國有資產(chǎn)交易合同協(xié)議書精編

1、國有資產(chǎn)交易合同協(xié)議書精編Document number ： WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986標(biāo)的名稱:合同編號(hào):資產(chǎn)交易合同（示范文本）合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法制定的示范文本。構(gòu) 成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。 條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約 定時(shí)選擇采用。二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng) 慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須 表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本 合同對(duì)此條款無須約定”加以載明。三、轉(zhuǎn)讓方：指持有標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)

2、權(quán)或股權(quán)并能夠依法 轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。受讓方： 指通過西部產(chǎn)權(quán)交易所，以有償方式依法受讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán) 的法人、自然人或者其他組織。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)在 當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。四、評(píng)估基準(zhǔn)日，指甲方委托具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事 務(wù)所進(jìn)行評(píng)估并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基準(zhǔn)日，指 年 月 日。五、西部產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本 交易所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的雙方根據(jù)其實(shí)際情況選擇使用。本 交易所不因制作和/或提供本合同范本而承擔(dān)任何保證義 務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交 易雙方簽約目的的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適 格、保證交易雙方為簽訂本合

3、同而做出的聲明及承諾以及 提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。本合同涉及的當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）:注冊(cè)地址（住所）：郵編：法定代表人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：轉(zhuǎn)讓代理會(huì)員：地址：法定代表人：電話:乙方（受讓方）：注冊(cè)地址（住所）：郵編：法定代表人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：受讓代理會(huì)員：地址：法定代表人：電話:鑒于：1 .甲方為于 年 月 日依中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，為 所屬國有（或國有控股）企業(yè)，組織機(jī)構(gòu)代碼：;2 .本合同所涉及之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：是由甲方依法所有的（下稱標(biāo)的資產(chǎn)）；3 .乙方為依據(jù)國法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的（性質(zhì)）的企業(yè)、或機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)代碼 ;或乙方為國合法公民，身份證或護(hù)

4、照號(hào)碼：。3.本次轉(zhuǎn)讓，各方當(dāng)事人已被授權(quán)。根據(jù)中華人民共和國合同法和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 讓管理暫行辦法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙 雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的 （標(biāo)的名稱）相關(guān)事宜達(dá) 成一致，簽訂本交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的 （標(biāo) 的名稱）。甲方權(quán)屬證明文件如下：土地使用權(quán)土地用途：使用權(quán)類型：（出讓）；座落： ?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）;使用權(quán)面積： 平方米；土地使用證號(hào)：;使用權(quán)終止日期：;其他記載事項(xiàng):O房產(chǎn)所有權(quán)房屋座落：?。ㄊ校﹨^(qū) （縣）;建筑面積： 平方米；房產(chǎn)證號(hào)： ;其他記載事項(xiàng)：有無

5、共有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利等?；?（其他證件類型）標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的 資產(chǎn)評(píng)估（或房地產(chǎn)評(píng)估）有限公司評(píng)估，出具了以 年 月 日為評(píng)估基準(zhǔn)日的 號(hào)資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的資產(chǎn)不存在上述資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告 中未予披露或遺漏的、可能影響評(píng)估結(jié)果，或?qū)?biāo)的資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項(xiàng)。甲乙雙方在甲方對(duì)上述標(biāo)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及資產(chǎn) （或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同各 項(xiàng)條款。（適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的于 年 月日起由（承租方名稱）租賃使用，租賃期限至屆滿，承租人未明示放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方已就本合同轉(zhuǎn) 讓行為書面通知承租人。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該 標(biāo)的

6、資產(chǎn)存在抵押、或任何影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義 務(wù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措 施?；颍恨D(zhuǎn)讓標(biāo)的已年月日，因 抵押給 并在相關(guān)部門辦理登記。上述轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)獲得抵押權(quán)人 的書面同意或認(rèn)可。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項(xiàng) 下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在西部產(chǎn)權(quán)交易所完成公開信息披露和/ 或競(jìng)價(jià)程序。乙方已詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息、，并同意按照甲 方提出的受讓條件受讓標(biāo)的資產(chǎn)。乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上述標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后，通過西部產(chǎn)權(quán)交易

7、所公 開掛牌，采用（協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標(biāo)、電子競(jìng)價(jià)） 的方式，確定乙方為受讓人，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn) 權(quán)交易。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)公開掛牌結(jié)果，甲方將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民 幣（大寫）萬元K即：人民幣（小寫） 萬元（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。（乙方按照甲 方西部產(chǎn)權(quán)交易所的要求支付的保證金，折抵為轉(zhuǎn)讓價(jià)款 的一部分）。計(jì)價(jià)貨幣上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款以人民幣作為計(jì)價(jià)單位。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同生效后 五日內(nèi)匯入西部產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶；或：乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的% （不低于30%,含保證金）即：人民幣（小寫）萬元，在本合同生效后

8、五日內(nèi)匯入西部產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié) 算賬戶；剩余價(jià)款人民幣（小寫）萬元在 內(nèi)（不超過1年）一并付清。對(duì)于剩余價(jià)款應(yīng)以的方式提供擔(dān)保。（具體見擔(dān)保合同）第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)與乙 方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接。乙方獲得西部產(chǎn)權(quán)交易所出具的本合同項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn) 的產(chǎn)權(quán)交易憑證后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī) 定到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予 必要的協(xié)助與配合。甲方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)移交給乙 方。第六條 產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用， 依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方相應(yīng)承擔(dān)。

9、第七條甲、乙雙方的承諾甲方對(duì)本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處 分權(quán)；甲方為簽訂本合同之目的向乙方及西部產(chǎn)權(quán)交易所提交 的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；甲方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司 內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成 立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保或限制， 或就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳?制，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定， 并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；乙方為簽訂本合同之目的向甲方及西部產(chǎn)權(quán)交易所提交 的各項(xiàng)證明文件及資料均為真

10、實(shí)、完整的；乙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公 司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本 合同成立和受讓產(chǎn)權(quán)的前提條件均已滿足。第八條違約責(zé)任本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應(yīng)按照 本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對(duì)方 造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支 付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的 每日萬分之 計(jì)算。逾期付款超過 日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%承擔(dān)違 約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失。甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除 本合同，并要求甲方按照本合同

11、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方 支付違約金。第九條合同的變更和解除當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。（1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同 的目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）另一方喪失實(shí)際履約能力的；（3）另一方嚴(yán)重違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）其他違約情形的。本合同需變更或解除，甲、乙方及其委托的會(huì)員單位 必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，同時(shí)報(bào)西部產(chǎn)權(quán)交易所 備案。第十條管轄及爭(zhēng)議解決方式本合同及實(shí)物資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國 法律。有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng) 由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第 種方式解決：(任選一種)(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向 人民法院起訴。第十一條合同的生效本合同由甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋 章，并經(jīng)西部產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)合同審核蓋章后生效?；颍罕竞贤杉滓译p方授權(quán)代表簽字或蓋章，經(jīng)西部產(chǎn) 權(quán)交易所對(duì)合同審核蓋章，并依法律、行政法規(guī)規(guī)定報(bào)審 批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。第十二條其他雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂 立，并作為本合同的附件。“合同使用須知"、本合同的 必備附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙方經(jīng)紀(jì)會(huì)員各執(zhí) 份，國有資產(chǎn)監(jiān)管部門執(zhí)份，