以下簡稱“本工程概 況如下：工程名稱： wto 研究中心樓和外籍教師招待所工程地點(diǎn)：古北路 620 號工程規(guī)模：建筑面積 8，000 平方米二、工程管理效勞內(nèi)容：1、前期管理： 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 負(fù)責(zé)工程各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā) 放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證； 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、

2、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提 供相關(guān)效勞； 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符 合學(xué)校要求； 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能 力考察； 工程的其他前期管理工作；2、全過程工程協(xié)調(diào) 編制工程管理的工作內(nèi)容和控制方法； 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的 收集整理和分析工作； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作； 其他工程管理工作。3、合同管理 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查； 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核； 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使； 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理； 負(fù)責(zé)與本工程有關(guān)的合同管理工作。4、后期管

3、理： 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收 負(fù)責(zé)檢查、催促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核; 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的 辦理; 負(fù)責(zé)本工程工程的竣工決算事宜并配合做好工程審計(jì)工作; 負(fù)責(zé)工程文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有 關(guān)部門的移交; 負(fù)責(zé)工程工程使用說明書的編制; 負(fù)責(zé)工程的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交; 其他有關(guān)的后期管理工作。三、以下文件均為本合同的組成局部：1、工程管理建議書投標(biāo)書;2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3、本合同專用條件;4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專 用條件中議定范圍

4、內(nèi)的工程管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理 人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種， 向管理人支付報(bào)酬。六、工程管理費(fèi)用1、計(jì)算依據(jù) 根據(jù)財(cái)政部?根底建設(shè)財(cái)務(wù)管理假設(shè)干規(guī)定?和上海市財(cái)政局?上海市地方國有建設(shè)單位假設(shè)干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定?等有關(guān)規(guī)定； 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城2001 11號文?浦東新區(qū)政府投資工程代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的假設(shè)干規(guī)定?，計(jì)算本項(xiàng) 目的管理費(fèi)。2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率 3、支付方式 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi) 20%； 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算； 支付時間：按月支付； 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時間與金額，支付附加 工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：報(bào)酬 二附加工作日數(shù)* 200元/人日七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工 程所在地人民法院管轄。本合同自年月日開始實(shí)施，至年月日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)